ル・サンク小石川後楽園（2）

重説で配ってるから、
頼めば見せてくれるんじゃないの。

そりゃそうだ。
こんなに書き込んでご苦労様。

冬至以外や８時以前の
日影を説明するべき

>>621
壁画日影図を見てみたい

あと5戸で完売ですね。

大本営発表でないのかな

最終期は先着順？

景品表示法に抵触しませんか

>>625
本当に？どこ情報？

だまされないことです。

第二期からは、売れ残りを次にまわさず
先着順にするのか

第一期も怪しいが

おバ○さんだね。
そうこう言ってるうちに完売するよ。

第一期74戸
第一期2次12戸
第二期18戸

あと3戸か。

今出てる先着順だけで
３戸あるで

>>635
第一期の売れ残りを
カウントするべきですよね

じゃあと6戸？

一期キャンセル数：不明
二期残り：三戸

ハナレに布団を敷いて
昼寝するのは
ルール違反ですか？

最後の一戸を申し込むんですか？

６戸では？

だから、ハナレ付が1戸でしょ！
他の5戸はハナレなし。

ハナタレ！

売れ残りが3戸以上あるのは確かです。
3戸とは限りません。

2期の売れ残り3戸と次期分譲3戸合わせて
残戸数6 これが正解。
聞けば教えてくれますよ。

冬至以外と８時以前の
日陰も説明するべきですよ

645はずれ～
646正確！

竣工一年前に残り６戸、
ｍｊｓｋ？

>>615-619
再開発の延期は１年。関係者の合意がほとんどとれてないとのこと。

しかし合意せざるを得ない、でしょ？

３％しか合意してないの

値上がりしそうなものが売れ残ってるって、
ｍｊｓｋ？

合意してる人は3人に満たないてこと？
地権者は100人ちょい居るでしょ。

HANAREがついているのは903号室のみなのですか？
利用方法は「宿泊・商業行為・事務所使用の禁止等」の制限つきとは？？
商業行為や事務所はNGなのは解るとして、宿泊がダメというのは
どのような理由からなのでしょう？

建築基準法の「住宅の居室」条件を満たしていないのではないでしょうか。
たまにあるｎＬＤＫ＋Ｓ（サービスルーム）の多くは採光不足のようです。

消防法　避難経路の確保が出来ていないため。

>>655-657
居室の条件を満たさない？？？

そのような部屋を
書斎、アトリエ、ホームシアターに
使えますか？？？

昼寝はOKで夜寝はだめってことですか？
その境目は何時ですか？

>>657
消防法の問題があるんですね。それなら
昼寝もダメなんじゃない？

目をつぶるのは合法で
ウトウトするのは違法なんですか？

それは消防法に聞けば？

それでキャンセルが出てるの？

三期三戸、
北で

二期先着順、一戸売れたで

残り5戸？早っ！

竣工１１ヶ月前に残り五戸、
ｍｊｓｋ？

今後の金利動向が気になります。

残ってるのは、8F　9F　の高価格四戸と
2F 北東角ですね。

>657
２メートル幅の避難通路が要るのですか
売主の説明は

ハナレは火気厳禁ですか。

入居せず転売する人
いる？

>>672
売ってもいいけど損しそう。

投資目的で買ってもキャピタルゲインは得られないと思いますよ。

すごい価格ですが、割と売れているようですねえ。

残り数戸って感じでしょっ??

景気はまだまだ上がらないなと庶民の自分は感じてますが

案外そうでもないって感じなのかも。

ついにこの日が、
きましたね・・・

林田力さんがル・サンクのことを

>>677
どういうこと？

悲しいんですか？

>>678
NIPPOの企業姿勢の問題。その点は林田力さんを支持。

土地塩漬けとか歌舞伎役者起用とか
いろいろ迷走感もありましたが、
結果的にアベノミクスに乗っかり
ラッキーだった感じでしょうか。

>>657
消防法の問題は
HANAREに限らないのでは？

なんで？

こちらはエントランスにエスカレーターがあるのですね。
エスカレーターがあるマンションって初めて見ました。
これなら高くなっても仕方がないという感じもしました。
HANAREのある間取りもはじめてみました。
とても雰囲気が変わっていて、おもしろいですね。

683
ハナレに寝泊まり出来ない理由を書いたまで。
消防法の問題に言及した覚えは有りません。

685
エスカレーターの維持管理の負担がある。

いいことばかりではありません。

一戸売れて一戸キャンセル
出たで

>>686
消防法で寝泊まりできないハナレですか？
ホームシアターに使えるのかなァ？

音の問題は別にして、ホームシアターは問題無し。

HANAREは納戸では？

納戸をホームシアターには
問題あると思うよ。

規約にはダメって書いてないよ。納戸じゃないし。

>>693
ル・サンク小石川後楽園 物件概要
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67711212/bukkengaiyo/

※HANARE（納戸）とは、901・902・903・904・906・907号室の各住戸に付属する専有空間の総称です。HANARE（納戸）は2階部分に設けられています。但し、その利用方法には「宿泊・商業行為・事務所使用の禁止等」の制限があります。

ホームシアター大丈夫じゃん。

納戸だよ

買ってから言えよ

納戸はHANAREてない方がよい。

キッチン トイレ付き 納戸 ですか？

引きこもりに便利そうですね

納戸なら居住の用途にできません。

書斎、アトリエにできるかも疑問です。

>>701
なんで？
kwsk

建築基準法２８条かな

残り五戸
売れる順番トトカルチョ

川柳？

納戸だけ
別に売ってはいけないの

専有面積の割には、あまり居室1つ1つは広くないなぁという印象です
収納が部屋に飛び出ているような形をしているからなのでしょうか

ただリビングはさすがに広いですよね
リビングを重視している人ならばいいなと思われる形なのかもしれません

ＨＡＮＡＲＥのあるプランもまだあるのですか。
使い方がよくわからないような
お仕事をされているかただとよかったりするのでしょうか

書斎に、アトリエ、プライベートシアターに、趣味の空間ってありましたので、寝泊りさえしなければいろんな使い方はできそうかな？
家で仕事をする人なら、マンション内のちょっと違う空間と言う意味では、家との区別ができて、メリハリができるのかもしれません。
ただ、使っていない時の掃除とかは面倒かな？という印象です。

HANARE（納戸）は居住できないなら
書斎、アトリエ、プライベートシアターは居室
の用途なので
使えないことになりませんかね。。。
規約の制限ではなく法令の問題でないかと

あと4戸ぽい

どれが売れたの？

ＤＭ来たけど残り４ってことはないんじゃない。
HANAREの億越えもバルコニーが極小であり得ない。
まぁ、売れ残りは安くないとは悲惨。

優れた設計者に依頼すればいいのに。

共用施設、とくにカスケードは要りません。
維持費がかかるだけです。

HANAREは地下住戸で居住性が悪いです。

713
なにをいまさら、過去スレで議論されつくし。
残り数戸で話題にするこでなし。

ハナレにベッドを持ち込み不可ですか？
仮眠のためといってもアウトですか？

買うのかい？

ハナレというのは面白いけれども需要的にどうなんだろうというのはありますね。
ただこのお部屋、純粋にお値段がけっこうするから今まだあるというのはあるのかもしれないけれども。
結局どう使うかは所有者次第な所は大きいんじゃないかなーなんて思います。

仮眠もできないの
使えませんね

仮眠したことを証明する方法がない件

バレなきゃ違反した用途に使えるとでも