シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

>>362
やっぱりあると便利ですもんね。嵩張るのが難点なんですよねー
そうなんですか‼︎あまりマンション事情に詳しくないもので。

皆さんリビングの家具配置はどうされますか⁇モデルルームの配置だとTVがソファから遠すぎるんですよね。半端な位置にソファを置くとバランスが悪いし。

ちょっと通りますよε”ε”ε”(ﾉ* •ω• )ﾉ

なんか通りましたね。

スレでは貴重な情報交換であってほしいのに、ややおかしな方向にいってるよ。残念だ。家具配置やら脚立やら馬鹿らしい。

契約された方達は、嬉しいんですよ！


良いじゃあない！

入居予定の身としては有益ですが検討中の方にはどうでもいいかもですね。
初心者なのでよくわかっていませんが、住民板にうつるのがいいのでしょうか。

凄く生活感が有り


ここを買う買わないはともかくとして資産価値がどうだの物件が高いだの書き込みより実際の生活感を感じられるのでとても入居予定の方達のやり取りは逆に勉強になりますよ！

オプションの値段とかわかるとトータルの予算の算出に参考になりますよね。
すみふのオプションもやっぱり高いんですかね。

あまり投稿が多い掲示板ではないので検討者も契約者も一緒に書き込んで問題ないのでは⁇質問すれば答えてくれる親切な人も多いみたいだし。
これ以上過疎ったら情報交換なんてできないでしょう （笑）

南向きがメインだとは思いますが各向きの眺望はいかがでしょうか？

たった今ﾏﾝｼｮﾝの前を通りました。


綺麗なﾏﾝｼｮﾝですね

>>371
オプションはピンポイントで割引されている家具等を購入する分にはお得だと思いますが、ひと揃えとなると100万は簡単に超えると思います。こればっかりは何を付けるかによって変わってくるのでハッキリは言えませんが。まあ、安くはないですね。

コンクリートむき出しの残念な仕様。新築時は綺麗かもしれないが、築年建つと団地みたいになりますよ。住友さんの最近の外観仕様はちょっとびっくりなレベル。
一般の方はわかりにくいかもれませんが、見る人が見ればすぐわかると思うんですがね。

>>376
そんなものなんですか‼︎どういう仕様の外壁がオススメですか⁇

大規模だけに目立ち過ぎず洗練された外観で良いと思う。
近所に完成した老人ホームも偶然似たような色調だけどね。少なくともコンクリートむき出しではないよ。

>>376
この話題一般の人にはわかりかねますが、具体的にはどういった部分をさしていますか？

夕方に京急線からマンションが見えました。全面で太陽光を反射して異様な存在感でした（笑）遠くから見ると意外と派手ですね‼︎

公示地価が出ましたね、このマンションの近所は、概ね3%以上前年より上昇。

>>370　そもそも資産価値うんぬん言うならここには買わない
ここのいいとこは値段だけ
大森も駐輪場お金かかるし近くで完結するには無理がある

価格はどれ位で売れ行きはどんなもんでしょうかね⁇最近モデルルームに行った方ご教授ください。

>>383

すみふ的にはプラウド六郷が近隣マンションの競合相手なので、強気の価格設定に出ているプラウドの影響もあってか価格調整を検討しているみたいですね。

>>384
ありがとうございます。なるほど価格を上げてくる訳ですか。安めの部屋が残っていれば検討したいんですよね。

>>386
西向きの1階のはずです。
二重サッシ、日当たり、1階をどう考えるかですかね。

>>386
第1期からずっとこの値段の筈ですよ。所謂、パンダ部屋ってやつですね。

>>389
はい、線路側です。
二重サッシなので窓閉め切りの生活なら問題ないかと思いますが、窓を開けていると京浜東北線&東海道線が走る線路が近いのでかなり気になると思います。
それを除けば、外観・専有部分も不可もなくどちらかといえば可だと思うので、一度現地モデルルームを見に行かれるとよいかと思います。百聞は一見に如かずってやつですね。

価格は西と東だと似たりよったりで、現地行くと分かりますがどちらも一長一短あります。南向きは価格的に厳しい方にはオススメです。

4280万円の部屋は、すぐ近くに開かずの踏切があり、早朝から深夜までカンカンの音が絶えませんよ。
それに、日中でも、一切日が差し込まない部屋です。値段相応かな。

このマンションを購入しましたが、友人がこの値段だけを見て、4000万そこそこで買えるんだねって。
5480万円の部屋を買ったのに泣けてきます。
4280万を前面に押し出すのは、辞めて欲しい!!

ここは南向きと東西向きの価格差が大きいですよね。
ただ、ここは南向きが日当たり、抜け感含め良い点だと思います。

どの部屋も4000万そこそこで買えたら嬉しいですね（笑）

南と西は眺望が抜けていて日当たりが良い。でも、西に寄れば寄るほど電車の音がうるさい。東は南棟と大きい工場に挟まれているし、マンションや東邦医大など大きめの建物があるので眺望と日当たりがイマイチ。エントランス前なので人の目も少し気になるかも。でも、電車の音はほとんど聞こえない。南の東寄り上層階が最高です。でもそんな高い部屋買えない！！

>>392
5480万円ということは南向きですね。
ご購入おめでとうございます。
ちなみに間取りと階数はどの辺りでしょうか？

>>396

ここで、そんな事をさらす人はいないでしょう？･････

7-8階の68m2が5480万円だったはず。

>>392

>>7-8階の68m2が5480万円だったはず。

ですか？ｗｗｗ

書き込みが増えて何よりですねw
もう半分以上は売れてるんですかね⁇入居者からすると早めにたれ幕等はなくしてほしいです。

東

南

西

本日14:30の日当たりです。昼過ぎなので東は日陰ですが午前中は日当たりバッチリだと思います。晴天の日に初めて近くに行ったので撮って見ました。

駅遠い
京急
線路近い
三重苦

>>405
本当、どの条件ももうちょっと良かったら最高なんですけどね。梅屋敷商店街近くバス通り沿いならなーって感じですよね。

>>405
三重苦の解釈にも関わらず申し込み予定なんですかー？

南向きはT3のサッシなので線路近くても悪くないかなって思ってますけどね。
そういうとこはすみふは考えてるのかなって高評価ですね。

409は、住不の営業さん？

ここは、深夜の東邦医大への救急車が頻繁で、かなりうるさい地域ですよ。
あと、昼間も工場のカンカン響く音がして、窓を締め切っていても、辛いと思います。

むしろ東側の窓の仕様はどうなってますか？
対策とられてますか？

東はどうでしたかね。1番静かだとは思うのでT2だと思いますが。

南向きの部屋ですが、内覧会の時は電車も工場の音も特に気になりませんでした。
（短時間しかいませんでしたが）

窓を開けるとどうなんでしょうね。