武蔵小杉地区の今後について・・・【69】

>930
子育て中だからね。
それなりに子育てにコミットしてるつもりだし。

俺のチンケ発言を非難する割に、グラツリに相当求めてるんだね。
それって小杉がチンケだからでしょ。
矛盾やね（笑）

>932
わかってないね（笑）
グラツリはどうでもいいんだよ。

俺が興味あるのは何度も書いてるが、府中街道再開発とそれに伴う法政通りやサライ通り界隈の更新。
路面店に魅力的な店が増えること。
商業施設なんていらないってずっと言ってるの（笑）

>925
新手だな。w
賢いねあんた。
毒を制すには毒か。お見事。

やはり、ゲーセンと100均とフードコートが
チンケさんだったんですね(笑)
納得です(笑)

>934
でもグランツリー行っちゃうんでしょ?
行動は嘘つけないもんね。

ではゲーセンと100均とフードコートが
サライ通り辺りに路面店として出たら
良いですね。

>>934
そんなのは100年待ったって出来ないよ
何故なら代官山や中目黒、自由ヶ丘の方が路面店には1000倍魅力な土地だし
元住吉や日吉も小杉と比べたら100倍ぐらいは魅力的な土地だから

小杉なんて商業的にはむしろ最悪の部類だよ 特に路面店としては
だから交通の便は昔から悪くなかったのに街にはずっと何も無かった

興奮してチンケ表現復活か！

>937
ちっとは読んでから書こうよ。
日用品周りでは使うって明言してるの。
ラゾーナレベルだと嬉しいけど、大型書店は嬉しいとも書いてる。

さっきから困った人だね（笑）

>938
wウケる。
そういうことだよね。

チンケはよく(笑)を使う。

>939
何もなかったのは地権者が強つくばってたからなんだけどね。

>>939
そのとおり。だれが好き好んで、サライやブレーメン通りの奥まった辺鄙なところへ、わざわざ行くんだよ（笑）

>941
だからグランツリーできて嬉しい、で良いんじゃないの?
工場じゃ日用品すら買えなかった よ。

>939
1万人以上所得帯高いと思われる人々がいるかいないかは大きくない？
都内のハイセンスな街の店レベルは望まないとは書いたが、それなりにいい店増えると思うけどな。

雑貨類は少ないし、食べるとこに関してはナチュラが流行らなくなるまでは、センスがいい店増やせると思うよ。
それもあり得ないのかな〜

>946
別にグラツリなくても日用品間に合ってるよ？
選択肢が増えただけ。
なくても困らない。
どうしてもグラツリ歓迎にさせたいんだね（笑）

>948
だったら選択肢が増えて嬉しい、で良いんじゃないの?
グランツリー歓迎にしたい訳じゃないよ。
あんたの矛盾を解いてるだけ。

>>946
フーディアムあるじゃん
充分でしょう

グランツリーを嬉しいって言えないのは、チンケのアイデンティティーを自ら崩壊させちゃうのを避けてるんだろうなあ。
素直じゃないね。

みんな優しいな、チンケの相手なんて良くできるわー。

>952
気の毒に思うし、暇だから、つい。

だいぶ期待と違うレベルでもグラツリを納得させたいんだね（笑）

買物経験の違いだと書いてたのに、残念。
イチゼロの回答が欲しいの？
だったらグラツリいらないよ。
自分の生活潤う気しない。

これで満足かな？

>952
検察か警察の冤罪製造みたいだな。
俺は構ってなんて言ってない。
ま、わからないか（笑）

>952
おれはさ、単純に武蔵小杉の街が好きだから、
いずれチンケが恵比寿でも何処へでも自分の理想を求めて去って行くにしても、今小杉であれが無いこれが無いって言ってるんじゃなくて、せっかく何かの縁で小杉に住んだわけだから、この街で家族と過ごした貴重な時間を良い思い出にして欲しいんだよね。
嫌な奴だと思いながらもさ、そう願ってるんだよ。

武蔵小杉駅付近で、マンションの購入を考えています。高層マンションが多そうです。新耐震基準なら、マンションそのものは、問題ないと思うのですが、このあたりの地層・地耐力（昔、海で埋め立てられた 地区）とは思いませんが、地盤は良いのでしょうか？マンションそのものが残っても、インフラがやられては、、、、、
この地区の地盤の状況（地質・地耐力等）に付き、教えください。
宜しくお願いします。

>955
たちの悪いマスコミみたいだな（笑）
俺は小杉に何もなきゃ無いでいいんだよ。
所得帯の高い世帯が増えたら勝手に街は変わる。
勝手なイメージ醸成か。
怖いなぁ（笑）

縁は大事だね。
リアルとここは同期してる必要あるの？

>>956
少なくとも先の大震災は乗りきったよ。
あとは自分の意思では?

>957
顔が見えないからこそ、リアルと同期しているのが品というものかと。

>959
だったらこのスレはこんなに荒れてないんだよ。
必ず小杉サイコーに近い意見を求め、マイナスの意見は排除というのは正しい？健全かな？

２ちゃんみたいなサイトに、そんなの求めても意味ないってのはすでに体験済み。

>960
このスレを2ちゃんみたいにしたいならそうすればいいさ。
求めなければ何も始まらないよ。

アンチ自我崩壊の日まであと２日

>955さん、素晴らしいですね！いい感覚だと思います。

チンケは頑なにグランツーリには
行かないと言っていた日吉住民と
同じレベルだな。
ひっとしてチンケ＝日吉住民。

>>956地盤はあまり気にしても仕方ないです。
現実を書くとデベもゼネコンも地盤が悪かったから倒れちゃったじゃ済まされないからしっかりしたものを建ててきますよ。特に目立つタワマンエリアには技術品評会みたいな側面があるから尚更です。
逆に地盤が強固と言われていた相模大野でAlcがずれちゃってデベが補修した事例すらありますから、下世話な話しかもしれないけど地盤が強固ならその分どこかしら抜いてコストカットしてるかもと考えておいた方が無難です。

チンケがでてきてからつまんねえな。
つうか、最近のはあまりに高値でピンとこないしね。

誰もが鉄板に良いと口をそろえ始めたら赤信号だから、まだ小杉は安心かな。

>955チンケは恵比寿になんか
将来にわたり引っ越せないよ。
理想は洒落た路面店希望だか、現実は
ゲーセンとフードコートを希望。
子供がいるだけで100キン生活を
しいられるレベル。
貧相なサラリーマンだぜ。
だからこそ嫌々でも小杉在住だが。

ゲームコーナーとゲーセン
同じレベルだと思うけど(笑)

>>955
あんたいいやつだなー。
俺はそんな風に思えないわ。

ポジもチンケも似てるじゃん
口が悪い所やくたびれた愚痴っぽい中間管理職リーマンっぽい所が

>968
遅くまでご苦労さん。
負担を減らすのと楽しみたいのは別と言ったが、わからないんだろうな。
まずは子育てをしっかりやりたまえ。
それからだな。
100均レベルでいいのは色々あるんだよ。
メリハリの問題。
これも言ってもわかんないか。
あんたとは話が平行線だな（笑）

100均（笑）
半額弁当（笑）
電車通勤（笑）
70平米に4人暮らし（笑）

セブンアイがこれからはドーナッツ販売をウリにしていくらしい
ファーストフードのコーヒーの次はミスドが危ういのかな

StoreRoomは表参道よりも武蔵小杉店の方が大きければいいなあ

>972俺はあんたがこの掲示板で散々
言ってきた事を言ったまでよ。
屁理屈ばかり言うなよ。
貧相は事実だろ(笑)
所詮、100キンは100キンで質は悪い(笑)

あんたとは誰もが平行線だよ。

100均は意外に高級だよｗｗｗ
原価数円、仕入10~20円前後の物が100円だぜ
一番大きいボリュームである低所得者層向けの商売ほど
あくどいものはないよな

>972
経験してなきゃ屁理屈と感じるのは仕方ない（笑）
まずは経験して同じ土俵になってから噛み付いてきなよ。

100均は安かろう悪かろうなりの使い道あるよ。
中には悪かろうではないのもある。
まこれも経験してみたまえ。
何事も経験してから語ろうね。

で、貧相と言われる理由はわからんがな（笑）

気づけば、あんたの書いてるって、脳内だけの思いこみだらけだね。
あと女子目線で考えるの弱そうだから女性ウケも悪そう。

100円ショップに入り浸ってのかアンチは
貧困者は見境ないんだよな。何よりも安いが命
都内より上の小杉は目の上のタンコブ

100均生活が基準な西口や北口の旧住民とは、相容れないよな。ここはマンションコミュニティ、武蔵小杉の新住民の交流の場なのに、いちいちネガティブで古い価値観押し付けられても、失笑するしかないよ。

相変わらず、チンケは挑発に乗りやすいよな。
特に貧乏人、貧相と言う言葉に反応する(笑)

>>978
あたし女子だけど、100均ばかりいく旦那だけは嫌です（笑）

旧住民には、グランツリー入場時にお金とってほしいよな。洗練されたショッピング空間には、似つかわしいから。

都内の城南地区に経済的に無理たがら
小杉で妥協したんだろ。
俺は小杉が好きで妻子共々住んでいる。
よって同じ土俵には乗る気もない。
後100キンの必要性をさほど感じないので。

足りない！足りない！100キン店が武蔵小杉に一軒しかたいのは、人口と比例しても足りないでしょ！

相変わらずのリアクション（笑）

足りない！足りない！武蔵小杉の街の内容が足りないよ！

たまには、「武蔵小杉南部、中丸子その3」に書き込みしてね！おばちゃんがふうふう一人で書き込みしているから、皆さんお願いします。

西武そごうからロフト新業態までセブン＆アイグループが総力結集 グランツリー武蔵小杉の売上目標は270億円
http://www.wwdjapan.com/business/2014/11/20/00014506.html

このスレでも年間売り上げ目標は300億円程度ではないかとの指摘があったが、ほんのちょっと弱気か？
トレッサが345億円だから、そのほぼ8割の目標。
店舗数で7割程度、店舗面積で6割程度なので、規模からすれば頑張ってる方なのか。

しかしラゾーナの700億円(ビッグカメラ込で900億円？)という売上高の凄まじさが実感できるな。

ラゾの丸腰でキムチ買ってるわ
名古屋系のユニーでしか取り扱わないから日吉まで行かないで助かる

実はアピタは大健闘しているらしい
駐車場の拡大が功を奏したらしいね。

しかし時代は変わるもので、今は入口にマックがあるだけで
安っぽさが倍増するな　笑

大昔はマックが輝いていた時代もあったのに

>>989
トレッサよりも、はるか下かい。（笑）

誰だ？日本でベスト3とか言ってたやつは？

あっという間にこのスレも終わりだね。
ポジもネガもグラツリ祭りだ。

次のスレは、グラツリ批評合戦だ。

さあ、ポジもネガも週末はグランツリーにGO!

>>989
アリオ亀有の初年度目標が270億だったから、だいたいそれぐらいと読んでいるのかな。
亀有は下町とはいえ東京だし武蔵小杉で同じぐらいいけるとはとても思えんが。

確かに武蔵小杉は東京の東側と似たような臭いもするな。
そう言われて高層団地住民は発狂するだろうけど。

>>995
立地、距離、街の規模を考えると、松戸とそっくりですね。

まあ、評論家さんは何でも言ってよ。

アリオ亀有は偽アリオと呼ばれるぐらい運営にセブンアイが
関わっている度合いが少ないから（メイン運営は三井不動産）
アリオ臭を消すことでセブンアイ関連のSCでは最も成功したアリオ亀有の
再現をグランツリーでも狙いたいとこなんだろうけど
問題は近隣住民以外で武蔵小杉まで買い物に来るという人の数がとても少ないことだろうね

つまり商圏として元住吉の牙城を崩さない限り、目標の達成はおぼつかないということ
それに小杉住民でもラゾーナやトレッサで買い物しているという人を
グランツリーの方に目を向けさせるのもなかなか難しそう

元住吉に牙城なんてありませんよｗｗｗ
そもそもマックスバリュで満足しているお客はターゲットでないし
そういう顧客もグランツリーで買い物しません。
週に１回～2回、良い惣菜を求めて集まるお客がメインターゲットですね。
私はマックスバリュのナマ物とかは無理なので、グランツリーに行きますけど。

まずは正月商戦でラゾーナに勝てるかどうかだね？
特に年末年始は、肉と魚の質が問われるので
そうした人たちを満足させられるか否かでしょう。
年末ラゾーナは柿安で肉買うために結構人を集めるので
そうした看板が入ればイイのですが？
ラゾーナとトレッサのサンワと勝負するレベルだと
ちょっと微妙かも

>>999
元住吉はここでよく言われる路面店が充実しているし
物価が日吉や武蔵小杉と比べると相当安い

街を歩いている人の数もこれだけ小杉が開発された今でも
元住吉の方が多い　小杉には残念ながら近隣から客を奪えるだけの魅力が無いのだろうね

高層マンションに住むような奥様は安心・安全をうりにしている生協の
生活クラブぐらいしているんじゃないの？