シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

最近このマンションどうですか？引っ越しされてますか？

入居？

入居?って入居以外って事?ないよ！

入居すすんでますか？

>>1040 口コミ知りたいさん
昨日、一昨日で少なくとも3戸は入居してましたね。

引っ越しが三件あったんですね！

完売近いんですかね

見に行きました。素敵なマンションですね。
もっと早く行けばよかったです。部屋が残り少ない

東と西は完売ですか。

東はすでに全部入居していたと思いますけど、
西はまだ３階だか2階だかに未入居あるはずです。

>>1047 匿名さん
有り難うございます。

路線価公示されましたね、この辺りも昨年2950→今回3000の上昇。

また値上げですね

値上げは無いと思うけど。

蒲田の駐輪場は抽選ですか？歩いて蒲田まで15分は自転車ないとキツイですよね！

定期契約の場合も抽選ではなく、先着順なのでかなり空き待ちが入ってるらしいです。

駅前の開発で駐輪場が増える予定ですが、現在の待ち状態の人が優先的に契約できるので、早めに申込み出しておくといいらしいです。

あと、このマンションはファミリータイプにもかかわらず、2台までしか駐輪する事が出来ません。

うちは、4人家族なので自転車の無い生活に本当に困ってます。

家族の数だけ駐輪場を用意しろ
と言われたらデベも困るでしょう。

ああ、それから蒲田の駐輪場は良い場所は倍率が高くて当たり難いです。
私など、空きを待っているうちに翌年度の抽選になってしまいました。

回答ありがとうございます。購入するなら早目に申し込みしたいと思います。駐輪場二台までかぁ。3台目とかは玄関に置いてよいのでしょうか？

他のファミリータイプのマンションは、駐輪場の対応出来てますよね。

他のマンションを見に行った事がないのでしょうか？

玄関に置くのは禁止。
傘の1本たりとも！ですよ。

傘くらいいいでしょうに

>>1059 匿名さん
傘は時々見かけましたよ。それから子供用自転車をベランダに置いている方が居たように思います。

傘を置いている家は、白い目で見られてますよね。
（と言っても、雨の日に置いているのをたまに見かけるくらいですが。）

私としては、規律が厳しい事で清潔感や美しさが保たれており、良いマンションかと思っております。

傘を置いている家は、白い目で見られてますよね。
（と言っても、雨の日に置いているのをたまに見かけるくらいですが。）

私としては、規律が厳しい事で清潔感や美しさが保たれており、良いマンションかと思っております。

雨の日にたまに傘置くぐらいで白い目で見られるのですか。
それが「規律」や「清潔感」なのか。

まあ、いろいろな人が集まるので、いつまで続くかはわかりませんが。

>>1063 匿名さん

傘を置いているだけで白い目で見られる感じはないと思います。

玄関前に、傘や子供用自転車なんて、まだ可愛げがあります。
うちのマンションなんて次第にエスカレートして、
スノータイヤ、コピー用紙山積み、簡易ロッカーまで組み立てちゃった人もいます。

ものを置くならアルコープがあるマンションじゃないと厳しい

>>1065 匿名さん
なかなか気合い入ってますね（笑）

ちょっと物が置かれる事はありますけど、すぐどかされるので管理会社が注意してるんでしょうね。掃除もちゃんとしてくれてますし、少ないですが植栽もいつも綺麗なので好印象です。

確かに管理人さんはすごい働いてくれてますね

>>1068 匿名さん
本当にそう思います。ゴミ置き場でもよく管理人さんが、ゴミの整理をしてくれるので清潔で有難いです。

見学に行った際、廊下側の窓のブラインドの一枚一枚を清掃の方が水拭きしててびっくりしました。
そこまでやってくれるのかと。

>>1069さん
私も同感です、ペットボトルのラベルをきちんと剥がさないで捨ててるのを、
管理人さんが剥がしているを見ることをあります。

住民の皆さん

六郷土手が勝手にライバル視しているようですよ笑

お気をつけて

値上げしましたね

>>1072 匿名さん
見ました。あちらは大変でしょうから、そっとしておいてあげましょう。

>>1074 匿名さん

さすがです

って言いながら状況を知ってる方はやはり気になって掲示板は覗くんですね(笑)

>>1076 匿名さん
まあ、それが人情ってものですよ（笑）

5000万からになりましたね

さようですか。
バタバタバタと落伍者が出たでしょうね。

あと部屋いくつですか？

気になって六郷の掲示板を見てみましたが、なんか本当にレベルの低い書込みしてる人がいました。
もしこっちを売り込んでる方ならやめてもらえますか？
絶対イメージダウンで逆効果ですよ！
そもそも六郷はライバルにもならないし、立地とか全然違うでしょ！笑
ここを検討してる人は六郷は検討外だと思います。

１０８１
　↑
レベルの高い方

>>1081 匿名さん
検討中のものです。
城南地域で大規模、良くも悪くも駅から適度な距離感、即入居という点で性質が近いと思い合わせて検討していたのですが、ここと比較すべきはどちらの物件でしょうか？
夫婦と子供1人（多分このまま）、車なしの北品川勤務です。

ここと競合する物件などありませんよ。
すでに完成物件ですし、自分の目で見て良かったら購入すれば良いんじゃないですか。
もう大手だから、安心という時代ではないですからね。

>>1083 検討者さん
グランイーイーグルですね。あと、中古のラインオンズ、リージェントですかね。

>>1083 検討者さん
今売り出し中物件はPCで直ぐに分かります。気になった物件があったら自分自身で情報収集し確認、納得したら決断する。人からの情報意見はあくまでも参考程度にした方が良いのでは。

ライオンズは高級感があって中古でも興味あります。リージェントならこっちですね。

アドバイスありがとうございます。

品川や羽田へのアクセスと大規模物件は重視なのですが、この大森、蒲田間エリアへのこだわりは薄いため、この近辺の競合というよりもう少し広げて、自ら目で探してみます。参考になり、助かりました。

完売はまだまだですかね。迷います

>>1089 マンション検討中さん
完売とアナタの迷いの関連性は何？

契約者の警備・職質がすごいな、ここ（笑

周辺の物件にちょっかい出されていますね。

お気をつけて。

この辺りは治安が悪いイメージなのですが、実際に住むとどうなんでしょう？
アクセスの良さ以外でこの土地のメリットを教えて下さい！

治安わるいんですか？

1089さん
完売したら購入出来ないですよ。

蒲田は住みたくない町第一位だからね。
その蒲田に近いということでイメージは悪いのかな。
私もアクセス以外のメリットが知りたい。

ここで言うアクセス良さって、JR蒲田駅自体の話ですよね。

蒲田駅まで徒歩15分だからアクセスいいとは言えないような。。。

蒲田駅は、歌手で言うと中島みゆきみたいな感じかな。

>>1099 匿名さん
わからない---。

メリットが全然出てこない。
治安もアクセスも悪いならやめとこう。

蒲田に長年住んでいましたが、確かに蒲田駅周辺はガラ悪いですよ。
但しそこから徒歩15分離れているので、シティテラス周辺は至って普通です。
東邦大学を中心に、病院や老人ホームが多いですね。
東邦大学が産婦人科から始まった大学ということもあり、
それ以外の病院も産婦人科や小児科が多い印象です。救急車の音がうるさいのでは
という心配される方もいますが、気になりませんでした。

>>1101 マンション検討中さん
もうちょっと稼いでから出直してきな‼︎

共用設備が本当に何もなく、管理・修繕が安いのが実利的。修繕に至っては安すぎて本当に回せるか、中期的に改定が無いか心配になるくらい。

>>1099 匿名さん
スポーツ選手で例えると？

ここの住民板って何で誰も書きこまないの？

>>1105 匿名さん
んー ヤクルトの古田かな。

共用施設が必要無かったのでその分管理費修繕費が安い事はメリットでした。治安を問題視する投稿が有りますが、全く気になる様な事はありません。

管理費、積み立て修繕費が安いとは思えません。
5年毎に容赦なく値上がっていき、総じて最終的には他のマンションを上回ります。

購入前に住友が「他のマンションと比べてこれだけとくですよ」と提示される資料は、最初の一番安い時期の積み立て修繕費を35年掛けたもの。
５年毎の値上がりしたものは計算されていません。詐欺ですね。

住友にしてやられたなと思う、今日この頃です。

ちなみに、治安は言うほど悪いとは思えません。普通の街です。

修繕費は5年ごと3400円3回上がり、その後15年後に上がる(金額は未定)、30年計画になっています。何処のマンションでもある事と思います。

>>1109 匿名さん
なぜそんなすぐバレる嘘をつく?

住友、詐欺ですか？詳しく教えてください！

>>1109 匿名さん
修繕費の事は資料に書いてあります。

>>1109 匿名さん
嘘だったら営業妨害だからね？その資料っていうのと他のマンションを上回るっていう根拠出しなよ。

>>1109 匿名さん
住民のフリまでして良くやるね。恥ずかしくないの?

1109です。
嘘かどうかは、住友がくれる資料を見て、自分で計算してみて下さい。

うわ〜

悪質

すぐバレる嘘をつくあたり頭が弱いんだろう

>>1116 匿名さん
計算してるから嘘だって言ってるんだよ。とりあえず通報するわ。あなた、最低な人間だな。

>>1118 匿名さん

だな
こういうのはあかん

嘘とまでは言い切れないでしょう。
５年ごとの値上げはあくまで計画です。
管理組合が認めないとあげられません。

現にうちの近くのマンションは値上げ絶対反対の住民が多数で
思うように修繕積立金が集まっていない。
（将来どうするのか？と人事ながら心配になります）

修繕積み立て金あつまらないとまずいですね

>>1120 匿名さん
一切そんな話はしていない。頭使いなよ。

1122
お前、なんでこのスレにべったり張り付いてるの？

>>1123 匿名さん
うわー 逆ギレし始めた。こえー。

>>1107 匿名さん
じゃ、食べ物で例えると？？？

>>1109 匿名さん

なんで荒れてんだっけ？
スミフの営業が、5年毎の修繕費の改定に触れずに35年の支払い額を説明する資料出したってことか？

>>1125 匿名さん
マグロの中落ち！！
今回の嘘つきサイコパスネガの件で私の妄想話してもいい?

いいけど、核心つかない範囲でー

詐欺って言葉には敏感ですよ

修繕費が足りるか足りないかは別として、相対的に考えて、ここが他のマンションより高くなる理由がわからない。
そこそこ大規模、タワーじゃない、駐車場平置き、共用施設最低限。

>>1128 匿名さん
まあ、妄想だからさ‼︎
この掲示板の>>530と
六郷掲示板の2821 ※以下引用
値引きはどこからの情報ですか？ 私は住友さんも見てきましたが、周りの環境やマンション設備等でこちらに軍配が上がりました。人によって好みは分かれると思いますが、梅屋敷駅周辺は土手駅とは比べ物にならない程ごちゃついていて小汚ない、怖い雰囲気でした。 また、あちらは共用施設が全く無いにもかかわらず管理費が高めで、こちらの様々な設備、子育て支援に魅力を感じました。 個人的には値引きをしてくれると嬉しいですが、今は逆に販売ペースを上げてきているので期待しない方がいいですね。 本当に検討している方は急いだ方がいいです。 住友さんはこちらより戸数が遥かに少ないのにまだ売れてないのですね。わざわざ他マンションの掲示板に悪口を書き込むのもそのせいかな？ 私には合いませんでしたが住友さんも良いマンションだと思います。 頑張って下さい

今回の嘘つきさんとなんか似てない⁇

仕様、建材が良いからですよ。

皆さん、アホな営業の書き込みに、気を付けてね。

六郷掲示板の2821です！
最近こちらの掲示板も盛り上がっているなと思って見ていたら、、、
全く見に覚えの無いことで引用されてビックリしました。
妄想が行き過ぎです。

全文引用され、あまりに心外なので削除依頼させてもらいました。