匿名さん
[更新日時] 2015-02-21 15:29:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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205
匿名さん
若葉は戸建ではなく集合住宅。
若葉も駅近ではないが、考慮に値するギリギリの徒歩10分に入ってくる。
そして分譲なので良いと思う。
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206
匿名
埋め立て地に戸建てはないでしょ。
リスクが高すぎる。
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207
匿名さん
第三期で、これだけのキャンセル住戸が出るのもかなり珍しいですね。
何か特別な事情が多くの方に共通してあったのでしょうか？
何か訳アリ？
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208
匿名さん
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209
購入検討中さん
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210
買い換え検討中
何故こんなに管理費が高いのですかね？
老後が心配になっちゃいます。
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211
申込予定さん
高いと言っても他とベイタウン物件と比べれば1~2万の差ですね。
中庭が整備されて、その価値が出るように期待してます。
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212
匿名さん
管理費がこれだけ他に類を見ないくらい高いのは、
ゴンドラ窓清掃
のせいでしょ。それも年4回程度じゃ気休めに過ぎないし。
恩恵を受ける人だけが負担するように改訂すべき。
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213
匿名さん
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214
購入検討中さん
>>211
管理費が1～2万の差って相当ですよ。
中庭いらないから、ゲストルームとかゴミ捨て場がほしいです。
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215
購入検討中さん
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216
購入検討中さん
三井さん、これだけ管理費高いと話題になるってことは、きっと異常なんだと思います。見直しては如何でしょうか。
管理会社変えると言うと見直すのでしょうが、そうならないように最初から適切に設定したほうが良いと思います。
一流会社なのですから、それなりの対応を期待してます。
三井というブランドを汚すようなことはしてほしくない次第です。
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217
匿名
共用施設は無しに等しい、コンシェルジュ・各階ゴミステーションなし。それでもこの管理費。
高額な管理費の内訳を知りたいですね。
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218
匿名さん
海側FIX窓が潮風で汚くなって外が見えなくなる事を
許容すれば、ゴンドラ窓清掃がなくせるので、
それで管理費は大幅削減。
ゴンドラ窓清掃はやりたい人が自己負担でやる事に
すれば良いんじゃないの。
やりたい人にとっては、結構な値段しちゃうだろうけど。
でも、こんな海風の突風吹くような場所でのゴンドラ清掃
も大変でしょうね。清掃出来る日も限定されるし。
感覚的には月に1回は清掃が必要なんだけどな、ほんとは。
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219
購入検討中さん
やはり眺望のよい部屋には応分の
管理費負担。
眺望が残念な部屋にはそれなりの
管理費負担。
こういうふうにしないと残りの住戸は厳しいかもね。
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220
申込予定さん
確かに管理費の内訳を教えていただきたいですね。
毎月集まる1千万近い金額が何に消えるんでしょう…
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221
匿名さん
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222
匿名さん
>221
と言うことは同じ階で同じような広さでも向きによって
管理費の額は違うんですか？
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223
購入検討中さん
>>222
管理費は平米数が同じなら、イイ部屋もそうでない部屋でも同じです。
広さで決まります。
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224
購入検討中さん
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