物件比較中さん
[更新日時] 2018-03-25 08:55:38
シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました 2015.1.29 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-08 20:20:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
279戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス大森西口コミ掲示板・評判
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872
匿名さん
ホームページみたら、昨日より200万
あがってます…
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873
匿名さん
情報交換に疑問があっても監視している人がいるわけだ。なんのためなんだろう？ヒマなのか？
値上がりではなく、販売中の最安値4698万円が売れたか、検討中の方が押さえたか、販売対象在庫を替えたのではないかな。
検討中の方なのか、良くチェックされます。まだまだたくさんあるから検討可能ですね。
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874
匿名さん
今度は、最安値が、4898万。
でも、また売れて、最安値が、5000万近く
なってしまいそう…
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875
匿名さん
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876
匿名さん
住友のホームページは、いい加減だよ。現状と掲示内容は合ってないよ。
在庫販売個数も価格も間取りも、実態はホームページからではわかりません。住民ですらわからないのですから。
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877
匿名さん
最安値5000万のマンションって、なかなかですね！
買えません…
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878
匿名さん
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879
匿名さん
>>876 匿名さんいろんな情報書いてるけどここを検討してる人、それとも住民さんから聞いた話なの？
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880
匿名さん
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881
匿名さん
管理人さんは、買えないひがみとか毎度言うけど、
新たな検討者が、価格と価値を検討して買わないでしょう。
販売価格を知っててここを検討してるんですよ、買えないではなくて買わないでしょう。
それをわからないのかね？
住友のやり方かもしれないが、実際売れ残りでしょうから。
これからは更に売れないと思うけど。
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882
通りがかりさん
>>881さん
価格と価値のギャップ、具体的のどの辺りがそう感じますか？
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883
匿名さん
>>881 さん 販売価格が分かった上で買わないと決めてるんだよね。売れ残りとまで断言してるしね。
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884
匿名さん
住友さんって、売りたいと決めた価格をほぼ変えないので有名ですね。
住友が決めた値段で買わない奴は、客でないと扱うのも有名ですね。
住友さんって、そのクズ客の情報を収集しないし。
竣工までに売れないのなら価格と価値が合ってない。
今在庫があるのも価格と価値があっていない。
その時点の売れ残りって、購入検討者の価値と住友の販売価格がGAPだと思う。
でも買わない奴は、買えないクズ扱いするのでしょうね。
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885
匿名さん
分譲数280もあって、230売れてれば
すごいよ。人気なのは認める！
あんだけ高いんだから。
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886
匿名さん
確かにいま、見てきましたけど、
23区内で、あれだけの敷地、平置きは、
みたことありませんでした！
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887
匿名さん
もう完成後１年以上経ってるのに50戸も売れ残ってるの！
それで人気あると思う投稿があるのはすげーと感じたわ
価値に合わない価格であるので売れ残り有のやばい物件じゃん
50戸x5000万+販管費 ⇒ 30億以上
デベとしてはだらしない計画だと思いつつ
まぁこの物件だけだろうから、責任者の問題でしょう
そもそもダメな計画もあるわ
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888
通りがかりさん
>>884さん
そうですか、それならば竣工後何年か経っても、
最終的に値引きせずとも完売しているのですから、
住友の提供する価値を最終的に客及びマーケットが理解したということでは？
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889
匿名さん
50じやなくて、20程しかもうないみたいです。
やはり、いい物件は、なんだかんだ、完売しちゅうんだな。
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890
匿名さん
なんだ、かんだ人気なんですね。
あの規模は、もう23区内で、でないんじやないですか
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891
匿名さん
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