THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

1期・2期累計230戸　「即日登録申込み」御礼！　であって「即日完売」じゃないところがミソ。

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順調に反響があって2期45戸・2期2次では14戸の登録があったそうです

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>39
だから歩かないって。バスか自転車。もしくは車通勤。

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京葉線の広告見たよ。
全戸完売じゃなくて全戸登録申し込みってかいてあった。つまり、完売じゃない。

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朝の車渋滞（上り）は大変そうですね。
14号、357号、京葉・湾岸高速、どこも毎朝6時を過ぎると渋滞が始まります。

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　そんなに早くから混んでいるのですか！
いつも通るときには混んでいるなぁという印象がありましたが。
かなり動きが早いんですね。
商用車が多かったりするからとか何かしら理由があるのでしょうか。
車通勤の人は特に早めに行動しなければなりませんねぇ。

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過疎地域じゃあるまいし首都圏で朝の通勤時間帯渋滞しないエリアがあるんだったら教えてほしい。

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ここは都心まで通勤する人なんてまずめったにいない。地元だから多少混んでも問題ないよ。

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とりあえず完売ですな。海近のタワーがほしい方はどうぞ。
あと７８戸だぞー。

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海近のメリットでもある海眺望の部屋は何戸残ってますか？

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>>50
完売じゃなくて完登録なのが他の物件との大きな違い。

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>>52
よく見てるね。
興味ありありじゃん。

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興味なくても、京葉線に珍しい広告出されたら誰でも見るよ。
全戸登録って何？

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だけど、ここから京葉線に乗って通勤する人ってやっぱりいるんだね。ちょっと安心した。

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ほんと、全戸登録の意味、わかりにくいですね。

第２期３次登録受付開始になったけど、また即日登録なのですかね。

結局のところ残っているのは70戸～？、でも登録が取り消しになって増える可能性もあるってことなのかな。

選ばれてる理由というのが眺望とか海が近いとかいうことなんですね。そういう理由でマンションを選ぶ人って多いんだなと意外でもありました。

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とりあえず２３０戸にツバがついたということです。

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登録の意味がわからない人って、マンション買ったことない人？

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登録はただの登録であって、もちろんキャンセルもできますよ。

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登録者のいる部屋が販売されるので、
販売戸数全て登録になるのは当然なんです。

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タワー/アクアテラスと打瀬中の間の道路に路駐していた車の大半に今朝駐禁(青空駐車)のステッカーが貼られてましたね。
これに懲りて青空駐車がなくなるといいですね。

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路駐OKにするなら、もう少し道広くないと危険なだけですね。

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>>61
でもあそこは駐車okじゃなかったっけ？

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駐禁区域ではないので一時的に路駐するのはOKでしょうけど、
長時間停めたり、駐車場代わりに使っていたら青空駐車(車庫法違反だったかな？)で捕まりますね。
駐禁と違って、罰金高いし略式裁判やらなきゃいけなかったような～。

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セレブな街なのに駐車場代をケチる人がいるの？

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時々、警官は間違って切符切るよ。
訴訟でどうやって青空って証明するの？
間違っちゃったんじゃない。

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>65
いるんだなあ、それが。
っていうかセレブじゃないし。
あそこに停めている車の多くは近隣のUR物件の住民だと主張する人がいるけど(実際そうでしょうが)目の前のマンションの住民も確実にいます。

>67
確か青空駐車は昼間で12時間、夜間8時間以上連続で駐車することが立件の条件のはず。
警官は上記時間以上駐車したことを確認してから違反切符を切ったと思われます。
例えば夜22時に駐車車両のタイヤに印を付け、更に翌朝6時にまだ駐車されていることを確認したらステッカーを貼るという流れでしょう。手間がかかるので警察もあまり取締りをやりたがらないようだけど、ここや近隣のUR物件の前の道路は是非厳しく取締まってほしいです。

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どんな状況の道でも駐車違反の車ほど迷惑なものは無いですね。
もし救急車などの緊急車両が来た時にそこで立ち往生することもありますから。
このマンションの周辺でそのようなことが起こるのかは分かりませんが、
あっては欲しくないことです。

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でもこのエリアは路面駐車okなわけで、後から来た人がそれをぶち壊すのはやめて頂きたい。

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路駐は認められているのでよいとしても、駐車場として使っているような青空駐車はどうかと。。。
あと、駐車場出入り口付近や交差点付近の路駐NG区域に平気で停めている方も見かけますね。

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71さんの言う通りここは駐車禁止じゃないので路駐(一時的な駐車)は良しとしましょう。
でも青空駐車は公道であればどこであろうと違法です。
住宅街では厳しい取締りがなく黙認されるケースが多いというだけ。(管轄の警察署の判断次第)
訪問先の家の前にたまたま一晩停めるのならまだしも住民が継続して車庫代わりに車を保管すれば、いつか違反で高額な罰金を払うことを覚悟した方がいい。
それにしても駐車違反と青空駐車の違いを知らない人が多いですね。

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駐車場があるのにわざわざ道路を車庫がわりにするのはなぜでしょう？

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駐車場代をけちってるとしか思えない。
青空駐車の罰金ってたぶん駐車場代1年分くらいになるんだけどねえ。

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罰金は5万円として、一年分駐車料金に換算すると4200円/月。ベイタウンの平面駐車場の相場は1万円/月以上もするので、駐車場代をけちってるとしか思えない、 2回/年以上に捕まらないと青空駐車の方が徳。

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土地代も駐車場代も払えないの？

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今夜様子を見たらまた路駐している車が多く見受けられましたね。一時的な駐車なのか青空駐車なのかはわかりませんけど。
月曜の朝に見たステッカーは出頭命令ではなく単なる警告だっだのでしょうか。だとすれば「警告だったらシカトすりゃいい」とばかりに青空駐車をし続ける面の皮の厚い人達なんでしょうね。
良く言えば75さんが指摘するように経済観念のシビアな方？

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でもみんな駐車場持ってるはずだよね？
車庫証明がないと車持てないんだから。

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ここは都心部への通勤者がいない分、駐車場はパンパンになりやすい気がする。

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>>80
都心への通勤者はたくさんいますよ。

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書き込み極端に減ってますね。
なんか寂しいです。
竣工まであと9ヶ月ですが、もう売れ残り感が寂しいです。

ちゃんと売り切ってほしいですね。

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結局、普通に売れ行き好調なマンションになってしまいましたね。

ネガ大ハズレ。

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ここ買いたいと思って見に行きましたが、既に良い部屋は売れていてどうしようか迷ってます。
管理費が高い気がしますが、三井だとこれが普通なのでしょうか。

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竣工９ヶ月前で、８割近く売れてるのは、ベイタウンのここ数年では最速ペースでしょう

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いやいや、売れてるのは４割強です。
４割でもこの時期のデベの当初予測より上回っていますけどね。

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え、4割ですか？
貰った資料だと、確かに8割位は販売済みになってましたが、ウソなの？
その辺のカラクリがよくわかりません。
そうだとしたら、売りたいとこ先に売るためのウソで、詐欺に近いと思います。
そんなことするのでしょうか？

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