大阪の新築分譲マンション掲示板「シンフォニア新千里南町ガーデンズ」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2018-06-18 10:13:50

価格帯、仕様などどうなるのでしょうか。

公式HP 
http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/senriminami/index.html/

名称:シンフォニア新千里南町ガーデンズ
所在地:大阪府豊中市新千里南町2丁目9-2
交通:北大阪急行線「桃山台」駅徒歩10分
総戸数:194戸(非分譲戸数56戸含む)
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:60.30㎡~90.80㎡
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
   NTT都市開発株式会社
   株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ


【物件情報を追加しました 2014.11.15 管理担当】

[スレ作成日時]2014-11-13 13:04:15

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シンフォニア新千里南町ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 185 清春

    >>184
    あまり上乗せしなくてもいいくらい、下取りしてもらった可能性があります。
    その分、乗せられている可能性があります。

  2. 186 マンション投資家さん

    1500少し上回る辺りでしょうね

  3. 187 匿名さん

    で、人気ある間取りがうまっているのは地権者の方ってことですよね。

  4. 188 匿名さん

    地権者さんは全体の2割ちょいですねー
    以外と高額なお部屋を選ばれてましたがねぇ

  5. 189 懸垂

    いいとこ持っていかれた残りもの感は否めません。

  6. 190 匿名さん

    ドンマイ。

  7. 191 物件比較中さん

    半年前にリバーガーデン千里中央が気になったので真剣に検討していました。千里中央も近く価格も手頃感があり魅力のあるマンションでしたが、空気が少し気になり断念しました。
    シンフォニア新千里は新御堂筋まで車で出易い所に位置してますが、ここでしたらあの道路の音や空気の影響も避ける事はできそうですかね。

  8. 192 匿名さん

    確かに大きい道路沿いだとスゴい交通量だし、建物の壁もすぐ黒ずんでしまうのでは、と心配ですよね。ここは少し奥まっているせいか私は気にならなかったです。建物か結構出来上がってきてるので周辺歩いてみられては。

  9. 193 ご近所の奥さま

    ここの営業、他の物件のダメ出しばっかり。
    自分のところの物件に自信ないのか。

    これ最近ママ友グループの会話でも聞きました~。
    残念…。

  10. 194 物件比較中さん

    >>192
    なら良かったです。ありがとうございます☆
    週末にでも周辺見に行ってみようかな。

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  12. 195 賃貸住まいさん

    駐車場まだ空あるんですか?

  13. 196 匿名さん

    >>195
    契約者から希望の場所を選べるはずなんで、好きな場所かどうかはわかりませんがあるのではないでしょうか。MR行ったら教えてくれると思います。

  14. 197 賃貸住まいさん

    なるべく出し入れが楽な区画に止めたいんですが。
    検討します。ありがとうございました。

  15. 198 匿名さん

    >>188さん
    地権者さんのいるマンション?非分譲戸数56戸というのがそうなのでしょうか。
    地権者さんが高額でよいお部屋を選ばれたとのことですが、確か部屋は土地との等価交換で相応のものが与えられる筈です。
    よって優先的によい部屋が選び放題、という訳ではないと思います。

  16. 199 匿名さん

    与えられるって…事業者が地権者に上から目線ですか(笑)
    より良い部屋が欲しい地権者さんは金額の上積みをするんですよ。
    一般に売り出される前にね。常識ですよ。

  17. 200 匿名さん

    >>198さん
    もちろん等価交換です。
    比較的高額な部屋を選ばれていたのでそう書かかせていただいたのですが、中にはコンパクトな住戸を選択されている方もいらっしゃいましたよ。

  18. 201 匿名さん

    私はが最初見たときは低層の方中心に押さえられてた印象ですが。違和感のある埋まり方ではなかったですよ。今はどの辺の部屋が空いてるんでしょうね⁇

  19. 202 匿名さん

    199ですが、過去に別の物件で地権者の立場だった知人が、
    もちろん等価交換ですがそれに手持ち資金を上積みして
    まさに青田買いとでも言うべきか、選びホーダイで希望の部屋をGETしました。
    地権者同士で希望がかぶった部屋は大変だったみたいですが。
    少なくと「与えられる」って立場ではなかったですね。羨ましかった。

    しかしこちらの物件に同じケースが当てはまるとは限りませんでしたね。
    198さん、横から頓珍漢なレスを入れてすみませんでした。

  20. 203 購入検討中さん [男性 30代]

    完成したら、なんか建物薄っぺらそう。
    高級感でるか少し不安。

  21. 204 匿名さん

    高級感が出るかは分かりませんが、建物は建替えという事もあり比較的無駄を省いたシンプルな造りですよね。
    完成したら周りが低層の戸建街なんで、とにかく目立つでしょうね。

  22. 205 打倒

    どこまでいってもH工コーポレーション・・・センスが・・・
    ベランダニ出れば・・・毎日お亡くなりになられた人がそばに・・・
    一生住むのはやはり嫌ですね・・・
    嫌悪施設ナンバーワン・・・

  23. 206 マンション投資家さん

    必死で潰してらっしゃる。
    頑張って下さいね。

    ここは確かスーモランキングで北摂一位の物件でしたもんね。

  24. 207 検討中の奥さま

    ほんとにどちらの営業の方かしら。

    どこに重きをおくかはそれぞれですね。うちは環境面はクリア、自走式駐車場と収納の充実が特に気に入りました。気に入らないとこなくはないですがすべて希望通りにはいきませんね。

  25. 208 匿名さん

    荒らしにマジレスするのも馬鹿ばかしいとは思いましたが…。火葬場って意外といないんですよ。病院や事故現場、墓、処刑場跡とかの方が圧倒的に多いですよ。

  26. 209 匿名さん

    >>208
    マジレスにマジレスしますが
    そんなものそもそもいませんよ


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  28. 210 X

    坂と環境に問題がなければ買いです・・・
    ただ、付近の新築よりは高いです・・・
    イニシアと検討するのがいいかも。

  29. 212 匿名さん

    >>211
    桃山台だとメゾネット跡地もありますよ。今取り壊してます。

  30. 213 カナヅチ

    >>212
    ただ、かなりの高額予定です

  31. 214 物件比較中さん

    5000〜7000万ぐらいでしょうかね。なかなか手が出ませんよ(*_*) 泣

  32. 215 いつか買いたいさん

    全く手が出ないの間違いではないでしょうか。住まれる方の雰囲気も違ってくるでしょうね。

  33. 217 生物

    >>216
    確かに

  34. 218 匿名さん

    >>217
    頑張ってちょ

  35. 219 検討中の奥さま

    レンジフードはモデルルームの形が標準なんでしょうか?

  36. 220 アベ

    頑張れ、H工

  37. 221 ゴーストバスター

    マンションの事しか分からないから大丈夫!!
    どこも同じだよん!!

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  39. 222 匿名さん

    >>219
    標準ですね☆

  40. 224 入居予定さん

    ↑しょうもない書き込みはやめて下さいね。
    迷惑です。

  41. 225 匿名さん

    確かに。同じ人っぽいので、管理人さん削除お願いします!

  42. 226 匿名さん [男性 30代]

    地震の揺れやすさについて
    防災科学研究所〜北摂エリア〜

    千里桃山台ヒルサイドテラス(豊中市東泉丘3)1.19
    イニシア桃山台(吹田市春日4)1.18
    ロジュマン千里中央ヒルズ(豊中市上新田2)1.11(上新田1)
    ライオンズ南千里(吹田市佐竹台1)1.1
    ル・サンク南千里(吹田市津雲台1)1.1(佐竹台1)
    プレミスト北千里(吹田市藤白台3)1.09
    ジェイグラン千里中央(豊中市新千里東町3)1.08
    ジオ千里中央(豊中市新千里北町2)1.03
    シンフォニア新千里南町(豊中市新千里南町2)1.03
    パークホームズ北千里(吹田市古江台3)1.02
    ウエリス豊中桃山台(豊中市東泉丘4)0.97

    よろしければご参考までに

  43. 227 物件比較中さん

    地盤は良いんですね。

  44. 228 匿名さん

    >>226
    プレミスト北千里スレPart4の779でオリジナルの投稿をした者ですが、データに間違いがあるので注意して下さい。詳しくは元ネタをご覧下さい。総じて言えることは千里NTは大阪府下でも地盤に恵まれている地域で、上記数字についてはどこを選んでも問題ないということです。上記の(一部正確でない)数字が独り歩きするのはよくありませんので、モラルのある方は控えて下さい。

  45. 229 物件比較中さん

    ご丁寧にありがとうございます。
    千里NTは安定感ありますよね。
    海抜も高いから津波の心配はまずないですしね。

  46. 230 購入検討中さん

    まだお部屋は選べそうですか?第4期と書かれてましたが

  47. 231 匿名さん

    もう残り僅かとかですか?

  48. 232 rom

    この周辺エリアの物件は、たいがい高額な住戸は最後まで売れ残ります。高いので。
    今ならまだ選べるんじゃないですかね。

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  50. 233 藤浪賃太郎

    >>226
    この数値の差が具体的にイメージ出来ないのですが、千里中央は比較的安心ですよね。
    メガトン級の災害ならどこも何らかのダメージあると思います。

  51. 234 匿名さん

    ここに記載されている千里の街はどこも安心って事です。大阪市や府下のその他エリアでしたら数値はもっと高い所が多いですもんね。

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