シンフォニア新千里南町ガーデンズ

ここの売れ行きが今後の上新田を担いそうです。
すごく期待してます。

もう少し安くなれば良いんですがね。

この立地で自走式駐車場とかなかなかやるわね。

北区の新築物件、ブランズシティ天神橋筋六丁目も自走式駐車場です。
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅まで 徒歩5分 、「東梅田」駅まで二駅4分で価格も魅力的ですが、こちらのマンションも北は火葬場、東は墓地らしいです。
環境、立地、価格、設備とすべてを満たしてくれる物件は、なかなか探せないですね。

比較するエリアじゃないわね。市内はゴミゴミしてるから検討外ね

火葬場は残らないけど墓には残るからなぁ…あ、スレ違いでした(^｡^)

空が広いですね。

眺望は抜群です。
ただ、駅までの坂、近くの火葬場、地権者問題をどう考えるかですね

3LDKがだいぶなくなってきてますね。あとどの位残ってるんでしょうか。AB棟とも均等に売れていってるのが面白いですね

70m2台の3LDKはほぼ売れたようですね。自走式駐車場もだいぶ出来て外観は良い感じ。
最近探し始めてモデルを見にいきましたが、あと半年早く見学に行けてたらなって思いました。

>>374
AB棟とも均等に売れていってる
というのはどういうことなのでしょう。
条件的にどちらも大差無いと考えて良いものでしょうか。
それぞれを選んだ方のポイントを聞いてみたい気もします。


自走式駐車場100％というのが良いです。
機械式にとめることを思うと、3階の露天でもぜんぜんOKです。
自転車とバイクの置き場が屋内というのも良いと思います。

駅から遠いのはちょっとネックかな。

せめて駐車場は全戸分ほしかったところ。

せっかくの自走式も全戸分ないと意味がない気がします。

>>377
自走式駐車場100%

377さん違う物件と感違いしてませんか

>>376さん
均等に売れてるのは、やはり価格とのバランスではないでしょうか。屋内の駐輪場は雨風に当たらなくて良いですね。
管理費・積立金も高すぎず安すぎずといった所でしょうか。

南向きベランダに拘りたい方はB棟、気持ち抑えめの価格で部屋の幅と面積がやや広めにとられているのがA棟。遮るものが回りにないのでどちらも眺望、日当たりはよさそう。

南向きベランダの「B」と、部屋がやや広めの「A」。
どっちが良いのかよ～く考えましょう。
でも部屋が寒いのも暑すぎるのも嫌だけど、暮らすにあたって一番良いのはどちらだろうか。
まぁ、広くて収納が多い方が良いけど・・・

収納はAB関係なく広い部屋とそれ程でもない部屋があります。家族構成や荷物の量によって選べるんだけど、もうだいぶ間取りがなくなってきたね…(^_^;)

最近検討を始めた者です。

桃山台駅徒歩10分の落ち着いた街並みと自走式駐車場は坂があってもやはり魅力を感じます。

しかし予算の問題があります。今は5千万円台の住戸しか選択肢が無いのでしょうか。

2LDKか3LDKだったらそんなにしないですよ。下の階だと同じ間取りでも少し安めだったと思います。ただ、今どの位残ってるかわからないです。

回りの道幅が広く圧迫感がないので、低層でも気持ちいいと思います(*^o^*)

387の者です。
388さん、389さんアドバイスありがとうございます。

まだ他の物件も含め検討段階ですが参考にさせて頂きます。

>>390

もうだいぶ出来上がってるので、環境や外観などは現地で確認されることをオススメしますよ

入り口も立派に出来上がってました。

完全自走式駐車場もほぼ完成。

おぉ、夜のライティングもなかなかステキかも

>>392
入り口に階段！
スロープもあるんですか？

>>391さん
387の者です

ありがとうございます。

現地は先日見に行ってきました。
道幅はゆったりしてますが、車があまり通らないのでとても静かでした。マンションもイメージで見るより綺麗で良いなと思いました。

>>395

入り口右の方にスロープもありましたよ。

写真を拝見させていただきました。

夜の雰囲気もなかなか良いもので、マンションの回りは真っ暗ということも無さそうですから良かったです。

車の通りは少ないようですね。
沢山の車が通り、うるさいよりは遥かに良いことです。
それに事故の心配も少なくなるから。

交通量が多いと小さいお子さんがいる方は特に心配ですよね。あとこの辺は一戸建エリアですがマンションができることで明るくなるし、帰りが遅くても安心かも

キッズルームやその他の共用施設は来週の内覧会でどんなのかわかりますね。ずっとイメージビジュアルだけだったし。

共同施設の充実しているのがとても良いと感じます。
菜園もベランダではなく、きちんと場所があるのも嬉しいです。
のびのびと子育てしていける環境が整っているマンションだと感じました。

駐車場も安いのがいいですね。屋根無し2500〜だし。屋根ほしいけど…

欲しい。
しかしながらローン枠外。

マイナス金利だし、ローンを考えたらこれからでもいいのでは。

この近辺は団地が多く治安が不安という点とやっぱり坂が無理で検討外しました。

確かに坂はすごいですね。
車乗らなくなったらしんどいかも。
昨年モデルルームに伺いましたが
火葬場がすぐ南にあるということで
嫁反対で断念しました。

>>408さん

うちもそうです。
我が家の場合は、子どもが感じやすいので、火葬場、お墓は避けなければいけないので。
建物はとてもいいと思うので残念です。

>>409
子育てにはいい場所だと思います。 幼稚園や保育園は近所、子供クリニックは目の前、小学校までは安全な通学路、学区、公園にプールもあるようですし。 霊感が無ければいい物件だと思います！

>>410
霊感のある人ならある程度わかると思いますが、墓には結構いますけど火葬場に残ってるの私は見たことないんですけど（笑）→高野山のお墓とか凄くないですか⁇
上記同じ人の書き込みっぽいですね。逆にそこ以外攻めようがないのかな？

でしょ

最期はみんな火葬されるわけで、決して悪い霊ではありません！なので気にしなくていいと思います。内覧会無事終わりました。日当たりがすごく良くて引っ越しが待ち遠しいです。現在、エコカラットの柄を悩んでます。