匿名さん
[更新日時] 2015-02-21 15:29:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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701
匿名
昨年秋頃MRに行ったのですが、駅から実際に歩いてみて見送ることにしました。
こないだの週末にも営業さんから勧誘電話がありました。何度もこちらの意思は伝えたはずなんですが…。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
若葉
海が遠くベイタウンではない
線路と高速に挟まれ立地が悪い
電線、ゴミ車有り
消費税10パーセントに上昇
建築コスト1.5倍に上昇
現在が史上最低の為、金利大幅上昇
インフレになっていれば上記の要素よりさらに価格上昇
若葉を待つ論理的メリットは、見当たらない
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704
匿名さん
>>700
10年後には他のベイタウンのマンションが築20-30年になりさらに劣化するのに比べて、小綺麗にいられるということじゃないでしょうか。
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705
物件比較中さん
駅から歩けない距離にあるので
暴落は必至である。
ちょっと考えればわかること。
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706
物件比較中さん
・実は海浜幕張駅よりも検見川浜駅のほうが最寄り駅である。
・周辺(歩ける距離)にコンビニやスーパーがないので生活が不便。
・ベイタウン外れで、夜間は暗く人通りもなく危険である。
・大通り、花見川沿いは電柱があり、景観がよくない。
・専用バスは、平日だけの運行。
しかも、利用するのに100円を支払う必要がある。
当然、100円徴収しただけでは、運転士の人件費、車両代や燃料費は
不足するので住民の管理費から補填することになる。
そもそも駅近物件なら、こんな負担はない。
バスを利用しない住民にとっては不公平だから将来的にバスは廃止に
なるかもしれない。
・専用バスを利用すると、見たくない住人の顔を毎日見ることになる。
・低層階と高層階で収入格差があ
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707
ご近所さん
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708
匿名さん
2月に第3期で40件
5月に第4期で30件
以降先着順10件
9月の竣工までに完売出来そうですね
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709
購入検討中さん
>>706
みんなわかってること何度も書かれても参考になりません。
ここに興味無い人がなんでこの掲示板見たりしてるのでしょうか。
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710
購入検討中さん
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711
匿名さん
>>710
3次は単なる調整枠
１７１戸売れた第1期でも3次は1戸でしょ
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712
匿名さん
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713
匿名さん
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714
匿名さん
ポジ要素がここまで魅力がない物件って珍しいですね。
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715
匿名さん
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716
物件比較中さん
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717
物件比較中さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
駅から遠いのが嫌な人や、ごみステーションがなきゃ嫌な人は、買わなきゃいいだけ。
簡単なこと。
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720
匿名さん
検討スレなんだからいいんじゃないの？
買ってしまった人は住民スレに行けばいいんじゃないかなぁ。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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726
匿名さん
入居前から外壁が薄汚れてる
タイル張りじゃないから？
やっぱり、駅から遠いし歩けないので
見送ることにした。
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727
匿名さん
契約してしまったので、引くに引けない人がポジとか。納得するしかないから。
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728
匿名さん
>>727
まさにそれ。自分自身のなぐさめですね。
浅はかな仲間を増やしたいんでしょうね。
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729
匿名さん
海沿い新築タワーに興味あるけど買えない妬みコメント満載だね。
かわいそうだから、悔しさを発散させたらいいじゃないですか。
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730
匿名さん
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731
匿名さん
マンション買うより現金で持っていたほうが
いいんじゃないの？
そこまで欲しいですか、駅から遠い借地マンション。
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732
匿名さん
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733
匿名さん
賃貸住んでると、子供が学校で他の子から言われるらしいですよ
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734
匿名さん
>>731
今後どうなるかわからないが、インフレになるなら現金持ちはやめた方が良いです。
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735
匿名さん
>>731
ハイパーインフレに対するリスクヘッジは？
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
暴落するのが目に見えている
マンションを買うのはどうにかしている。
三井にのせられるな。
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740
匿名さん
>>735
株、外貨での分散投資がよい。
どうしてもマンション買うなら
都内の一等地で買うべし。
郊外で駅から遠い借地マンションを
買ったら大損するだけ。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
賃貸に住んで、株やら外貨やらでチマチマかせいで家賃はらうの？
ふーーん
まぁお好きに（笑）
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743
匿名さん
皆さんいろいろ心配されてますが、
ここ買う人はお金の心配なんて無い人たちですから大丈夫ですよ！
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746
検討中の奥さま
ローン審査が通らずキャンセルとなった部屋が多いとこをみると
結構ギリギリで買ってる人が多いのかも。
管理費や地代、上がりつづける修繕費を払っていけるのか心配。
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747
匿名さん
キャンセル230戸中、9戸だから別に多くない
普通でしょ
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749
匿名さん
743さんの言うとおり、資金に余裕があるなら何も問題ない
ギリギリの資金繰りで買うなら悪い事言わないからやめとけ
転勤で絶対困るから、賃貸に出すにもこの立地じゃ需要は限られてるよ
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750
匿名さん
ここは三井の販売促進に利用されている。
信じてはダメ。
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