ル・サンク小石川後楽園（2）

>>678
NIPPOの企業姿勢の問題。その点は林田力さんを支持。

土地塩漬けとか歌舞伎役者起用とか
いろいろ迷走感もありましたが、
結果的にアベノミクスに乗っかり
ラッキーだった感じでしょうか。

>>657
消防法の問題は
HANAREに限らないのでは？

なんで？

こちらはエントランスにエスカレーターがあるのですね。
エスカレーターがあるマンションって初めて見ました。
これなら高くなっても仕方がないという感じもしました。
HANAREのある間取りもはじめてみました。
とても雰囲気が変わっていて、おもしろいですね。

683
ハナレに寝泊まり出来ない理由を書いたまで。
消防法の問題に言及した覚えは有りません。

685
エスカレーターの維持管理の負担がある。

いいことばかりではありません。

一戸売れて一戸キャンセル
出たで

>>686
消防法で寝泊まりできないハナレですか？
ホームシアターに使えるのかなァ？

音の問題は別にして、ホームシアターは問題無し。

HANAREは納戸では？

納戸をホームシアターには
問題あると思うよ。

規約にはダメって書いてないよ。納戸じゃないし。

>>693
ル・サンク小石川後楽園 物件概要
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67711212/bukkengaiyo/

※HANARE（納戸）とは、901・902・903・904・906・907号室の各住戸に付属する専有空間の総称です。HANARE（納戸）は2階部分に設けられています。但し、その利用方法には「宿泊・商業行為・事務所使用の禁止等」の制限があります。

ホームシアター大丈夫じゃん。

納戸だよ

買ってから言えよ

納戸はHANAREてない方がよい。

キッチン トイレ付き 納戸 ですか？

引きこもりに便利そうですね

納戸なら居住の用途にできません。

書斎、アトリエにできるかも疑問です。

>>701
なんで？
kwsk

建築基準法２８条かな

残り五戸
売れる順番トトカルチョ

川柳？

納戸だけ
別に売ってはいけないの

専有面積の割には、あまり居室1つ1つは広くないなぁという印象です
収納が部屋に飛び出ているような形をしているからなのでしょうか

ただリビングはさすがに広いですよね
リビングを重視している人ならばいいなと思われる形なのかもしれません

ＨＡＮＡＲＥのあるプランもまだあるのですか。
使い方がよくわからないような
お仕事をされているかただとよかったりするのでしょうか

書斎に、アトリエ、プライベートシアターに、趣味の空間ってありましたので、寝泊りさえしなければいろんな使い方はできそうかな？
家で仕事をする人なら、マンション内のちょっと違う空間と言う意味では、家との区別ができて、メリハリができるのかもしれません。
ただ、使っていない時の掃除とかは面倒かな？という印象です。

HANARE（納戸）は居住できないなら
書斎、アトリエ、プライベートシアターは居室
の用途なので
使えないことになりませんかね。。。
規約の制限ではなく法令の問題でないかと

あと4戸ぽい

どれが売れたの？

ＤＭ来たけど残り４ってことはないんじゃない。
HANAREの億越えもバルコニーが極小であり得ない。
まぁ、売れ残りは安くないとは悲惨。

優れた設計者に依頼すればいいのに。

共用施設、とくにカスケードは要りません。
維持費がかかるだけです。

HANAREは地下住戸で居住性が悪いです。

713
なにをいまさら、過去スレで議論されつくし。
残り数戸で話題にするこでなし。

ハナレにベッドを持ち込み不可ですか？
仮眠のためといってもアウトですか？

買うのかい？

ハナレというのは面白いけれども需要的にどうなんだろうというのはありますね。
ただこのお部屋、純粋にお値段がけっこうするから今まだあるというのはあるのかもしれないけれども。
結局どう使うかは所有者次第な所は大きいんじゃないかなーなんて思います。

仮眠もできないの
使えませんね

仮眠したことを証明する方法がない件

バレなきゃ違反した用途に使えるとでも

別に寝ても違法じゃない。
裁判でもしてみたら？あほくさ。

寝泊りできないんですけど

建て前はね。
でも実際は余裕で寝るだろ。

だがしかし、ハナレ＝仮眠しかイメージできない人は買わないわな。

倉庫でも、トイレでも、庭でも、所有してれば寝るところは自由。
それだけ。

　ハナレにトイレつくる時点でデベがどうぞ自由におくつろぎ下さいといってるのも同じ。
なんかあったときは自己責任。
　広いルーバルに物置を設置するも、なにも事故がなければ、政治のように知りませんでしたで通る時代。

消防署が来ても平気ですか？

平気て、なにが？

残り四戸、
ｍｊｓｋ？

いや、あと1戸かも。

どの部屋が残っていますか？

あと2戸みたい。

どっちも八階やね

階は悪くない。

建築基準法では７階

地下室マンションのため

狭いほうのは、
一戸だけの特殊間取りやね

735まだネガキャンですか。
あと2戸ですぜ。

登記は７階ですか？

DIKマンション小石川の隣で
建設工事をしているね

それがどうした？
ここと関係あらへんやろ？
他でやってくれよ。

佐佐木ビルも建て替えかな

まったく関係なし。
というか、そこ建て替えるんだったら御輿の格納庫ちゃんと造れや。

建替えのこと知らないの？

どや顔で聞くなや。
知っとるがな。

入居１１ヶ月前に残り２戸、
ｍｊｓｋ？

佐佐木ビルの建替え
迷惑ですね
御輿のことも・・・

このマンションで御輿を保管してあげるんでしょ。

管理組合で拒否の決議はできないかな。

防災備蓄倉庫でしょ。
御輿が防災に役立つとは思えん。

管理組合で決議して決めたいのは西側出口の通常利用もね。

>>739 >>744
DIKマンション小石川も建替えですか．．．迷惑ですね

関係ないね。

おいおいあと2戸？

実はもう完売してるっぽい。

完売？！凄い！
人気物件でしたね！

地下室マンションが人気物件なんですか!?

完売済み、
ｍｊｓｋ？

地下室が先に売れて、
８階９階が残ってたで

この物件は２階も地下

もう、終わりだね

撤収できないの

残り一戸になったで

キャンセルが出たのでしょうか。

1LDKも売れたんだ！だよな。場所いいもの。

最後の一戸が
南向き８階、
ｍｊｓｋ？

ここの８階は、最上階ですか？
ならイイですかね。
最上階で、南側となら直ぐに売れてしまいそうに思いますが、
良く見たら、販売価格が１億１２８０万円！とある。凄い金額ですね。
でもやっぱり直ぐに売れてしまうのだろうと思います。

よく見たらというか、、、ここほとんど億超えですよ。

階を間違っている人がいる

地下室マンションの典型ですね
１階から出入りできるのでしょうか

>>767
出入口もわからず物件比較中って本気？

パンフレット表示上、
鉄筋コンクリート造・地上9階地下1階建
とするのは合法で、
鉄筋コンクリート造・地上10階建
とするのは違法ということですか？

>769 >770
このマンションは、どこが１階なんです？
出入口があるところが１階ではないということ？？

そんなに簡単に階数の表示が変えられるんだ。
本当かい？
随分とアバウトなんだね。

>>772 １階の定義があるのでは？

見た目は8階建てです。

７階建て（地下３階建て）にも見えます。

最後の1邸は8階の部屋だそうですが最上階なのですか？
構造の地上8階地下2階建と地上9階地下1階建という表記が紛らわしいです。
専有面積や間取りだけ見ると極めて普通の作りですが価格を見てびっくり。なんと1億を超えているんですね。まぁ、場所は最高にいいので確実に売れるのでしょうけど。

紛らわしいですよね。
地下室の住戸を
わからないようにするためですかね。
登記簿ではどう表示されるんでしょう。

もう販売も終わるよ。
ネガキャンも終わりにしたら？
ご苦労さん。

文京区で地下室マンションの代表格でしょ
ほかに何処がある