THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

ゴミステーション後付けしろと言っている人は
マンションに住んだ経験無いんですかね・・・？

どっかのマンションで配管用の穴が開いてなくて
一度解体して建て直したってのがありましたけど
換気口ひとつ空けるだけでも大変なんですよ？

>>502
どこ買うかは好みですので、
低層階と高層階で収入格差があるとは限りません。
そもそも高層階でもそんなに高くない。

>>498
しかもこの数字、販売戸数ではなく登録戸数。

現在の廃棄物ゴミ空気輸送システムは、千葉市と企業庁が費用を折半して運営しているが、システム更新時の費用負担や更新時に継続するか廃止するかわからない。

専用バスは、平日だけの運行。しかも、利用するのに100円を支払う必要がある。 当然、100円徴収しただけでは、運転士の人件費、車両代や燃料費は不足するので住民の管理費から補填することになる。そもそも駅近物件なら、こんな負担はない。バスを利用しない住民にとっては不公平だから将来的にバスは廃止になるかもしれない。

ゴミ空気輸送システムって誰得なんでしょうね？
運営・管理・修理費用は莫大にかかる（維持コストだけでも年間1億以上かかるんだとか。）
好きな時間に出せないのも住民にとってマイナスだし。（可燃ごみ　毎日6:00～8:00と15:00～19:00の時間のみ）

ちなみに印西市のゴミ空輸システムは赤字が原因で2010年に廃止されました。

臭いゴミ置場や、ゴミ収集車から解放されるだけでなく、輸送システムの配管により震災の際、液状化被害からベイタウンはかなり守られました

浦安の惨状と比較し、このシステムは危機管理上も有用な事が証明されています

もう少しお勉強しようね

「海浜幕張　液状化」で検索するとたくさん画像が出てきますが・・・
あの惨状でも「被害から守られた」というのなら何も言えません

ちなみに24時間開放のマンションゴミ置き場は換気もきちんとされていて臭いもありませんよ。

ゴミが臭ったりしないから いんじゃないの
だいたい地代はらってるんだからそのぐらい税金でやれって感じだね

>>507

可燃ごみ　毎日6:00～19:00の時間だろうが。

海浜幕張の液状化が「被害なし」というなら浦安を除く湾岸地域はほとんど無傷だったということになりますね。空輸システム関係なく。

>508

でも、ここはエリア外だから危機管理有用な場所じゃないということだけど。

実際、花見川に近いエリアはほぼ例外なくボロボロになったもんね。

ゴミ置き場は臭くなくてもエレベーターがゴミ臭くなりそう。毎朝多数の住民がゴミ袋を持って乗るわけだから。

マンション東側の電柱と電線をみてもここはエリア外だということが分かりますね。

どちらにせよ未来永劫ゴミ空輸システムが運用され続ける保証はないですからね。
もし廃止になった場合、ゴミ置き場の換気やらはどうなるんでしょうね。きちんと対策されているのでしょうか？

逆に対策されているのなら、今すぐにでも24時間いつでも捨てられるゴミステーションにしてくれたほうが住民にとってはありがたいんですけどね。

確かマンション東側だけじゃなく南側にも電柱・電線があったような？
ベイタウンなのになぜ？

>>510
地代如きで大きな顔してるの？
土地分譲の場合、固定資産税払ってるよ。

>>518
五十歩百歩。
税金は払って当然ですよ。

>>509
配管のあるベイタウン内の被害はほとんどなく、海浜幕張の被害の多くは配管のない駅周辺などですよ。
その違いは歴然でした。

インターネット検索が知識の源泉だと正確な情報がわかりませんよ。

知性を磨きましょう。

>>515
東側に電線ないですよ。

方向⚪︎痴ですか？

>>509
都心のタワマン住んでるけど換気しててもさすがに臭いよ
ゴミだから当たり前か

花見川沿いと海側に電柱や電線がありますね。なんかマンション周辺はベイタウンじゃない感じですね。

>512

あるだろ、そこらじゅうに。電柱だらけ。

やっぱりクセものは良くないんかな。

>520

同感。

ここをベイタウンと同一のものとして語るのは無理あり。

全くの別物。被害状況はかなり違った。ここら辺と駅周辺だけは、新浦安とほぼ同等の被害。

ベイタウンであってベイタウンでない感じ。
電線に囲まれてるし。

電線？

低層マンションでは気になるのかな

タワーからだと低すぎて見えないから関係ないでしょ

でたーひがみ根性まるだし

527
買えないやつかぎってそんなこと言うだよね

>>528
同感です。

ウチも高層階だから海しか見えない。

電柱については、街の景観の話をしてるのに、自分の部屋から見えなければ良い、みたいな負け惜しみは、とても見苦しいですよ。

だれも部屋から見えるなんて思ってないし・・・そもそも

↑洒落の分からん奴

誰も本気で書いてないと思うよ

532こそ見苦しいですよ

同感です。532はむきになちゃって馬鹿まるだしのひがみ人間

レジデンスからは電線がまる見えでしょうね。

しかし、ベイタウンであってこのマンション周りの電線だけが地中化されない理由を答えられる人はいないんですかね？

そんなどうでもいいこと知りたいなら企業庁に聞いてみたらいかがですか？

ベイタウンは電線もなく綺麗な街並み！と言ってるのにマンション周りは電線だらけ。
疑問に感じるのが普通では？

だから！　そんなに気になるなら企業庁に聞けて！

みごとに電線に囲まれてますね
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/5/b/5be865b0.jpg
まったくベイタウンらしさがないというか・・・

なんか面白すぎなんだけど、

なんで、電柱が立ってる、それも僻地のバス便エリアに対して、ひがむ必要あるわけ？


そもそもそんなところまで用もないからいかないし。


ベイタウン住民より

540あほですか？

ベイタウンといえば、電柱のないスッキリとした街、石畳の道が綺麗な街ってイメージですけどね。

こちらは
徒歩20分かけて綺麗なベイタウンの街並みを抜けた最果てにある、電線に囲まれた普通のマンション。

＞540


それにしても、パークタワーが遥か遠くに見えますね。

実際に電線が隣接しているのはマンションの南側一方向のみ

パークタワーの中古を見て来ましたが設備の古さや建物の劣化が気になり、こちらを第一候補に検討しています。
妻は駅から離れていても設備が新しい新築に住みたいそうです。
私は間取りの広さに魅力を感じています。

何故ここだけ電柱があるのか私も知りませんが花見川通り(歩道)から先は景観維持の対象外なんですかね。
(知ってたら誰か教えて)
ベイタウンの外れなのは事実なのでそこは反論できないし、ここに電柱があるのはご近所さんとして残念に思うけど
電柱ネタで突っ込んでいる人って人間として残念な人ですね。
「自分の住んでいるエリアは電柱ないけどお前の住んでる所は電柱あるだろ」と言ってるわけだから。小学生か？
ベイタウンの住民じゃないことを祈ります。

電柱に異常にこだわる人を

柱ニ病

と名付けよう。

電柱、電線のない美しい街並みとうたってる以上、広告に偽りありでは？

いろいろネガ書いてる人が、ベイタウン住民&ここの購入者じゃないことを祈ります。

>>551

本当にそうですね。特に、549など。

様々な意見があるのは事実だし、貴重な意見。

それに対し子供じみた感情で返しては台無し。

今も地球上のどこかで騒がれている話と一緒。

最高だとは思わないにしても千葉だからいいんじゃないですか。

>>554

書いてあることは正しい。

でも経験すると分かると思うけど、お手伝いさんがいる生活も結構疲れますよ。

やむなく雇っているケースがほとんど。雇わずに済むならその方がbetter。

俺はネガだが電線埋まってないぐらいで騒ぐな。
電線なんて数年以内に埋設工事が始まる。こんなのはネガにはならない。

パイプラインは数十年前から埋設されてるがな。

>>552
偉そうに書いてるが、あなたネガでしょ。
電柱ネタ連発のどこが貴重な意見なんだか。

やはり、ここはベイタウンではないのか。

>>558
ベイタウンです。

>>559

まあ、地理的にはいちおうベイタウンという事になってる、というのが正しいところかな。

生活実態は結構異なるようですが。

ベイタウンの平均値より所得階層高いよ
少なくとも高層階は

ベイタウンの大トリです。
眺望はダントツですよ。

>>561

あんまりそんな下品な事言わない方が良いよ。

マンション全体の価値を下げるだけだから、やめてくんない。

>>562
ここの上層階、北西角部屋がベイタウン何千戸の中で一番眺めがいいだろうね

>>564

今販売してるんだっけ？

販売してるなら買うこと検討してあげてもいいかなぁ。

眺望以外はベイタウン最悪の部類だけど、数年間だけ下落覚悟で住むならありなのかもね。

個人的には南西角のがいいと思う！
海が広く見えるほうがいいから。
かなり眩しいけど

間違えた。
海に対して並行じゃなかったですね。
とにかく西向き！

南西だと花火やスカイツリー、東京タワー、幕張新都心の夜景が見えないよ

北西の上層階最高倍率29倍で売れてたね
他も5、6倍だったような

29倍って凄いですね^_^

初期のパティオスは100倍超えてたんだけどね。

最近の湾岸マンションでも50倍くらいでした。

眺望以外にいいところは？
低層（80～90㎡）や東向きの部屋はかなり売れ残ってるみたいですけど・・・

>>572
南はほとんど売れてません。
普通は南が人気になるはずだけど、
終末処理場が原因でしょうか。

竣工後に値引きで買えますよ！

>>572

そういう意地悪な事、言わないで。無いのを分かってるくせに。。。

>>572
販売中の低層階は、他の一般的なベイタウンマンションと同じ

古びたベイタウンマンションと比べ新築で綺麗なのと、内廊下でホテルライクな雰囲気がメリット

>>576

ホテルの各部屋ではゴミ出しのためにエレベーターにゴミ持参で乗ったりしないとおもうけど。

くだらない突っ込み。面白くないし。

確かにあまりにレベル低いね

ここに書き込みしてる全員ね。例外なくお前も。

タイル張りのお洒落なベイタウン中心部のマンションと比べると、ここは外壁吹付け＆海近で劣化も早そうなのが心配です。

せっかく見晴らしがいいのにパノラマウインドウじゃないのが残念
三井はパノラマウインドウの技術がないのでしょうか？
http://www.so-i.jp/upload/image/room_2_180359.JPG

>577 でもその通りなのでは？

>>580
一番レベル低い書き込み

>>582
最上階そんな感じだよ

購入検討者にとってほぼ情報は出揃ったと思いますので、これ以上のネガはもうおなかいっぱいです。
それよりもゴミステーションの実際については興味があります。
確かに都心のタワーマンションでゴミステーションが無いのは珍しいと思いますし、狭いエレベーターで朝
各人がゴミ袋を持って乗り込むようなシチュエーションは気がかりですね。
実際のところ問題ないのかな？

ゴミステーションはやっぱり気になる。

私は家族のみんなから、駅からの距離で大反対を受けて困ってます。

私：値段の割に広いように思うんだけど・・
妻：永住前提じゃないんだから資産価値的にあり得ない、将来買い手がつかなく売れ残る、地代含めたランニングコストが高すぎるので、トータル決して安くない、ゴミ出しも最低、周りに何も無さすぎ、田舎マンションと変わんない

子供：駅から遠すぎで実用的じゃない、友達も遊びにこれない

どうしましょ。

どうしましょって、あなたはこのスレの意見に左右されるわけ？
資産価値が気になるならここに限らずベイタウンの物件は止めた方がいいよ。

離婚でしょ

>589

今もベイタウン在住なんですが、資産価値的にも、以前、駅近の物件では失敗しなかったんです。でも、だからこそ今回駅からの距離の事を妻がうるさく言う訳なんですが。

意見に左右されるかはその意見次第ですが、有益なものがあれば参考にしようとは思います。

ちなみに、上記の通りベイタウンの物件全てが資産価値的に問題あるとは（妻も含めて）思ってません。

物件選びというよりは嫁や娘から尊敬されてないのが問題では

人口減少社会の日本は今後数十年で3件に1件は空き家になります。
従ってあらゆる物件の資産価値は極端に下がります。

不動産の価値を今までの文脈で語られているコメントばかりで驚きます。

大衆とはそういうものです

>>592

あいにく娘だけじゃなく、息子達もいまして。。。

ゴミ持ってエレベーターに乗るのが当たり前だと思ってました。
パークタワーも同じでしょうか？

同じ

房総半島のリゾートマンションみたいですね、ここ。

全然違うと思うけどどのあたりがそう思うの？

周りに何にもないところ。