シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

コーナン、島忠はないですけれど、オリンピックは
自転車圏内かと。その跡地の前の道を一直線、自転車で7分くらいです。

欲しいのは飲食店ですね。
タリーズは近くにあるけど。

この近辺の候補のひとつとして、現地で外観とかを見てきました。
・この地区としてかなりきれいな建物かも
・静かで良い場所
・家族全員に自転車が必要
・コンビニが遠い

やはり、掲示板の通り空き室は多いかもしれない。
物干竿が、ない部屋が６０室はあります。

やはり価格としては割高なんでしょうか。
再考。

どうも意図的に売り出していない住戸があるように思える。
デイベンロイ跡地の商業施設ができれば注目を浴びるから、のんびり売る計画か？

売れ行きがよくないわけでもデイベンロイ跡地狙いなわけでもなく、2〜3年かけてゆっくり売っていくのはすみふのよくある売り方じゃない？
他のデベなら完成後は値下げして必死で売っていくんだろうけど。

住友不動産の売り方は、興味深いですね。キャッシュフローとかどう考えてるのか？不確実性とかどうとらえてるのか？売れ残りといわず、戦略とかと言うのだろうか？

値引きして売るとブランド価値が下がり、
今後の営業にも支障をきたす。
絶対に値引きをしないと決めるだけで、客も損をしないし安心させる事ができる。

勿論、そうやってのんびり売ることができるのは、
三井住友銀行から0に近い金利でお金調達できるからなんでしょうけど。

ＨＰ表示のとおり、在庫の販売価格(予定)が決められない
完成して１年以上経過で５０戸超の在庫は想定していない
住不が大森大井に新たな物件を企画して競合させている

様々な条件で大田品川近隣と比較すると
この物件に関しては慌てないことにして検討

道路から3Fくらいまでベランダ丸見えじゃないすか？ここのマンション。
今日見てきたけど設計あってんのこれ

相変わらず粘着さんが貼りついてますが、何か恨みでもあるんですかね。
それとも単なる僻み？

確かにバルコニー丸見えですね。
最近バルコニーが一面ガラスの物件も多いですが
普通の壁のタイプとどちらが人気なんでしょうか。

興味深い投稿が多いね。
住友さんも条件が悪ければ対応するかもしれない。この物件はそれに当たるのかな？それも比較してる場合に考える自然なこと。

売れ残ったら値引きするのが仁義ってえものだ。
会社の方針でやらない？
何寝言言ってる。
そんなものは変えりゃあいい。

>>691 匿名さん

仁義を振りかざして値引き交渉しても駄目だったんですね。

ああ、そうだよ。
正面からじゃ駄目みたいだよ。

>>692 買い替え検討中さん

それってこの物件、またはすみふでの話？
それとも一般論として？

>>699 マンション検討中さん

流れからこの物件でしょ。

え？前回別物件でって書いてあるでしょ。

流れからはすみふの別物件で有効だったからこの物件でも同様の交渉をされるのかなと思いました。

京急高架近くに計画されているOKマート、全然できませんね。
こないだ近くを通ったら、完成予定が2017.9→2018.5に変更されていました。
楽しみにしていただけに、本当にできるか、心配になってきました。

ＯＫなら池上本門寺の先の第二京浜超えたらあるよ。
メーカーや品物は選べないが、はまれば最安のスーパーかも。
一度入ると買わないと出れないけど。

でもなんで、近いし普通に便利なマルエツでいいと思うけど。
梅屋敷商店街もいかなりいいと思うし。

OKどの当たりの京急なのか興味あり。
どのあたり？

大森西6-5 マンション南側道路からまっすぐ行った京急沿線手前の空き地らしい

>>702 匿名さん
計画変更の届は出てたのは知ってたけど、予定は来年5月になったのですね。
歩いて行ける距離に、できればありがたい。

大森西に

お、okにも引っ掛けてネガ言ってる（笑）
がんばるねー

仲池上で需要あるのに、大森西で需要無いわけがない

OKより飲食店が充実してほしいです。

>>706 周辺住民さん

OK成城にもありますよ。