ザ・パークハウス 東山レジデンスってどうですか？Part2

集合住宅のベランダでバーベキューってものすごく迷惑ですね。
管理規約にうたってないのでしょうか？

>>534
品位を落とすって何の？そんな言葉とは無縁の人も多いと思いますよ。頑張って戦ってください。

ここよりもパークハウス東山公園のスレに書き込んだ方が良いと思うけどなあ…。

BBQをするのは勿論ダメだとは思いますが、
その瞬間を写真に収め、両方のマンションに苦情を言い、さらに写真をスレにアップする人の神経もどうかと。

どちらも社会人のマナーとして、どうでしょうか？

焼肉バンザイ

パークハウス東山公園のバルコニーは横ラインだと思うのですが。

東山レジデンスは鉄冊ないと思うけどなあ

BBQされていた住民って、レジデンスなのですか？


お向かいのパークハウス東山公園ではなく、別のマンションなのでは？

入居早々、ベランダでBBQとは随分常識外れな住民さまがやってきてしまったようですね。。。
このエリアでこういう苦情ってあまり見かけたことがないだけに、驚きです。

売れ残っていたお部屋を値引きしてまで売ろうとすると、
常識外れな住民がやってくる確率があがるのでしっかり販売してほしいものです。

まだ残っているようですしね。

自分はファミマンのベランダで家族と一緒にBBQやる親父より
それを見つけて速攻であちこちにクレーム入れて写メとってネットに晒す親父の方が怖いよ

ベランダでBBQこそやらないけどこっちもいつその晒す親父に迷惑掛けるか分からんからね
子供がその親父に何かやらかす、わずかな時間ちょっと路駐、俺も可能性無い訳じゃないから怖いわ
正論振りかざしてこられたら嵐がすぎるまでひたすら頭下げる事になるんやろ、怖い怖い

ベランダでのBBQも喫煙もバンバン晒して貰った方が良いと思いますよ。
ルールを守らなかったり、自身の子供も注意しない馬鹿親が多い世の中ですからね。

ふん

ここで曝しても私のようなマンションマニアや不動産屋しかしられない。マンションマニアは騒ぎ立てる、不動産屋に知られても資産的に不利。

最後の１邸の購入を考え先日見させていただきましたが、玄関前にスタッドレスタイヤ山積みにしとる住居があるとは、どんなマンションなんだと思いました。

駐車場はすばらしいのに、ナンバープレートが穴だらけのベンツがあり恐怖感。

とても買う気にはなれませんでした。

いいマンションだから色々言われてしまいますね。
間違いなくここ数年のベスト10にはいりますよ。

>>555
え？

>>555
は？

南側の塀に４～５箇所貼り付けた

「さわるなキケン↑↑」のプレート、

高級マンションには似合わないです。

>>558
僕と同じで暇人だね

>>550
何が言いたいのか分からん。
もっと分かりやすく書いて。

「さわるなキケン↑↑」のプレートも変だけど、防犯用の棘が小学生が
普通にさわれる高さにあって怖い。子供が触って怪我でもしたら、どう
するのでしょうか？

東山レジデンス＞プラウド八事富士見　です

>>562
何が？

>>563
総合評価だよ。
平均的な価値観で。

あなたは認めたくなくても。

え？

それはあなたの価値観。マンションを選ぶときって、何か突出した「売り」みたいのが大事ではないでしょうか。総合、と言われても。あと、上層階と下層階でもずいぶん印象が違わないですかね。

>>566
同感です

>>566
同じ階くらいで比較したらいいじゃん。そりゃ最上階と一階を比較してもね。

>>566
不動産関係に長く身を置く私からすれば、パークハウスの方が総合評価は高くなります。
一般人とは評価の仕方が違いますが、
恐らく専門的な知識をもった方は、そうなるかと。

>>560
最初の2行に結論が書いてある。そこだけ読めば無問題。

マンションの比較評価なんてもんは三流評論家やオタクにでも任せとけばいい。

間違えた。東山レジデンス＜プラウド八事富士見
まぁでもどちらもいい物件です。鶴舞線、名城線を利用する方は八事富士見。東山線はここ。　

八事富士見は八事日赤駅だから名城線だよ。八事駅ではないよ。八事ガーデンだね。

八事富士見と八事ガーデンの距離は徒歩1分

名城線って乗換えが面倒くさいね

八事富士見の最寄り駅は八事日赤だよ

プラウド八事富士見：八事日赤駅から徒歩5分、八事駅から徒歩9分
プラウド八事ガーデン：八事駅(5時半～23時の出入口)から徒歩8分、八事駅(終日)から徒歩9分

ここは東山公園駅から徒歩4分なので、駅からの近さでは圧勝ですね。

しかも名駅、栄に乗り換えなしの東山線ですからね

もっとも利用するのが名城線だという人は、しょうがなく八事富士見やガーデンやテラスを買うのでしょう。
資産価値は断然東山線の一択。
これにつきる。

>>579の言う資産価値ってのはもし売る事になった時、貸す事になった時の価格って
意味なんだろうけど隣の角部屋が高く売れても中部屋は安くしても売れないって
現象も今までより起きるのは確実だから気をつけないとね。

乗り換えなしで通勤できるのが重要であって何線かはあまり重要と思えないけど。東山線沿いって名駅や栄に行くのに便利だけど、家族で住むとなったらあまり魅力ないんだが。

＞＞５８１
そんな人は東山沿線を買うべきではないです。
他の地域の不動産なら安く買えるかもしれないですよ。

わかった、家族にとって東山沿線は魅力ないのでやめます。

東山線はいつも混んでいるし安全柵も無くて危険だし電車が三分間隔で来てくれる必要もないし、ホームが広くて安全で座れる桜通線沿線にしようかな

正解だと思います。

名駅までなら乗換え無しだし、今池乗換えも大した負担にはならない。むしろ東山線に長く乗るのは嫌だね。
伏見なら御器所乗換えだけど東山線信者が思うほど煩しく無いよ。

>>584、585
そういう捉え方で自分を納得させるしかない。
それを世間一般では、負け惜しみと云う。

>>587
売るのはいいかもしれんが住むのは嫌

＞＞588

なんか納得です。

他人が住んでるマンションを批判してる時点で、性格悪い。
どっちが便利とかどーでもいい。

批判的なコメントを書いてる人達は、性格歪んでる。

資産価値とか仕様とか言っても部屋ごとの差はありますからね。売れ残りが出ても仕方ないんじゃないでしょうか。

売れ残り物件が数件、賃貸で出されていますね。

103戸は完全に契約が完了しているみたいですが、本当に本当にあと1戸ダケなんですよね
地下駐車場を縦列で2台分使用できるという特権もあるようですが…
やはりお値段的に高い、というのがあるのかなぁ
プレミアム住戸だと安易に値下げという訳にもいかないしゆっくり販売していくことになりそうな予感

高価な分、覚王山の物件と比較されるのかもね。

覚王山は坂だらけだけどここの坂は短いから何とか我慢できるね

あと1戸の住戸は、北側のバルコニーの開口部が気になるかなぁ　冬とか寒くないのかなとか結露とか大丈夫なのかなぁとか　断熱対策などはされているのでしょうか

あとは専有面積もあるし基本的に広いし駐車場は使えるしでいいとは思います　金額次第という感じなんじゃないでしょうか

完売！！

ここは駐車場が地下にあるんだけど今まで豪雨とかで水没する危険を感じたことはないのでしょうか。
９戸でしぶとく売れ残り続けたのはそこが理由かと思うので。

全くなしですね、、やはり地下駐車場は最高です。クルマも汚れないし、雨にも濡れないし、寒くも、暑くもなく、プライバシーも確保されて。

>>603
この立地で水没は有り得ないでしょうね。
坂を登った所ですから。
市内西側の物件だと心配はあるかもしれませんね。

非常に快適に暮らしてます！
買って満足しています。

中学校！！

残り１０邸の時の空き状況を見ると１階と２階ばっかりなんですね。
これって何らかの理由かあると思うのですが、その理由とは・・・。

買ってよかった。