プライムメイツ池田ってどうですか？

こちらで決めました～(^^)
最後は一戸建てと悩みましたが、管理とか色々考えるとやっぱりマンションが楽かなと思いましたので、こちらで決めました。今度モデルルームに行って手続きしてきます。
まだ先みたいですが、お部屋の色目とか決めれるみたいなので、今から楽しみです(^^)

私も先日契約してきました〜(^^)
前の工場？とか気になる所はありましたけど、南向きはこちらしかないし、金額も予算内だったし設備も良かったので決めました(^^)

工場に関してはそこが無くなって高層マンション等が建設されることはあり得ません（関係者より伺っております）ので、上階であれば景観が先々失われることは皆無の様です。土地柄、静かで公園も近いので子育てには良い環境かと思います。同時期に販売されている満寿美町や城山町と比較検討されている方が多いと思いますが、立地・利便性・コストパフォーマンスでこちらになる方も多く、部屋はかなり埋まっているみたいですよ。

近くを見て回りましたが立地に関しては良くないですね。
グランドメゾンに全く手が出ない人は、ここを選ばざるを得ないって感じでしょうか？
工場や火葬場が近いので資産価値として将来が不安です。

同時期販売、グランドメゾンとの比較になると、価格と維持管理費等で大きくなるかと思います。桃園の自体は静かで駅も遠くはない立地なので、高騰物件に手が届かない場合や後の負担額からみて、此方にするのも一つの良案かと思います。マンション自体は良さげですしね。
火葬場は２００～３００m離れてるのでそんなに気にならない程度です。

私たち家族にとってはベストな選択となりました。
建築地周辺の建物は75%が住宅で南側の工場？会社？も距離が離れそうなので大丈夫かと思います。平日含めて何度か歩きましたが、駅までは7分位でした。

ここは南向き以外はありますか？
あと火葬場が気になります。
知ってる方がおられましたら教えてください。

南向き以外もあるようですが、ほぼ埋まっているみたいですよ。
火葬場は200m以上離れているので、殆ど気になりません。その真向いとかの住宅の方は嫌でしょうけど・・・。

間取りには、A、C、D、E、G、Iタイプがありますが、まだありますでしょうか。100㎡近い80．75㎡、95.58㎡、91.09㎡の間取りがあるのが嬉しいです。

メニュープランが選べるのがよく、Iタイプだと和室をなくしてマルチクローゼットにするプランなど、いいと思いました。
部屋を1つ減らして、収納を増やすのは広く感じられそうでいいですよね。

最近マンションギャラリーに行きましたがほとんど埋まってました。
建物がかなりしっかりしてる上に安価だから当たり前かもしれません。
工場がどうしても気になるという方がパスする感じですね。

クリーンセンターがうちの近所にもありますが、臭いの心配はまずないと思います。
でも、収集車が頻繁に出入りするので、そういう意味ではかなりの注意が必要だと思います。
特に小さい子供が居る家庭では、よく言い聞かせておいたほう良いと思います。

葬儀場が気になりますね。

クリーンセンターや葬儀場がすぐ近くにあるような言い方ですが、生活する上ではそちらの方って行く用事ありますか？駅と反対方向で歩いて行くと葬儀場まで以外に奥まっている場所なので4分、クリーンセンターまで5分はかかる距離にありますよー。墓地や猪名川公園までは3分位です。しかも収集車はマンションの前を往来しません。しかも収集車が通る道には歩道がありますし、近所で交通事故も聞いた事がないです。

この場所で6階建ての上階（5〜6階）であれば、遮るものは何もありません。同じ桃園で数年前に戸建てを買った手前、住み替えは出来ませんが、可能ならしたいくらいです。
良い物件かと思いますよ。

池田から日生エキスプレスには乗れますか？混み具合はどうなんでしょうか。

エクスプレス乗れますよー。
混んでますが急行よりはマシですね。
ほぼ座れません。
宝塚線はやっぱり人多いです…

このマンションから、車が通りに出る道は、対向車がきてもスムーズに行き来できるような道なのですか？
どなたか、教えてください？

今の所、航空写真を見る限りでは狭いなぁという感じですが、
その後どうなっているか。ということですよね。
少し、敷地側に道路を広げるという事がされるかとか、その辺がポイントにはなりそうだけれど。
南側からの出入りに車はなるのですよね？

南側からの進入みたいですね。
グーグルマップで見たら今の道の広さでは、とてもじゃないけど車は一方通行ですよね。
グーグル見てたら、隣のマンションの道路側の土地が空いているので、そこを使用してマンション側も道路を造成するのですかね。
広い道に出るまでは、運転要注意ですね。

全然問題ないと思いますよ！
というか物件見学さんグーグルで見たという事ですが、営業さんのお話聞かれてないんですか？モデルルームには模型も作られてましたし気になった事は質問してちゃんと答えていただきましたよ。
確かに道幅はけっしてひろくはないと思いますが、広いとこまで出るのに距離もないですし、まっすぐなので視界も悪くないです。
対向車の行き来の為に車路も造成されるとの事ですから、問題ないと思いました。
そもそも車乗る時点で運転には道幅関係なく注意しないといけないですしね。