横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【69】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-11-20 17:37:42
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての69です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540193/

[スレ作成日時]2014-11-11 20:48:31

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武蔵小杉地区の今後について・・・【69】

  1. 422 匿名さん 2014/11/14 10:07:17

    >420

    そうはいってもプロの方々は小杉のほうが評価高いようですが。
    http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2014/11/2014-1.html

    オリンピックに便乗ステマしないといけない地域は大変ですね。

    申し訳ありませんが小杉の比較対象はもはや豊洲や勝どきとかじゃないのですよ。

  2. 423 匿名さん 2014/11/14 10:42:57

    タワーレコードは川崎に多い韓流ファンで溢れそうです!

  3. 424 匿名さん 2014/11/14 10:48:22

    吉祥寺はやはり強敵だな。頭一つ抜けてる存在
    しかし小杉の前には残り全ての敵は下郎

    小杉はまだまだグランツリーも出来てない状態でこの強さ
    最後の隠しだまNEC玉川事業所の再開発で吉祥寺を越える・・・

  4. 425 入居済み住民さん 2014/11/14 11:11:56

    また、小杉万歳が始まった!
    頼むからやめてくれよ。

    小杉はいちローカルな街だから吉祥寺、豊洲、田町など
    わざわざあげないでくれ!

    釣りとしか思えない。

  5. 426 匿名さん 2014/11/14 11:19:17

    コスギ嫁って、日経の記者はネーミングセンスない。

  6. 427 匿名さん 2014/11/14 11:25:37

    イトーヨーカドーに
    依頼されたかのような記事だった。

  7. 428 匿名さん 2014/11/14 11:41:11

    コスギ嫁って、おばちゃんばっかりで笑った(爆笑)

  8. 429 匿名さん 2014/11/14 11:45:42

    小杉嫁

    △ ○ × × ×

    レベル低すぎ

  9. 430 匿名さん 2014/11/14 12:05:47

    コスギ嫁ってコスギンチャクのことでしょ。

  10. 431 匿名さん 2014/11/14 12:19:54

    小杉の専業主婦が何で小杉スレの粘着ネガなんてやらなきゃならんの?
    んなわけねーじゃん

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  12. 432 匿名さん 2014/11/14 12:27:35

    コスギ嫁は武蔵小杉やコスミンの腰巾着だからコスギンチャクでしょう。

  13. 433 匿名さん 2014/11/14 12:36:29

    >>432
    また変なやつ出てきたし。

  14. 434 匿名さん 2014/11/14 13:00:02

    >432
    もういいって。
    前からスベってるの分かっててなんでまた出てきたんだよ?
    流行らないからそれ。

  15. 435 匿名さん 2014/11/14 13:01:51

    >>432
    痛々しいです。

  16. 436 匿名さん 2014/11/14 13:03:14

    スレに寄生してるアンチ連中の総称だよコスギンチャク
    名付け親もアンチ本人

  17. 437 匿名さん 2014/11/14 13:03:55

    事業所じゃなくて事業場

  18. 438 匿名さん 2014/11/14 13:05:14

    ここ数日の、グランツリーオープンが近付くにつれネガの発狂ぶりが激しい。
    情緒不安定そのものでおもしろい。

  19. 439 匿名 2014/11/14 13:08:45

    >>438
    誰もがそう思ってるよね^_^

  20. 440 匿名 2014/11/14 13:09:42

    絶対ネガはオープン初日に来るでしょ?

  21. 441 匿名さん 2014/11/14 13:19:41

    当たり前ですよ!行くに決まってるいるでしょ!

  22. 442 匿名さん 2014/11/14 13:19:48

    武蔵小杉最高!
    グランツリー楽しみだね!

  23. 443 匿名さん 2014/11/14 13:21:55

    グランツリーのプレオープン行きたいけど、間に合わないな。みんないくのかな?

  24. 444 匿名さん 2014/11/14 13:25:25

    >>440
    OP前から毎日まわりを見て回ってるほど熱の入れよう
    むしろプレOPの先頭に並んでる奴らがネガアンチ

  25. 445 匿名さん 2014/11/14 13:25:53

    今日もららテラスのバールデルソーレ混んでるな~。

  26. 446 匿名さん 2014/11/14 13:29:02

    おぉ!綱島街道オープンになってる。なんか自転車レーンみたいなのもあるぞ。

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  28. 447 匿名さん 2014/11/14 13:34:57

    >424
    リクルート行ったアンケートに基づいてるからしょうがないのでは?
    実際小杉の地価は上昇してるし住みたい街ランキングで吉祥寺や恵比寿を抜く日もそう遠くないよ。

  29. 448 匿名さん 2014/11/14 13:47:53

    郊外にも関わらずこれだけタワーマンションが続々と供給されてそれらが順調に売れていくんだからもうすでにNo1だよ。
    昔TVのインタビューでおばさんが小杉を世界の中心と評してたが、あながち間違いでもない。
    東京と横浜のちょうど中間だしどこに出るにも本当に便利。

  30. 449 周辺住民さん 2014/11/14 14:18:43

    そのおばちゃんが、今登場だよ!東横線の中間に武蔵小杉か有りながら、再開かれ遅れるていたのよ!

  31. 450 匿名さん 2014/11/14 14:45:42

    チンケvsおばちゃん
    どちらも非表示機能が欲しい。

  32. 451 購入検討中さん 2014/11/14 15:37:51

    ちょうどいい鉄道利便性の場所にタワマン
    三井がやってりゃ人が来る。
    都心や都内居住者も手頃な価格につられて集まり、価格はまた上がる。
    彼らは余暇の過ごし方を弁えている。
    地元の商業施設にはなから興味がない。

    今グラツリできると騒いでる人。
    神奈川育ちの人ではないかな?
    予想。

    バックグランドが違うから思惑も異なるのは当たり前。
    グラツリによって小杉がどう変わるか?
    好奇心をくすぐられるわ。

  33. 452 匿名さん 2014/11/14 15:38:52

    あら?
    スマホからだと名前が検討中になってた。
    匿名さんで。

  34. 453 匿名さん 2014/11/14 16:05:53

    >>432
    おっと相変わらずだなコスギンチャク君。

    コスギのスレに長々と粘着してる君自身がコスギンチャクだと何度言えばわかるのかな?

  35. 454 入居済み住民さん 2014/11/14 16:38:37

    最近はめっきりと蒲田くん小杉に登場しないですね。
    蒲田ブラウドタワーに張り付いているのかな。

  36. 455 匿名さん 2014/11/14 17:27:13

    君たち、明後日の内覧会行くの?
    招待状に書かれてるビッグなゲストって誰かな?

  37. 456 匿名さん 2014/11/14 23:39:55

    ビッグな人達よ、いち早く教えてください。

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  39. 457 匿名さん 2014/11/15 02:27:40

    暇だった見にいきたいけど混んでそうで
    1000円の国産牛バーガー半額だったらいいのに

  40. 458 匿名さん 2014/11/15 02:50:35

    割引ものばかりを買う、店からすればありがたくないコスギンチャクどもが多いな。グランツリーはお前たちが買い支えるんじゃなかったのか?とにかく高いものから順番に買えよ。

  41. 459 匿名さん 2014/11/15 03:49:32

    △△のブランドが入るの? えー! 期待外れ。物足りなーい。

    とか言っておいて、ならば実際、日常的にそのブランド商品買うのかっていう話よ

  42. 460 入居済み住民さん 2014/11/15 04:32:55

    >459
    期待外れとか所詮アリオ、ラゾーナや港北NT
    日吉東急百貨店より格下等で買うものが無い等、
    これを言っていたのはネガさん達では。
    小杉住民が喜んでいると、三流商業施設で喜ぶと
    は云々と言われた。

  43. 461 匿名さん 2014/11/15 04:38:55

    買うのはセールの時だけに決まっている。

  44. 462 匿名さん 2014/11/15 05:32:37

    小杉の開発ってかつての二子玉川を思わせるよね。
    加えて利便性抜群とくれば将来性抜群なのは当然。
    ベットタウンの未来形だね。

  45. 463 匿名さん 2014/11/15 05:45:10

    >>458
    了解!

  46. 464 匿名さん 2014/11/15 06:09:05

    二子玉川開発がタマタカ中心に認知されるまでそうとう時間かかった。当時は河原のデパートってばかにされてたが人気でるまで10数年かかった、武蔵小杉は5年位で人気確立しそう。今は若い人の情報時代だから早いよ。

  47. 465 ご近所さん 2014/11/15 08:30:23

    グランツリーがいよいよ来週オープン!
    私の家にもオープン時の案内来ました!
    来週は色々楽しみです!

  48. 466 周辺住民さん 2014/11/15 10:21:54

    そうですねー!楽しみだな!お財布が泣きそうですねー!

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  50. 467 匿名さん 2014/11/15 10:51:56

    来春発行のミシュランガイドで川崎市のエリアが新たに対象となり、
    匿名調査が進められているとのこと。

    かくなる上は、
    このスレに出入りされている飲食店通の皆さまがたには、
    ここで批判されるだけではなく、
    どうしたらもっと良くなるのか、
    実際の飲食店を指南してまわって頂くことが肝要かと思われ、
    前向きにご検討頂きたく、どうぞ宜しくお願い申し上げます。


  51. 469 匿名さん 2014/11/15 12:03:01

    どんな店が来ようが?

    俺はいい店来たら使うよ。
    混むからお前は絶対に使うなよ。

  52. 472 匿名さん 2014/11/15 12:17:35

    普通の新住民は、新しい店に関しては、盛り立てていこうとするんじゃないの。

  53. 474 匿名さん 2014/11/15 12:45:07

    アド街。
    今日は大森。
    飲み屋とか出てもなんか雰囲気違う。
    店のバリエーションも豊か。
    文豪の街だったんだね。
    やはり文化の香りが違うと感じさせられる。

  54. 475 匿名さん 2014/11/15 13:15:29

    グランツリー来週ですね、もうこんなすごい街どこもないですね。
    毎日楽しみです。都心のどこよりもいいと思います。
    武蔵小杉と言う名前が一つのブランドになりました。
    そんな感じしてます。
    これ実感です。

  55. 476 匿名さん 2014/11/15 13:19:34

    なんでオープン前からそんなこと言えんの?
    興奮の仕方がララの時と同じ。

  56. 477 匿名さん 2014/11/15 13:19:59

    >474大森に住まわれては。
    大森なら、恵比寿、代官山、目黒より物件も安いですよね

  57. 478 匿名さん 2014/11/15 13:20:53

    私も武蔵小杉の虜です、こんなところないと思います。
    素晴らしい街です。
    これだけ生活のすべてがそろってる町ないと思います。

  58. 480 匿名さん 2014/11/15 13:49:44

    >478
    いくつの街を知ってるの?

  59. 481 匿名さん 2014/11/15 14:02:58

    川崎に店出して、仮に潰れたら川崎住人が悪いんか?
    そうやって一生、他所のせいにして逃げてればいい。

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  61. 482 匿名さん 2014/11/15 14:06:00

    まあ逃げ続けられず早晩首くくることになる思うで

  62. 483 匿名さん 2014/11/15 14:25:01

    結局おまえらも小杉に住んでても地元の店では買い物もしないし食い物屋も行かないだろ?
    だってそういう雰囲気じゃないもの 都内側に行けば魅力的な街がいくらでもあるのに
    何が悲しくてこんなとこで週末を過ごさなきゃならないのか
    それをしてる人間ってよっぽど寂しい人生なんだろうな

    こんなとこで奇麗事言っててもあの人手の少なさが1番正直な現実だと思うけど

  63. 484 匿名さん 2014/11/15 14:56:46

    他人の行動、画一的に縛らんといて。スクエアやLaLa行くし、都内にも行く。
    べったり小杉の巡回調査でもしてるのか?
    変なやつと間違われんようにな

  64. 485 匿名さん 2014/11/15 15:01:30

    >483今でも小杉で買い物して食事てしますよ。
    頻度多いです。

    ララ、東急スクエア、グランツリーの店舗内容は
    高級ではないが、ヨーカドーやフウディアムより上質で
    日常的使い出来る物が揃っていると思います。

    うちは裕福ではないので、交通費かけて毎日銀座や表参道で買い物や食事は出来ません。
    (月に数回は行きますが(笑))

    後、淋しい人生とは思ってません(笑)









  65. 486 匿名さん 2014/11/15 15:04:23

    ここのスレ面白くて、つい寝不足になってしまう。

  66. 487 匿名さん 2014/11/15 15:12:40

    武蔵小杉はすばらしいね。
    短い時間でここまで生まれ変わったような町はなかったと思う。

  67. 488 匿名さん 2014/11/15 15:41:06

    日経MJによると
    「武蔵小杉東急スクエア」本年4月~9月の売上が前年同期比4.5%増えたとのこと。
    開業景気の時期より2年目の売上が伸びる商業施設なんてほとんどありませんので、
    実は、かなり好調という評価がフェアな見方だと思います。

  68. 489 匿名さん 2014/11/15 15:47:13

    >483

    店が次々にできてることが利用者がいる証でしょ。
    いくら交通の便がいいからって年中都心や横浜に出かけるわけでもないし。
    日々の生活は小杉内で済ましてますよ、たいていの人は。

  69. 490 匿名さん 2014/11/15 15:50:18

    >483豊洲辺りに引っ越されてはどうですか。

  70. 491 匿名さん 2014/11/15 16:00:13

    >483
    週末、小杉も利用するし、都心も利用するし、横浜・みなとみらいも利用する。
    当たり前すぎて、笑える。

  71. 492 匿名さん 2014/11/15 16:02:01

    都心でも豊洲なら今のところ手の届く範囲ですよ。
    銀座にも近いし。

  72. 493 匿名さん 2014/11/15 16:07:08

    >488
    トレッサは開業以来6年連続売上上昇なのでいい加減なこと言わないで下さい

  73. 494 匿名さん 2014/11/15 16:20:14

    東急ガード下も来年3月には出来るのかね
    ずいぶん早く出来る感じだけど雰囲気良い味のあるモールになって欲しいわ

    http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/wp-content/uploads/2014/10/DSC0578...

  74. 495 匿名さん 2014/11/15 16:52:14

    >493
    トレッサ横浜は2007年は北棟だけ部分開業して、
    その後に南棟が開業していますよね。

    開業時期より2年目の同時期の方が通期で営業している店舗面積が大幅に増えましたので、
    ある意味売上が伸びるのは当たり前です。
    (この点たまプラーザテラスも同じことが言えます)

    武蔵小杉東急スクエアは店舗面積がほぼ変わらないまま売上を伸ばしたということが
    特筆すべきことだと思います。
    開業直後はお客さんがたくさん来るので、通常はその反動で翌年度は開業期比減になるのは、
    普通に考えれば、これもある意味、当たり前なので。

    ただトレッサ横浜もたまプラーザテラスも順調に売り上げを伸ばしている
    好調な施設ということも認識しています。
    同じように武蔵小杉東急スクエアも順調という、ただそれだけのことです。

  75. 496 匿名さん 2014/11/15 16:55:58

    同じく日経MJによると
    「ららテラス武蔵小杉」も売上実績が目標より2割増しで進捗しているとのこと。

    年間売上目標は60億~70億円だったと思うので、
    2割増しだと年間70億~85億円くらいのペースということになり、
    店舗面積が約8000平米=約2400坪なので、
    売上効率は24万~30万円/月・坪となると、
    ショッピングセンターとしては実は結構優良です。

    たとえば「ららぽーと横浜」は店舗面積93,000平米
    売上が公表450億円にイトーヨーカドー初年度目標を加えて
    全体で550億円程度に達しているとしても、
    売上効率は16万円程度なので。

  76. 497 匿名さん 2014/11/15 17:10:59

    人口増え続ける。
    しかもそれなりの収入を持ったファミリー世帯が。
    それを目当てに店の出店が増える。
    街の価値が上がる。
    ますます人と店を惹きつける。
    交通至便なだけにありきたりの郊外にありがちな地縁者だけのマーケットではなく
    他所からの転入が期待できる。

    そういう好循環が続くのが武蔵小杉。
    大都市2つのハブになる中核都市として今後もますます発展するよ。
    都心、横浜、武蔵小杉が関東の3大商圏になる。

  77. 498 匿名さん 2014/11/15 22:45:31

    >>496
    ららぽーと横浜は土日は混んでるけど、平日に人がいなさすぎるよね。
    それに比べてららテラスは平均的に人が入っている。
    また、人が少なく見えたとしても、だらだらと巡回せずに買いたいものだけ買ってさっさと帰るというだけの話。
    わざわざ出かけるハレ消費じゃなくても、利用者が高単価志向でさえあれば駅利用者のケ消費でも十分に商業施設が成り立つということだね。

    これにグランツリーで第一歩を踏み出すハレ消費が加われば、小杉の商業集積は一気に進みそうだな。

  78. 499 周辺住民さん 2014/11/15 23:01:22

    お、グランツリーそばで家事だよ。

  79. 500 匿名 2014/11/15 23:10:24

    スクエアもララも数字で示すと売れてるんだな。
    ネガコメントをキャンキャン吠えてるだけの馬鹿は恥ずかしから自粛して欲しいな。

  80. 501 匿名さん 2014/11/15 23:26:27

    あの手のセレクトショップはマイノリティ狙いだから人気がない上の階のほうが繁盛するんだよ
    リピーターが定期的に購買しに来るから手堅い
    ただしそのコア客にそっぽ向かれたらおしまい

  81. 502 匿名さん 2014/11/15 23:30:30

    どこで売り上げてるかが重要。
    小杉マルシェ、無印、カキモト、医療モールとかと、それ以外で見てみたい。
    だいぶ凸凹だろう。

  82. 503 匿名さん 2014/11/15 23:40:08

    どのテナントも同じくらい売り上げてるところなんてねーだろ

  83. 504 匿名さん 2014/11/15 23:44:07

    つまり入れ替え対象になるよね。

  84. 505 匿名さん 2014/11/16 01:09:06

    入れ替えしないモールなんてねーしw
    売上日本一のラゾーナですら、絶好調のさなかに入れ替えやるんだからな。

  85. 506 匿名さん 2014/11/16 01:17:12

    かつてはラゾーナネガをやってる連中もいたなあ。。
    雲散霧消したけど歴史は繰り返すか。。

  86. 507 匿名さん 2014/11/16 01:47:17

    武蔵小杉では商業施設のことはあればいい程度でいいな。
    少し気のはった買い物は銀座や新宿に直通で行けるわけだし。
    もちろん便利にこしたことはないけど。
    それよりもやはりこの鉄道の利便性に尽きると思う。
    仕事で移動が多い身としては信じられないくらい便利な町だ。

  87. 508 匿名さん 2014/11/16 02:15:24

    >>507
    電車で移動って、これまた庶民的ですな。道路事情が最悪なだけあって、電車しか取り柄がないもんな。

  88. 509 匿名さん 2014/11/16 02:22:24

    内覧会ナウ
    綺麗だが、詰め込みすぎてせまいなという印象

  89. 510 匿名さん 2014/11/16 02:24:04

    >505
    5年後には2階や3階の店舗は総入れ替え。
    どうなることやら。

  90. 511 匿名さん 2014/11/16 02:25:15

    >>508
    都心が坪600~800の時代に、坪400なら庶民の街でしょ。
    低層マンションに至っては坪320で買えちゃう。

  91. 512 匿名さん 2014/11/16 02:42:11

    >>509
    やっぱりグランツリーはダメそうだね オープンしてから1年以内に潰れそう?

  92. 513 周辺住民さん 2014/11/16 02:48:24

    >>448

    少なくとも、武蔵小杉は首都圏内での注目エリアです。
    鄙びていくエリアよりは楽しみです!

  93. 514 周辺住民さん 2014/11/16 02:49:08

    >>511
    だから何?

  94. 515 匿名さん 2014/11/16 02:50:57

    >>512
    さすがそれはないと思うけど、でもラゾーナやイオンモールのほうが買い物しやすいよ。スクエアみたいな駅構内なら狭くても仕方ないが、SCであの狭さはないかも。

  95. 516 匿名さん 2014/11/16 02:51:38

    >>514
    電車で移動なんて庶民的だなーって言うから、庶民の街なんだから当たり前でしょ、って返事してるだけだよ。
    それがなに?

  96. 517 周辺住民さん 2014/11/16 02:53:28

    >>512

    良いんですよ、それで。
    少なくとも、武蔵小杉住民は冷静ですよ。
    まだ住んでない方や、多分住めない方には関心事かもしれませんが。

  97. 518 匿名さん 2014/11/16 02:55:37

    5年後なんて武蔵小杉という街が存在しているかもわからないのに
    ららテラスやグランツリーの5年後のテナント入れ替えの心配をしてくれるなんて
    ネガの方がよっぽど過大評価だと思うんだが

  98. 519 匿名さん 2014/11/16 02:59:13

    >>515
    一方イトーヨーカドーゾーンとその関連店舗群みたいに買う側に必要の無い部分がムダに広いのだよね
    だとしたらアリオと同じ問題を抱えているのは変わり無さそう

  99. 520 周辺住民さん 2014/11/16 03:01:20

    >>507

    極めて納得です。
    武蔵小杉に実際住んでいれば判ります。

    住んでない方や、住みたくても困難な方には判らないかもしれませんが。勿論、飛び抜けた収入をお持ちの方は、武蔵小杉とは言わず、恵比寿でも目黒でも選択肢多いと思いますので御自由にどうぞ!

  100. 521 匿名さん 2014/11/16 03:03:34

    グランツリーは東急の高架下側から駅直結にならないかな。

  101. by 管理担当

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