シンフォニア新千里南町ガーデンズ

スーパー1分、コンビニ2分とは便利ですね。
ロケーションを見ると、近くには温水プールもあるようで、公園や緑もあって、
日当たりも良さそうで、開放感もありそう。
坂道とか、駅まで近くはないこととかありますが、良い面もけっこうありそうですね。
今は先着順の販売が22戸となっていますね。

第1期では、どれくらい売れたのでしょうか。

今日登録申込みに行かれた方いらっしゃいますか?
どの位の年代の方が多いのでしょうか。

火葬場はないに越したことはないけど、まぁ目を瞑れる範囲。
それより駅徒歩10分は絶対無理です。
信号もあるし、坂がかなり急です。
男性でも15分くらいかかりそう。
オアシスが近いのはいいですが、品揃えはイマイチで高いです。
ただ、住環境は良いと思います。

住環境は良さそうで子育て世帯には良いと思う

北摂は坂が多いから、北摂で探してる私としては許容範囲内かなー
駅歩10分は遠く感じるけど、御堂筋沿線でだし便利
値段次第ですね

関西のマンションがどんどん値上がりしていってますね〜。後からできるトコの方が明らかに高い…。ここはまだ良心的かな。相続税対策のシニアが押し寄せていて、高くても買うのでマンションの値段が下がらない。年収1000万クラス以上の30代がいっぱいいる東京と比べると 関西は高くなればなるほどシニア比率が増えてしまうのね。ただここは坂多いからどうなんだろう。

コンシェルジュつきのマンションが多くなっていますが、
サービス内容をよく見るとメッセージの預かり、タクシー手配、
各種業者の紹介などあまり実用性のないものばかりですね。
それなら不要なサービスは撤去し、管理費を節約した方が良いと思います。

コンシェルジュ、クリーニング出しといてくれるのは助かるけどね〜。1000戸クラスのタワマンならプールやスパが付いてても吸収できそうだけど、関西では買える人が限定されそう。投資で買っても大企業が少ないから家賃20万以上払ってもらうの大変だし。中途半端な設備の整ってないタワマン買うなら、この位のマンションの方がムダがないかもね。

水を使用する施設は、ランニングコストはものすごいかかるから、
無い方が良いんじゃないかと思います…
水質管理を厳しくしないといけないし、使う人も限られてくると思うし。
この規模だったら、普通にシンプルというか、これ位でいいんじゃないかとは思います。
現状だと、あまりランニングコストがかからなそうな共用施設ばかりだから。

結局色々な共用施設がありすぎる物件は事業主のエゴか周辺に何にも無い物件だって分かってきました。
マンション色々見ましたけど、結局お金がかからず、ランニングコストが安い物件がいいんですよね。

周辺が戸建に囲まれてるってのが気に入ってますね、周辺にコンビニあるのは大きい。北摂って意外と不便だから。私はこの物件好きですよ。

>>52
坂と火葬場さえ気にならなかったら買いのマンションじゃないでしょうか。
価格はこの立地ならこれぐらいでしょうし、安いだけのが良ければ立地捨てて、駅距離11分以上のを検討すればいいですし！

桃山台駅からマンションまでの坂、想像以上にきつかったです。

住環境は悪くないけど、立地がいいとは言い難いですね。
駅徒歩10分とはいえ坂がキツい、信号待ちを考えたら実際15分はかかるでしょう。
ですが桃山台で駅近だと値段が跳ね上がりますから、一生住む気なら良いのでは？

桃山台から電車通勤するならば始発駅の千里中央から乗った方が確実に座れます。桃山台からは座れない。
しかし、数年後には始発駅が箕面になるのと通勤は座らなくても良い人ならば桃山台でもありでしょう。
ただしここから桃山台駅までは坂道がきつい。どぎつい。
よって電車とは無縁の人ならば良いマンションだと思います。

どのみち今は千里中央の駅近マンションが高額中古しか無いし、千里中央からでも並ばないと立ち乗りだからなぁ。
そうなると、どうしても座りたい人は千中からの定期買っておいて、桃山台から一度千中に行って並んで座ってもいいかもしれない。

住友の千里南町メゾネット跡地が進行中みたいですね
予定だとこんな感じみたいですよ

事業主：住友不動産
竣工：2018年8月予定
構造：地下1階地上15階建
棟数：4棟
総戸数：277戸
地番：豊中市新千里南町3-6-1
敷地面積：11,648㎡
交通：桃山台駅徒歩3分、阪急千里線南千里駅徒歩15分、大阪モノレール本線千里中央駅徒歩24分

桃山台
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%A1%83%E5%B1%B1%E5%8F%B0/

>>58
この地域の他のマンションスレにも同じ内容の書き込みあります。恐らく販売関係者と思いますが、宣伝してるつもりか知りませんがこういう行為は逆に物件価値を下げることになりますよ。

南町近隣センターの近くですよね。東町の近隣センターは建て替えの予定があるらしいですが、南町はどうなんでしょう？もう少し発展してくれたらいいですよね。