プラウド日暮里ってどうですか？

>>460
にっとうこませんてきなはっそう、あなた、ここの物件買えませんね？

土曜日の現地です

>>461
買いませんけど、日東駒専よりは2ランクほど上です。

詳細教えて下さい。

>>463
2ランクだけですか？

ごめんなさい。
本当は買えませんでした。

この仕様でプラウドにして欲しくなかった。
でも、何でこんなに高いのだろうか？
儲けか仕入れが高かったか？

仕入れが高くて、長谷工しか相手してくれなかったのでわ。

あとは、他で内覧会後の工事にお金掛かっているから、ここで回収とかね。

仕様設備が低い低いと言うケド､最近のプラウドはこんなもんですよ。

仕様が低い、っていうにわか専門家に聞きたい！
あなた方のオススメ物件教えて。
仕様が高いってどこなの？

ステーションプラザタワー

>>471
古い

>>470さん

ご近所住まいです。

私は個人的にここが特に設備仕様が低いとは思いませんが、どのように感じるかは人それぞれかと思います。

あくまで個人的な好みの問題ですが、私自身が今現在内廊下の物件に住んでいるので、何となく内廊下の物件を中心に検討してしまうところはあるかと思います。

不動産はタイミングですね。検討のきっかけや事情は様々ですが、ここ一年間の都心部の値上がりはバブルです。アトラスやシャリェの頃も高いだの何だのって意見は多数ありました。でも再開発タワー購入組はその時点で既に利益が出て居ました。今となればシャリェとアトラスに関しても結局は駅近ですから今売れば確実に利益が出るでしょう。不動産の歴史を紐解くと上がり過ぎたら確実に下がります。残念な事にここだけでは無くて都心部上がり過ぎてしまいました。後は調整程度上昇もあるでしょうが、今年以降発売物件は最高値がほとんどですね。
これから2019年問題が起き不動産は下がる可能性が高くなります。このエリアの相場なので仕方無い事ですが、再開発組は良い買い物でしたね。シャリェやアトラスも良い買い物でした。
過去には戻れません。
プラウドも仕様を下げたい訳ではありません。
建築単価が高過ぎて努力した結果なのです。あらゆる角度から検討してみては如何でしょうか。

シャリエは定期借地だから、
中古はきついよ。

シェリエとアトラスは今更高値で買う気しないけどな

借地権を理解されてますか？

簡単に書き込むのは結構でございますが。
シャリェや隣りのモリスは普通借地権であり、定借ではありません。
このエリアの歴史を調べると事情が解る事ですが、借地権になってるライオンズマンション等多々あり このエリア別に珍しくありません。
流通実績も所有権となんら変わりませんよ。
使用目的や価値観はそれぞれですから用途に応じて検討するでしょう。
お寺が地主のケースが多いかと存じます。

もし借地で安く買えるならお得でしょ。
そこに住み続けられる権利と、所有って
ほぼ同等の価値だし。

2駅7路線とありますが、
実際に通勤で使えるような路線はそこまで多くはないのかなぁとも思います。。。
ただ成田に行く機会がある人は、
スカイアクセスに乗っていけるので、便利だという部分はありますよね。

実際に通勤で使うのは、
山手線と千代田線、カナ？

>>474
わかりやすい説明ありがとうございます
私もそう思います、ここは再開発組の街
さよなら、日暮里... SEE YOU AGAIN~

書き込みナクナッチャイましたね…

再開発と言えば、西日暮里の駅前再開発もあって、野村不動産と三菱地所なんですね。この辺もこれから大分変わるんでしょうね。
http://www.kensetsunews.com/?p=45874

日経に出てましたが荒川区は開発全然期待できなそうでしたよ。

>>483

なぜですか？

野村と三菱で山手線直結タワーだとすごいことになりそう・・

>>484
開発予定が23区でいちばん少なかったですよ
2020年までですが。

高値掴みのプラウドマンたちよ。永遠に幸あれ！

たしかに今は高値掴みかも？
うちが買った10年前くらい前は坪200万円以下だったのが、ここは坪300万円超えだもんね。

荒川区最高値のマンション購入という…プラウド

プラウド駒込より高い…

プラウド駒込微妙じゃない？

外壁が薄汚れているのが、山手線から見えますね。

でも登録倍率1期も2期も、2〜3倍。
また即日完売てますね。

日暮里は人気だね〜

新築マンション出たら、すぐ売れますね＾＾

野村の営業力なら50戸くらいのマンションはすぐ売り切りますよ。

ただ、デベが売り切れるのと個人がリセール時にうるのはまた別問題ですが。

高いと言っても300万なら、中央区なんかは今や400万近くなっちゃったから割安感はありますね。

買えない貧乏人どものひがみと言うか、負け惜しみというか。。

>>488
うそつけ。どこのマンションだよ？
この嘘つき野郎

※491
山手線から見えるわけないだろw

>>498
デビルアイで透視力使ったんだよ

＞４９７
488じゃないけど
10年前は港区内陸でも坪200台ざらにあったんだから
こんなへっぽこ立地じゃ100台は普通でしょ

>>498
>>499

デビルアイ使わなくても山手線の車窓から見えるよ＾＾

見えるわけないw巣鴨、駒込間は山手線崖下だぞw

>>500
たとえばどこだよ？
１０年前の短歌なら、ネットにまだ落ちてるぞ。
嘘はいかん。父さんは許さんぞ

リーデンスやアインスは200万以下の部屋があっただろうが。
もう少し駅から離れた中規模物件は軒並み200万以下なんだよ。
日暮里とはそのような場所。

>>504
ここの物件は高すぎて買えなかったね。
お疲れちゃん

日暮里は元々、利便性の高い街ではあったが、古くからのイメージで安値で放置されていた。
それが駅前再開発でイメージが一変したのだから、再開発前のマンションと比べても仕方ないのでは？

駅前開発でイメージ一変ってこのマンションの周りは、ごちゃごちゃした風俗店もあるようなとこだからな。。。

残念。

たしかにマンションが数棟建っただけでイメージが変わるほどの再開発ではなかった。

日暮里なんて買った時点で
人生負けだと思うが、更にそこを坪300なんかで買ったものなら
ダブルで負けでしょ

日暮里のイメージが変わった結果がプラウドの売れ行きにも表れています。

そうでなければこんな高値で即日完売する訳ないですよ。