THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

終の棲家としてならいいんじゃないですか
ただ若い人はよく考えたほうが良いよ、引っ越さなきゃならない事って結構あるから。
バス便+借地権では中古の流動性は期待できません

ここが、終の棲家じゃ寂しくないですか？

子育て時期なら、多少理解できるけど。

確かにベイタウンの中古市場は在庫で溢れかえってますよね。
ここよりも駅近でそこそこの広さの低価格中古でも売れ残っている。
「古いから売れない」というならここも2～30年後に売れる保証はどこにもないですね。

20年、30年経った中古なんて、ここに限らず、よっぽどの場所でないと売れません。日本の住宅事情の最大の問題です。

ローン+地代では中古売れないですな。

ここ契約した人の売却希望物件がたくさん出てるのでしょう

ベイタウン間で引っ越しする人多いですよ

ベイタウン内での引っ越しもこれで最後ですね。
次は若葉地区に行くしかない。

ここ、こんな人気だと思わなかった。
もう、イイ部屋があまりなく焦ります。

駅から遠いからこそ、静かで住みやすいのがベイタウンの魅力。歩道と車道がきちんと分離されて安全な所も。
小中学校も近いし。子育て世代には良い環境です。
駅近希望の方ならここはやめたらいい。

>678
多分そうでしょう。
ベイタウン中心部は確かに駅近(ここよりは)だし何かと便利なんですが、いかんせん多くは狭い物件で仕様も古くなりつつあります。子供の成長に合わせ例え外れでもベイタウンから離れたくないと考える人が広くて新しい物件へ買い替えるケースが多いと思われます。
中古物件価格や販売状況だけで判断すべきではないでしょう。
私はベイタウンが大好きですがここの魅力を声を大にしてアピールするつもりは特にありません。ここに住んでいる人は皆さんわかってらっしゃいますので。

ここ、こんな不人気だと思わなかった。

勢いがなくなったのは確か。
キャンセルが大量に出たのには驚きましたね。しかも人気の北や西の高層。

>>684
北や西の高層階のキャンセル出ていない

全戸登録済という新しい宣伝文句を出した理由はこういう事。

契約は手付金払って実印押す1週後

タイムラグがあるだけの話

その中に手付金払えない人や気が変わった人が230人中9人いた

即日実数をアピールするには登録という表現が正確

>>680
ネガのデマに惑わされないようにしたいですね

ポジのデマと必死さに惑わされないようにしたいですね。

ポジは三井の関係者だけだよ。
騙されて買わされれたら負け。

ネガって妬みからくる誹謗中傷だけ。

誰からも愛されてないんだろうね。

>>688
キャンセルというか登録しただけは、
9件どころではないはず。

定期的に先着順として出してくるのでしょう。

ポジって自己満足からくる意味わからん正義感だけ。

よく検討しないで決めてしまった自己防衛、己を正当化したいだけなんだろうね。

>>693
根拠は？

このマンション買ったら＊＊＊に転落。
もう少し待って、若葉を買った方が良い。

街として狭すぎて若葉には魅力を全く感じません。
コロンブスやユトリシアみたい…

このマンションを逃すと打瀬には新築では住めませんからね。
何年経ってもここが打瀬の最新マンションです。

>>698
ですね。

＞何年経ってもここが打瀬の最新マンションです。

たびたび出てくる↑って何のアピールかまったく分かりません。確かに今は最新のマンションですが
10年経って薄汚れても「打瀬では最新マンションです！」って何のメリットが？

昨年秋頃MRに行ったのですが、駅から実際に歩いてみて見送ることにしました。
こないだの週末にも営業さんから勧誘電話がありました。何度もこちらの意思は伝えたはずなんですが…。

>>698

何か必死さだけは伝わります。

若葉
海が遠くベイタウンではない
線路と高速に挟まれ立地が悪い
電線、ゴミ車有り
消費税10パーセントに上昇
建築コスト1.5倍に上昇
現在が史上最低の為、金利大幅上昇
インフレになっていれば上記の要素よりさらに価格上昇


若葉を待つ論理的メリットは、見当たらない

>>700
10年後には他のベイタウンのマンションが築20-30年になりさらに劣化するのに比べて、小綺麗にいられるということじゃないでしょうか。

駅から歩けない距離にあるので
暴落は必至である。
ちょっと考えればわかること。

・実は海浜幕張駅よりも検見川浜駅のほうが最寄り駅である。
・周辺(歩ける距離)にコンビニやスーパーがないので生活が不便。
・ベイタウン外れで、夜間は暗く人通りもなく危険である。
・大通り、花見川沿いは電柱があり、景観がよくない。
・専用バスは、平日だけの運行。
　しかも、利用するのに100円を支払う必要がある。
　当然、100円徴収しただけでは、運転士の人件費、車両代や燃料費は
　不足するので住民の管理費から補填することになる。
　そもそも駅近物件なら、こんな負担はない。
　バスを利用しない住民にとっては不公平だから将来的にバスは廃止に
　なるかもしれない。
・専用バスを利用すると、見たくない住人の顔を毎日見ることになる。
・低層階と高層階で収入格差があ

とりあえず順調な売れ行き。

2月に第3期で40件
5月に第4期で30件
以降先着順10件
9月の竣工までに完売出来そうですね

>>706
みんなわかってること何度も書かれても参考になりません。
ここに興味無い人がなんでこの掲示板見たりしてるのでしょうか。

>>708
2期3次が0件なのに？

>>710
3次は単なる調整枠

１７１戸売れた第1期でも3次は1戸でしょ

>>711
なんの調整？

>706
出た。ゾンビ君復活。

ポジ要素がここまで魅力がない物件って珍しいですね。

やっぱりゴミステーションが大きいと感じますね。

ゴミステーションより駅から遠い方が
嫌だけどね。

>>711

調整？
意味がわからん

お馬◯さんには一生分からないでしょう。

駅から遠いのが嫌な人や、ごみステーションがなきゃ嫌な人は、買わなきゃいいだけ。

簡単なこと。

検討スレなんだからいいんじゃないの？
買ってしまった人は住民スレに行けばいいんじゃないかなぁ。

えっ、ここ誰も住んでいない
住民ゼロ♪

>>719
同感です。

優柔不断？

>>718
なんとか教えていただけませんか？

ここ買ったら負け

入居前から外壁が薄汚れてる
タイル張りじゃないから？

やっぱり、駅から遠いし歩けないので
見送ることにした。

契約してしまったので、引くに引けない人がポジとか。納得するしかないから。

海沿い新築タワーに興味あるけど買えない妬みコメント満載だね。

かわいそうだから、悔しさを発散させたらいいじゃないですか。

ランニングコストが高いのでパス

マンション買うより現金で持っていたほうが
いいんじゃないの？
そこまで欲しいですか、駅から遠い借地マンション。

>>731
賃貸に住むってこと？

賃貸住んでると、子供が学校で他の子から言われるらしいですよ

>>731
今後どうなるかわからないが、インフレになるなら現金持ちはやめた方が良いです。

>>731
ハイパーインフレに対するリスクヘッジは？

すごい勢いでバッシングされる731さん（笑）

>>732
ここも賃貸ですよ。

>>737
え？

暴落するのが目に見えている
マンションを買うのはどうにかしている。
三井にのせられるな。

>>735

株、外貨での分散投資がよい。
どうしてもマンション買うなら
都内の一等地で買うべし。
郊外で駅から遠い借地マンションを
買ったら大損するだけ。

>>740
誰も大衆レベルの答えを求めていない

賃貸に住んで、株やら外貨やらでチマチマかせいで家賃はらうの？
ふーーん
まぁお好きに（笑）

皆さんいろいろ心配されてますが、
ここ買う人はお金の心配なんて無い人たちですから大丈夫ですよ！

ローン審査が通らずキャンセルとなった部屋が多いとこをみると
結構ギリギリで買ってる人が多いのかも。
管理費や地代、上がりつづける修繕費を払っていけるのか心配。

キャンセル230戸中、9戸だから別に多くない
普通でしょ

743さんの言うとおり、資金に余裕があるなら何も問題ない

ギリギリの資金繰りで買うなら悪い事言わないからやめとけ
転勤で絶対困るから、賃貸に出すにもこの立地じゃ需要は限られてるよ

ここは三井の販売促進に利用されている。
信じてはダメ。

>>750
どういう意味でしょうか？

何言ってるのかよくわからんが
イオンモールが出来てそれに惹かれてここを買うってのは
お花畑すぎる考えだな

>>752
ここ買うのは、イオンではなく、
ベイタウンの価値がわかる人だけです。
わからない人はなに言ってもわかりませんから。価値観の違いです。

>>753

借地に価値無し

また同じこと言ってる。

>>755
では、なんでここに興味持ってるんですか？

>>755
買いたいけど、買えないんですか？

>>754
知らないの？

契約してしまった人は契約スレに行ったほうが良いのでは？
検討者はいろいろな角度から見ると思う。
引くに引けない立場ではないからあ自由だと思うなぁ。

>>742
ここも賃貸ですよ。

ここは購入検討スレなので購入する気がない方こそ来ないでいただきたいですね。
どこの業者の方か、周辺住民の方k知りませんが。

真剣に購入を考えてますので良いとこも教えてください。

>>762
住環境だと思います！

>>762
同感です。
ネガの方も本当はここに住みたいのかも知れませんが。

オプションで今から契約で入居前に施工していただけるモノは有りますか？

例えばエコカラットやウィンドウフィルムが気になります。

買えるけど、入居後に下落するのがわかってるので買わないよ。
そんな、マヌケじゃありませんよ三井さん。

無理して買わなくても、余裕がある人が買えばいいと思う

766さんは、どこのマンションがオススメですか？

良いところだけ知りたければモデルルームにでも行けば？
いくらでも教えてくれるよ
ここは良くないところも含めて言いたいこと言う場所なんじゃないの

>>766
入居後、下落で困るくらいなら、
買わない方がいいと思いますよ。
余裕がある方が買えば良いのです。

お勧めは土地分譲物件。

ぷっ、素人の発想