シンフォニア新千里南町ガーデンズ

もうMR行ったら第4期見れるんでしょうか？

>>251さん
248の者ですが、私は営業ではなく契約者です。

旭化成建材が手がけた物件は発表されるらしいのでじきわかるでしょう。今さら嘘もつかないと思いますが

フラットで契約する事にしました。

不動産の事はあまり詳しくないのですが、やはりローンの支払いは変動の方がいいのでしょうか。

私は銀行の変動にしました。固定の方が安心なんでしょうけど、そんな急激に上がらないと見込んで利子の安さをとりました(^_^;)

近隣のマンション購入者ですが、
外観のオフホワイトにベージュを混ぜたような明るい外観は存在感があるも、地域の雰囲気に馴染んでいていいなと思います。近くにすごく人気の産婦人科もあり、プレ子育て世代にも子育て世代にも、もってこいかなと思います。中学校区の評判もいいですし、駐車場100%、小児科も近く、千里中央までの遊歩道をあるけば、道沿いに球技で遊べるくらいの広場のある公園もある。手を伸ばせば豊中随一の東豊中幼稚園とかもあり、スーパーマルヤスも近い。この地域では重宝するTSUTAYAも新御堂を跨げば近くにあります。商業施設に恒久性は無いがいいと思います。

>>260さん
変動するリスクが無いのは魅力かと思ってるんですが。。確かに急激な上昇は当面無さそうな気はしますね。
アドバイスありがとうございます☆

>>263
やめてください！近隣住民です！疑うなら反論しますが、なんならここら野菜オススメスーパー、鮮魚オススメスーパー、いいパン屋から氏神さまの位置くらいの知識ちゃんと言えますよ！自転車の店からラーメン屋、人気の焼き鳥屋(笑)までちゃんと知ってます。残念ながら生活圏においてはあなた方より博識です。残念です！

>>264
ちなみに銀行営業さんのお話では関西は変動が多いとのことです。変動の良い所は月々を低く抑えて、余裕が出た時（ボーナス、その他臨時収入）に繰り上げ返済して元金を減らす、というコントロールがきくとこかなと思ってます(^-^)

>>265
262、263は荒らしだと思うので気になさらず。営業さんはこんな事書かないってわかってます。所で氏神様はどこにあるんですか？→マジで知りたいです

>>263
随分ハイテンションで中傷してきますね〜
酷すぎますよ。

>>268
263は相手にしない方が良いでしょう。 暇な方です。
実際の所、こちらの物件は自走式駐車場及び駅10分・生活施設の充実が高く評価され売れ行きは良いいです。バンバン広告を打ってる訳でもないですが、スーモではランキングではずっと上位に入っています。
掲示板で何を書かれようが、売れる物件は結局売れちゃいます。

>>267
わたしの地域は、熊野町の八坂神社ですが、新千里南町だと上新田天神社になるかと。

>>261さん

今いくつか物件比較中ですが、近くの東豊中幼稚園の評判はどのような感じでしょうか。

あと豊中市北東部の幼稚園は、募集人数に対して溢れて入れないなど、どうでしょうか。

>>271
すみません募集人数とかに関して正直詳しくないので、答えられないです。
教育内容とかまではさすがに知らないですが、参考までにですが、東豊中幼稚園はこの界隈の幼稚園の基準になるべくというか、親指的な立ち位置だと、関係者から知人伝いにきいています。あいまいですみません。学区からみても相応にレベルの高い層が住まわれていると思います。

>>272さん

271です。
いえ、お返事いただきありがとうございました。

東豊中幼稚園は、親の負担（行事とか弁当とか）が少ないということでも人気ですね。
教育重視なら近くの大手門もいいと思いますが、一般サラリーマンの我が家には敷居が高いです。
千中のひじり、桃山台の千里敬愛、熊野田と、他にも色々人気幼稚園が多い地域ですが、最近マンションが増えて子育て世帯が多くなってるので入りにくくなってきてる感じです。

>>270
教えていただきありがとうございました。 入居前に氏神様にお参りに行くといいと聞いたもので。

>>266さん
地域によってプランのニーズも変わるんですね！初めて知りました。まだちょっと悩んでますが、参考にさせていただきます。
ありがとうございます(^.^)

>>274さん

幼稚園について色々と教えていただきありがとうございます！
我が家も大手門は敷居が高すぎます。
豊中市でこれから子育てしていきたいと思っているので、参考にさせていただきます。
ありがとうございました！

美味しいラーメン屋があったんですが潰れたみたいですね。
福将軍。
毎日行列が出来てたのに。
ここからすぐのとこですよ。

そんなにうまくなかったけど

>>279
ヘタ丼食った？

第4期見に行かれた方はいらっしゃいますか？

旭化成、会見してるね。

価格が知りたいです。70平米だといくらぐらいになるんでしょうか？棟によっても違うんでしょうが。

>>284
旭化成対象物件教えて欲しい。

知らないです。

>>286
どうもありがとう。

第4期となってますが、この次が最終期でしょうか？ 自走式と書かれてたので気になってますが、まだ色々選べそうでしょうか？なかなか見にいく時間がないので、最近見学に行かれた方がいらっしゃれば教えて頂けないでしょうか。

大分売れちゃいましたね。

後はどの辺が残ってるんでしょう？

3500万前後で3LDKってまだ出てますか？

桃山台で検討中の者ですが、物件が多くて迷います。

そんなに桃山台っていいですか？
駅前の寂れた感じに驚きました。
何で転勤族にも人気なのかわかりません。
新大阪に近いからという理由だけですよね？

>>293
正直、私も同じ意見です。
街並みに魅力を感じず、なんで高いのかわからない。

>>293
人によりますよね。寂れた感じと捉えるか、ガヤガヤ感が無く、落ち着いた閑静な住宅地で生活ができると捉えるか。

自然に恵まれている割に、梅田まで15分ちょっとのアクセスの良さ。
私は、堺から桃山台に越してきて3年になりますが、一度住むとここから離れられなくなるというのが良く分かります。
新大阪もそうですが、伊丹空港が近いのも同じですね。後は、北摂のイメージ＋転勤族が多いという口コミから更に転勤族が増えるという循環ではないでしょうか。
土地の価格が物語ってますよね
ここの物件は自走式が魅力ですが、今後の建替えも気になる所です

>>295
南大阪と北摂は本当に住んでる属性が違います。
大和川より南はあまりお勧めできないですね。転勤族の方は特に住みにくいと思います。
桃山台は住みやすい街ですよ。御堂筋線沿いはうるさくて住みにくいと思いますがね。

新御堂沿いはちょっと遠慮したいです。
ただ、今後建替される古い団地は新御堂沿いに集中してそうですね。もう少し色々情報があればいいんですがね。

今後桃山台の周辺で建替される物件は、どれも高額になりそうですね。

新千里西町周辺は建替事業は無いんでしょうかね。

地権者の問題とかがあるので、そうすぐには入れ替われそうに思えませんが、建物の耐久性がヤバそうな団地？が結構ありますよね。新しい基準で建て替えないといつか地震でグシャッとなってしまうのでは、とヒヤヒヤします。

建替マンションは、維持・管理かかる費用が安く押さえられている点が魅力ですよね。でも建替までの道程は、地権者も何度も会合を開いてプランを協議していく必要があるので相当な時間と労力がかかるんでしょうね。この近辺はまだマシでしょうが、やはりゴチャゴチャした街の建替だと本当に話を進めるのが大変だと聞きます。

新千里東西南北町の駅近の団地、建て替えで分譲マンションになったら是非買いたいですが、全部URですよね。URは建て替え後もURでしょうか？

駅近は魅力的ですよね。ただ値も張るんでしょうね。 私は徒歩5分圏内は諦めました。
エリアは302さんと同様で新千里東西南北町のいずれかで決めたいと考えています。やはり街並・環境が良いです。