シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

確かに、何年経っても買う人がいて売れるんだからいいかもしれないね。
住友の販売員って楽なのかもなーノルマがないわけだらか本当に気楽なんだろうなー。
そんな商売が成り立つのに興味あり。

１年経って50戸も売れ残りって、そんなにすごくないんですね。

>>891 匿名さん

887は、何が必死で悲しいの？
君も同類なんだね。ガンバレよ。
よくわかりませんが(^^)

887もあわれだね。
その計算だと、250売れると
150億以上も、あのマンションを買うために
使ったわけだよね！超人気じやない！

確かに！887は、買えないんだよ…

>>894 匿名さん

子供か？
負債の話しだよ

887は、このマンション買えなかったから
文句いいたいんだよ…
ローン組めなかったの？

住友の債権回収の話になってきましたね。
住友の体力からして、この物件だけの債権なんて、大したことないね。
でも、その姿勢が過去のバブル時期に、あららってなったわけだ。

この大森西でこれだけの不良債権が発生しそうなのは少し怖いかもしれない。
大田区品川区にも住友物件が結構あるし、更に不良化する恐れがないとも言えない。

何度も登場してる、価値と価格のギャップですね。売れないのは、怖い話です。今まさに直面してる案件なんだね。

完売間近って言ってましたよ！

相変わらず売れ残り投稿が続いてるね。
完売するまで続く？価値価格に納得した人が購入すれば良い事だと思うけど。

売れ残っても、値上げして
売れてるのが、不思議！
人気物件には、違いないね。

こんだけの不良在庫は、不動産販売の教材みたいな物件ですから、興味津々。
買った理由と買わなかった理由を聞きたいな。

完成1年超で在庫抱えている、それも50戸なら、それは人気物ですよ。笑いのセンスは大したもんだ。笑いだけでは売れないよ。

でも、こんだけ大規模で、こんなに売れてるの
このマンションだけですって！
いま。どこも売れないから。

そうなんですね。
どこも、売れない中の、ナンバー1か…

>>903 匿名さんは不良在庫物件と言い切ってるから検討してる人じゃないよね。買う買わない理由聞く必要ある?興味本意のネガ投稿でしょ。

人気ナンバー1は、びっくりしました！
確かにいま、どこも。高いですからね。

不良在庫なので、更に安く買いたい情報を求めるのはダメなのか？
買った理由と買わなかった理由を検討材料にできる良い場所でしょ？
ここはそんな情報の交換場所ですよ。
なんで聞いてはいけないのか？

すぐネガって決め付ける人が住み着いているのですか？
それはマイナス材料ですね。

ちょっと前まで、この辺りの新築マンションなんて4000万位だったのにね。
相場がだいぶ高くなった。
この辺りだとライオンズの外観は良かった。
池上通りに近いパームスもお買得だった。
今思えば買いだったな。
リージェントやここは敷地が広いのに形が、つまらん。
ブランドだけどね。

この立地でアッパー6500万の値付けをしても、購入者はついてこれないし、
5000万切る低層階だと、まわりのボロい工場を眺めながら暮らすことになる。
ほどほどの価格とほどほどの条件で納得した人が買ってるんじゃないですかね。

悔しいけど、ここがトータル的には
やっぱり一番よかった…
他の物件買って、ちょっと後悔してます…
人気ナンバー1うらやましい

>>909さん、自分が買いたいと思ってる物件をわざわざ不良在庫物件って言うかね？不思議---。

ローン組めない、買えない人は、
ほっときましょ。

ブランドであるが、大田区の新築マンションの中では今の相対的に低めの価格帯。

良くも悪くもスミフであるからか、
掲示板での人気がすごいですよね笑

確かに、これだけの敷地に、
あれだけの駐車場。
23区では、二度とあらわれないですね。
悔しい❗

>>909　　　　　　　　　　　　　　　ネガ投稿と言われてマイナス材料と言ってるが、自分で不良在庫物件と言った時点でマイナスだ。　

>>903 匿名さん

>>903 匿名さん
こんだけの不良在庫は不動産販売の教材みたいな物件だから興味津々。買った理由と買わなかった理由を聞きたいな。なんなのこれ?
こんな聞き方じゃ買った人は教えませんよ、情報交換の仕方が分かって無いですね。

買わなかった理由
ローンに落ちて、住みたいけど、住めない
しか、ないと思いますよ。

京浜東北線が使えるって駅だと安いんじゃない？
東十条のマンション見てきましたが、６０００万円ぐらいしましたし、
赤羽より北で駅から離れれば４０００万円台、３０００万円台で買えますけど
５０００万円ぐらいで買える京浜東北線のマンションはここが妥当でしょう。

それは、人気ナンバー1ですね。
高級マンションなのに。
検討します。

人気ナンバー1ってどこ情報なんですか？

>>909 匿名さん
ご近所のプラウドとかどうですか？今出てきてる価格は比較的目に優しいですよ。

プラウドさんの、100倍こちらのが、
素敵ですよね。
9割は、売れてるんだから、マンション不況なのに。
大規模の、なかでは、ナンバー1ですね、確かに。

このマンションの学区の小学校や中学校の評判、中学受験率はどうなんでしょう。

>> このマンションの学区の小学校や中学校の評判、中学受験率はどうなんでしょう。

知っていると思いますが、大森大三小学校、大森第八中学校ですね。
八中の出身には、シャネルズのメンバーや浅野温子さんなどがいますよ。
シャネルズのあるメンバーは結構、見ますね。

工場が多い地区の中学校ですから、昔から評判はかなり悪かったですね。
今は少しは変わったかもしれないが、基本的には評判は悪いと感じます。

中学受験率は、とある塾がびっくりするほど中学受験率が低いようです。
ただ、塾は通わせるが偏差値が高い都立高校に行くための塾に特化してますね。
中学から私立に行かせるお金がないようです。都内でも所得が低い土地柄と思います。

柄悪い土地ですか？

大田区でも悪いほうかも。良いとは言えないですね。

最近は、金持ちふえましたよ。
このマンション高いですから

>>924 マンション検討中さん
100倍ってどこ情報なんですか？

なんでこの地区で５０００万円を超えるマンションが売れるんでしょうか。
と言いながら、売れ残ってるようで、２Ｆなどの低層階はぜんぜんなのは外見から想像できます。

普通の金持ちならここ買わないと思います。価値のわからない金持ちなんですかね。

かなりの、金持ち購入してますよ。
大森西も、かわりますね

>>926 周辺住民さん

情報有難うございます。
首都圏に土地勘がなく、子育てのことも考えたいので参考にさせていただきます。

既に結構賃貸に出ているのですね。3階の3Lで20万とかなので、この立地だとなかなか難しいと思いますが。。。

腐っても東京23区内の城南地域のブランドマンションには変わりません。

賃貸3階で、20万って、かなり、
セレブですね！高級エリアなんですね

蒲田あたりの3LDKの家賃はそれ以上しますよ。
たしかここの上層階は25万くらいで貸してたような気がします。

場所的に、お医者さんとか空港関連の需要もありますよね。

大森西にずっと住んでますが、町工場が多く機械油臭いイメージと思います。準工業地域ですから。

ただ、その町工場が廃業したり引っ越された跡地が、マンションとか＊＊ができてますね。
また、この地域を知らない方がいきなり移住する場所ではないと思います。

セレブとか高級とか、まったく当てはまらない地域ですよ。

この地区ではシンプルでまぁきれいなマンションに見えます。でも立地悪いのに高くないですか？

工場は、昔の話です。いまや、高級マンションばっかりです。