物件比較中さん
[更新日時] 2018-03-25 08:55:38
シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました 2015.1.29 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-08 20:20:31
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
279戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス大森西口コミ掲示板・評判
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1177
検討中です 2017/07/25 03:54:01
>>2821ですさん
初めて投稿させていただきます。
六郷が気に入ってるならそれでいいじゃないですか？
わざわざ改めてこちらを見にこなくても。
真剣に検討してる人に失礼だし、不快に感じる方もいると思います。
前向きに検討しております！ちなみに救急車の音など気になるなどはありますか？もし分かれば住民の方、教えていただきたいです。
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1178
匿名さん 2017/07/25 04:27:35
2821さんの投稿を見て感じた事を書いただけです。2821さんこそ私の投稿に振り回されて返信投稿なさってるのでは？もちろん有用な情報交換もしています。
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1179
2821です 2017/07/25 04:36:07
振り回されて損なのはそちらですよね。
私の投稿がそんなに嫌ならもう返信しなくていいですよ。
折角の質問コメントが流れてしまいますよ。
救急車の音など気にされている方がいます。
わかる方よろしくお願いします。
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1180
匿名さん 2017/07/25 04:52:33
>>1179 2821さん投稿するのは自由ですが、もう言い尽くしたのでは、もう返信終了と言う事で。
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1181
匿名さん 2017/07/25 04:53:01
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1182
匿名さん 2017/07/25 05:00:27
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1183
匿名さん 2017/07/25 05:07:53
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1184
匿名さん 2017/07/25 05:13:10
>>1182 匿名さん
ごめんなさい。仕切り始めたは1179に対してです（笑）
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1185
匿名さん 2017/07/25 05:34:56
六郷土手のマンションを検討していない身としては、最近しょーもない投稿が多すぎます…
いらっしゃるかわかりませんが、両方検討してる人にとっても特に有効な情報が出てて来たわけでもありませんよね。
MR見学に行ったときは線路の音は気にならない程度で静かでしたよ。
救急車は走っていたかどうかわからないので、参考にならないかもしれませんが。
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1186
匿名さん 2017/07/25 06:40:32
>>1184 匿名さん
仕切ったのではありません。切りがないからです。
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1187
通りがかりさん 2017/07/25 06:43:13
救急車の音は、窓を開けていれば聞こえますが、閉めればほとんど気になりません。
電車も同様です。但し、これは南側の部屋の話ですので、
西棟あるいは東棟は事情が違うかも。尤も、東棟は完売のはずですけどね。
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1188
匿名さん 2017/07/25 07:19:52
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1189
検討中です 2017/07/25 07:33:53
>>1187 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。
現地に行った時には聞こえなかったので確認出来て良かったです。
音も問題なさそうなので安心しました。
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1190
匿名さん 2017/07/25 09:29:24
本当に2821に振り回されちゃってんじゃん(笑)
いつまで小競合いしてんだろ？
またレベル低いとか書かれるよ。
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1191
匿名さん 2017/07/25 09:49:01
>>1190 匿名さん
レベルが低いのは私だけだから大丈夫よ。他の方は変な人の相手しないでね。
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1192
1186 2017/07/25 10:00:00
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1193
匿名さん 2017/07/25 10:10:17
あらら、、、
久しぶりに有用な情報が出てきたのにすぐ流れちゃいますね。
罠にはまってると思いますよ。
無意味な投稿はスルーが一番。
私の投稿もスルーで結構です。
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1194
1186 2017/07/25 10:12:49
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1195
匿名さん 2017/07/25 10:15:31
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1196
1186 2017/07/25 10:47:03
>>1195さん、スルーしろと言って(笑)で話を引っ張ってますよ。本当にスルーして下さい。
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1197
匿名さん 2017/07/25 11:44:00
>>1196 1186さん
そうなんですよね(笑)
なのでスルーでいいですよ。
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1198
マンション検討中さん 2017/07/25 15:13:45
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1199
近所 2017/07/25 15:25:09
これだけ格安なのに売れ残りが多いのは、ここの投稿なんですね。あと、40戸程にまで減ったと聞きましたが、長期戦の様相になりましたね。売り子さん暑いけどガンバレ。
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1200
匿名さん 2017/07/25 17:27:37
>>1199さん
ここって、そんなに格安なんですか？今販売しているのは、5000万円以上と聞いていたのですが。
あるいは、この辺りってもっと高いのが普通なんですか？
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1201
匿名さん 2017/07/25 22:36:12
残りも15なので、もう話す事がないんですよね。そのうち完売で閉鎖になるので寛容な心でご覧ください。購入者にはバンバン値下げされるより販売長期化の方が精神的に楽ですよ。
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1202
匿名さん 2017/07/25 23:15:18
むしろ高いと思いますよ。
駅までかなりの距離がありますし、部屋は狭い。
これでよく5000万とかで売ってるなと思います。
資産として考えると大損ですね。
残念過ぎます。
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1203
マンション検討中さん 2017/07/25 23:19:50
やっぱり部屋狭いですよね。
子連れファミリーはあまりいないのかな？
ひとりっ子ならギリギリ大丈夫そうだけど、二人以上いたらちょっと厳しいような、、、
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1204
匿名さん 2017/07/25 23:20:08
イエシルの査定情報を見ると、
大森や馬込や中央など周辺の中古マンションの査定相場が新築時より上がってる中、すぐ近くの大規模マンションの査定額が下がってるのが気になる。
ライオンズや、線路向こうのパームスは大幅に上がっているけど。
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1205
マンション検討中さん 2017/07/25 23:26:38
マンションなのに駅まで10分以上かかるというのはなかなか売れないですよね。
周辺マンションを見ても、ここまで遠いのは珍しい。
マンション目の前にバス停があればいいけど、徒歩5分もかかると聞いてガッカリしました。
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1206
匿名さん 2017/07/25 23:30:59
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1207
匿名さん 2017/07/25 23:31:58
私もこの場所でこの価格のマンションは損だなと思い、購入をやめました。
部屋が広いなどの利点があれば良かったのですが、なぜこんな中途半端な部屋なのか。
戸数を少なくしてでも4L造れば良かったのに。
ファミリー層にはなかなか売れないマンションですね。
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1209
eマンションさん 2017/07/25 23:35:29
>>1203 マンション検討中さん
平均何平米くらいなんですか？
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1212
マンション検討中さん 2017/07/25 23:39:22
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1214
通りがかりさん 2017/07/25 23:40:48
>>1205さん
そんなに珍しくもないでしょ。
だってシティテラスよりさらに奥に、リージェントやらライオンズやらありますし、
ちゃんと居住者いますから。
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1216
匿名さん 2017/07/25 23:55:45
>>1204
リージェントは新築時が高過ぎた。
あの場所で億は無い。
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1223
匿名さん 2017/07/26 00:16:26
[NO.1208～本レスまで自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、および、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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1224
匿名さん 2017/07/26 02:16:51
>>1204 匿名さん
ライオンズ大森西は見た目からして高級。中は知らないけど、少なくとも外観はお金がかかっていると思う。
パームス大田中央は新築時安過ぎ！
買った人が羨ましい。
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1225
通りがかりさん 2017/07/26 03:42:41
15戸って、今販売してる戸数だよね。外から眺めて見ると、未入居30戸くらいかな？格安だけどやはり2階は売れ残ります。
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1226
匿名さん 2017/07/26 06:25:07
駅から遠いですけど、蒲田の駅近くは騒がしくないですか？
大きい駅からは歩ける範囲で少し離れてる方が安心と思うのは私みたいな田舎出身だけですかね…
狭いですけど、広さ求めるなら郊外か予算を上げないと難しいですかね。他にも検討してますが、予算内で23区だとどこも似たり寄ったりな平米数です。
うちと同じような人が多いのか、MR見学に行ったときはファミリー層が多そうでした。
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-17 18:17:38K(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
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購入物件
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シティテラス大森西（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541821/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597125/
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住まい環境について良い点、残念な点
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Low-Eガラス＋二重窓になっているため、断熱性が非常に高くて快適に暮らせます。
また光熱費も安価に抑えられます。
また防音性も高く、静かな暮らしができます
残念な点はなし
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は最低限（ゴミ捨て場、宅配ボックス、集会所兼コミュニティルーム）のみであるため、管理費が安く済んでいます。
特にありません
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周辺環境について良い点、残念な点
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OKストアを筆頭に安いスーパーが多いです。
また商店街にもお店は多く買い物に便利です。
駅ビルにも多様な店があるため、買い物には困りません
残念な点はありません
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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２路線３駅まで徒歩で行けます（１５分くらい）。
また、都心へのアクセスも便利で、川崎まで一駅なので買い物などにも便利です。
残念点はありません
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くに交番があるので治安は悪いわけではありません。
また歩道も整備されているので交通の危険は少ないです。
駅前は繁華街になっているので少し治安は悪いかもしれません
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管理面で良い点、残念な点
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管理費も高くなく、適切な管理が行われていると思います（掃除も行き届き、管理人の方々の印象もよいです）。
特にありません
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このマンションの最も良い点
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断熱性が高く、室内が快適に過ごせること、駅まで近くて交通の便が良い、スーパーが近くにあり買い物に困らないところです
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このマンションの最も残念な点
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少し部屋が狭いところ
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上記の中からマンションを選んだ理由
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妻の実家が近く、子供の学区が変わらないから
（※管理担当より）
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