シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

コーナン、島忠はないですけれど、オリンピックは
自転車圏内かと。その跡地の前の道を一直線、自転車で7分くらいです。

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欲しいのは飲食店ですね。
タリーズは近くにあるけど。

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この近辺の候補のひとつとして、現地で外観とかを見てきました。
・この地区としてかなりきれいな建物かも
・静かで良い場所
・家族全員に自転車が必要
・コンビニが遠い

やはり、掲示板の通り空き室は多いかもしれない。
物干竿が、ない部屋が６０室はあります。

やはり価格としては割高なんでしょうか。
再考。

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どうも意図的に売り出していない住戸があるように思える。
デイベンロイ跡地の商業施設ができれば注目を浴びるから、のんびり売る計画か？

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売れ行きがよくないわけでもデイベンロイ跡地狙いなわけでもなく、2〜3年かけてゆっくり売っていくのはすみふのよくある売り方じゃない？
他のデベなら完成後は値下げして必死で売っていくんだろうけど。

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住友不動産の売り方は、興味深いですね。キャッシュフローとかどう考えてるのか？不確実性とかどうとらえてるのか？売れ残りといわず、戦略とかと言うのだろうか？

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値引きして売るとブランド価値が下がり、
今後の営業にも支障をきたす。
絶対に値引きをしないと決めるだけで、客も損をしないし安心させる事ができる。

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勿論、そうやってのんびり売ることができるのは、
三井住友銀行から0に近い金利でお金調達できるからなんでしょうけど。

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ＨＰ表示のとおり、在庫の販売価格(予定)が決められない
完成して１年以上経過で５０戸超の在庫は想定していない
住不が大森大井に新たな物件を企画して競合させている

様々な条件で大田品川近隣と比較すると
この物件に関しては慌てないことにして検討

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道路から3Fくらいまでベランダ丸見えじゃないすか？ここのマンション。
今日見てきたけど設計あってんのこれ

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相変わらず粘着さんが貼りついてますが、何か恨みでもあるんですかね。
それとも単なる僻み？

確かにバルコニー丸見えですね。
最近バルコニーが一面ガラスの物件も多いですが
普通の壁のタイプとどちらが人気なんでしょうか。

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興味深い投稿が多いね。
住友さんも条件が悪ければ対応するかもしれない。この物件はそれに当たるのかな？それも比較してる場合に考える自然なこと。

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売れ残ったら値引きするのが仁義ってえものだ。
会社の方針でやらない？
何寝言言ってる。
そんなものは変えりゃあいい。

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>>691 匿名さん

仁義を振りかざして値引き交渉しても駄目だったんですね。

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ああ、そうだよ。
正面からじゃ駄目みたいだよ。

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>>692 買い替え検討中さん

それってこの物件、またはすみふでの話？
それとも一般論として？

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>>699 マンション検討中さん

流れからこの物件でしょ。

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え？前回別物件でって書いてあるでしょ。

流れからはすみふの別物件で有効だったからこの物件でも同様の交渉をされるのかなと思いました。

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京急高架近くに計画されているOKマート、全然できませんね。
こないだ近くを通ったら、完成予定が2017.9→2018.5に変更されていました。
楽しみにしていただけに、本当にできるか、心配になってきました。

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ＯＫなら池上本門寺の先の第二京浜超えたらあるよ。
メーカーや品物は選べないが、はまれば最安のスーパーかも。
一度入ると買わないと出れないけど。

でもなんで、近いし普通に便利なマルエツでいいと思うけど。
梅屋敷商店街もいかなりいいと思うし。

OKどの当たりの京急なのか興味あり。
どのあたり？

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大森西6-5 マンション南側道路からまっすぐ行った京急沿線手前の空き地らしい

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>>702 匿名さん
計画変更の届は出てたのは知ってたけど、予定は来年5月になったのですね。
歩いて行ける距離に、できればありがたい。

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大森西に

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お、okにも引っ掛けてネガ言ってる（笑）
がんばるねー

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仲池上で需要あるのに、大森西で需要無いわけがない

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OKより飲食店が充実してほしいです。

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>>706 周辺住民さん

OK成城にもありますよ。

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大森と六郷でダイシンとオーケーどちらが必要か綺麗かの戦いがあったとカミさんの子供の頃の話しを思い出したわけだ。自身もなぜか仙台のオーケーが綺麗ではなかったから、大森西にふさわしくないと思った訳だ。今のオーケー綺麗らしいね。マンション情報とは関係ないけど。

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デイベンロイとかオーケーとか色々計画があるようで、このマンションの売れ行きにも相当の影響度あるのですね。完成が少し先のようですが近隣にとっても店舗の選択肢が増えるのはいいことだが、少ないパイの取り合いに参戦するのかなちょいと疑問。それよりも確かに歩いて行ける飲食店がもう少しほしい場所かと感じる。

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709さんは住友販売員とか関係者ですか？

ネガ情報も含めてこのマンションや近隣情報を皆で共有するエリアなんだですよ。
ＯＫのイメージも建築遅れもこの物件に関する情報です。ＯＫが大森西に必要かどうかも必要な情報です。

いつもネガと決め付け購入検討の邪魔ばかりして。
あなたも、このマンションや近隣の良い情報と悪い情報を出しなさいよ。
情報ないなら投稿するなよ。

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>>716 名無しさん

私もそう思います。
自分の投稿に意見してくる人をデベ関係者と決めつけるあたりも。

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粘着ネガがワンパターンの投稿を繰り返しているので団地住民だの投稿するなだの言い出したら、相手にせず削除依頼を出しましょう。ネガはいても2人程度だと思うので。

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スレからして、環境創造型大規模レジデンスでしょう
住友さんら住民さんとかに教えてほしいわ

環境創造型って
地球温暖化対策貢献？
ゴミ出さないゼロエミッションしてるの？
何を創造してるんだろう？

レジデンスを簡単に言うと
宅地、団地、集合住宅、共同住宅では？

わかりやすく情報交換しましょう。

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>>719 マンション検討中さん

residence は、住居、邸宅、居住という意味で団地、集合住宅、共同住宅ではないです。

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駐車場余って家庭菜園にするとかで環境創造なんじゃねーか

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>>719 マンション検討中さん
スレからしてってどういう意味？
団地って言う言葉を揶揄として使ってるのは文脈から分からない？そもそも文脈って言葉分かる？
お前の書き込みが1番分かりづらいよ。日本語分からないなら書き込むなよ。毒にも薬にもならないくだらない内容ばかりだし。

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>>719 マンション検討中さん

このマンションのコンセプトで共用空間のランドスケープのところを読むとわかります。検討されてるなら住友の営業の方に聞くのが一番いいと思いますが。
。

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レジデンスとかマンションとか一般的な日本語だと集合住宅、共同住宅、団地でもいいじゃない

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マンションって日本語で何と言うの？

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レジデンスとかマンションって商品名のイメージですよ。高級感を出すためのイメージでしょ。日本人は誰もすげー高級感ありとは思わないわ。工場が多い大森西にはありえんのは皆の知るところ。
シティテラスをつっこめば、テラスってなんだ？でしょ。英語とかフランス語からすれば笑っちゃうわな。
外人にマンションとかレジデンスに住んでいると言ったら、10億の大豪邸に住んでいる大金持ちだと思われるし、テラスに住んでいると言ったら、住んでるの？ってかなりりビックリするかもね。

カタカナでごまかすのは政治家と同じ手法。

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なにこのしょーもないやりとり。
ネーミングで高級感がどうとかいちゃもんつけだすなら、もうマンション検討しない方がいいんじゃないですかね。
どこも似たり寄ったりでしょうが。

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>>731 匿名さん

他物件のネーミングを見ても売り出す時はみんなそうでしょう。完売するしないは住友の営業さんが心配すれば良いこと。前の投稿で値引き交渉失敗してる人もいますよ.

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環境創造型ってなんだ？
住民は共感したから購入したんだろうがなんじゃい？

周辺住民にはわからんわ

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>>744さん
住民ですが、環境創造型云々なんて、全く気にしないで買いました。
久々にその言葉聞いて、「そういえばパンフにそう書いてあったかな」
くらいの感想です。「仮称」とあるので、多分現在はその名称すら破棄されたのでは？

>>732さん
そうですね。どこのマンションも、特に意味のないカタカナ名称だと思います。
それ言い出したら、「パークホームズ？どこに庭あるんだよ」とか、
「ライオンズマンション？どこにライオンいるんだよ」とか、
キリがないです。まあそういわれると、確かに公営の団地の方がまだ実直な名称だ、
という気持もわからんでもないです。

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一時は閑古鳥が鳴いていた掲示板ですが、内容はどうであれ書き込みが増えたということは、再度注目されてるということですかね。

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マンションは役所の言い方では、「共同住宅」だったと思います

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>>749 購入経験者さん

マンションの意味はもういいのでは,健全な情報交換の場にしましょう。

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デイベンロイ跡地

中堅スーパー・ジム・保育所・靴屋・眼鏡屋・本屋・美容室・・・・
　澤商店・　野エー
アイス・たこ焼きなど食べ物屋とかとフードコート

楽しみだわ

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跡地は確かに、大森西3 4辺りには便利だわ。大森駅も蒲田駅も遠いからね。食べ物屋が結構入るのは助かる。
串カツもいいね。

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現在の残り戸数は、
物干竿が見えない部屋が未入居と判断されてすごくわかりやすい。
少し前の投稿では、５０戸ほどだそうで。
週末、現地で確認しましょう。

検討していると、未入居在庫の販売価格の１１％以上の割高で、

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ショッピングモールやokが出来ると買い物するにも選択肢が増えて良いですね。

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デイベンロイ跡地に入るテナントは全く情報無いね。

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755情報弱者かい？

そうですね、このマンション関係者は在庫売らせたいからもっと知ってるから、
住友の売り子さんに聞けば教えてくれるはず。

この掲示板見なくても住友も周辺住民は出店する計画を皆知ってるよ。

多分ＯＫは様子見になりましたね。勝算なしと撤退かも。

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okは、おそらく商店街と揉めているのでしょう。

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>>757 匿名さん

商店会がいまいちなのでokやショッピングモールに期待してます。

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オーケーは計画変更届出してますし、話は進めてるのでは。
http://www.city.ota.tokyo.jp/smph/sangyo/daitenhou_taisaku/daitenjuran...

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>>756
気になる。
入るテナントの情報はどこに？

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正式のＨＰの情報ってどこまで正しいのか？

6/19のＨＰ情報では
販売戸数が21戸となってるが、実際の在庫とは違う。
販売価格が予定となっており、価格を決めてない。
そもそも、更新日が6/27って未来かい？

毎回表示情報のどこか間違ってるのけど、大丈夫なのか？
やはり在庫処分にはそれだけのスタッフで対応なのかな？

そんな物件を検討でいいのか悩む。
電話せずとも、いつでも正しい情報がみたいわ。
頼むよ住友。

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ショッピングモールに入るお店決まっているんでしょうか❓

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