THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

都心タワーマンションに比べて圧倒的な広さ

家の最も本質的な価値

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圧倒的な広さと言うけど、100㎡越えはごく一部で平均80㎡くらいじゃない？

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一番狭い部屋が80平米台

人気の部屋は100ー140平米 ほとんど売却済で残ってないけど

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高層階の広い部屋から7割以上が売れてしまったので、80ー90㎡の狭い部屋が残ってるだけでは

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100越え3000万円台のアクアはなぜ4年も売れ残ったのかな？憧れのベイタウンの格安物件だったのに。

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無駄に部屋が広いから管理費がたかいと
思ったが、そうでもなさそう。
幕張パークと同じ広さでも高いね。

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白壁が汚れてきてる？

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アクアは確か売出し直後にリーマンショク、その後3.11の大震災、その後は最上階で火事が起きて1年近く修復されなかったのが売れ残りの原因じゃないかな。
まぁ色々あって呪われたマンションとか言う住民もいたし。
売れなかった原因は三井も強気な値付けだったのもあるけどね。

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結局色々な方が各々の視点から書き込みされてますけど、

結論的には相当クセある普通なら手を出さない方が良い

もの、という感じですかね。

よっぽど他人の意見など聞く耳も持たない変わり者か

不動産初心者がその時の勢いでうかれて買うか。

結局、意見の収斂は見いだせてないですもんね。

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いろんな意味で余裕のない方には向いていない

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マンション初心者向けですね

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キャンセル物件は売れたの？

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駅からの距離とか、所有権かどうかなど大衆レベルの判断基準しか持っていない人には向いていない

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>>460

それ重要だよw

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各階にゴミステーションが無いので不便。
　(最近のタワーマンションは標準装備)

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× 大衆レベルの判断基準しか持っていない人には向いていない

◯ 大衆レベルの判断基準すら持っていない人にしか向かない

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最近のタワマン内廊下の各階ゴミステーションは、2重扉＆換気扇で廊下に臭いが漏れる心配はないんですけどね。
それより各家庭の料理の臭いが内廊下に結構充満するみたい。

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>>463
がんばって 大衆レベルさん

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本当に金持ってる人はこんなところは検討もしないだろね。

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聞いたところによると、本当は全然売れてないらしいですよ。人気感演出のために売れたことにしておいて、実際は隠している。

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>>468

みたいだね

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専用バスは、平日だけの運行。
　しかも、利用するのに100円を支払う必要がある。
　当然、100円徴収しただけでは、運転士の人件費、車両代や燃料費は
　不足するので住民の管理費から補填することになる。
　そもそも駅近物件なら、こんな負担はない。
　バスを利用しない住民にとっては不公平だから将来的にバスは廃止に
　なるかもしれない。

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>>459
1戸売れたかな。
販売戸数が9戸から8戸になってる。

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>>470
それを承知で買うんじゃないですか。

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>>468
誰に聞けばわかるんですか？
ホントの事を知りたいです。

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>>466
賃貸用に購入予定です。
借りてくれる人がいるか心配ですが。

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物件価格も管理費も、適正価格にしてほしいな。
三井のプライドなんでしょうか。

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レジデンス棟は売れるのかな。
目の前に商業施設できるから厳しい。
それなのに高すぎる。

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>>468
今の時代、数字の改ざんは社内外の重大なコンプライアンス違反
そんなリスクを負う必要は全くない
普通の社会人なら常識的に理解出来る誹謗中傷のたぐいを真に受けるのは引きこもりの方ですか

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468
世間知らずで貧乏なひがみ根性まるだしの人でしょうか？

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三井がそんなリスク負うわけない

中二病

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>>474
プレミアムの海が見える部屋ならすぐ借り手がつくよ

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468さん
あほですか？

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バス便物件に借り手がつくわけないじゃん。

100平米でせいぜい月額14-5万円くらいじゃない。築年数が浅い頃だけですけど。

そっから地代や管理費、修繕積立金などを引くと一体幾ら手元に残りますか？良く考えましょうね。

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>468

一応、登録されたということだけは事実のようですよ。

その後色んな理由でキャンセルされてるようですが。

大苦戦なのも事実ですけど。タワーにしたのが間違いですよ。そもそも。

小規模全室海向きマンションとしてもっと安く売れば良かったんです。

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>>483
もう一人、中二病の引きこもり登場ですか

仕事して社会貢献しましょう

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>>483
十分安いよ

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いまからでもゴミステーション的なものを各階に設置できないかな。
非常口のスペースとか改造するとか。
管理組合で考えていくとよいかもですね。。。

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>>487
そう言ってるこのヒトのレスポンスが劇速い

恥ずかしっ♪

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>484

お仕事お疲れ様〜〜

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営業も少し焦りが見えました。
イイ部屋のキャンセル住戸は、
後から出すっぽかった。
イイ部屋出すの待つか、妥協して今ある部屋買うか迷う。

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ゴミステーションは致命的なんでしょうか？

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天井高が普通のマンション並み、最低でも260センチは必要。
　(幕張パークタワーやシータワーは最低でも260センチはある)

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>>491
幕張パークタワーやシータワーもゴミステーションないから心配するな

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第2期3次は販売物件数が0件だったみたいだね

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>>496
ホントですか？
なんでわかるんですか？

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