購入経験者さん
[更新日時] 2025-04-18 12:10:24
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
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[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
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4205
名無しさん 2024/10/15 03:47:58
2025年度の管理費請求きましたね。
やっぱりというか、過去最大の値上げ？じゃないでしょうか。普通に他のコンドミニアム予約したほうが安いレベルですね、これは。
クラブ年会費も、11ドルの値上げで、相変わらずです。大体、アメリカやカナダの人たちと値段が違うって、今だに理解できません。
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4206
匿名さん 2024/10/20 13:45:47
>>4204 購入経験者さん
カハクの説明きいてきました。1b毎年プラチナ23,040ポイント程で約14万ドルでした
どうですか？ラウンジ利用はオーナーのみとの案内。駐車場値段は未定
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4207
購入経験者さん 2024/10/21 03:15:33
>>4206 匿名さん
4204です
情報ありがとうございます
瀬底で同一ポイント（１BX）だと約１，４００万円でした（24/１月時点）ので、１．５倍ほど
今年の瀬底管理費（１Bed）は約３３万円、アイランダー（１Bed）は約１，７００＄ですが、カ・ハクはどの程度かお分かりでしょうか？
大浴場もラウンジもオーナー限定とのことで、それらの価値とコストとのバランスの見極めが必要ということですね
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4208
マンコミュファンさん 2024/10/21 10:44:12
>>4207 購入経験者さん
1Bで管理費は2500ドル程でした どうせ値上がりするでしょうが…ワイキキアン1B ovと同じぐらいかな
戸数が少ないと値上がり率酷いですか？
担当は今は最初だから安いと言ってましたが高いのか安いのか私には不明
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4209
購入経験者さん 2024/10/22 09:39:07
>>4208 マンコミュファンさん
返信ありがとうございます
１Bedで2,500$ですか
Max年会費（299＄）込みだとしても、ワイキキアンやアイランダーより高いですね
どちらもMax年会費込みで約2,000＄かと思います
ハワイアンビレッジ内と違って、すべて新規に専用で設備を整える必要がある分、高くなるのは仕方ないかもしれませんね
物件価格はどんどん騰がっていきますので、直販価格としては今が一番安いのは間違いないと思います
立地やオーナー専用施設をどう評価するかで、割安か割高か、感じ方はそれぞれの方で異なるでしょうね
私は、ポイント効率面だけからの判断ですが、高いと感じました
オーナー専用施設に魅力を感じられれば、また違った判断になるかもしれませんが
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4210
マンション掲示板さん 2024/10/22 10:45:25
>>4209 購入経験者さん
なるほどですね。実はわたくしアップグレード購入しちゃったんですよねー。以前はワイキキアン1b だったんですが管理費2500ドルぐらいしてました。カハクの方が少し高いかなってぐらいの差だったし買いましたが
2bed使いたいし今後もビレッジ利用が多いと思います。
ビレッジの駐車場がバカ高いのでカハクはお安くなると利用頻度が上がるかもしれませんが…
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4211
マンション検討中さん 2024/10/22 14:49:21
ワイキキアン1BRで2500ドル？それはおかしくない？
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4212
購入経験者さん 2024/10/22 23:59:47
>>4210 マンション掲示板さん
アップグレードおめでとうございます
ワイキキアンやアイランダーで、同程度の管理費をお支払いされているのなら、カ・ハクへのアップグレードはありだと思います
・ワイキキアンやアイランダーは、クラブ予約でも比較的予約が取りやすい
・オーナー専用設備が利用可能となる
同じ立場であれば、私もアップグレードすると思います
4211さんからもコメントありますが、今回のアップグレードは、ワイキキアン２Bedからカ・ハク１Bedへのアップグレードという理解でよろしいでしょうか？
ビレッジの駐車場は行くたびに値上がりしている感じですね
（現状は、セルフ：$69／泊、バレー：$79／泊）
ホテルと共用なので、仕方ないのでしょうか
私は、外部の駐車場を利用しています
カ・ハクはバレーのみとのことですが、どの位になるでしょうかね
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4213
名無しさん 2024/10/23 05:44:18
>>4212 購入経験者さん
ワイキキアン 1brからカハク1brです再度確認したら昨年の管理費2186ドルでした。 皆さんより高いんですかね？
ヴューによって管理費違うんですか？
ワイキキアンはpovでした。
今度ホクラニ利用してみようと思います。あそこはまだパーキング代安いですよね。
ホクラニ行ったことある人いますか？
あそこって地上からエレベーターありますか？エスカレーターのみなのかな？
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4214
購入経験者さん 2024/10/23 06:59:24
>>4213 名無しさん
今年のワイキキアンの１Bed管理費は、$1,681.79ですね（年会費別）
間取りが一緒であれば、管理費は変わらない筈です
不思議ですね
ホクラニのパーキングは、$45/泊だと思います
バレーのチップは別途必要となりますが
ホクラニのエレベータ、地上まで下りられますよ
エスカレータの右側奥にエレベータがあります
利用にはルームキーが必要なので、チェックイン時はエスカレータ前にお車を止めて、係の方に荷物と鍵を預け、エスカレータにて２階に上がる形になります
エスカレータ下りて、右手がフロントデスクです
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4215
口コミ知りたいさん 2024/10/23 07:04:51
>>4214 購入経験者さん
詳しく有難うございます！一度ホクラニ滞在してみす！
あの辺り停車ルールが複雑そうで緊張します
恐らくトローリーバスの前辺りですよね！
管理費の件不思議ですね
一度聞いてみようと思います！
また結果わかったら報告します！
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4216
周辺住民さん 2024/10/23 09:32:20
>>4210 マンション掲示板さん
このスレを読んでいるにも拘わらず、さらにアップグレードですか。
どのようにメリットを感じたのか、興味があります。
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4217
周辺住民さん 2024/10/23 09:46:04
>>4207 購入経験者さん
絶対に損するワンルームマンション投資、顧客比率が高いのは、年収の高い医師だそうです。
勤務医の方は激務で、投資に向けた調査の時間も無く、不動産業者の営業の勧めるがまま、複数物件を所有するケースが多いようです。
毎月の収支はもちろん赤字ですが、不動産に投資しているという自己顕示欲、虚栄心から、毎月の収支が赤字でも、売却せずに所有される方が多いようです。
タイムシェアと似たスキームですね。
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4218
アップグレード 2024/10/23 11:21:14
>>4216 周辺住民さん
そうですよねー私もやっちゃったかーって感じですが笑
理由としては
ウチは家族で年二回はハワイに行く、海外も今年は五回は行ってる。
キッチン付きの広い部屋宿泊がよい 洗濯機はマスト
という事でまぁ買えない額でもないし使えるしいいかなーって感じでした。
もしかすると毎年5，60万都度ホテル予約してる方が良いのかもしれませんし
もっと言うと最初からリセールで買えばよかったのかもしれませんが
ボーナスポイントもたくさんもらったし honorsにポイント以降が32倍になるなら仮に行けなかった時に便利かなと思いアップグレードしちゃいました。
基本前借りしてポイント使うような家庭です
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4219
アップグレード 2024/10/23 11:30:57
↑誤字です ポイント移行です
今の所後悔はしてないです
次どこ泊まろうかなーって楽しみの方が勝ってます。もう海外も行き尽くしたし ハードな旅行は疲れるし 家族でのんびりできる部屋で滞在できればよしです。 国内だとリゾートトラスト使ってます。
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4220
通りすがり 2024/10/23 12:04:52
>>4219 アップグレードさん
正解です！
タイムシェアは人生を豊かにしてくれるツールなので元を取れるかどうかは関係ありません。（人により価値観が違いますのでタイムシェアは騙されてると決めつけは良くないです）
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4221
名無しさん 2024/10/23 13:25:33
>>4220 通りすがりさん
そういう意見きけてよかったです。
ただ説明きいたその日に決断しなきゃいけないってやり方はなんでなんでしょうか？1週間ぐらい時間くれてもいいのに…その辺の心理的な事も騙されてる感に繋がるんでしょうね。
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4222
検討板ユーザーさん 2024/10/23 23:55:11
>>4218 アップグレードさん
いいですね(^^)
私も同じようなライフスタイルです！
海外タイムシェアは常に前借り、
リゾトラはサンフェスをフル活用で泊まりまくりw
リモートワークで毎年6-7回は海外旅行して
3ヶ月は海外に滞在、
3ヶ月は国内ホテルやベイコート、エクシブ、
6ヶ月を自宅で過ごしています。
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4223
匿名さん 2024/10/24 11:48:56
>>4221 名無しさん
過去に国内のリゾート会員権の営業をしていた者です。
>ただ説明きいたその日に決断しなきゃいけないってやり方はなんでなんでしょうか？1週間ぐらい時間くれてもいいのに…
恐らく、「冷静になって考える時間を与えてしまったら買わない確率が高いから」だと思います。所詮、リゾート会員権は不要不急なぜいたく品だからです。
ぜいたく品ですが、輸入車のように日常利用できてカタチがあるものでもないのでなおさらです。
外資系リゾートクラブは、キレイなギャラリーでお客様の方から来ていただき、営業マンが事前の研修で学んだ標準的なデモンストレーションをこなせば、数回のうちに何件か申込がとれるという統計学的な営業スタイルだと思います。なので、商談が始まって30分くらいでお客の反応がよくなければ、時間を切り上げられることも想像できます。脈のないお客に時間をかけるよりも次のお客に切り替えた方が効率が良いからです。
私の元いた会社はお客様の元へ何度も通って申込をもらうという方法でした。
古い営業スタイルかもしれませんが、申込をいただいたときの感動は今でも忘れません。また、お客様との距離が近いとクレームを時には受けることもありましたが、お友達をご紹介いただけることがとても多かったです。
そして、国内でも外資系でもリゾート会員権について共通しているのは、投じたお金や管理費を考えると「得をするような」商品ではありません。自己の満足感を満たす商品です。買ったお客様が満足できればそれで良いのではないでしょうか。
上司には「何泊したら元が取れる、というような電卓を叩くような客は相手にするな」とよく教えられました ^^;
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4224
eマンションさん 2024/10/25 04:43:29
>>4223 匿名さん
その通りですね。
満足度>価格であれば、
良い買い物をしたことになります。
何に満足するかは人によって違いますからね。
タイムシェアのおかげで
コロナ期間中(隔離制限があった期間)も
海外旅行に何度も行けました！
タイムシェア持ってなかったら
コロナ期間中に海外行かなかったと思います。
コロナ禍を通じて、
私の中のタイムシェアの価値が格段に高まりました！
匿名さん2023-06-14 08:57:51皆さん、ご所有のHGVCの購入価格はおいくらでしたか？（複数所有の場合は、１物件当たりの平均価格でお願いします。)＄５０００以下
0％
＄＄５０００以上、＄１０．０００以下
11.1％
＄１０，０００以上、＄５０，０００以下
44.4％
＄５０，０００以上
44.4％
9票
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