プラウドタワー木場公園

>>486
ここも木場徒歩7分だから、タワマンプラス2分の法則を考えると実際は駅まで9分と大差ないんですよね（涙）
特に私は３つ目通り沿いで低層階は絶対嫌なので、高層階狙いのため予め駅まで10分の覚悟をしております。
後は価格次第です。

>>487
デベが、掲示板や一般人の「高すぎる」なんて気にするわけないだろ。
特に住友が。

検討者のほとんどの人に「高すぎる」と思われようが、
その値段でも買ってくれる人が販売戸数分いればいいんだから。

野村も似たような感覚だと思う。

>>489
いろんな意味でビミョーなエリアの物件にそんな大金は払いたくないだけ。スミフさん、応援してますよ。

日暮里が340で即日完売してて、ここがそれを下回る理由がないですね
それでもきっとバカみたいに売れてしまうだろうことが怖い

>>491
日暮里とは違うと思うがなあ(笑)。

絶対に高くても売れる！（笑）

>>492
同感ですね。
どう考えたら山手線徒歩4分より高くなるんでしょうね～？
無記名の掲示板なんて、地理感覚も知らないで適当に書いてる人もいるってことです。
鵜呑みにしちゃいけません。

>>494
ですよね(笑)。デベ関係者なんですかね。

ここらへんは、町内会のお付き合いが濃いですね。子ども会も…。
本祭りの年は、役員になると大変です。

あと、小さな川があるので、低層階は蚊がすごいと思います。
夏はベランダに洗濯物を干すと取り込む時に部屋に入ってきてました。
じゃぶじゃぶ池は、夏はすごくうるさいです。
夏休みはたくさん遊びに来るので、もっとすごいです。
三つ目通りは交通量が多いので、
ベランダの手すりが真っ黒になってしまいます。
毎日、拭いても真っ黒。

良い点は、
三つ目通りを走る都バスはとても便利ですよ。
ヨーカドーも便利。
けど、橋があるので仕事帰りに駅から寄って帰るのは面倒に感じるかも…。

あとは、カフェの多い清澄白河に近いのはいいかもね。

へー！日暮里を木場より高く評価する人もいるんですね！
勉強になります。

荒川区の総戸数50戸より江東区の大規模タワーの方が安いかどうか、見ものですね！

そもそも木場ってどこ？と思う人多いでしょ。
最近谷中商店街が有名だし、日暮里知らない人の方がはるかに少ないよ。腐っても山手線。

木場も日暮里もどっちもどっちでしょ（笑）
知名度が価格に直結するわけでもないし

１年前は両方200前半で売られたよ
それが今やどっちも300オーバー

木場も日暮里も、都心に近くて安いところが良かったのに、それを300以上出して買うなんて馬鹿げてるように思えるけどね

まあここで誰が何書き込みしようと買う人は買うんでしょうね

谷中と日暮里は別の街でしょう。谷中は江戸の門前町。日暮里は戦後ヤミ市から広がった問屋街。

日暮里の話はどうでもいいです。

相場を見ると日暮里と木場は同じくらいですから、木場より日暮里と思われる方は日暮里を購入なさるんでしょう。

ここでは木場の話をしましょう。

日暮里より安いかどうかはおいといて、坪単価３２０〜３５０が妥当なのでは？
広めの部屋が多いようですし億ションもありそうですね
木場で億ションとはすごい時代ですね
私には手が届きませんが、売れ行きがどうなるか楽しみです

>>502
８０平米でざっと８０００万円ですか。笑えます。逆に諦めもつきますな。

都心部の値段も上がってるんだから、周辺部であるここや日暮里が上がるのも当然だよ。

目黒の600万円は別にしても、八重洲ブリリアでも450万なんだから。
そこより100万下げても350ってことだろ。豊洲や東陽町見ても、300超えは確実だろうな。

目黒は600の予定から、700目指すに変わったらしいですよ。350だってその半分だからね。天下のプラウド様なら全然妥当でしょ。
ともかく、300超えるかどうかなんて議論するまでもない。

>>507
デベさん、精が出ますね(笑)。

最寄り駅が清澄白河だったらねー
高くても買いたいんですけどねー
木場も東陽町も魅力感じないなー

それにしてもホームページの情報更新全然されないですね

>>509
激しく同意。東西線が、最大のネック。

PH豊洲が320前後って話だから、ここも似たようなもんじゃないの？
ただ僅か200戸だし、地場の金持のみをターゲットに盛ってくる可能性もないとは言えない

豊洲は345と言われていますから、ここも大きくは変わらないでしょうね。

>>512
変わるって(笑)。そんなに高く売りたいんだ。でも、無理だから。

もう価格決まってるんですか？
ご存知の方はどこで情報入手してるんですか？

ここって実際買う人書き込まないよね？笑
マニアか評論家気取りだけっしょー？www

購入者を検討している方々が情報を交換するサイトなのに、マニアと業者さんの投稿が目立つ。

ヴェレーナ第二期は、大幅に値を下げてきましたね。75平米が、6400から5980になってます。野村やスミフの発売が迫っているだけに、早めに売り切ってしまいたいのかな。

517さん
階数3階だよ？5980万。
4階以上はもちろん、2階以下も販売終了で2期1次＝最終期で抽選販売で各タイプひとつづつ販売して完売だってさ。

そりゃ、野村、住友で単価300切るわけないわな。

>>518
ないって、業者さん（笑）。

参考までに、519は518をどこの業者だと思っているのか教えて欲しい。
野村？住友？ヴェレーナ？

ないって、は何に対して？
300の単価？ヴェレーナの売れ行き？

ヴェレーナは間取り以外は何がいいんだろう？

ここプラウドの掲示板なんで、他のマンションは、そのマンションの掲示板でお願いします。

>>520

518と520は同じだな

この案内きました
検討客離れを危惧してるのでは？
行ってもしょうがなさそう…


５月２日（土）～５日（火）の期間、木場公園「東京都現代美術館」西向かいの「プラウドタワー木場公園」販売準備室にて、「ＫＩＢＡＫＯＥＮ ＴＯＵＲ」をオープン致します！！

　当日は、本物件の簡易資料のお渡しの他、物件の特徴に関するご説明等も行っております。
　是非お気軽にお立ち寄り下さいませ！！

>>524
うちは届いてないです…予算少なかったからかな。相手にされてないのかも。東陽町の敷地計画と間取りにがっかりだったのでここはどうかな。

>>525
メールで来ましたよ。

しばらく休眠状態ですね。東陽町の物件が動き始めたので、こっちの方も情報交換しませんか。

私も524さんの案内が来ました。
特に予算とか書いていないけれど。
メールできたかな、うちも。

丁度連休中で用事があったから行かなかったのですが、
行かれた方いらっしゃいますか？
あまり現状だとこちらが知りたいようなことは出てこないかと思いましたがどうなんでしょ？

1階はありますかね。

プラウドタワー武蔵小杉で、エレベーター問題発生。

いつぞやのプロの方の見解、ここらで再度聞いてみたいところです。

販売時期が再び、先送りになりました。７月下旬になるそうです。もう、どうでもよくなってきた。既に湾岸方面で探し始めました。

のびのび過ぎてわが家は東陽町にしようかと思っていたのですが、あちらもね…見ればみるほど購入意欲が失せてきています。

販売先送りとは、エレベーターの問題でしょうか。
武蔵小杉ではエレベーターに問題発生と、５３１さんが言っていますね。
エレベーターで問題が出るんでは困ったものです。
閉じ込められたらシャレにならない。
これからは暑くなりますから・・・。

一度資料請求をしているのに、
時間が開いたからか、再度
「エントリーしますか？」とアンケートに答えさせる非礼…
ちょっとビックリしました

何度も「私のこと愛してる？」と聞いてくる彼女の如く…うざい…

そこまでして、フルイにかけたいのでしょうかね