シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

>>650
今の価格はショッピングモールが無い時の価格。
来年完成するショッピングモールが知れ渡れば、必ず売れる。
維持費負担でキープしておいて高値で売るか、
今のうちに売り捌くかは、必ず検討しているはず。

>>655 匿名さん
大森西にショッピングモールができるの？そんな広い土地あったかな？

>656
三菱商事がサミット前のデイベンロイ工場跡地に計画中。
ここも工場跡地だよね。

>>657 匿名さん

>>657 匿名さん
あそこか
道路は広がるし、ショッピングモールには、狭すぎですよ。ここより狭いからマンションにも不向きかも。

>>658さん

そりゃあ、田舎の国道沿いのショッピングモールに比べたら狭いと思いますけどね。

敷地が狭すぎて、再開発とかって言えないでよ。

三菱商事かどうかわからないけど、
期待するほどの施設は難しいと思うよ。
モールのニーズがあるとも思えません。

周辺は住宅が多いので一定の需要はあるはずです。ターゲットは、周辺住民ですから。
施設の規模は確かに小さいかもしれませんが、ないよりはあるにこしたことないですし、そもそも再開発でもなんでもないですからね。

コーナン、島忠はないですけれど、オリンピックは
自転車圏内かと。その跡地の前の道を一直線、自転車で7分くらいです。

欲しいのは飲食店ですね。
タリーズは近くにあるけど。

この近辺の候補のひとつとして、現地で外観とかを見てきました。
・この地区としてかなりきれいな建物かも
・静かで良い場所
・家族全員に自転車が必要
・コンビニが遠い

やはり、掲示板の通り空き室は多いかもしれない。
物干竿が、ない部屋が６０室はあります。

やはり価格としては割高なんでしょうか。
再考。

どうも意図的に売り出していない住戸があるように思える。
デイベンロイ跡地の商業施設ができれば注目を浴びるから、のんびり売る計画か？

売れ行きがよくないわけでもデイベンロイ跡地狙いなわけでもなく、2〜3年かけてゆっくり売っていくのはすみふのよくある売り方じゃない？
他のデベなら完成後は値下げして必死で売っていくんだろうけど。

住友不動産の売り方は、興味深いですね。キャッシュフローとかどう考えてるのか？不確実性とかどうとらえてるのか？売れ残りといわず、戦略とかと言うのだろうか？

値引きして売るとブランド価値が下がり、
今後の営業にも支障をきたす。
絶対に値引きをしないと決めるだけで、客も損をしないし安心させる事ができる。

勿論、そうやってのんびり売ることができるのは、
三井住友銀行から0に近い金利でお金調達できるからなんでしょうけど。

ＨＰ表示のとおり、在庫の販売価格(予定)が決められない
完成して１年以上経過で５０戸超の在庫は想定していない
住不が大森大井に新たな物件を企画して競合させている

様々な条件で大田品川近隣と比較すると
この物件に関しては慌てないことにして検討

道路から3Fくらいまでベランダ丸見えじゃないすか？ここのマンション。
今日見てきたけど設計あってんのこれ

相変わらず粘着さんが貼りついてますが、何か恨みでもあるんですかね。
それとも単なる僻み？

確かにバルコニー丸見えですね。
最近バルコニーが一面ガラスの物件も多いですが
普通の壁のタイプとどちらが人気なんでしょうか。

興味深い投稿が多いね。
住友さんも条件が悪ければ対応するかもしれない。この物件はそれに当たるのかな？それも比較してる場合に考える自然なこと。

売れ残ったら値引きするのが仁義ってえものだ。
会社の方針でやらない？
何寝言言ってる。
そんなものは変えりゃあいい。

>>691 匿名さん

仁義を振りかざして値引き交渉しても駄目だったんですね。

ああ、そうだよ。
正面からじゃ駄目みたいだよ。

>>692 買い替え検討中さん

それってこの物件、またはすみふでの話？
それとも一般論として？

>>699 マンション検討中さん

流れからこの物件でしょ。