| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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881
物件比較中さん
契約者に事実を告げないと
宅地建物取引業法第４７条に抵触するのでは？
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882
匿名さん
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883
匿名さん
外観はまずまず良くてきてたので残念ですね。
ただし、建物が埋まってるし、エントランス脇のあばら家を見るとドン引きです。
マンション２つ持ってますが、予定より2ヶ月入居が遅れたらデベのペナルティがあったような気がします。
詳しい方いると思いますが。
デベもパニックかも知れませんが、契約者も転居の手続きがトラブりそう。
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884
匿名さん
係争中で、しかも近隣住民の代理人が日置雅晴弁護士でしょう。
リスクがあるのはわかっていたはず。こうなった場合の想定がされていないなら、デベロッパーの姿勢としてどうかと思います。
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885
匿名さん
ここは何度も工事開始の看板が出ては、消え出ては消えていました。やっとできたのに、入居者の人は気の毒です。早い解決を願いますね。
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886
匿名さん
こういうのを見ると一流デベから購入することの意義が分かった気がする。
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887
匿名さん
NIPPOの企業姿勢は林田力さんがブログで追及しています。
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888
匿名さん
>>885
建築基準法に適合しているかどうかの疑義がある状態で引渡しをされる方が入居者にとって気の毒ですよ
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889
周辺住民さん
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890
契約済みさん
契約者への連絡によると、
10月1日から工事停止中、
再開時期は不明とのことです。
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891
契約済みさん
重説では、竣工時期の遅れに対する補償はないとのことですが、
「遅れ」の程度は考慮されないのでしょうか。
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892
匿名さん
「決定書」の理由説明の部分を読めば
今回の停止措置が重大な事態だとわかるはずなのに…。
取り壊すの大変ですね、ここ。
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893
物件比較中さん
>>892
同感です。
売主が事態がわかっていないですね。
竣工時期の遅れなんて説明しているのか．．．
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894
匿名さん
しかし、こんなことになって誰か得する人いるんですかね？
デベや契約者は当然マイナスしかないし、周辺住民にしてもまさか出来た建物取り壊すなんてならないでしょう？単に契約者から怨まれるだけのような気がしますけど…
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895
匿名さん
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896
匿名さん
訴訟中に建設を強行したからでしょう。
真っ当なデベなら販売も始めない。
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897
物件比較中さん
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898
匿名さん
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899
匿名さん
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900
匿名さん
建築確認をした「都市居住評価センター」という会社は
東京ガス・大阪ガス・東邦ガス・東京海上日動火災といった大企業が株主。
そこが行った建築確認が取り消されたら一大事。
何か見えない力が働きそうな予感。。。
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