パークタワー新川崎ってどうですか？ その10

結局は、結果論だからな(笑)
どう思ってるかなんて聞いても意味ないぜ

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思い起こせば、工事の進捗が傍から見て明らかに遅れているという指摘をしたな。

施工がもともとへっぽこで、ミス以前の問題があったと思うんだよね。

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＞子どもたちに誇れるしごとを。清水建設
明らかにしてないね。

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建設労働者が足りなくて、間に合わせに言葉の通じない外国人を雇ってたんじゃないの。
意思の疎通なんてできないよね。

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買えない人が鬱憤を晴らすための掲示板ですね。
きっと私生活でも、自分は努力もせず成功できない不満を他人の批判して晴らすこと満足しているのでしょう。
もう少し前向きに自分の人生を高める努力をしてはいかがでしょうか?

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>405
確かに買えない人の掲示板ですね。
だってお金があってもこの物件は買えないんだし（笑）

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デベも施工も衆人環視の元で商売してる
ドジ踏めば、容赦なく批判されるのは当たり前

それが嫌なら
商売やめちまえ

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>買えない人が鬱憤を晴らすための掲示板ですね。
>きっと私生活でも、自分は努力もせず成功できない不満を他人の批判して晴らすこと満足しているのでしょう。

このマンション（予定どおり建つならば、ですが）を今でも買おうと思っている人のことを言ってるわけですね。
確かに405さんの言うとおり、買いたくても買えなくなるかもしれませんね。
だからと言って「きっと私生活でも、自分は努力もせず成功できない不満を他人の批判して晴らすこと満足しているのでしょう」というのは言いすぎだと思いますよ。
しばらく前までは、契約者かデベの方かはわかりませんが、ネガな書き込みを根拠なくたたきまくってウサ晴らしをしていたと思います。
まさに工事の遅れやデベの不誠実な対応に対する鬱憤を晴らしていたのですね。
しかしその人たちも、まさかここまでの状態になるとは予想もしていなかったのではないでしょうか。
どなたかも言っていましたが、死者にムチ打つような書き込みはよくありません。
この先この物件がどういうことになっていくのか、生暖かい目で見守ってあげましょう。

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買えない人w本当そうだよ
住んでるはずだったんだもの

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本当にそうですね。
買えるとか買えないとか言う前に、本当に建つんでしょうか？
買うつもりでいたのに買うに買えない人はどうしたらよいかわからないですね。
心から同情いたします。
他の物件にも目を向けて、前向きに自分の人生を高める努力をしてはいかがでしょうか?

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マンション買うことで人生が高まるんかw
簡単でいいのぅ

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マンションのコンセプトキャッチコピーの「上質な生活を」みたいのを真に受けてるのかね。
借金生活になるんだよ、ってのをごまかすためのイメージ戦略にハマってるけど、人生も生活もそこまで変わらんよ

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上質なマンションに住めば上質な生活を得ることは可能だよ。
マンションを購入することである程度のリスクは抱えることになるが、そのかわりに選択を間違えたり運が悪くなければ人生の質的なリターンを得ることが出来る。

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夢見てるけど、マンションが上等でも生活自体は自分で努力しないと変わらないですよ
共有部に自転車やら荷物置いてる人見ればわかるでしょ、施設はいいのに中身は団地感覚の人いっぱいいる

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>>414
それは団地型マンションを選んだからというのもあるでしょう。

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>>412
？？
ローン組まずに買えばいいだけの話では？

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団地型マンションって？初めて聞く言葉。

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名前欄、「買いたいけど買えない人」にしたほうがいいわよ、分譲マンション買ったことない知識ないの丸わかり。

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違う話題にして荒らしたい理由でもあるのでは

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デベもゼコンも「新川崎だからいいや」みたいな気持ちがあったのではないのかな。
そういう意味では、新川崎でなければこんなことにはならなかったような気がする。

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>>420
三井や清水の社員だからと言って、全員が優秀なわけではないですからね。
中には、どうしようもなく段取りが悪かったり、大切なところを見逃したりする社員もいるわけです。
そういう社員にだって、会社としては仕事を割り当てないわけにはいかないのです。
もちろん、そういうダメ社員は社運をかけた重要プロジェクトには起用されません。

あ、別にこの物件の話をしているわけじゃなくて、あくまで一般論です。

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一般論じゃぁここで要らない話だね、それ
そんなん社会人どころか学生でも想像して語れるよ

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一般論がここでは見事に当てはまってしまったってことでしょ。
残念ながら新川崎だからということで優先順位を下に置かれてしまったってことだろう。

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ゼネコンの現場監督ってコネ入社の土建屋のボンボンばっかだから現場でなめられちゃうんだよね。
清水ばかりが立て続けにやらかしてる理由は他にあるはずだけどあやふやにする気だろう。

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なんか話の矛先をそっちにもってきたくて必死だね

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団地型マンションの言葉の定義理解してないでつかってるなw

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何を検討するの？建つかもわからないのに？

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>>426
国土交通省が使っている団地型マンションの意味だが何か？

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mansei/2207danchi/3_1-1.pdf

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商業施設棟にフレッシュネス・バーガーが入ると聞きました。

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ザ・レジデンス三田
清水はここでもやらかしたようだ

>清水建設は利益3倍！｢ゼネコン好況｣の行方
>受注環境が改善し、超売り手市場に
http://toyokeizai.net/articles/-/53903?page=2

マンションなぞ丁寧に造っていられますか
なのかね？

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>>434
契約者スレは炎上してました…
内覧会の写真付きレポはかなり悲惨。
ここはかなり手前の発覚だっただけにまだマシだったのかなと思うほど。

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財閥系やスーゼネが当てにならんとすると。。。

長谷○物件ぐらいしかないか

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>436

長谷工もひどいよ。

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週末に三井から封筒が届き、やっと説明会のお知らせかと思いきや、一時所得確定申告&年末年始休業のお知らせのみ…

今春の説明会で、今後の作業進捗状況を定期的に送付するとの話だったが、7月下旬に第1回、その後、あったかな⁉︎

優先権を与えたのであれば、しっかり報告書を送りなさい‼︎と三井に言いたい。

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要するに今の段階で完成の予定はいつなんでしょうか。

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>>434
記事の通りのことがここや三田で起きてるわけですね。

>下請け企業では建設現場に不慣れな労働者の雇用も行われており、「最近、現場での事故が増えてきている」と複数のゼネコンが打ち明ける。事故によっては工期遅れを招きかねないだけに、「安全第一は当然だが、これまで以上に工程管理を徹底しなければならない」(大手ゼネコン幹部)。

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この板も誰も寄りつかなくなってしまいましたね。
ネガにすら見放されたというところでしょうかね。

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語り尽くしたということでは。新しい情報もないし。

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明日また様子見に行って来ます
工事自体は進んでるから、実は早く完成したりしないかな、とか期待してたり

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>>449

私は仕事で行けないので、現場の情報は嬉しいです。
よろしくお願い致します。

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毎朝、前を通りますが、何かやってますよ。
何をされているかは定かではないですが、作業されてます

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>>451

ありがとうございます。
建物は、少しは高くなってました？

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>>452
高さ自体は変わってないですね。
三階部分に作業の方がいたり、クレーンで作業されてました。

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新川崎スレと同じものですがどうぞ。商業施設が先にオープンしますね。ドラッグストアも綺麗なところが入るし周辺民は期待してます。

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デベ復活

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おお、待った甲斐ががありましたねぇ。
ヘタに動いてしまった人はシマッタなんてね(笑)。

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現地ですが、現在タワー棟は4階の工事中です。
西側の一部（吹き抜けエリア？）を除いて、全面に床スラブを設置・鉄筋配筋済みです。
また、外側（窓側）および内側（廊下まわり）にプレキャストを配置中です。
この後、床にコンクリートを流し込むと、作業は5階部分へ進むことになります。

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これじゃあいつまでたってもこの業界は良くならんは！

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営業担当の方から、
部材手配済みの階数までは工事を進めると聞きました。
一桁台までの階数分は進むようです。

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やっぱり人間辛抱強い人が最後に笑うってことですね！

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損切りできない人は大損して見動き取れなくなるのが常かと思ってました。

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何が笑えるのかさっぱりわかりません

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休み取れないから確定申告がかなりめんどい。
代わりにやってくれればいいのに。

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>>457
また四階かいな。ホントに四階より上に進めるのか？

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>>460
本当に心から笑えるかい？

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>損切りできない人は大損して見動き取れなくなるのが常かと思ってました。

ここについてはそのようになりそうですね。

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466さんの言われる通りですね。

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三井は四階にこだわる清水建設をサッサと切って白紙撤回。
別のスーゼネで土台から作り直したほうが長い目で見てリスクが少ないんじゃないか？
一般常識からすれば清水建設は何も言い返せないでしょう？

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>No.468
それを望むけど、今後も何がでるかわからない清水のしりぬぐいをするゼネコン、いますかね？

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>No.459
>部材手配済みの階数までは工事を進めると聞きました。
欠陥品のEV廻りは後回しにして進めるってことですか？

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怖くて住めないだろう。

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来年のいまごろ、建築もかなり進んで竣工の目途がたったころ
安易に見切りをつけた人たちから後悔のコメントが溢れそうですね。

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ここにたびたび登場する様な意識レベルの低い購入者がデベの横暴を許すのだとつくづく思います。

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2016年度に竣工引渡されるとして、2020年のオリンピックを境に不動産価格が下落するとすれば、住んで2～3年で売らないと含み損抱える可能性あり。ただ、その間はこの欠陥の話題がもてはやされているだろうから、そう易々と買い手は出ないだろう。出たとしても、わざわざ高値でいわくつきの中古マンションを買う人はまああんまいないだろう。故にこのマンションは永住向きである。
今はその他の比較する新築物件が少ないから、新築タワーであるこの物件に注目されるが、中古になった瞬間、この物件の強みが無くなる。
私は転勤機会が多いので、流動性を保てるように、駅力の高い中古マンションを吟味して買おうと思ってます。
新川崎も鹿島田も駅力が無さすぎる。
この物件をかつて検討した人間のあくまで個人的見解です。

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デッキについて情報が入りました。
商業棟が来年3月に完成するのにあわせて、来年4月に新川崎デッキを商業棟3階で接続させ、建物の中を通ってツインタワーへつながるルートができるそうです。
また、鹿島田デッキも同時期に「第二の大地」の手前まで完成させて、ツインタワー側への階段が設置されるそうです。

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ここ、もはや遺跡だね…

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すごいネガレスばかり。
検討をやめた、もしくは買う気がないとしか思えない人の投稿がなんでこんなに続くのかなあ。
ましてや販売再開の見込みすらたっていないのに。
ここが再販時にどれくらい人気が出るかはわからないが、ネガレスしても値下げや倍率低下は期待できないと思うけど。よく頑張るなあと感心します。
再販の見込みすら立たない物件は見放して他を当たってはいかがですか?

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「販売再開の見込みすらたっていない物件」がどうして「再販時にどれくらい人気が出るかはわからない」のか伺いたいものですな。
人気など出ません、ということですか？
それならわかりますが。
そもそもネガレスなどしなくてももう検討者は散り散りになってほとんどいないのではありませんか。
残っているのは早くから見限ってそのことを誇りたいネガと力なくそれに立ち向かうデベくらいのもののように感じます。

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>476
負のレガシーですね。

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>>478
ふーん
あなたは「早くから見限ってそのことを誇りたいネガ」なのですね。

それとも力なく立ち向かうデベですか？

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>>480
あなたは？

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3月26日オープンだって新川崎スクエア

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>>482
明るいニュースです！年明けからテナント情報もわかるでしょうね。

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>474
冷静で的確な指摘です。

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二駅からペデストリアンで直結。
初期の価格なら、めちゃ安いから、買いですよ。

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>早くから見限ってそのことを誇りたいネガ
そんなことしか誇れることがないのか・・・。

ここに粘着する人はとてつもないレベルの低い人がいるね。

「ここはピッチャーかえろって言ったのに・・・俺の言うとおり打たれただろ！」って野球見ながら自己満足に浸るおじさんと同じレベル。

プレイヤーになれないなら、素直に応援すればいいのに。

自分の人生で生活で成功する等前向きなことを誇れるようにもっと頑張ってほしいものです。

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駅の連絡通路がだいぶ出来ていますね。
周りの住民は雨に濡れずに行けるのでとても便利です。

こうした再開発費用が市の負担でやって貰える環境、やはりここは買いかもしれませんね。

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駅への連絡通路の費用は大きいですね。

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連絡通路の負担はパークタワー住民じゃなかったっけ？修繕積立えらい高かったよね。

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タワーマンションも満足に建てられないスーパーゼネコンって・・・

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>>482
このまま四階建てのショッピングモールになっちゃったりしてね。

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>489

それホントなんですか？慈善事業じゃないんだからそれないでしょう。

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>>490
RC造は案外苦手なのかも。
ここで起こった問題点はいずれもRC造特有のものだったし。
高層建築物は基本的にS造で、RC造にするのはマンションくらいなものだからね。

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>>489

は？修繕費は普通でしたよ。

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>>早くから見限ってそのことを誇りたいネガ
>そんなことしか誇れることがないのか・・・。

そんなことって・・・
逃げ遅れていまだに立ち尽くしている人に比べればたいしたもんだと思うけど。

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>>495
逃げ遅れるって？？
ここを購入希望者にとっては、何寝言行ってるの？って感じです。

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×逃げ遅れていまだに立ち尽くしている人

○手付金倍返しに加えてさらに何かないかと立ち尽くしている人

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>>493
それが理由ならタワマン作る資格なしだな。
なんでこれだけミス連発して業務停止にならんのか？姉歯のように国会で取り上げられないのか？
もし四階の柱がもう少し丈夫で竣工するまで頑張っていたらどうなっていたのか？
あるいは今でもどこかに注入し忘れではなく注入不足で強度が足りないまま竣工してる同じゼネコン扱いのタワマンが近所にあったりしないか？
そんな不安を惹起させるよね。

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ここは、販売するんでしょうか。

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>>489

ペデストリアンデッキの維持管理費はタワー住民負担です。
重要事項説明に明記されてました。
でも、管理費、修繕費はタワマンとしては普通のレベルでしたよ。

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