グレーシア海老名ってどうですか？

購入検討中です。

今は冬季休暇に入ってしまいましたが、プロジェクト事前説明会？をやってるというので
営業さんに会って説明を聞いてきました。

予定価格表も見せてもらえましたよ。まだざっくりした感じのものでしたけど。

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>>41
いくらでした？

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41さんではありませんが、私が伺った時点では33さんのお値段でした。
現地も見てきましたが地盤を除いては素敵な立地だと思います。
周辺はとても混みそうなので子育てにはどうなのか…。

建築費ほか諸費用が高騰しているとはいえ、
強気な価格であることは販売サイドも承知しているようなので
反応次第では下げてくるかもしれませんね。

ほかの西口のマンション計画や戸建て区域のお話もありましたが
しっかりと決まっているのは噂のタワマンも含めてここだけのようです。
ららぽーとはもう躯体も出来上がりつつありますし、あれ見てテンションが上がったのも事実ですが
周辺区域の開発が予定通り進むかどうかは微妙な印象でした。

希少性と立地からすれば妥当な価格とも思いますし、
しかし横浜でも川崎でも検討できる価格帯ですから冷静に判断しようと考えております。

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何言ってんだろうね。
事前説明会なんてやってないのに、やつてるってほざいてる奴はなんなん？
業者とも思えないから
ただのアホニートかしらね？

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41です。

>>44

信じたくないのかもしれませんが、興味がある顧客に対して個別に説明会を始めているのですよ。
説明会といっても1対1なのでオープンになってないし、営業担当からの誘いがないとそのようなこと
をやってるのすら知らないでしょうから仕方ないのかもしれませんね。
何も行動を起こせない貴方は何様なのでしょうか？（笑）

説明の際にSAタイプ以外の間取りも見せてもらえました。
東向きと西向きの部屋はワイドスパンですね。向きはイマイチだけど、そういった部分で価値をつけて
より高く売ろうという感じでした。
眺望が良好な西向きの部屋の方が東向きよりも価格は高く書かれていました。

ちなみに事業協力者住戸ですが、南東角部屋の最上階と東向きの最上階角部屋が埋められていました。

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>>45
妄想は正月にやれよ。
カスが。
相鉄はそんなに高く売りたいのか

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>>46

カスですいませんね。
価格表はタブレット端末の画面で見せてもらったものですから。
情報格差ってこういうところから来るものなのですかね。

見せてもらった価格表には
3000万円台後半（3700台～3900台）
4000万円台前半（4000台～4300台）
4000万円台半ば（4400台～4600台）
4000万円台後半（4700台～4900台）
5000万円台前半（5000台～5300台）
5000万円台半ば（5400台～5600台）

のどれかが各部屋のスペースに入力されていました。
正月の妄想ネタが増えてよかったですね（笑）

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所詮はサラリーマン。楽々買えるほどリコーの給料も高くはないと思うよ。

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南向きはどこも５０００万円台みたいだね。
世帯年収一千万円以上ないと日々の生活がかつかつになりそう・・・。
金持ちが住むマンションだ、こりゃ。
でもまあ、ここは注目されてるし、売れるんだろう。

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>>41,45,47さん
貴重な情報ありがとうございます
44,46は@おかしいのでほっときましょう
でも確かに横浜、川崎もターゲットになりそうだから慎重にですね

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>>43
・・・地盤を除いては・・・というのは地盤的には弱いってこと？

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>>47
それって紙一重でフライング販売っすね。
まかり間違っても何号室で仮押さえなんて話が出ないことを祈ります。

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>>53
確かにそうですね。
大丈夫なのでしょうか？

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おはようございます。

地盤に関して。
ありきたりな話で恐縮ですが、

・地震の揺れさすさ
・ハザードマップエリア
・海老名市の人気分譲地は市東側の高台

あたりの事情は考慮しておいたほうが良いかと思います。
調べればネットでもすぐに出てくるものです。

ただ、この規模の開発ですから充分な対策はされていると思います。
（営業さんは大丈夫ですとおっしゃってました）

地盤のリスクは少ないにこしたことはありませんが、
日本にいる以上ノーリスクはあり得ませんので…。

子供の学校への距離のほうが気になるとこです。

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>>55
調べました
相模川の近くと、あと住所にも「田」があるし考えてみたらそうなりますね
地盤改良期待します

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マンションは岩盤層まで何本も杭を打つから大丈夫かもしれませんが、戸建は万がいち液状化が起きたらおしまいでしょう。
海老名に限らず、低地で軟弱地盤の土地を購入する場合には覚悟しておくべき事です。

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>>57
ですね、いずれにしろ西口方面は地盤のリスクありということはわかりました

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南側に何ができるかご存知の人いますか？
それによって日当たりが気になります…

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>>50
その価格帯だとビナマークスの中古の方が良いよね。
4LDKは少ないながらもあるから待ちたいね。

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