注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「レオハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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  3. レオハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
物件比較中さん [更新日時] 2024-01-11 13:09:55

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[スレ作成日時]2014-11-14 16:25:30

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レオハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 2751 通りがかりさん

    >2748さん かわいそうになってきました…

  2. 2752 名無しさん

    レオもタマも、ローコストメーカーって言われてるから悪いイメージあるけど
    コスパはいいからな
    ラーメンに1000円出すか、700円くらいのラーメン食うかだ。安い建売はさしずめインスタントラーメンだな
    例えが下手ですまん

  3. 2753 e戸建てファンさん

    家族がいなくて一人だったらソッコー解約してるわ??

  4. 2754 e戸建てファンさん

    家族がいなくて一人だったらソッコー解約してるわ

  5. 2755 評判気になるさん

    レオハウスは安いのに営業の歩合がすごいのはなぜなんでしょうか。よく考えてみて下さい。

  6. 2756 名無しさん

    1ヶ月点検で直してほしいとこがあって、また連絡しますって言って三週間くらい経つけど
    こっちから連絡するべきだろうか
    買った魚にはエサをやらない?

  7. 2757 匿名さん

    何を直すかにもよるけど、準備してるのでは?

  8. 2758 通りがかりさん

    >>2756名無しさん
    営業の発言が「また連絡します」そのままであったという前提であれば、
    その時に「またとはいつ頃なのか」を確認しないとね。
    しかし今となっては「いつまで待ってればいいのかな」と問い合わせればいいでしょ。

  9. 2759 匿名さん

    経験から言わせてもらうと、レオはルーズだし、仕事をするうえでの基本的な常識が未熟です。
    後から連絡すると言って三週間も音沙汰ないのがその現れです。発注の準備なり、何らの課程だとは思いますがだとしても、3日以内にはその時の現状を伝えるべきです。発注してるので後何日かかります。とか、業者と日程調整をしてるので何日頃になりそうです、とか。
    それを三週間も音沙汰ないのは、レオらしいですが、他の会社ではまずあり得ませんよね。
    レオはそんなことだらけです。大工もね。

  10. 2760 匿名さん

    削除される常連さんの書き込みだと説得力ないなぁ・・・。

  11. 2761 匿名さん

    レオハウスは、2018年オリコン顧客満足度ランキングにおいて、
    ハウスメーカー47社の中で、評価項目「金額の納得感」第1位を獲得。
    2016年では、「コストの妥当性」「見積りの正確さ」での第1位を獲得しており、
    3年連続の受賞となりました。

    https://www.leohouse.jp/oricon/


    匿名掲示板と違い、実際に購入した方の意見だと金額の納得感1位みたいですね。
    他社営業さんは、蹴落としの為の書き込みに必死になるのも納得です。

  12. 2762 匿名さん

    逆に必死にフォローしている文面が関係者さん以外のなにものでもないのでは。
    事実を投稿されて必死なお気持ちは察しますが、そうならないように社員指導に力を注いでください。
    こちらだって高い金額を払い建てた家のハウスメーカがそんなんじゃ、恥ずかしくて聞かれてもどこで建てたか言えないのです。オリコンは当てになりません。そこに誰の意見が反映されてるのですか。我が家は対象になってませんけど。

  13. 2763 e戸建てファンさん

    2762>>匿名さん

    安いだろw

  14. 2764 名無しさん

    ハウスメーカーの中では安いとはいえ大金だろ
    ラーメン食うのとはわけが違うんだぞ

  15. 2765 匿名さん

    >関係者さん以外のなにものでもないのでは
    反論できなくなった人って、決まってこのセリフですね。
    なに、関係者だとここは書き込めないの?

    本当に社員だと思っては無いと思いますが・・・。
    大抵この手の発言する人の投稿内容は説得力がない事が多いですね。

  16. 2766 ぴかぽん

    住宅展示場に話を聞きに行きました。
    こちらの引き渡し希望日を伝えたところ巧みにスルーされて、
    「希望日と言うよりも一番良い時期で引き渡しますよ。」みたいな感じで
    レオハウスのペースでしか出来ない会社なのかな?という印象を受けました。

    費用は概算見積もり35~36坪の4LDKでコミコミ2200万程度を提示されたのですが、
    35~36坪の広さでこの費用で本当に行けるのでしょうか?
    他の会社だでは2200万の費用では32坪か30坪程度を提示されたので、本当かな・・?
    という感じなので・・

  17. 2767 e戸建てファンさん

    >>2764名無しさん
    世の中2~3千万円程度を大金と感じる感覚の人ばかりじゃないんだよね

  18. 2768 e戸建てファンさん

    確かにコストパフォーマンスだけで言えば良いと思うが、契約後の営業や監督のレスポンスが悪すぎですね。
    オリコンの「金額の納得」第一位以外は誇れるところないのか?
    ちなみにレオハウスだと知名度がないので、ダスキンホームとかに社名変更した方が良いのでは?

  19. 2769 通りがかりさん

    >>2768 e戸建てファンさん
    タマ(ねこ)に対してレオ(ライオン)なんでしょw

  20. 2770 通りがかりさん

    先日契約解除しました。
    最高ー!解放ー!

  21. 2771 評判気になるさん

    我が家は、建てて後悔したので、契約解除して最高?解放の気持ちはすごくわかりますしうやらましいです。
    何の理由で契約解除したのですか?よろしかったら御聞きしたいです。

  22. 2772 匿名さん

    建ててないでしょ。

  23. 2775 戸建て検討中さん

    後悔したのなら後悔した理由を書いてください。
    この掲示板、HMの批判や不満の書き込みは多くても
    個人的な一方通行の書き込みばかりで具体的に何がどう 問題だったのか?を書く人が少なすぎる。
    これからスレタイのHMで建てることを検討している人たちの参考に全くならないのですよね。

  24. 2776 名無しさん

    夏に引き渡し、初めての冬です
    床暖房快適だわ
    標準のお風呂だけど快適だわ
    玄関のスマートキーも良かったし
    ペアガラス樹脂サッシって冷たくないんだね
    去年の今頃、どのHMにしようか、悩みに悩んだけど、
    何となく営業さんがいい人っぽくてレオにした
    今の所は不満はない
    不具合が出ても監督に連絡すると、アフターをしっかりやってくれてる

  25. 2777 評判気になる

    >>2775 戸建て検討中さん

    一年くらい前から投稿してるのでなんども同じ文面を載せることは考えていませんでした。もしよろしかったら昨年年明け辺りからのレスをご覧ください。不具合の写真も載せましたし、後悔の詳しい内容を載せております。

  26. 2778 匿名さん

    >>2777評判気になる
    面倒
    本人はもう忘れたんだろ

  27. 2779 戸建て検討中さん

    >>2775 戸建て検討中さん
    いや、むしろこのスレでのレオの不具合は写真付きが多く信憑性がある気が

  28. 2780 匿名さん

    過去1000レスは粘着さんが具体的な不具合の記載もなくグダグダ書いてるだけ。
    写真が1枚も出てこない事が良い証拠。
    成りすましで写真出してしまうとバレますからねぇ。

  29. 2781 評判気になる

    >>2780 匿名さん

    1000レス番台、ほんとに見てますか。
    画像もまんさいですよ。
    事実も知らずグダグダ書いてると嘘だらけの嫌がらせだとバレますので気を付けてください。

  30. 2782 匿名さん

    人の褌で相撲を取る滑稽さ。

  31. 2783 匿名さん

    1年も粘着してるから仕方ないですね・・・。

  32. 2784 e戸建てファンさん

    写真無しで1000スレ以上も抽象的な内容で不具合を書き続けるって、正常な精神の人なのか?

  33. 2785 戸建て検討中さん

    >>2776さん
    その内容でコミコミいくらでしたか?
    良ければ教えて頂きたいです。
    床暖房付けたりとかしているので、安価なレオハウスでも結構いい価格まであがっているように思うのですが。

  34. 2786 名無しさん

    >>2785
    建物の契約は42坪でざっくり2000万です
    ほぼ同じ間取り、設備で合い見積もりとって一番安かった
    予算の都合でソーラーは乗ってません
    一階の床面積が広い在来工法2階建てです
    床暖房はキッチン、リビングのみです
    吹き付け断熱、APW330です
    外構、地盤改良、登記費用などは含んでいません

  35. 2787 名無しさん

    レオハウスは安価にもできるし、
    いい設備を付けたいとか、こだわりの壁紙とか、
    いくらでもグレードアップはできると思います
    床材、水回り、キッチンはほぼ選び放題
    リビング階段もいろいろなデザインの提案がありました
    たくさんの提案をしてもらって、その都度価格を教えてもらい、
    実現可能なプランを予算内に納めていった感じです
    私は標準のものでほぼ満足できる体質なので幸せです

  36. 2788 名無しさん

    ほぼ同じ性能と設備と広さで検討すればレオはやはり安いよ
    大手より勿論安いし、他のローコストより性能もいい
    営業や大工の腕は当たり外れがあるからしらん

  37. 2789 戸建て検討中さん

    >>2786
    回答ありがとう御座います。
    部分床暖付けて家だけで2000万ですか。
    付帯工事や外溝工事を含めたら2300~2400万てとこでしょうか。
    42坪でこの値段は他社ならあり得ないですよね。
    今自分が初期段階(標準仕様のみ)で建物38坪1700、付帯、外溝300のコミコミ2000を提示されています。
    これに床暖付けても予算内の2300万以内で収まりそうな気はしてきました。

    ただ後はレオの施工技術とアフターですよね。
    うちは家庭の都合で納期死守が絶対条件なんですが、どうもこのスレを見るとレオは納期を守れないイメージが強いです。

  38. 2790 匿名さん

    >>2789戸建て検討中さん
    なんだってー!
    うちのCoCo Dセレクトでの見積もりは延べ床37坪で初期オプション(Dセレクト仕様上の?)と
    値引き含めた建物価格約1500万、付帯工事費約160万、造成及び外構含めた諸雑費約350万。

    ただ建築用地が現況畑なので他社の見積もりと比較して造成、外構費用が100万程足りない見込みで
    他に省令準耐火仕様追加など2~300万ほどかかるだろうから、結局2400万位にになりそう。

    床暖は都市ガス仕様選択で無料のはず。

  39. 2791 名無しさん

    納期の問題ですが、今年のように自然災害や予期せぬ長雨が続くと
    物流が滞ったり、工期が長引くのは仕方がないと思います
    家作りは自然が相手ですから人間の思うようにはいかない
    実際に家を建ててみて、現場の職人さんの仕事ぶりも見てきて、
    猛暑の最中には、倒れちゃうから休み休みやってほしいと思ったし、
    たまたま強風の日にパネルの工事だったときには
    危ないから明日に延期していいのに、と思いました

    うちは仮住まいではなく、急ぐ必要もなかったし、
    家を建てるのは2回目で家の完成は期日が延びて当たり前、という意識でした
    完成前の施主検査は、事前に監督が見つけた手直し箇所が完成してからにしてもらい、
    本当に納得できるまで鍵は受け取らない、最終金は払わないという当たり前のことですがそこはうやむやにしませんでした

    それから、外構工事はHMに頼むより左官仕事をやってる職人に直接依頼する方が
    HMの取り分がないので安くなると思います


  40. 2792 2790匿名さん

    >>2791名無しさん
    造成、外構は一応HMで見積もり費用総額の積算をしますが、もちろん外注です。
    うちも今回2軒目の建築になりますが、現在の大手HM製住宅もメンテナンスや
    間仕切り変更などの際はまずHMで見積もりを取り、施工方法、使用部材を掴み
    同等以上の仕様でネットで探すか身近な工務店数社で相見積もりし、総合的に
    良さそうなところに任せています。
    そうすれば大工仕事なら最低でも2/3、塗装関係なら半額程度の費用で済みます。
    今まで20数年間HMに有料工事を依頼したことはりません。
    家電をショップで買う人がよく言うのと同じように、長いお付き合いだからとか、
    故障した時に対応してくれないと困るからとかの心配や温情なんか住宅に関しても
    持たなくて何の問題もありません。

  41. 2793 名無しさん

    レオハウスのアフターについてですが、レオハウスの備品は自社製品ではなく、
    有名メーカーのものばかりですので、レオハウスに連絡するとメーカーや設備会社から派遣されてきます
    建物自体の問題は担当した大工さんや内装屋さんが来てくれています
    うちは棚の位置がおかしかったとか、ホスクリーンつけ忘れ、タオルかけの位置移動程度の直しで、大工仕事だけでなく釘痕の補修に内装屋さんが来て壁紙を一部張り替えてくれています
    引き渡し後も監督さんや営業さんがいろいろ相談に乗ってくれていますので、
    うちはいい人に当たったかな、と思っています

  42. 2794 戸建て検討中さん

    >>2790
    うちはまだ概算見積もりの段階で値引きとかも一切付いていない状態です。
    床暖ですが都市ガス選択で無料ですか・・
    私が建てる土地は田舎で都市ガスは振興住宅地の一部しか通っておらず街の95%はプロパンガスなんです。。
    床暖欲しいけど見積もりが予算を上回ると困るので様子見ですね。

    >>2791
    勿論自然的なことは当たり前で考慮しますが、娘の小学校入学に合わせて引っ越して建てることなるため、納期の遅れは娘の入学に拘わりますし、逆に早すぎるのは現在住んでいる賃貸とローンの2重払いになるから困るのです。
    これらを考慮して現在まだ実際に建て始める約2年前ですが動いているのですよ。

  43. 2795 匿名さん

    断熱材のオプションでアイシネンにした方、坪いくらでしたか?
    また、アイシネンにした方、サッシも樹脂にしましたか?

  44. 2796 戸建て検討中さん

    ちなみにうちは親が権利を持って住んでいる土地と地続きの土地に間仕切りなく建てる予定のため、外溝工事は殆ど必要ないんです。
    必要だとすれば、インターフォン、郵便ポスト、家の前をにセメントを入れてもらうくらいなもので駐車場すら親の土地に停めるスペースがあるのでいらないのです。

    この話を聞けば仮に納期が遅れたら親の住まいに一時的に住まわせて貰えばいいじゃないか。
    と思うでしょうけど、親が短期間の同居でも頑なに拒んでいるのですよ。
    同じ敷地内に別の家があるのに何故拒否るのかと思えば、私や嫁の緩い生活ペースや大雑把な考え方と母親のきっちりしすぎている生き方が全くを持って噛み合わないので、1度大きな病気をしていることもあり、私と住んで生活習慣が崩れてしまい病気が再発するのが嫌なんだそうです。
    だから親からも納期を死守してくれるHMを選べと散々言われているのです。。

  45. 2797 戸建て検討中さん

    >>2791
    誤:引っ越して建てる
    正:引っ越して住み始める

    建てるのと住むのじゃ大きな違いでしたね。

  46. 2798 名無しさん

    お母様は何となく自分に甘く、人に厳しく、大人げない対応ですが
    建築途中の大きな音や工事車両の出入りで体調を壊しませんか
    一緒にすむ前からマイナス思考では
    トラブルなく完成まで漕ぎ着ける未来が見えてこないです

  47. 2799 匿名さん

    >>2795 匿名さん
    吹付断熱(アイシネンかどうかは不明)は今レオハウス内で問題が発生していると聞きました。

  48. 2800 通りがかりの者ですが

    >>2747 通りがかりさん
    2年位前から制振ダンパーが標準仕様になるのは軸組構造で、2×4は標準ではなくなり、オプション扱いになったようですよ。

  49. 2801 ぴかぽん

    >>2798
    無茶苦茶な事をいう親なんですよ。
    そもそも今現在都会暮らしの自分が何故田舎の実家に戻らなければならないかというと、
    父親は既に亡くなっていてその後、母親が病気になって何時再発するか分からないと
    合う度に不安ばかり口にしていてその言葉の端々に「何かあったら孤独死になるから
    実家に住めないか」と言ってるんだなということが透けて見えていたんですよね。
    弟もいますが実家に住むことは完全無視でマンション買いましたし、実家は長男(私)が
    守るべきとか都合の良いときだけ長男を持ち出す。
    結果、現在の都会の便利で何の不自由もない生活と将来の子供の教育水準を捨てても、
    通勤に毎日2時間掛かっても実家に住まざるを得なくなったわけです。
    とにかく実家に家を建てて何かあったときのために隣に住んでくれというわけなんです。
    こんな状況があるにも拘わらず同居は親が拒否。

    幸い実家は田舎の土地持ちですから、土地代だけは0円。
    で、とにかく安くても何でも子供も1人しかいないんだから3LDKの家でも済めれば
    良いから家を建てろと。
    なので工期中の音は我慢すると言ってますが、普段状況を逐一把握できない私の代わりの
    確認や大工への心付け、差し入れば自分からは一切やらないと言い切っていますね。

    話がレオハウスと逸れて私の身の上話になっていますが(笑)、だから予算も最大
    2300万しか出せないので、レオとか広島建設、富士住建当たりが候補になっているのです。
    スミフも見に行きましたが予算内では難しい気がします。

  50. 2802 名無しさん

    >>2801
    今が生活が便利な都会で満足度が高いほど
    同居のギャップでお嫁さんが逃げ出しそうな案件かと思います
    通勤2時間なら何かあった時にお母様のお世話をするのは貴方ではないのでは?
    せっかく家を建ててもお嫁さんに我慢を強いる環境では良くないです
    荒ぶる親に実子がきちんと意見が言えないのなら、同一敷地に建設は再考するべきです
    土地代0円を盾にされ下僕になるのは良くないです
    嫁の立場に立てば、弟さんの選択は賢く見えます

  51. 2803 通りがかりさん

    >>2802名無しさん
    それぞれには全て言い表せない事情があるんだよ
    ここに書かれたごく一部の情報だけで否定して悦に入ってるんじゃない

  52. 2804 戸建て検討中さん

    >>2802
    幸い母親と嫁は仲が良いですよ。
    ただ生活のペースは完全に合わないと言ってますが。
    何せ私や嫁は時間とかなーなで生活してますからね。
    きっちりしているのは貯金くらいなもの。
    毎日必ず同じ時間で行動したがる母親とは合わないんでしょうね。

    さて、話は変わって今レオハウスで見積もりをしていく中で屋根にやたらと瓦屋根を推されます。
    自分の中では瓦は地震で落ちたりする修繕がめんどくさくいイメージとそれなりにオシャレな家は屋根が瓦じゃないというイメージがあり、瓦無しの屋根にしたいのですが瓦を止めたいと言っても営業さんは「長い目で見たら瓦屋屋根すよ!」て譲りません。
    そんなに瓦屋根っていいですか?
    今は昔みたいに落ちませんよとか言ってますが本当でしょうか?

  53. 2805 匿名さん

    >>2804戸建て検討中さん
    自分も今検討中ですが、断然瓦でしょ。
    レオで太陽光パネル載せる予定はありませんが、HMによっては太陽光パネル載せる場合は
    瓦ではなくガルバリウム鋼板一択というところがあって、それだけで自分はNGでした。

    ガルバリウム鋼板の耐久性は高いといっても10~15年でメンテナンスが必要ではないでしょうか。
    瓦ならほぼメンテナンス不要です。
    また強い雨の時の雨音も瓦屋根に比べれば大きいと思います。
    瓦屋根は昔の様に屋根下地に葺き土を敷いて瓦を固定する訳ではなく、今は屋根の下地木材に瓦を
    ステンレススクリュー釘で固定しますので、下地さえきちんとしていれば多少の地震や台風などで
    瓦が落ちたり飛んでしまうことはありません。

    見た目も今の瓦は色々な形状、色が選べますし、自分は重厚感がある瓦屋根以外ありえません。
    デザインの好みでどうしてもというなら仕方ありませんが耐久性、機能面も考慮すれば断然瓦だと
    思います。

  54. 2806 匿名さん

    現在レオハウスで見積もり中です。
    皆さんオプション何を付けてどれくらい金額かかりましたか?
    あれもこれもと思うと迷い過ぎて、何が良いのか分からなくてなってきました 笑

  55. 2807 e戸建てファンさん

    >>2806匿名さん
    そんなの貴方がどの商品、グレードで見積もってるか分からないと答えようがありません

  56. 2808 戸建て検討中さん

    >>2805 匿名さん
    瓦は重いから屋根が垂れてくるよ
    今の家は、昔の家みたく上からの荷重に強くないしね
    地震にも不利だし、売れないものには理由があるんですよ

  57. 2809 匿名さん

    >>2808戸建て検討中さん
    売れないってW
    知ったかぶりはもう少しそれらしい意見言わないとね。
    瓦そのものの重さは昔も今も変わらなくても上に書いたように施工方法が大きく違う。
    瓦の屋根材全体の重さは昔と比較にならんよ。
    瓦は重いから屋根が垂れてくるって、逆に昔の家の話じゃん。
    瓦は確かにガルバリウム鋼板より重いがメリットがそれ以上にあるから今でも売れてるし、
    HMも勧めるという真っ当な図式。

  58. 2810 戸建て検討中さん

    >>2809 匿名さん
    瓦使う人、昔より減ってるって知らないの?


  59. 2811 通りがかり

    >>2810 戸建て検討中さん
    2、30年前に比べたら減ってるけどここ10年で飛躍的に瓦使用率は上がってますよ!
    そして屋根の強度はハウスメーカーによります。
    そもそも大手ハウスメーカー以外は殆ど個別に強度計算しないのでわかりません。
    一部大手は個別に構造計算してますので屋根荷重も出します。
    我が家は瓦とPV搭載の条件で寄棟形状で設計してもらいPVは載せてません。
    PVも結構重量が増えますからね。
    最近の瓦はおしゃれで気に入ってますよ。
    フラット瓦のセラムFがシンプルで気に入り採用しました。

  60. 2812 匿名さん

    >>2810戸建て検討中さん
    おいおい、「売れない」から「減ってる」になっちゃったよw
    そりゃ昔はガルバリウム鋼板なんてなかったからな。
    昔より屋根材選択の幅が増えれば使用率は当然減るわな。
    だが>>2811の言うように瓦も進化してる。
    >>2808はそれさえ知らんのだろう。

    ガルバリウム鋼板の耐久性は高いと言われても所詮瓦の比ではなく、
    その保証も当然ながら実環境下での実績に裏付けられたものではない。
    HMの営業が瓦勧めるのは当然の事なんだよ。

    念のため書くが、和・洋どっちの瓦でもガルバリウム鋼板よりお勧めってことだからね。

  61. 2813 名無しさん

    ガルバは軽くて錆びなくて万能かと思えば、
    実は海の近く、塩害のあるような所では使えない
    外壁や屋根をガルバにしたら、接触する所にステンレス製品は使えない
    ガルバとステンレスの電位差があるので電流が流れて腐蝕する
    ガルバは丁寧に傷をつけないように施工しないと些細な傷から腐蝕する

    カラーベストは約7年ほどで塗り替え、3回塗り替えると塗料の厚みで隙間が潰れて水が抜けなくなり、屋根の下地が腐るおそれがあるので、
    20年でカバー工法か葺き替えの大規模リフォームが必要になるって教えてくれない工務店が多い

  62. 2814 匿名さん

    瓦から板金に葺き替える家が多いのはなぜですか?

  63. 2815 匿名さん

    >>2813名無しさん
    数年前に自分が中心となって実家が大和ハウスでアパート建てたけど、屋根がカラーベスト仕様。
    そのカラーベストの説明資料には30年間メンテナンス不要とあったが自分は信じていないw

  64. 2816 2815匿名さん

    なんでも今は塗料が発達して30年間メンテ不要の高耐久塗装が施されてる説明だったと覚えてる。
    ただ上でカラーベストって書いたけどたぶんケイミュー製の「スレート瓦」。
    カラーベストとスレート瓦は違うのかな?

  65. 2817 名無しさん

    >>2814
    古い家に住んでいて、地震を心配して耐震診断を受けると
    まずは土が乗ってる瓦の屋根の土と瓦を下ろせと言われる
    それから面材でたくさんある窓を塞ぐ
    それで耐震強度1をクリアしても1回の地震で逃げる時間を確保できるってだけで
    2回目、3回目に耐えられる家になる訳じゃないけど
    住んでる老人が死ぬまでは家が持つだろう、っていう耐震リフォームの実状

  66. 2818 名無しさん

    決算の時期だからって120万割引になって、
    他社と競合したら更に30万くらいいけた

    けど、これって最初から盛られてただけだよね?
    まあ得した気分にはなったからいいけど
    それだけ値引いてもらって坪50万

  67. 2819 戸建て検討中さん

    >>2818
    それで何坪で総見積もりがおいくらだったのでしょうか?
    それが分からないとレオで建てたい方の参考になりません。

  68. 2820 匿名さん

    >>2818名無しさん 
    去年の話ですがにcoco Dセレクトで依頼した初期見積もりでは初めから140万円の値引きと、
    他にこれは当然なのかもしれませんがDパッケージ選択によるセレクトバック値引きが
    75万円ほどありました。延べ床面積は37坪ほど。

  69. 2821 e戸建てファンさん

    最初から経費を上乗せしておけば、取れる人からは取れ、渋ってる人には値引きを提示しやすいからね~

  70. 2822 匿名さん

    建築業界は単価表示がないから分かりづらい
    価格設定された規格住宅は別としてもメーカーのやりたい放題だ

  71. 2823 戸建て検討中さん

    建築総資金2300万(土地代抜き)だとしたらレオハウスだとどの程度の家を建てられますか?
    条件は以下になります。

    ・2階建て4LDK希望
    ・内装は基本標準で良く、特別オシャレな家や自己主張の強い家を建てようとは考えていない 
    ・24時間風呂、トイレがアラウーノなど贅沢な機能はいらない
    ・LDKに作り付けの机だけ欲しい(バーカウンターのような)
    ・キッチンは対面で
    ・オール電化にはしない
    ・ソーラーはいらない
    ・床暖欲しいけど予算によってはなくて良い
    ・外溝工事は最低限のみで塀の工事不要

    この条件ならレオなら行けるとは思いますが、資金は余るかギリギリかが知りたいです。

  72. 2824 匿名さん

    延床40坪~45坪位は行けるんじゃないでしょうか。
    グレード低ければ50坪も行けるかも?
    うちは創作棚とキッチン周りの収納作ってもらいましたが、営業さんが口利きしてくれて、
    材料費数万円で作ってもらえました。

  73. 2825 現在進行中

    担当営業マン次第かと思うけれど大人気cocoのdセレクトでも充分にお釣りが出るかと思いますよ

  74. 2826 現在進行中

    あ!
    ただ贅沢装備?省いても減額にはならないので付くものは付けてもらった方が良いかと( ̄▽ ̄;)

    それか大人気の家cocoLifeって選択もるのかな?と思います

  75. 2827 名無しさん

    うちの営業さんは標準装備外した場合の減額を丹念に調べて
    減額の計算してくれたよ
    うちはトイレを最低価格の水洗にして減額してもらった
    で、パナの自動開閉する瞬間式給湯便座を施主支給した
    トイレの便座は5年から7年ぐらいで壊れるから
    全部一体型は修理が大変かな、と思って

  76. 2828 戸建て検討中さん

    >>2823です。
    皆さんご回答ありがとう御座います。
    レオなら2300あれば4LDK行けそうですね。
    場合によっては5Lも行けそうかも。(予定はないですが。)
    元々知り合いも少なく内覧会を開いて友人に見て貰うような家を建てるつもりがないので、外装や内装で「オシャレな家だね」と思われるような間取りの家はいらないのですよね。

    今現在、レオ、セナリオハウス、富士住建、スミフが最終候補に残っていますが、嫁はデザイン性からスミフが気に入っているんですよね。
    ただ、スミフは家だけで32坪1900万の提示。
    総予算の2300では無理なんじゃないかなあ。
    自分は営業さんが積極的に提案してくれるレオがかなりの候補ですね。

  77. 2829 匿名さん

    30坪、40坪でいくらかかったと言われても、3階建と2階建でも違いますし、準防火地域でも違います。また、どのような設備を入れたのかにも料金の違いが出てきますので、もう少し詳しく書いてもらわないと、まったく参考になりません。

  78. 2830 戸建て検討中さん

    >>2829
    あえて3階建ての家を建てる人なんてお金持ち、変わった家を建てたい、狭い一等地を買ったから縦長の家しか
    建てられない。
    これ以外の理由でわざわざ耐震強度を保つのが大変な3階建てなんか建てないでしょうに。

    設備なんて標準が嫌な人が半分以上オプションにしたとしても、それをやる余裕があるならわざわざ
    レオハウスで建てないと思いますけどね。
    レオハウスで建てる人なんてこだわりの数点だけオプションにして後は殆ど標準でしょう?

  79. 2831 匿名さん

    半分以上オプションにする人はどこで建てるのですか?

  80. 2832 スミマセン通りがかりです

    >>2828 戸建て検討中さん
    レオや住不の提示の工法は軸組という事ですよね。
    (レオや住不はツーバイもやってるので)
    恐らく住不が値段的に一番高額では?
    ただ住不は標準での設備のグレードや内装等の標準内での選択肢が広いし、制振システムや全館空調が付いているので、かなり値段的に頑張っていると思いますよ。
    レオは軸組なら制振システム標準(2×4だとオプション)ですが、WP工法の方が地震対策には有効かと。
    要は値段取るか、物を取るかの二者択一になると思います。
    その辺を考慮した上で値段勝負ならレオでも良いと思います。
    ついでの一言になりますが、契約後工期が遅れる場合は必ず連絡来れる様にして下さいと念を押して担当さんに言った方が良いですよ。

  81. 2833 匿名さん

    >>2831匿名さん
    知らんがなw

  82. 2834 戸建て検討中さん

    >>2832
    スミフは2×4工法で見積もりしてます。
    また、全館空調は付けていません。
    確かに内装の見た目やグレードは明らかにスミフの方が上ですね。

    さらっとした家か、見た目豪華そうな家かで自分も最初はスミフに傾きましたが、スミフだと32坪で屋根の造りを工夫して無理やり4LDKにして貰う建て方でした。
    スミフは概算見積で32坪建物のみ1800~1900で出てきましたので、付帯、外溝を含めた最終予算が2300で収まるのか不安になり、今はスミフは無理かなという感じです。(スミフは値引きできない)
    まあスミフの場合標準のグレードが高いから、オプションを殆ど付けずにあとは何を作り付けにして貰うかくらいなのですけどね。

    レオには概算見積もり38坪~40坪で総予算2100を提示されてますので、ここから交渉で値引きがあれば上手く行けば2000程度で建てられるのかなと。

  83. 2835 スミマセン通りがかりです

    そうですね。住不だと総予算2,300位内にギリギリ収まるかどうかという感じかと思います。年が明けるといつ坪単価が上がるかわからない状況みたいですし。
    レオは年度末になって来ると値引きの駆け引きしやすくなるみたいなので、お急ぎでなければそこまで交渉を引っ張ってみてはどうでしょうか?
    後、社内での営業の役割が住不とレオでは違い、着工後も施主との窓口担当が営業でなければならず、営業がトータルプロデュース的な感じなのが住不で、着工後は主に工務担当とやり取りする様になるのがレオという違いが有り、連絡がスムーズでないのか、レオの方が工期に遅れるが生じ易い傾向に有る様です。
    レオは設備も外装や内装も決して悪くはないのに少し残念です。
    それを防ぐ意味でも、着工前に施主さんの方でも、いつ頃どんな施工をする等の予定をあらかじめ提出してもらったり、着工後も進捗の具合をこまめに聞いたり、現場を見に行くなりした方が遅れの防止に役立つと思います。
    ローコストであっても安い買い物ではないし、一生ものの買い物ですので、良い家づくりが出来る様に心から祈ります。

  84. 2836 口コミ知りたいさん

    さっきテレビで欠陥住宅が写ってました。
    床下断熱が一部無かったために家が寒いというないようだった。
    ウチも新築なのに寒い。床下断熱大丈夫だろうか。
    アフターが点検で床下潜ったりしてるけど、関係者は信用ない。
    点検も雑でパパっと見て終わり。こちらが指摘しないと気づかないことだからけ。
    やっぱり信頼がおける第3者に見てもらうしかないかな

  85. 2837 匿名さん

    アク禁明けで、もう書き込み復活ですね。
    1年粘着は半端ない。

  86. 2838 名無しさん

    うちもエアコンつけないと寒い
    高断熱高機密の家なら暖房なくてもあったかいと思ったのに

  87. 2839 名無しさん

    いくら高気密高断熱でも寒冷地で十分な日当たりが確保できてなければ
    寒いんじゃないのかな
    熱源なしで暖かくなるって魔法でしょ

  88. 2840 匿名さん

    Q値が1.0の132平米のお宅で考えると、外気5度、室温20℃を維持するには47.5kwhの熱量が必要です。
    素直に暖房を付けましょう。

    1. Q値が1.0の132平米のお宅で考えると...
  89. 2841 通りがかりさん

    >>2838 名無しさん

    新聞の読者投稿欄で「室内気温が10度以下になったら夫が暖房を入れるルールになっています」と書かれていました。
    「この投稿のルールなら、うちでは暖房が着くことはないね」と家族と話しましたが、うちは19度以下になると暖房を入れることが多いなと思いました。
    真冬でも15度以下になることは滅多にありません。年に数回マイナス8度くらいになる日や、天気が悪い日が続いたときは室温13度くらいに下がったことがあります。

    暖房なくても「あったかい」は個人差があるなと思います。北海道の友人は設定温度22度では『寒い、寒い』とコートを脱ぐことが出来なかったのですが、私はだんだん顔が熱くなってしまいトイレでクールダウンしてました。

  90. 2842 名無しさん

    せめてどの地域の家か書けよ

  91. 2843 口コミ知りたいさん

    欠陥住宅をテレビでやってたので気になったまでです。
    冬はそれなりに寒いだろうし人によって感じかたも違うだろう。
    ただ、ハウスメーカに対して信用がなかったからテレビ同様、断熱材がきちんと全ヶ所に入っているか心配になったまで。
    こちらに疑われるようなことをしてきたハウスメーカーの結果ですね。
    信頼は大切ですよ。

  92. 2844 匿名さん

    あなたが1年粘着して書き込んでるだけですよ。
    気に入らなかったらまた削除対象の内容書いてアク禁になっちゃうんですよね。

  93. 2846 名無しさん

    営業さんから来年の1月から値段の出し方が変わって値上がりすると言われたんですが、そういう話でてますか?

  94. 2847 名無しさん

    ここはトラブルや揉め事無しで建てられるの?
    ブログ見てたらそんなケースが見当たらないんだが。

  95. 2848 口コミ知りたいさん

    ブログ見たことあります。
    自分の家も大丈夫かと不安になります。
    現に今まで不具合もそちこちありました。なおしてもらったけど。
    ですが、このようにレスを書くと、
    顧客満足度でオリコン一位、とうたっていることを得意になって言ってくる方がいます、誰のデーターか分からないのに。
    さっきちょうど見た評判順位は16位だった。まあ、16位の方が納得できる。

  96. 2849 通りがかりです

    >>2846 名無しさん
    具体的に1月のいつからとは聞いてませんが、材料費の高騰とかで坪単価上がる話しは出てるらしいので、値上げは時間の問題だと思います。

  97. 2850 通りがかりです

    >>2839 名無しさん
    同意見です。
    天気の良い昼間、十分な日当たりがあれば暖房無しでも大丈夫かもしれませんが、冬は夕方以降はやはり暖房は必要かと思います。
    これについては、何処のハウスメーカーも同様かと。

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