シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

私も1階のモデルルームを見学した時に、窓を開けるとおかしなニオイがしていたので、気になりました。

どこからのものなのか、外回りを歩いて工場などを見たりしなかったので、詳しくは説明できませんが、みなさんがおっしゃるようにプラスチックを溶かしたようなニオイでしたよ。

うちは、初日の11日入居予定なので、ちょっと検証してみようと思います。
また、何かわかりましたら、書かせていただきますね。

でも、早く新居に入りたいです!　梅屋敷商店街なども楽しみです♪
みなさまよろしくお願いいたします。

>>424
よろしくお願いします。私は全く匂い感じませんでした。私も確認してみます。ちなみに梅屋敷もすごく良い商店街ですが、大森町も大きいTSUTAYAがあったりとなかなか便利なので行ってみてくださいね。

私も平日、休日と何度か行きましたが匂いはわからないですね。
モデルルームは1階ですし、前の道路で匂わないはずはないですよね。

私もなんども現地いってますが全く匂いは気になりませんでした。部屋によって違うのかな？

多分ですが その日の風向きなども有るのでは?

私も何度も近くを通りましたが、匂いが気になったことはなかったのでここを見てびっくりしました。
内覧会は平日でしたしバルコニーにも出ていますが、わからなかったです。

私の鼻が悪いのかなw

入居を控え楽しみにしてるのに嫌な匂いが何処からかするらしい情報は確からしいですね。樹脂成形の工場が線路側にあるからかな。何度か行ってみてますが、気にならなかったのが不思議でなりません。

そうだよ 辞めようぜ
購入した人達は一番だと思って決めたﾏﾝｼｮﾝ何だし
水を指すの良くないよ

そのとおりですね。町工場が多い大田区の環境を理解してより良い暮らしをしましょう。

今、露骨にマンション周りを嗅いできたところ匂いはしませんでした。私はかなり怪しかったと思いますが。まあ、民家でも料理の内容によっては匂いがしてきたりもしますのでそんなレベルじゃないですかね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597125/
入居者・契約者の専用スレを作りました‼︎明日には物件と関連付けもされます‼︎苦労しました…
是非、情報交換をしましょう。

だいぶ残ってるみたいだけど大丈夫かいな。
駐車場借りたいって言ったらまだ大丈夫ですって、ガラ空き？？
駐車場埋まんないと管理費上がるんだよね？

エントランス隣の空き地？公園？が近所の工場のおっさんたちの溜まり場になりそう。
すでに自転車放置されてるし。
ターミナル駅ではないからホームレスはさすがにこないか。

残念ながら、ホームレスが多い地域なんです・・・
私も、あの公園がホームレスの憩いの場になりそうで、心配しています。
管理人さんに見回りを徹底していただくしかないですよね・・・。
ちゃんと注意してくれればいいですが･･･。

ホームレスなんていないですよ。ホームレスが多い地域に入居予定はないでしょう。さすがに無理がある。

437です。
この議論を続けると荒れそうな予感がするので、あまり言いたくありませんが…。

私は、ここが地元なので、入居予定です。

嘘か本当かは、実際にここに住まわれたら、おいおい解ると思います。

またこの件も、水をさすで、臭いものに蓋しますか？

>>435
すみふのいつもの売り方ですので、大丈夫ですよ。

駐車場は全部埋まることを前提に管理費計算していないので、それも大丈夫です。
ただ、あまりにも駐車場が埋まってないのは問題ですが。

>>439
知っておきたいんですが具体的にはどの辺りにホームレスがいますか⁇私もマンション周りでは見た事がないもので。

437、439を書き込んだものです。

私が過去に見たことがあるのが、リージェントハウス北側の緑地。
そこから東に行ったところにある公園と、その裏にあるファミリーマートのゴミ箱（お店の人注意しないのかな?）。
少し離れますが、梅屋敷の海側の商店街や道をうろうろしているのを何回か。
蒲田の方へ行けば、しょっちゅう見ます。

マンションをめったに観に行かないのですが、2月21日の17時ごろマンションをふらりと自動車で観に行った時、エントランス前の道を、浮浪者が北から南（蒲田方面）へフラフラと歩いていくのを見て、「やっぱり蒲田だね」と夫婦で自虐ギャグを言って、笑ったのを覚えています。

>>437
438です。
ああ、そういうレベルですか。近くでダンボールハウスを構えてるのかと思いました。失礼しました。私も近所に住んでいてそういうイメージがないので。単純にホームレス多いだと聞こえは悪そうですね（笑）

437です。

さすがに段ボールハウスは見たことがありません(笑)
（ほんと、あの人たちは、夜はどこで過ごすのかな?）

噂であり見たことではありませんが、サンライズ商店街で朝方まで過ごされるらしいですよ。屋根付きですからね。

私が数ヶ月前に聞いた時は、130戸程度売れてたと記憶してるんですが今はどの位なんですかね。

>>445
生まれも育ちも蒲田ですが、確かに夜間に駅前アーケード歩くと、
ホームレスの寝床を見かけますね。それ以外にも、駅の周囲では
寝床いくつか見かけます。しかし別に、一般住民に何か害を及ぼすわけでも無いですから、
当然管理人が何かを注意できるわけではありません。
敷地内に入ってこない限りは。

この辺りの地元の人で、ホームレス多いって分かってて、
それを不安視しているのに、わざわざ同じ地域で引っ越しする
のはなぜでしょう？それならば、
もっとガラの良い街に引っ越しすれば良いかと。

ここはエントランス等は良いのですが


問題はバルコニーですね お隣さんとの境がどうも団地みたいな感じがしてしまい残念です


それに南側の西よりは目の前が戸建ですから良いのですが東側に近い方は将来的に目の前にマンションが建つ可能性が高く感じるかな

>>449
なるほど。勉強になります。東棟と西棟はどう思われますか？？

お隣さんとの境は、災害発生時に蹴破って隣に逃げられるように
しなければいけないので、どのマンションでも適度に貧弱な作りに
なっているのでは？

バルコニーの境はここはしっかり天井まであるのでいい方ですよ。
賃貸では、上が少し空いてます。
確かにもっといいのもありますが。

シティテラスは外から見ると お隣との隔ての避難板の面積が大きいかな

板をもう少し小さくしたらデザイン的にも最高だと思いますが今回は…

避難板大きめでいいんじゃないんでしょうか。
小さいとお隣の気配もものすごく感じてしまいますから。
なんとなく洗濯物を干していたりすると
気まずいっていうのがありそう。
挨拶するのも変だし。。。ということで大きい方が良いんじゃないかなと。

内覧で見た感じだと隣室との遮断感はバッチリでしたよ。私は駅から遠い以外は、外見も共用部も専有部も管理費の安さも気に入ってます。はま寿司が近いのもうれしい。

４５５さん遮断感ってどんな感じなのでしょうか。
住んでいないとわからないかもしれませんが、防音的な感じなのでしょうか。
生活音は仕方ないとは思いますが、あまり聞こえすぎるのは考えてしまいますからね。

床から天井までしっかり隔てられたペラポーだったはずです。

>>456
すいません。避難板をそこまでジックリ見ていないので…ただ、大きくて隣のベランダの様子は分かりませんでした。

避難板を小さめ〓板の周りはコンクリートならもっとプライベートがもっと保たれと言う意味ですよ

↑↑４５３です

ペラポーの幅は80cm位だったから、まあよくあるサイズですね。バルコニー奥行き180cmの内です。バルコニー全体がタイルで仕上がってるのが理想ですが、相当な高級マンションにしかないのでは？隣から木の葉や小物が潜り込んでこないだけマシだ。

461さんが書いておられるとおりかも…（汗）
賃貸みたいにスカスカだとお隣のチリが吹き込んできますが
ここならばまだ大丈夫かもしれないですし。
全部タイルじゃないにしても、
隣の気配がわからないとか、覗き込めないようになっているのであれば
まだ許容範囲だっていう人は多いと思います。

この修繕積立金の安さは後々響きそうだけど

もちろん他のマンションと同様に5年ごとに上がりますよ。
ただ、ここは機械式の駐車場がないため、その分費用はかかりません。
機械式は月々のメンテナンスも、入れ替え時もかなり費用がかかりますから。

プラウドの値段もだんだん明らかになってきましたが、ここには追い風なんでしょうかね。

>>465
あれだけ高い価格ですから追い風でしょうねー。
似たような周辺環境ですし比較対象として分かりやすいですもんね。変に価格を上げてこないといいんですが…

価格上昇は放物線を描くように急激な上昇を見せてくるようなら、そろそろ天井も近いかもよ？
すると、途端に値が下がり出す。
なんて勝手なことを想像してみたりしてますが。(^^;
出来れば高値では買いたくないもんね。

まだまだ上がるっていう感じはしませんよね！穏やかに上下していけば良いですね。まあ、この物件はすみふなので値下げはしないでしょうが。

この付近の新築を探していて、値段や蒲田駅までの距離を考えてこちらの物件に傾いております。既に入居済の方、住み心地はいかがでしょうか？

駅まで若干遠いこと以外、今のところ気になるところはないです。

蒲田駅までの距離はなかなかのものですね！道が平坦なので想像してたよりは楽ですが。
周りに色々なお店があるので便利で楽しいです。ファミリーが多く治安が悪い感じはしません。
共用施設が殆どなく平置き駐車場なので管理修繕費が安いのはうれしい限りです。むしろ、高かったら買ってないかも。
私は中層階の部屋なんですが意外と眺望が良くてそこが1番気に入ってます。
せっかく完成しているマンションなので部屋をジックリ見て検討されるのをお勧めします。

道が平坦というのは負担感を無くす部分はありますよね。
でも、純粋に距離はあるかなぁ。
時間がかかるという部分はありますが、自転車だったら少なくとも楽にいけるのかな−なんて思いました。
実際にお住まいの方も満足されているのかな？？

>>472
梅屋敷の方が近いですが、なんだかんだ蒲田を使うことが多いです。自転車ならこの辺りの駅なら坂がないし信号が少ないのですぐです。タワーマンションとかじゃないので自転車も車も出しやすいですし。