Brillia（ブリリア）神戸学園都市ってどうですか？

いよいよファイナル大商談会ということなんですが・・・となるとお値下げ来ちゃう！？と期待しちゃいますよね。実際のところ、どうなんでしょう？
４LDKで6300万円台、というところなんですが
駅まで徒歩1分ということでこの強気の価格になってきているということなのかなぁと思いました。
それが少しでも下がるんだったらお得かも？

>>541 匿名さん

そういう営業の書き込みがここを炎上させてきたことをまだ理解できないんだね(笑)。

オジサン達はイーターネットリテラシーを身につけたほうがいいですよ。

でも、数百名に2年もかけて無理やり売ってきただ達成感がひしひしと伝わってきて、なんか素敵ですよね(笑)。

えっ？ファイナル大商談会で大幅値引きあるんですか？見切り処分とするんでしょうね。

定価で買った皆さんはご愁傷様です。夏にグランドメゾンが80平米越えが3000万で決まってましたね。ここなら5000万弱してしまいますね。投げ売り処分最低でも1000万引きが必要でしょう。

https://mansion-market.com/mansions/detail/98642

ここは値引きっていうよりも諸費用サービスっていうスタンスなんじゃないですか？それが大商談会ということで。
帳簿的に安易に値下げするのは良くない、ということは耳にしたことがありますけれど…。

もう物件一覧が公式トップに出ていて、
あとどこが実際に残っているのかがわかるから推移は見守りやすいんじゃないかなと思います。

もう実際に住んでいる人がいるんですよね？実際の住み心地とかどうなんでしょうか。外からの音は今時のマンションの基準だとかなり遮音されるだろうけれど、例えば上にお宅やお隣さんの音などの伝わり方と言うのはどういう感じでしょうか。普通に暮らしていればお互いに気づかないくらい音はやはり伝わらないのですか？コレばかりは住んでみないとわからないように思いました。

学園都市の戸建てに越してきて２５年。自己責任ですが、本当に後悔の２５年でした。ニュータウンって本当に画一的で面白くない。住民としての自覚も、誇りももてませんでした。自分の人生の大切な２５年を喪失したと、本当に後悔してます。とくに学園都市は、施設も交通便も何もかも中途半端。学生もキャンパスがあるから仕方なく通ってきてるだけで、この街で楽しもうなんて気持ちはないんだろうなぁ。。。。このマンションに近隣の高齢者が多く移ってきてるらしいけど、その気持ちが、高齢者の仲間入り一歩手前の自分には、全く理解できない。でも、何とかリタイア後に、遅れながらでも人生をエンジョイするために、阪急六甲で中古だけど戸建てを購入できました。阪急より下なんで、あまり坂もないし、ニュータウンでは絶対できない街巡りとか路地歩きとかすごく楽しみです。他人の自分がとやかく言える立場ではないですが、他地域からこのマンションに移ろうかと考えている方は、学園都市という中途半端な街のことを十分に検討してからの方がいいと思います。

先日、どの程度値引きしてくれるのか聞いてみましたが、相変わらず渋かったですね。家具程度といってましたから、100万位でしょう。でも残り10部屋から7部屋に減らすのに5カ月くらいかかってるので、このままだと完売は来年の春くらいかな。完成から1年以内しか新築と言えないので、春に売れ残ってたら未入居部屋として売り出すんでしょね。わずか7部屋のために社員を張り付かす必要があるので、東京建物にとってはおいしくない物件だったと思います。購入された方も、出口戦略が描けない物件なので、将に負動産を抱え込んだようなものですね。２、３年後には、たたき売りで中古が出てくるでしょうから、価格次第では購入してもいいかも。

>>550 匿名さん
値引きしてよ〜って言ってるの？
欲しいと思える物件があったなら買った方が良いですよ。家具だってお得じゃない。

おっしゃることはよくわかりますし、その通りですね。駅チカだから、投資用として将来の購入検討物件の中には入れてます。でも、新築価格では、全くコストパーフォーマンスが満たされてないですよね。騒音とか駐車場問題、無理やり駅チカに押し込んだ不自然なロケーションというか建物の場所の占有状態、さらにはこれから数多く出てきそうな西神中央の駅チカ物件との比較検討で、きっと遠からず、中古物件では、無理から上塗りしたメッキ価格が剥がれて、ガクンと値下がりする可能性が高いと踏んでます。そのときに駅チカですので一定の賃貸物件としてのニーズはあるかもと思うので、きつめの指値が通れば購入してみたいですね。

完売間近になっているのに、駐車場はまだ停めることができるという状況…ということは、駅に近いので特に車がなくても暮らすことができるということなのかなと状況を見ていて思いました。
駅近はそれがいいですよね。ただ、駐車場に空きが出てしまうと、管理費収入に影響が出てきてしまうので、そこは考えものですね。管理費の計画って基本は満車であることを念頭に計算されているのですから。

残戸数分の駐車場はどちらなのでしょう、機械式か平面か。平面でも敷地内と敷地外があるみたいですが。
残戸数は最終期の分の先着順が1戸、その前の分の先着順が2戸、それで全部なのでしょうか？
同じ4LDKでも価格の開きが大きいですね。
比較すると部屋の広さがぜんぜん違うとはいえ、東向きがなんだかお買い得に思えてきます。

敷地外の駐車場があるのですか？
マンションのすぐ近くに新設したのか、それとも外部の駐車場を借りたのか、どちらでしょう。
駐車場の使用料に大きな開きがあるので気になっておりますが、安い＝駐車が不便な場所と考えて良いのでしょうか。

ひえー！！地下鉄の学園都市のマンションに6000万超え。。ほんまフラッときた世間知らずを狙い撃ちするしかないわな。ここより高いシャリエの客がええんちゃう？どっちのスレも最初からフルボッコやけど、何したんや。ま、高いし売れてないからしゃあないけどな。

>>549
私はウォーキングが趣味なのであなたとは逆で、神戸市内からの移転を考えています。この街には遊歩道が迷路のように延びているので、ワクワクしています。

ほんとうにワクワクできると思っているなら、悪夢で終るでしょう。ここは、人工的に作られたニュータウンですよ。わたしも医師に勧められて歩いていますが、全く面白みのない街です。旧市街の中を歩いていて、知らない路地を発見するようなワクワク感に出会うことができないので、機械的に歩いているだけです。５５７さんは営業さんですか？？？それだったら理解できます。毎日毎日、客の来ないモデルルームに缶詰め状態なので、たまに外出すればワクワクするでしょうね。

殺伐とした古いニュータウンの設計ですんで。

ブリリアの残戸数はほんの僅かしかないので、タイプも殆ど選びようがないはずです。でも、557さんは、これからワクワク感を求めて購入を検討するような書きぶり。下手な販促会社のステマですね。ステマを書くなら、もう少し文書の練習をしましょうね！