匿名さん
[更新日時] 2015-02-21 15:29:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
暴落するのが目に見えている
マンションを買うのはどうにかしている。
三井にのせられるな。
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740
匿名さん
>>735
株、外貨での分散投資がよい。
どうしてもマンション買うなら
都内の一等地で買うべし。
郊外で駅から遠い借地マンションを
買ったら大損するだけ。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
賃貸に住んで、株やら外貨やらでチマチマかせいで家賃はらうの？
ふーーん
まぁお好きに（笑）
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743
匿名さん
皆さんいろいろ心配されてますが、
ここ買う人はお金の心配なんて無い人たちですから大丈夫ですよ！
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746
検討中の奥さま
ローン審査が通らずキャンセルとなった部屋が多いとこをみると
結構ギリギリで買ってる人が多いのかも。
管理費や地代、上がりつづける修繕費を払っていけるのか心配。
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747
匿名さん
キャンセル230戸中、9戸だから別に多くない
普通でしょ
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749
匿名さん
743さんの言うとおり、資金に余裕があるなら何も問題ない
ギリギリの資金繰りで買うなら悪い事言わないからやめとけ
転勤で絶対困るから、賃貸に出すにもこの立地じゃ需要は限られてるよ
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750
匿名さん
ここは三井の販売促進に利用されている。
信じてはダメ。
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751
匿名さん
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752
匿名さん
何言ってるのかよくわからんが
イオンモールが出来てそれに惹かれてここを買うってのは
お花畑すぎる考えだな
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753
匿名さん
>>752
ここ買うのは、イオンではなく、
ベイタウンの価値がわかる人だけです。
わからない人はなに言ってもわかりませんから。価値観の違いです。
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754
物件比較中さん
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755
匿名さん
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756
匿名さん [男性]
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757
匿名さん
>>755
では、なんでここに興味持ってるんですか？
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758
匿名さん
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759
匿名さん
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760
匿名さん
契約してしまった人は契約スレに行ったほうが良いのでは？
検討者はいろいろな角度から見ると思う。
引くに引けない立場ではないからあ自由だと思うなぁ。
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761
匿名さん
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762
購入検討中さん
ここは購入検討スレなので購入する気がない方こそ来ないでいただきたいですね。
どこの業者の方か、周辺住民の方k知りませんが。
真剣に購入を考えてますので良いとこも教えてください。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
>>762
同感です。
ネガの方も本当はここに住みたいのかも知れませんが。
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765
購入検討中さん
オプションで今から契約で入居前に施工していただけるモノは有りますか？
例えばエコカラットやウィンドウフィルムが気になります。
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766
匿名さん
買えるけど、入居後に下落するのがわかってるので買わないよ。
そんな、マヌケじゃありませんよ三井さん。
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767
匿名さん
無理して買わなくても、余裕がある人が買えばいいと思う
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768
購入検討中さん
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769
匿名さん
良いところだけ知りたければモデルルームにでも行けば？
いくらでも教えてくれるよ
ここは良くないところも含めて言いたいこと言う場所なんじゃないの
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770
匿名さん
>>766
入居後、下落で困るくらいなら、
買わない方がいいと思いますよ。
余裕がある方が買えば良いのです。
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771
匿名さん
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772
匿名さん
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773
匿名さん
背伸びしても、ローンが通らずキャンセルになるだけ。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
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776
匿名さん
ここでネガが誹謗中傷しても、普通に売れてるね。
価値がわかる人は、惑わされていない。
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777
匿名さん
売れてません。苦戦でしょーが。
普通に調べればわかることなのによく「順調に売れてる」とか言えるね
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778
匿名さん
ここのランニングコストっていくらぐらいですか？
月換算で管理費２万、修繕費２万、駐車場２万、固定資産税１万、借地１万、
あと何があります？
ポジの方とネガの方に両方にお聞きしたいです
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779
匿名さん
最近のベイタウンマンションでは、最速ペースですよ。
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780
匿名さん
>>777
竣工9ヶ月前に8割近く売れてて苦戦でしょうか。
また、ネガの誹謗中傷の類ですか。
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782
匿名さん
外壁はタイル貼った方がいいですよ。マンションはエレベーターと外壁に一番金がかかる。
後付けでもなにか対応が必要です。
ここの売りが海近くなのであれば絶対に。
震災直後が設計時期だったはずなので、宮城産地のタイルが手に入らなかったのは理解できますが。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
>>782
剥がれ落ちるリスクが有り、特にタワーの場合高層階から加速度がついて落下する危険があります。
従って、スイスやオーストラリアではタイルの使用が法律で禁じられています。
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785
申込予定さん
打瀬の環境が気に入って中古を半年以上かけて中古を回りましたが、なかなかこれだの言う物件に巡り合わず決定出来ませんでしたが、ここのモデルルーム見て一発で決めました。
ここの書き込みも全部読みましたがこんなに周りから僻まれるくらい良い物件なのですね。
もっと早くモデルルームに行っておけば良かった。
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