匿名さん
[更新日時] 2015-02-21 15:29:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
いろいろネガ書いてる人が、ベイタウン住民&ここの購入者じゃないことを祈ります。
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552
匿名さん
>>551
本当にそうですね。特に、549など。
様々な意見があるのは事実だし、貴重な意見。
それに対し子供じみた感情で返しては台無し。
今も地球上のどこかで騒がれている話と一緒。
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553
ご近所さん
最高だとは思わないにしても千葉だからいいんじゃないですか。
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555
匿名さん
>>554
書いてあることは正しい。
でも経験すると分かると思うけど、お手伝いさんがいる生活も結構疲れますよ。
やむなく雇っているケースがほとんど。雇わずに済むならその方がbetter。
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556
匿名さん
俺はネガだが電線埋まってないぐらいで騒ぐな。
電線なんて数年以内に埋設工事が始まる。こんなのはネガにはならない。
パイプラインは数十年前から埋設されてるがな。
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557
匿名さん
>>552
偉そうに書いてるが、あなたネガでしょ。
電柱ネタ連発のどこが貴重な意見なんだか。
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558
匿名さん
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559
匿名さん
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560
匿名さん
>>559
まあ、地理的にはいちおうベイタウンという事になってる、というのが正しいところかな。
生活実態は結構異なるようですが。
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561
匿名さん
ベイタウンの平均値より所得階層高いよ
少なくとも高層階は
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562
匿名さん
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563
匿名さん
>>561
あんまりそんな下品な事言わない方が良いよ。
マンション全体の価値を下げるだけだから、やめてくんない。
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564
匿名さん
>>562
ここの上層階、北西角部屋がベイタウン何千戸の中で一番眺めがいいだろうね
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565
匿名さん
>>564
今販売してるんだっけ？
販売してるなら買うこと検討してあげてもいいかなぁ。
眺望以外はベイタウン最悪の部類だけど、数年間だけ下落覚悟で住むならありなのかもね。
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566
匿名さん
個人的には南西角のがいいと思う！
海が広く見えるほうがいいから。
かなり眩しいけど
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567
匿名さん
間違えた。
海に対して並行じゃなかったですね。
とにかく西向き！
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568
匿名さん
南西だと花火やスカイツリー、東京タワー、幕張新都心の夜景が見えないよ
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569
匿名さん
北西の上層階最高倍率29倍で売れてたね
他も5、6倍だったような
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570
購入検討中さん
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571
匿名さん
初期のパティオスは100倍超えてたんだけどね。
最近の湾岸マンションでも50倍くらいでした。
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572
匿名さん
眺望以外にいいところは？
低層（80～90㎡）や東向きの部屋はかなり売れ残ってるみたいですけど・・・
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573
匿名さん
>>572
南はほとんど売れてません。
普通は南が人気になるはずだけど、
終末処理場が原因でしょうか。
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574
匿名さん
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575
匿名さん
>>572
そういう意地悪な事、言わないで。無いのを分かってるくせに。。。
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576
匿名さん
>>572
販売中の低層階は、他の一般的なベイタウンマンションと同じ
古びたベイタウンマンションと比べ新築で綺麗なのと、内廊下でホテルライクな雰囲気がメリット
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577
匿名さん
>>576
ホテルの各部屋ではゴミ出しのためにエレベーターにゴミ持参で乗ったりしないとおもうけど。
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578
匿名さん
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579
匿名さん
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580
匿名さん
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581
匿名さん
タイル張りのお洒落なベイタウン中心部のマンションと比べると、ここは外壁吹付け＆海近で劣化も早そうなのが心配です。
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582
匿名
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583
匿名さん
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584
匿名さん
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585
匿名さん
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586
ビギナーさん
購入検討者にとってほぼ情報は出揃ったと思いますので、これ以上のネガはもうおなかいっぱいです。
それよりもゴミステーションの実際については興味があります。
確かに都心のタワーマンションでゴミステーションが無いのは珍しいと思いますし、狭いエレベーターで朝
各人がゴミ袋を持って乗り込むようなシチュエーションは気がかりですね。
実際のところ問題ないのかな？
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587
匿名さん
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588
匿名さん
私は家族のみんなから、駅からの距離で大反対を受けて困ってます。
私：値段の割に広いように思うんだけど・・
妻：永住前提じゃないんだから資産価値的にあり得ない、将来買い手がつかなく売れ残る、地代含めたランニングコストが高すぎるので、トータル決して安くない、ゴミ出しも最低、周りに何も無さすぎ、田舎マンションと変わんない
子供：駅から遠すぎで実用的じゃない、友達も遊びにこれない
どうしましょ。
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589
匿名さん
どうしましょって、あなたはこのスレの意見に左右されるわけ？
資産価値が気になるならここに限らずベイタウンの物件は止めた方がいいよ。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
>589
今もベイタウン在住なんですが、資産価値的にも、以前、駅近の物件では失敗しなかったんです。でも、だからこそ今回駅からの距離の事を妻がうるさく言う訳なんですが。
意見に左右されるかはその意見次第ですが、有益なものがあれば参考にしようとは思います。
ちなみに、上記の通りベイタウンの物件全てが資産価値的に問題あるとは（妻も含めて）思ってません。
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592
匿名さん
物件選びというよりは嫁や娘から尊敬されてないのが問題では
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593
匿名さん
人口減少社会の日本は今後数十年で3件に1件は空き家になります。
従ってあらゆる物件の資産価値は極端に下がります。
不動産の価値を今までの文脈で語られているコメントばかりで驚きます。
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594
匿名さん
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595
匿名さん
>>592
あいにく娘だけじゃなく、息子達もいまして。。。
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596
購入検討中さん
ゴミ持ってエレベーターに乗るのが当たり前だと思ってました。
パークタワーも同じでしょうか？
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597
匿名さん
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598
匿名さん
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599
匿名さん [男性]
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600
匿名さん
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