プレミスト佃二丁目ってどうですか？

コンシェルジュですか…
防犯面という点ではエントランスにいると良いだろうなと思いますが、管理費という点では・・ですね。
管理組合で話し合って継続するかどうかということを
考えていったほうが良いとい事になってくるのでしょう。
暮らしてみるといい面も感じるのかもしれませんし、早急に不要であるという結論は出さなくとも。

防犯面はもとより、共働きのファミリー世帯やシニア世帯にはコンシェルジュは重宝するのでは、と思いますが。
求人サイトを見るとパートだったり派遣だったりするコンシェルジュもあるようですが、
大和ライフネクストはきちんと正社員雇用のコンシェルジュのようです。

電話営業しつこい！！

SUUMOでは残り4戸しか載ってませんが、公式の物件概要ではまだ10戸残ってますね。
どっちなんでしょうね。

立地はいい。規模も悪くない。
でも他の条件が良くない。
せめて坪300未満が妥当だったかと。
でも立地と規模は重要だから悪くない選択だと思います！

やはり最大の難点は敷地形状と隣接建造物だと思いますねぇ・・・。
規模もスケールメリットが得られると考えて良い戸数ですし、
あと地権者がいないのも良いですね。
でも、いくら10年前の駅前タワーが坪200万台だったとはいえ、
この御時勢でさすがに300万未満は難しいでしょう。
周辺の後発〜同時期販売のマンションはここよりも高いですからね。

そもそもこの価格で工夫の無い田の字ってありえんわ。
一番プライベートな寝室が共用廊下に面してるって。安マンションならともかくねえ。

タワマンの前なので、立地はそこまで良くないですよ。

もっと広い意味での立地ということでしょうね。

そういうことだと思います。
純粋に駅まで徒歩３分ってかなりの好立地だと考えられますから。
徒歩５分以内の場合は、資産価値の下落率がとても緩やかだと考えられています。

この辺りはタワマンが多いですから、それくらいはある程度想定の範囲内という方も多いのではないかと思われます。

コンシェルジュサービスは防犯面を考えれば
安心できて良いサービスだと思います。
また、ここのコンシェルジュサービスは
他のマンションに比べサービス内容が多い感じがします。
管理人さんと違ってサービスがお仕事なので
きめ細やかなサービスを受けられるんじゃないかと期待しています。

月島の徒歩3分なんて山のように物件がある。
世田谷区の徒歩3分とはわけが違う。
徒歩3分をすべて一括りに同じ文脈で語れませんよ。

確かに単に駅距離だけをもってして立地が良いということではないでしょう。
街として成熟しており周辺環境が整っていることも含めての話だと思います。
もちろん駅歩表記それ自体はまた別に、データとして資産価値に影響するのは確かだと思いますが。

変動金利はデンマークではマイナスになっていると書いてありますね。
本当でしょうか 笑
銀行には何の得も無いですよね。
日銀の利息をマイナスにすることで銀行に積極的に
貸し出しをさせて景気を良くすることがマイナス金利だと
理解してましたが、貸し出すほど銀行が損をするのでは意味無くないですかね？

コンシェルジュってこれだけの規模のマンションだったら
１戸あたりの負担額もそう多くないだろうから、いても良いんじゃないかと思いますが…
ただ管理費が高いというはなしなので、そういう観点からしていない場合のほうが安くなるのでは？ということなんでしょうか。
タクシー呼んでもらったりとかできるのですよね？
そういうのは良いかなぁとは思いますが、
駅近いからそうそうタクシー使うこともなさそう。

割引ありますか？どのぐらいひいてくれますか？

物件概要から見るに、最後の10戸がなかなか、というところなのでしょうか。
竣工まで約1年ありますし10戸ですからまだ値引きはしないのでは？

提携割引はありますよ。会社によってですので、営業マンに聞いてください。