購入経験者さん
[更新日時] 2025-04-09 12:27:15
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・
オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。
・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの（物件価格）
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの（物件を購入後のネガスレなど）
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
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4185
マンション比較中さん 2024/09/11 06:20:10
>>4182 購入経験者さん
旧軽にある旧軽井沢KIKYOキュリオbyヒルトンを改装、タイムシェア化してヒルトンクラブとして売却というのが、唯一思いつく可能性ですね。
このホテルは、以前、リゾート会員権会社ラフォーレ(森ビルのラフォーレ倶楽部とは全くの別会社)が、旧軽井沢ホテルとして運営していましたが、各部屋が和洋室を含む広い造りとなっていたので、タイムシェアにはぴったりの客室面積です。 余談ですが、フレンチレストランが抜群に美味しいいいホテルでした。
既に、外資の投資会社が所有している可能性もあるので、このままヒルトンブランドで運営しても、ホテルからの収益はあまり期待できないと判断したのかもですね。
最近の外国人の軽井沢ブランド人気高いですから。
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4186
購入経験者さん 2024/09/12 12:32:08
>>4184 匿名さん
返信ありがとうございます
宮古島にも、なんて話もあったのですね
今回も実現性低そうですね
ただ、提携リゾートとして「万平ホテル」を予約可能。位は実現性あるかもしれませんね
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4187
購入経験者さん 2024/09/12 12:44:09
>>4185 マンション比較中さん
返信ありがとうございます
KIKYO、素敵なホテルですね
KIKYOといえば、運営は東急不動産ですね
東急といえば、京都のROKUもということで、「軽井沢と京都繋がりか」と浮かびましたが、ハーヴェストがありますね
ハーヴェストは日本人向け、インバウンド向けにタイムシェアという展開あるかもでしょうか？
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4188
マンション掲示板さん 2024/09/14 18:54:35
最近HGVCオーナーになりましたが、どなたか詳しい方にお尋ねしたく…
お盆時期をホームウィーク予約で押さえたのですが、例えば3ヶ月前になって7泊の休暇が取れず3泊しか渡ハできないとなった場合で、既にその時期は予約一杯で部屋に空きがない様な場合、押さえてあるホームウィーク予約をクラブ予約に変更した上で更に3泊に変更すると言った事はシステム的に可能でしょうか？
ホームウィーク予約を一旦キャンセルした上でクラブ予約で予約し直すとなると、自分が行ったホームウィーク予約のキャンセルで空きが出たところを他の方にクラブ予約で押さえられてしまうリスクがあると思うので、それを避けたいという意図での質問です。
どなたかよろしくお願い致します。
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4189
購入経験者さん 2024/09/15 05:33:32
>>4188 マンション掲示板さん
>最近HGVCオーナーになりましたが、
すでにオーナーになったのであれば、オーナサービスへ電話して相談しましょう。
それが確実で、質問の件は簡単に解決しますよ。
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4190
購入経験者さん 2024/09/16 09:03:46
>>4188 マンション掲示板さん
予約泊数の変更は、オンライン画面からもオーナーサービスへの電話も、どちらでも可能です
オンラインでは、予約履歴から「予約の変更」をクリックして宿泊数を変更してください
直販でHGVマックス会員であれば、予約手数料は無料ですので、オーナーサービスに電話して変更していただくのが、安全確実かと思います
（リセール購入でしたら、オンライン＄６９、電話＄１２４の手数料がかかります）
なお、直販購入時に得たボーナスポイントを既予約に充当（ボーナスポイントは予約変更不可なので、期限ギリギリまで通常ポイントで予約を保持し、１か月前までにボーナスポイントに交換）というニーズにも対応可能です
これは、オンラインでは操作不可ですので、オーナーサービスにお電話ください
また、ボーナスポイントと通常ポイント合算しての予約は不可ですので、その点にはご注意ください
4189さんも言われていますが、オーナーサービスは親切に対応いただけますので、是非ご活用いただくのがよいかと思います
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4191
マンション検討中さん 2024/09/23 03:55:06
ヒルトンのタイムシェアで正規販売の価格が$30,000だとどんな物件なんでしょうか？
ゴールド期間のハワイのstudioとかなんですかね？価格が有って無い様なものなので、リセールと同じ金額ならどんなのが買えるのか気になってます
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4192
匿名さん 2024/09/23 04:42:45
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4193
購入経験者さん 2024/09/23 15:20:21
>>4191 マンション検討中さん
正規で$30,000ですと、グランドアイランダーの1ベッドリゾートビュープラチナ隔年 11,520ポイントの物件が購入可能です。定価は$37,000ほどですが、値引きが入って$30,000程度になる様です。また値引きの他にかなりのボーナスポイントが貰えます。
ご認識のとおり定価は有って無い様なものですが、毎年の様に値上げしているため、あたかも資産価値がある様に思わせるのと、近い将来また値上げするので、今すぐに買わないと損をしてしまうと思わせ購入を即決させるのがHGVC常套手段です。リセールで同等の物件は、タイムシェアハワイで$1,200で購入可能です。(こちらの販売価格の他に、諸費用・手数料などで$3,000ほどかかります。)偶数年が$1,200でしたが通年物件も$1,200で売りに出ていました。
ただ、販売価格は安いですが管理費効率が悪い(＝ランニングコストが高い)ため、こちらの物件の購入はあまりお勧め出来ません。
いま間違いなくお勧めできるのは、ラスベガスのブルバード 2ベッドプラチナ毎年 11,200ポイントの物件です。こちらはタイムシェアハワイで$5,000(+諸費用・手数料$3,000)で購入できます。こちらの物件は、以前でしたら最安値は$10,000程度だったと思いますので、だいぶ安くなっています。
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4194
マンション検討中さん 2024/09/23 15:44:32
>>4192 匿名さん
ありがとうございます。 同じ物件でも、価格が大きく異なることがよく分かりました。
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4195
マンション検討中さん 2024/09/23 15:58:11
>>4193 購入経験者さん
親切にご回答頂き感謝いたします。 リセールで$30,000の物件を買うとすると
結構な物件が買えますが、正規だとあまり良くないですね。
$1200という価格が、手放す難しさを物語ってますね。
円安で、ハワイを始めとするタイムシェアは売却希望が多く選択肢がある一方、
管理費も高いので、リセールはラスベガスが魅力的ですよね。
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4196
購入経験者さん 2024/09/27 02:13:03
ヒルトンハワイアンビレッジでストライキが始まったとニュースで知りました。
ハワイアンビレッジ内にはタイムシェア棟がいくつかありますが、そちらの運営に影響はないのでしょうか？
また、ヒルトンのタイムシェアは物件ごとに管理費が算定される仕組みであると思います。現在、私が保有しているアイランダーのタイムシェアの管理費が今後大幅に上昇するのではないかと、とても心配しております。
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4197
通りがかりさん 2024/09/29 13:18:07
コロナ以降、ワイキキはあちらこちらでストライキやってて今に始まったことではない。
9月にタイムシェアでヒルトン宿泊予定のゲストはどうなることやらw
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4198
匿名さん 2024/09/30 02:02:22
>>4196 購入経験者さん
>また、ヒルトンのタイムシェアは物件ごとに管理費が算定される仕組みであると思います。
そのとおりですね。
物件ごとのオーナー組合で管理費の予算が組まれます。
ストライキが頻繁に発生し、運営スタッフの人件費高騰の懸念があるハワイ物件については、今後も管理費の上昇傾向が続きそうです。
ホームをハワイにすることにこだわらなければ、ラスベガスブルバードなどポイント単価（対管理費）効率の良い物件の購入をおすすめします。
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4199
通りがかりさん 2024/10/01 06:59:36
>>4158 さん
初心者です。
アイランダー30720の物件は、毎年物件、隔年物件、それぞれリセールだと過去にどのぐらいの価格での売り出しが最低価格になりますでしょうか？
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4200
購入経験者さん 2024/10/02 12:28:42
>>4199 通りがかりさん
https://web.archive.org/web/20240000000000*/www.timeshare-hi.com/
インターネットアーカイブでタイムシェアハワイの直近2年ほどの価格を見てみました。
アイランダー 2ベッド 30,720ポイントの物件ですと、リセールで売り出されている物件が少ないですが、毎年物件で 38,000ドル、隔年物件で20,000ドル～26,000ドル程度がその時点での底値という感じです。(ただし、その時点で。既にSOLDとなっている物件が、いくらで売れたのかは不明です。)
売却を急ぎたい方(ぜんぜん売れないのでヤケになった？)は、これよりもかなり下げてくる場合もあると思いますが、すぐに売れてしまうため、注意してウォッチしていないと気づきにくいと思います。アイランダー2ベッド 30,720ポイントの隔年物件を10,000ドルで購入できた方は、かなりラッキーだと思います。
直近ですと、ハワイ島 キングスランド 1ベッド 20,160ポイント 通年の物件が 7,000ドルで、かなり安いと思っていましたが、売れてしまいました。アイランダー 2ベッド 30,720ポイントの隔年物件の安値を狙っているのであれば、ハワイ島 オーシャンタワー STUDIO 14,880ポイント 毎年の物件 が最近 14,000ドルから 9,000ドルに値下がりしていますので、こちらでも良いかもしれません。
-
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4201
通りがかり 2024/10/03 19:58:46
>>4200 購入経験者さん
ご丁寧な説明をありがとうございます。
年間のポイント数を5万ポイントほど欲しいのでアイランダーの30720ポイントの物件は、ポイント効率とトータルポイント数の両方を満たす物件なのでとても魅力を感じています。
また、将来売却する際にも値段を下げさへすれば必ず売れるであろう物件なので、昨今は投げ売り価格でも売れない物件が多数ある中でその点でも安心です。
ハワイ島のオーシャンタワーSTUDIOもポイント効率は良いのですね。何件も購入するよりは一件で沢山のポイントを得られかつポイント効率も良いアイランダーの30720物件の価格が下がるのを待ちたいと思います。
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4202
通りがかり 2024/10/09 03:21:38
-
4203
口コミ知りたいさん 2024/10/12 11:08:41
実際に宿泊したら酷い、ひどすぎる！
うるさすぎて眠れない(泣
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4204
購入経験者さん 2024/10/14 09:10:00
カ・ハクの販売が開始されたようですね
オーナーサイトでも表示されるようになりました（勿論まだ予約出来ませんが）
プラチナシーズンの１週間必要ポイントは、スタジオ・バックサイド(シティビュー)の8,400Pから、3ベッドルーム・ペントハウス・プレミアの50,640Pまで幅があります
瀬底や小田原と同じくヒルトンクラブ扱いとのことですから、物件価格や管理費共にお高いんでしょうね
リゾート設備欄に、大浴場（カ・ハク・ヒルトンクラブのオーナー様限定）との表記があります
他リゾートオーナーは利用不可ということですね、残念です
ワイキキアンやアイランダーのように、ペントハウスにラウンジは設定されるのでしょうか？
設定されても大浴場同様に、オーナー様限定では悲しいですが
逆に「ペントハウスオーナーでなくても、カ・ハクオーナーならラウンジ利用可能」となれば、他物件から移られる方も増えるかもしれませんね
匿名さん2023-06-14 08:57:51皆さん、ご所有のHGVCの購入価格はおいくらでしたか？（複数所有の場合は、１物件当たりの平均価格でお願いします。)＄５０００以下
0％
＄＄５０００以上、＄１０．０００以下
11.1％
＄１０，０００以上、＄５０，０００以下
44.4％
＄５０，０００以上
44.4％
9票
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