シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

437です。

さすがに段ボールハウスは見たことがありません(笑)
（ほんと、あの人たちは、夜はどこで過ごすのかな?）

噂であり見たことではありませんが、サンライズ商店街で朝方まで過ごされるらしいですよ。屋根付きですからね。

私が数ヶ月前に聞いた時は、130戸程度売れてたと記憶してるんですが今はどの位なんですかね。

>>445
生まれも育ちも蒲田ですが、確かに夜間に駅前アーケード歩くと、
ホームレスの寝床を見かけますね。それ以外にも、駅の周囲では
寝床いくつか見かけます。しかし別に、一般住民に何か害を及ぼすわけでも無いですから、
当然管理人が何かを注意できるわけではありません。
敷地内に入ってこない限りは。

この辺りの地元の人で、ホームレス多いって分かってて、
それを不安視しているのに、わざわざ同じ地域で引っ越しする
のはなぜでしょう？それならば、
もっとガラの良い街に引っ越しすれば良いかと。

ここはエントランス等は良いのですが


問題はバルコニーですね お隣さんとの境がどうも団地みたいな感じがしてしまい残念です


それに南側の西よりは目の前が戸建ですから良いのですが東側に近い方は将来的に目の前にマンションが建つ可能性が高く感じるかな

>>449
なるほど。勉強になります。東棟と西棟はどう思われますか？？

お隣さんとの境は、災害発生時に蹴破って隣に逃げられるように
しなければいけないので、どのマンションでも適度に貧弱な作りに
なっているのでは？

バルコニーの境はここはしっかり天井まであるのでいい方ですよ。
賃貸では、上が少し空いてます。
確かにもっといいのもありますが。

シティテラスは外から見ると お隣との隔ての避難板の面積が大きいかな

板をもう少し小さくしたらデザイン的にも最高だと思いますが今回は…

避難板大きめでいいんじゃないんでしょうか。
小さいとお隣の気配もものすごく感じてしまいますから。
なんとなく洗濯物を干していたりすると
気まずいっていうのがありそう。
挨拶するのも変だし。。。ということで大きい方が良いんじゃないかなと。

内覧で見た感じだと隣室との遮断感はバッチリでしたよ。私は駅から遠い以外は、外見も共用部も専有部も管理費の安さも気に入ってます。はま寿司が近いのもうれしい。

４５５さん遮断感ってどんな感じなのでしょうか。
住んでいないとわからないかもしれませんが、防音的な感じなのでしょうか。
生活音は仕方ないとは思いますが、あまり聞こえすぎるのは考えてしまいますからね。

床から天井までしっかり隔てられたペラポーだったはずです。

>>456
すいません。避難板をそこまでジックリ見ていないので…ただ、大きくて隣のベランダの様子は分かりませんでした。

避難板を小さめ〓板の周りはコンクリートならもっとプライベートがもっと保たれと言う意味ですよ

↑↑４５３です

ペラポーの幅は80cm位だったから、まあよくあるサイズですね。バルコニー奥行き180cmの内です。バルコニー全体がタイルで仕上がってるのが理想ですが、相当な高級マンションにしかないのでは？隣から木の葉や小物が潜り込んでこないだけマシだ。

461さんが書いておられるとおりかも…（汗）
賃貸みたいにスカスカだとお隣のチリが吹き込んできますが
ここならばまだ大丈夫かもしれないですし。
全部タイルじゃないにしても、
隣の気配がわからないとか、覗き込めないようになっているのであれば
まだ許容範囲だっていう人は多いと思います。

この修繕積立金の安さは後々響きそうだけど

もちろん他のマンションと同様に5年ごとに上がりますよ。
ただ、ここは機械式の駐車場がないため、その分費用はかかりません。
機械式は月々のメンテナンスも、入れ替え時もかなり費用がかかりますから。

プラウドの値段もだんだん明らかになってきましたが、ここには追い風なんでしょうかね。

>>465
あれだけ高い価格ですから追い風でしょうねー。
似たような周辺環境ですし比較対象として分かりやすいですもんね。変に価格を上げてこないといいんですが…

価格上昇は放物線を描くように急激な上昇を見せてくるようなら、そろそろ天井も近いかもよ？
すると、途端に値が下がり出す。
なんて勝手なことを想像してみたりしてますが。(^^;
出来れば高値では買いたくないもんね。

まだまだ上がるっていう感じはしませんよね！穏やかに上下していけば良いですね。まあ、この物件はすみふなので値下げはしないでしょうが。

この付近の新築を探していて、値段や蒲田駅までの距離を考えてこちらの物件に傾いております。既に入居済の方、住み心地はいかがでしょうか？

駅まで若干遠いこと以外、今のところ気になるところはないです。

蒲田駅までの距離はなかなかのものですね！道が平坦なので想像してたよりは楽ですが。
周りに色々なお店があるので便利で楽しいです。ファミリーが多く治安が悪い感じはしません。
共用施設が殆どなく平置き駐車場なので管理修繕費が安いのはうれしい限りです。むしろ、高かったら買ってないかも。
私は中層階の部屋なんですが意外と眺望が良くてそこが1番気に入ってます。
せっかく完成しているマンションなので部屋をジックリ見て検討されるのをお勧めします。

道が平坦というのは負担感を無くす部分はありますよね。
でも、純粋に距離はあるかなぁ。
時間がかかるという部分はありますが、自転車だったら少なくとも楽にいけるのかな−なんて思いました。
実際にお住まいの方も満足されているのかな？？

>>472
梅屋敷の方が近いですが、なんだかんだ蒲田を使うことが多いです。自転車ならこの辺りの駅なら坂がないし信号が少ないのですぐです。タワーマンションとかじゃないので自転車も車も出しやすいですし。

蒲田駅15分はどこまでいっても変わりませんが一応、改札までの時間らしいです。まあ、謳い文句通りでこんなもんかなってところですね（笑）自転車使えば快適なのは間違いないですね。

自転車ってどこに置いてるんですか？

>>475
エントランス横C棟前と駐車場のB棟A棟内角に駐輪場がありますよ。

蒲田駅の周りは区営駐輪場いくつかあり、駅に最も近いところ、すなわち交番と三菱東京UFJ銀行の間にある駐輪場は、1日200円、四時間以内ならば50円です。8時頃なら十分空いてます。シティテラス大森西から駅まで、自転車通勤でこれを使ってます。

477様本当に貴重な情報ありがとうございます。
８時頃で止められるのならば通勤の為にという人には充分間に合いそう。
フレックスの人だともしかしたら遅く駅まで来ることになるのでわからないですが、
早めの通勤の人の場合にはほんとうに充分。そんなに安いのですか。

ちなみに月極でなら1200円だか2000円だったと思います、詳しくは大田区のサイトご参考ください。私もフレックス通勤なので、先日9時頃に通った時は、2階満車で3階は空いてました。

子供が大きくなると、駐輪場が足りねーぞ。
ま、どこもだけれど。

>>480
部屋数×2ではちょっと足らないですよね。割と余裕があるので最初からもっと作ってくれても良かったんじゃないかなとは思います。

HPに載っているC棟1階の部屋は売れてしまったんですかね？
C棟は安いと聞いたので検討しているのですが。

>>482
C棟とA棟は目に優しい価格でしたね。契約ベースでは分かりませんが、まだ引越しされていない一階の部屋はあるみたいです。

>>483
ありがとうございます。
地方出身者からすると、それでもビックリする価格です。
頑張って働いて、たくさん稼げってことですなんですかね。

>>484
「比較的」目に優しいですね（笑）私も神奈川出身で衝撃を受けましたが、保障が厚い生命保険付の賃貸マンションだと思ってあきらめました。お洒落な東京暮らしとは言えませんが、便利で暮らしやすいマンションだと思います。

>>485
良い表現ですね！笑 団信もついてますし、綺麗で機能的な家で過ごす時間で、明日への活力も得られますしね。前向きに検討します！

>>486
見た目は格好良くて、過不足ないマンションだと思います！せっかく完成しているマンションなので見れるものなら一階だけとは言わず他の階も見て見るといいと思います。これくらいしか違わないなら…と欲が出てきますから（笑）

GW中のある夜に寄ってみたら、あまり入っていないように見えます。南向きの部屋はどれくらい残っているか誰が知っていますか。４階～６階あたりの部屋を検討しておりますが。

ここに引っ越し後、自分以外にどれだけの人が引っ越しているのか気になって毎日のように
外観見ていますが、4階と8階はほとんど埋まっているようです。2,3,5,6階はあまり埋まっていないようです。
エレベーターが6階で止まっているのを見たことがありません。

完成してる状況でそんなに残っているのですか…

>>490
すみふでは早い方ですよ。

>>490
それがすみふの売り方です。

どれ位売れているのか、価格を上げているのか等全くわからないですね。さすがすみふ。