東京23区の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク小石川後楽園（2）」についてご紹介しています。
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ル・サンク小石川後楽園（2）

周辺住民さん [更新日時] 2016-02-03 09:29:14
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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：55.49平米～151.09平米
売主・事業主：NIPPO
売主・事業主：神鋼不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤・間
管理会社：NIPPOファシリティーズ



[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/



こちらは過去スレです。
ル・サンク小石川後楽園の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-11-08 17:50:42

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  1. 641 匿名さん

    ６戸では？

  2. 642 匿名さん

    だから、ハナレ付が1戸でしょ！
    他の5戸はハナレなし。

  3. 643 匿名さん

    ハナタレ！

  4. 644 周辺住民さん

    販売ページ見ました。販売戸数は察するに、、、

    ・購入希望者がまた現れていないのが3戸
    ・第二期は申し込みを受付中で順次契約に。契約に至らなかった住戸は上記に加わる

    ということかと思います。

  5. 645 匿名さん

    売れ残りが3戸以上あるのは確かです。
    3戸とは限りません。

  6. 646 匿名さん

    2期の売れ残り3戸と次期分譲3戸合わせて
    残戸数6 これが正解。
    聞けば教えてくれますよ。

  7. 647 匿名さん

    冬至以外と８時以前の
    日陰も説明するべきですよ

  8. 648 匿名さん

    645はずれ～
    646正確！

  9. 649 物件比較中さん

    竣工一年前に残り６戸、
    ｍｊｓｋ？

  10. 650 物件比較中さん

    >>615-619
    再開発の延期は１年。関係者の合意がほとんどとれてないとのこと。

  12. 651 匿名さん

    しかし合意せざるを得ない、でしょ？

  13. 652 匿名さん

    ３％しか合意してないの

  14. 653 物件比較中さん

    値上がりしそうなものが売れ残ってるって、
    ｍｊｓｋ？

  15. 654 匿名さん

    合意してる人は3人に満たないてこと？
    地権者は100人ちょい居るでしょ。

  16. 655 匿名さん

    HANAREがついているのは903号室のみなのですか？
    利用方法は「宿泊・商業行為・事務所使用の禁止等」の制限つきとは？？
    商業行為や事務所はNGなのは解るとして、宿泊がダメというのは
    どのような理由からなのでしょう？

  17. 656 匿名さん

    建築基準法の「住宅の居室」条件を満たしていないのではないでしょうか。
    たまにあるｎＬＤＫ＋Ｓ（サービスルーム）の多くは採光不足のようです。

  18. 657 匿名さん

    消防法　避難経路の確保が出来ていないため。

  19. 658 匿名さん

    >>655-657
    居室の条件を満たさない？？？

    そのような部屋を
    書斎、アトリエ、ホームシアターに
    使えますか？？？

  20. 659 物件比較中さん

    昼寝はOKで夜寝はだめってことですか？
    その境目は何時ですか？

  21. 660 物件比較中さん

    >>657
    消防法の問題があるんですね。それなら
    昼寝もダメなんじゃない？

  22. 661 物件比較中さん

    目をつぶるのは合法で
    ウトウトするのは違法なんですか？

  23. 662 匿名さん

    それは消防法に聞けば？

  24. 663 匿名さん

    それでキャンセルが出てるの？

  25. 664 物件比較中さん

    三期三戸、
    北で

  26. 665 物件比較中さん

    二期先着順、一戸売れたで

  28. 666 匿名さん

    残り5戸？早っ！

  29. 667 契約済みさん

    竣工１１ヶ月前に残り五戸、
    ｍｊｓｋ？

  30. 668 契約済みさん

    今後の金利動向が気になります。

  31. 669 契約済みさん

    残ってるのは、8F　9F　の高価格四戸と
    2F 北東角ですね。

  32. 670 匿名さん

    >657
    ２メートル幅の避難通路が要るのですか
    売主の説明は

  33. 671 匿名さん

    ハナレは火気厳禁ですか。

  34. 672 物件比較中さん

    入居せず転売する人
    いる？

  35. 673 契約済みさん

    >>672
    売ってもいいけど損しそう。

  36. 674 物件比較中さん

    投資目的で買ってもキャピタルゲインは得られないと思いますよ。

  37. 675 匿名さん

    すごい価格ですが、割と売れているようですねえ。

    残り数戸って感じでしょっ??

    景気はまだまだ上がらないなと庶民の自分は感じてますが

    案外そうでもないって感じなのかも。

  39. 676 物件比較中さん

    ついにこの日が、
    きましたね・・・

  40. 677 物件比較中さん

    林田力さんがル・サンクのことを

  41. 678 匿名さん

    >>677
    どういうこと？

  42. 679 周辺住民さん

    >>675さん

    売れ行きには景気も関係しているけど、ほかに目ぼしい物件がないという理由も大きいと思います。
    悲しいことに、完全にデベ側勝利ですね。

  43. 680 物件比較中さん

    悲しいんですか？

  44. 681 匿名さん

    >>678
    NIPPOの企業姿勢の問題。その点は林田力さんを支持。

  45. 682 物件比較中さん

    土地塩漬けとか歌舞伎役者起用とか
    いろいろ迷走感もありましたが、
    結果的にアベノミクスに乗っかり
    ラッキーだった感じでしょうか。

  46. 683 物件比較中さん

    >>657
    消防法の問題は
    HANAREに限らないのでは？

  47. 684 匿名さん

    なんで？

  48. 685 匿名さん

    こちらはエントランスにエスカレーターがあるのですね。
    エスカレーターがあるマンションって初めて見ました。
    これなら高くなっても仕方がないという感じもしました。
    HANAREのある間取りもはじめてみました。
    とても雰囲気が変わっていて、おもしろいですね。

  50. 686 匿名さん

    683
    ハナレに寝泊まり出来ない理由を書いたまで。
    消防法の問題に言及した覚えは有りません。

  51. 687 匿名さん

    685
    エスカレーターの維持管理の負担がある。

    いいことばかりではありません。

  52. 688 物件比較中さん

    一戸売れて一戸キャンセル
    出たで

  53. 689 物件比較中さん

    >>686
    消防法で寝泊まりできないハナレですか？
    ホームシアターに使えるのかなァ？

  54. 690 匿名さん

    音の問題は別にして、ホームシアターは問題無し。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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