匿名さん
[更新日時] 2015-02-21 15:29:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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185
購入検討中さん
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186
匿名さん [男性]
まったくその通りです。駅から遠いのが嫌なら買わなければいいだけのこと。
しかも、このネタ何回目ですか？
ちょっとおかしくない？
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187
匿名さん
建物は高級感ないけど植栽が整備されたら見ごたえあるかもです。
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188
匿名さん
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189
匿名さん
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190
匿名さん
ここは都心への通勤者はまれだし、千葉近隣にクルマ通勤出来る人が多い。
つまり地元のタワマンですよ。
なので、駅から遠くても問題なし、と言うのがこれまでも繰り返された展開。
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191
匿名さん
若葉地区は地代負担あるんでしょうか。結構広大な土地が一体開発されるらしく魅力的な街になりそう。
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192
匿名さん
>>191
若葉は地代負担は有りません。所有権です。
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193
買い換え検討中
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194
匿名さん
埋立地に戸建は浦安のごとく壊滅リスク大
でも、若葉はマンションでしょ
ただし、労務費と資材費の高騰により、ここと比べて建設コスト1.5倍だよ
税金も上がるし、若葉タイミング悪すぎ
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195
匿名さん
地代が1.5万円/月だとして、50年間の金利2%相当額も加味すると568万円。
そう考えると、物件価格が4000万円だとしても実質的には、4568万円という事になるなぁ。
若葉地区は地代負担が無いから、その分坪単価が高いのはしょうがないとしても駅からの距離は魅力的かも。
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196
匿名さん
建築コストが1.5倍で、土地代はさらに上乗せ
同一仕様なら約1.7倍
それじゃあ売れないから廉価版
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197
匿名さん
若葉は計画戸数からみて戸建てはないでしょうね。
しかも駅もそれほど近いわけではなく、他の方書いているとおりコストが高いですから
とはいえ、ここと比べるべきものでもないと思いますが。
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198
購入検討中さん
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199
匿名さん
北西角は一番人気
もう出てこない
レジデンスの位置が気にならなければ充分買い
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200
買い換え検討中
》199
有難うございます。
リビングの角からの景色を現地で確認してみます。
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201
匿名さん
若葉は４千戸の計画。マンションでしょ。
ベイ景観は望めない。電車の音に慣れなくては。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
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204
匿名さん
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