匿名さん
[更新日時] 2015-02-21 15:29:37
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
-
201
匿名さん
若葉は４千戸の計画。マンションでしょ。
ベイ景観は望めない。電車の音に慣れなくては。
-
202
匿名さん
-
203
匿名さん
-
204
匿名さん
-
205
匿名さん
若葉は戸建ではなく集合住宅。
若葉も駅近ではないが、考慮に値するギリギリの徒歩10分に入ってくる。
そして分譲なので良いと思う。
-
206
匿名
埋め立て地に戸建てはないでしょ。
リスクが高すぎる。
-
207
匿名さん
第三期で、これだけのキャンセル住戸が出るのもかなり珍しいですね。
何か特別な事情が多くの方に共通してあったのでしょうか？
何か訳アリ？
-
208
匿名さん
-
209
購入検討中さん
-
210
買い換え検討中
何故こんなに管理費が高いのですかね？
老後が心配になっちゃいます。
-
-
211
申込予定さん
高いと言っても他とベイタウン物件と比べれば1~2万の差ですね。
中庭が整備されて、その価値が出るように期待してます。
-
212
匿名さん
管理費がこれだけ他に類を見ないくらい高いのは、
ゴンドラ窓清掃
のせいでしょ。それも年4回程度じゃ気休めに過ぎないし。
恩恵を受ける人だけが負担するように改訂すべき。
-
213
匿名さん
-
214
購入検討中さん
>>211
管理費が1～2万の差って相当ですよ。
中庭いらないから、ゲストルームとかゴミ捨て場がほしいです。
-
215
購入検討中さん
-
216
購入検討中さん
三井さん、これだけ管理費高いと話題になるってことは、きっと異常なんだと思います。見直しては如何でしょうか。
管理会社変えると言うと見直すのでしょうが、そうならないように最初から適切に設定したほうが良いと思います。
一流会社なのですから、それなりの対応を期待してます。
三井というブランドを汚すようなことはしてほしくない次第です。
-
217
匿名
共用施設は無しに等しい、コンシェルジュ・各階ゴミステーションなし。それでもこの管理費。
高額な管理費の内訳を知りたいですね。
-
218
匿名さん
海側FIX窓が潮風で汚くなって外が見えなくなる事を
許容すれば、ゴンドラ窓清掃がなくせるので、
それで管理費は大幅削減。
ゴンドラ窓清掃はやりたい人が自己負担でやる事に
すれば良いんじゃないの。
やりたい人にとっては、結構な値段しちゃうだろうけど。
でも、こんな海風の突風吹くような場所でのゴンドラ清掃
も大変でしょうね。清掃出来る日も限定されるし。
感覚的には月に1回は清掃が必要なんだけどな、ほんとは。
-
219
購入検討中さん
やはり眺望のよい部屋には応分の
管理費負担。
眺望が残念な部屋にはそれなりの
管理費負担。
こういうふうにしないと残りの住戸は厳しいかもね。
-
220
申込予定さん
確かに管理費の内訳を教えていただきたいですね。
毎月集まる1千万近い金額が何に消えるんでしょう…
-
221
匿名さん
-
222
匿名さん
>221
と言うことは同じ階で同じような広さでも向きによって
管理費の額は違うんですか？
-
223
購入検討中さん
>>222
管理費は平米数が同じなら、イイ部屋もそうでない部屋でも同じです。
広さで決まります。
-
224
購入検討中さん
-
225
匿名さん
そうすると、眺望の良い部屋と残念な部屋の管理費は同じってことですね。
低層の残念な眺めの部屋と高層の眺望が最高の部屋も㎡が同じなら
同じ管理費を払わにゃならんですか。。。
-
-
226
匿名さん
-
227
匿名さん
-
228
匿名さん
果たして、管理組合、機能するんだろうか。
かなり揉めそうな感じ。。。
-
229
匿名さん
-
230
匿名さん
-
231
購入検討中さん
>>228
このままだと、一年目の管理組合は管理費の値下げか管理会社変える話し合いになることでしょう。1～3年位は管理組合もやること無いので。
-
232
匿名
ゴンドラ清掃はfix窓だけじゃないですよ。
全住戸のベランダ手摺りのガラス清掃もゴンドラです。
なので窓清掃における管理費の不公平感はありません。
-
233
匿名さん
-
234
購入検討中さん
-
235
匿名さん
-
-
236
購入検討中さん
そうなんですか？
どの辺がアクアが上なのでしょうか？
一生の買い物なので悩みます。
-
237
購入検討中さん
アクア、18階角部屋も検討下さい。7千万弱。
外廊下で汚めですが眺望は抜群かな？
-
238
匿名さん
-
239
購入検討中さん
なるほど。
18階のアクアはどのHPで確認出来ますか？
-
240
購入検討中さん
-
241
購入検討中さん
-
242
購入検討中さん
ここはもう上の方は空いてないのかな
キャンセル住戸の南28階の角部屋はどう思います？
このマンション買うなら南向きは勿体無いですか？
真西24階もキャンセルありますね
-
243
匿名さん
3.11前に建ったアクアと以後のタワーとでは三井の力の入れようが違う。
-
244
申込予定さん
3.11以降の物件の方が耐震面は安全な気がしますが違うのでしょうか？
-
245
匿名さん
キャンセルが多いですね。
管理費の高さは契約前に分かってたはずだし。ローン審査が通らなかった人が多いのでしょうかね。
-
-
246
申込予定さん
ローン審査が通らないと内金を入れて部屋を抑える事も出来ないので、キャンセルは他に理由が有りそうですね。
やはり管理を冷静に考えて、老後が心配になった方達だと思います。
内金200~300万以上払ってキャンセルしたんだからよっぽどでしょう。
-
247
匿名さん
-
248
匿名さん
地代や管理費などのランニングコストを考えると、湾岸タワーと値段変わらなくなってくるんだよね、たしかに。
資産価値で言えば、間違い無く、駅により近く都心よりの湾岸に軍配があがるしなぁ。。
-
249
匿名さん
地代と割高な管理費
東京まで遠く不便な千葉被災エリア
キャンセルもわかります。
-
250
匿名さん
>>246
ローン審査は登録後金額確定してからですよ
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
