THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

お金に余裕が有れば車を2台から3台お持ちの方が多く、打瀬のマンションに各住居1台ずつでは駐車場が足りないんじゃないでしょうか？
向かいの空地を駐車場にして欲しいですねw

お金があるのに路駐？
民間の月極借りればいいのに。

>908、910
ベイタウンも中心部(コロラドやコンビニ2店舗周辺、KAZUの辺り)とベイタウンの外れでは状況が異なります。
気候の穏やかな日だったら中心部まで歩くのは苦になりませんが、雨天や寒風､炎天下に自転車や歩きはつらいので
私は車で行きます。
路駐に関しては中心部に停めている車は飲食店を含めた商業店舗や塾へ行くための一時駐車ですが、外れに停めている車の多くは住民の青空駐車で違法です。個人的には青空駐車は厳しく取り締まってほしいと思います。

路駐を問題視する住民も多いみたいですよ。
http://blog-imgs-44.fc2.com/j/i/t/jitensha1000/CIMG6668blog.jpg
http://www.oretachi.jp/contents/column/shusha01/image4.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/200611/23/18/a0070118_1653517.jpg

>>912
その月極が殆ど無いんですよ

>915
一緒くたにしないでせめて一時駐車と青空駐車は区別しましょうよ。
私的には1枚目の写真は大目に見てほしい。駐禁じゃないし。
2枚目は駐禁じゃなくてもマナーとして微妙。青空の可能性もある。
3枚目は駐車禁止の標識が見えるし、実際レッカー移動されてる訳だから当然×でしょう。

路駐してどこへ行くんでしょう。買い物？？
http://utase.net/wp-content/uploads/IMG_74411.jpg

駐車禁止の看板があってもこのありさま
http://stat.ameba.jp/user_images/96/41/10028458989.jpg

>918
1枚目は住民が停めた車もあるでしょうが、週末であればここに停めて海岸まで歩いていく人やベイタウンに住んでいる知人や家族を訪問する人も少なからずいると思われます。
片側だけだからまだ秩序が守られていますが、夜間8時間以上駐車している車は取り締まってもらいたいですね。
2枚目は済みませんが写真開けません。
よっぽど路駐を憎んでいる方とお見受けしますが、ベイタウン内を駐禁にしてしまうと飲食店やコンビニの客が減ってベイタウンの発展に水を差すようなことになりませんかね。

路上駐車禁止化のアンケート調査しても、反対含めて15回答しか集まってないのに陳情するのはいくらなんでも無理がある。
せめて朝日みたいに頑張って捏造でもしたら？

都内によくある60分制限のパーキングメーターをつければいいと思います。
買い物やコンビニなら60分もあれば充分でしょう。
ここは夜間の路上駐車も結構ありますが、それに関してはどんどん取り締まってほしいですね。

あんなダサい見た目のパーキングメーターなんて、ベイタウンの町並みにまったく似合わない。

どこぞの下手な地域よりは、他人やご近所に対して思いやりた助け合う心がある人が多く住んでいます。それがベイタウンです。

車を2台3台持ってる家庭が多いので慢性的に駐車場が足りない。
なので夜間の路上駐車も仕方ないと思いますよ。
路駐を批判する人はまず行政に対して駐車場不足を訴えるべきだと思います。

>923
駐禁じゃないので一時的な停車は可、どこであろうと夜間8時間、昼間12時間以上は違法だと言ってるだけなんだけど、ひょっとして理解力のない人？

駐車場不足が問題であって路駐を責めるのは間違ってると思う。違法じゃないしね。

一時的な路駐はベイタウン地区では認められており問題ない。
青空駐車は法律違反。マナー以前の問題。
マナーが悪い、ではなく犯罪。
なんで数千万のマンション買おうとしてる大人がこんなことも区別できないの。

駐禁じゃないのに路駐するのがマナー違反とか自己中とか言われるんだったら、駐禁の一般道路で違法駐車する人は極悪人ですか？

モラルの問題でしょう。
どこに行っても変な人は居ますが、
ここは比較的少ないでしょう。
という程度に思うほうが良いです。
これから住もうとしてる方は、ベイタウンは変な人はいないと勘違いしてることが多いです。
上の書きこみ見ておわかりかと思いますが、そういう人もいるんです。

>>936
はい一般道の違法駐車は極悪人です。

道交法上認められている駐車(一時駐車)をよく考えもせずマナー違反と非難する人こそ、その論理の貧困さ(もしくは無知､誤解)を恥じるべきでしょう。
言っておきますが私は青空駐車(道路を車庫代わりに使用すること)してもいいと言っているわけではない。931さんの言っている通り青空駐車は違法です。
私は青空駐車はしませんが、今みなさんのひんしゅくを買っている青空駐車をしている人の大部分はベイタウンの住民ですよ。

若葉が完成したら線路挟んで北南で色々な意味で差が出来そう。。。

若葉は中学ないらしいから、きついでしょう。

街ができれば学校も作られるんじゃない？

敷地面積が狭いから無理でしょうね。

街にはならないですね。

敷地面積も狭いし中学校までは無理でしょうね。
少子化ですし…

小学校は出来るが中学校は作らないよ。

学校はあのスペースだと無理ですかね。
若葉待つか迷ってましたが、価格と環境でこちらにしようと思ってます。
駅までも中途半端なので、あの距離歩くなら、ここからバスの方がいいと思ってます。

若葉は中学は公立行かない想定なのでは。

馬鹿げた想定ですねw

若葉は学区としては幕張西中学校ですかね。

どっちいしても若葉はスレ違いです。

若葉は幕張西の中学校だという話しです。
私立受験する子供は関係ないですね。

今回で申し込みが何戸あるか
注目しています。

気になる点は打瀬の小学校は3校共児童数がここ3年で100人以上減ってる事。
15年以内の合併は避けられないと思う。

むしろこの狭いエリアに三校もあることがすごいと思う。例え合併したとしてもどの小学校も徒歩圏。通学は苦にならないのでは？

申し込み状況は？

昨日見たらタワーは残り20数戸でした。

のこり20数戸？
そんなに売れてるんだ。。

そんな売れないと思ってたけど、
意外と早めに売り切れそう。
今年に入ってまたモデルルーム混雑してます。

買いたい人は早めにどうぞ。

完売すれば、このスレももう終了ですね。

>>958さん
>今年に入ってまたモデルルーム混雑してます。

そんなに頻繁にMRに通ってらっしゃるんですか？
購入にふんぎりがつかないのですか？

>>961
去年から10回位行ってます。
どの部屋にしようか迷いすぎました。
今回登録しましたよ。

ここを購入する決め手は何でしょうか？

展望、ベイタウン新築ラスト物件

眺望のない低層とか、条件の悪い部屋の販売はかなり厳しいだろうと見ていたが、
予想よりはるかに順調そうだなぁ。

やっぱり低層階や眺めが微妙な所は苦戦してますね。
長期戦になりそうです。

>>966
価格が安いから早そうですよ。

ベイタウン内で中古を探してましたがここの低層階を購入しました。
新築なのに低層階は価格も手頃で中古より部屋が広かったのが決め手です。

>>968
それと、構造や設備が新しいことも、決め手に挙げらそうですね。

資産価値を考えれば、あり得ない
選択ですね。

人口減少社会でマンションの資産価値にこだわりたいのなら港区、千代田区の一部の2億以上の物件に限られますよ

ここは、割安な価格設定なので普段使いのマンションには最適ですよ

特別な感覚をお持ちのようですね。

>>970
資産価値をお考えならこの物件はご遠慮願います。

リセールバリューや資産価値なら、駅近くが有利なのは分かっているはず。
なのに、なぜここを選択するかですよね。

ベイタウンの価格低下後に販売されたので、元々の価格がリーズナブル。

他のベイタウンマンションに比べて目減りする余地が少ないので安全性高いですよ。

管理費が高すぎる

駅から遠いから安いだけ。

しつこい。

完売間近の現在、今さらネガっても説得力無し。

グリーナ価格で、海沿いタワーに住めるのはお得

買えない人のひがみも、完売近づくとあまり元気ないね

>>982
同感

完売間近とかよく言えますね。。ウソはやめて頂きたい。
ここはネガよりポジの書き込みのレベルが低くて程度がしれる。
とりあえず購入した人がネガネタに敏感になるのはわかるけど
よりマンション住民の民度を落とすのでやめて頂きたい。
投稿同じ人ばっかだし。

>>987
そんなにここに興味があるんですか？
ここ購入ですか？

どのくらい登録されてるのかな？

もう話題の中心はオプションの内装やカーテンどうするかですよ。

>>987
もう、あまり残ってないのでここ諦めた方がいいですよ。

買おうとしてたのに残念ｗ

28戸全て申し込み入った？

入ったみたいです。

988～994
同じ人の投稿www
お疲れ様です！

違うでしょ。

それに販売終盤になって意味の無い投稿いらね。

>>995
994ですが、初投稿ですよ。

第1期1次 137
第1期2次　 37
第1期3次 1
第2期1次 41
第2期2次　 14
第2期3次　 0
第3期1次　 28

勢いがなくなってきている。
完売は第4期になりそうだね。
下手したら第5期になるかも。

お隣もここも大苦戦だね、三井さん
やはり、千葉で借地だというのが
大きな要因なんですね。

駅から遠いのを忘れてた！
これも追加。

竣工7ヶ月前で8割以上売れてるので、最近のベイタウンで最速でしょう。

今回で84%販売済み

残り16%ですね

半年以上余裕あるけど終盤ですね

よっぽど予算が少なく物件を選べない方ならいざしらず、

不動産はまずは立地です。いろいろな理屈を並び立てようと

立地の悪い不動産には明日は無いです。

海に近いとか何を言おうと、結局立地の悪さに対する言い訳。

私は絶対に買いません。将来痛い目に合うのが自明。

言い訳とはひどいな！
人それぞれ価値観が違うのだから、貴方のような言い回しは下品ですよ
現に8割強も選んだ人がいるのだから・・・・

>>1003
余裕のない方は買わなくていいですよ。

残った物件が、ベイタウン9000戸のうち新築最後の50戸ですね。

ベイタウンで新築マンションで子育てしたい方にはラストチャンスの物件になりますね。

新築だと、間取りの変更や内装の色や素材、キッチン周りの選択、オプションの選択など自分の好み通りに出来て楽しいですね。

1007さん
マンションの場合、千代田、港区、目黒、渋谷の一部地域以外
資産価値はありません。それ以外はよほどの条件が無いと、みんな値下がりします。
ここだけ下がるわけではありませんよ。

元々の坪単価が、パティオスより25%程度安く設定してあるので、他のベイタウンマンションに比べ下落リスクが低い。

ひと昔前の坪単価が高いマンションをつかまされた人は災難ですが、ここ買ってる人は皆大抵、リスク計算してるみたいですよ。

アクアの失敗によって、それ以降のグリーナやベイフロントはベイタウン新価格のリーズナブルな価格設定に変わりました。

従って、旧価格の他のマンションに比べ下落率の低減が見込まれるし、相対的に新しいマンションで居続ける為有利ですよ。