プレミスト佃二丁目ってどうですか？

>>380
解体始まるしタワマンだろうね
月島駅はタワマン乱立しすぎてお見合いだらけだね

>>374
身長180の私だと、天井高が致命的

ここもタワーだったらかなり売れ行き違っただろうね。
あとの祭りだけど。

月島機械跡地は同じ間違い繰り返して欲しくないな。
陸橋横だから、高層にしないと単価が高い部屋が出来ない。

どうでしょう。
タワーだと投資家は買ったかもしれないですが、永住目的の人だと手は出しにくいのでは。
そもそも法的な縛りがあってそこまで高いものが建てられない可能性もあるし…。
ここの場合はどうなんでしょ。
都市計画法とかの縛りが場所によって異なってくるようです。

月島機械跡地は高層タワーが建てられないので10階から15階ぐらいの
マンションが建つ予定です。
月島機械が高く売却するようなので落札した会社が相当な高い値段で
販売してくると予想されます。
それを考えるとプレミスト佃は安いですね。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019032015...

>総合設計制度を利用すれば建物は35階くらいまで建てることができた

タワマンがいいなら月島で再開発三軒あるから。春先に単価論争あったみたいだけど直近ではどう？

先週は戸数20戸で、6078万～9688万でしたが、今日は18戸で、6078万～9728万になってますが、価格上げたんでしょうか？
また4LDKも4戸に増えていたりしてますが、なぜ何でしょうか。

>>384

目の前の小中学校から高層建設に対して猛反対があったようですよ。

>>385

月島機械よりはこちらの方が環境が良いですね

そういう風に思います。
それにしても高層建築の反対運動があったのは知らなかったです。
学校があるとなると、親御さんたちが動かれてという感じになってくるのでしょうか。
反対があっても立ててしまう事の方が多いように思いますが。

環境的にはこちらはいいな、と思う部分が大きいですかね。
暮らしやすさ的にといいますか。

タワマンなんか、団地を一塊にしたビルに高い金出して住みたい心境がわからないね。
武蔵小杉とか駅のホームから見ると一戸、一戸のちっぽけ感が半端ない。
数千万円で数百世帯分の一は要らない。
ここは、立地がいいのに間取りが工夫がないので、それを我慢するかどうかですね。

ブランドの街と言われる理由は何ですか。

佃は、一通り整った静かな住宅街としては、東京駅や銀座･日本橋に最も近いと言うアドバンテージがあります。

ただし、昔の佃島/北側の三井村/それ以外の佃２丁目/佃３丁目、で雰囲気が結構違いますね。

ブランドと言えるとした、少し前に流れていた三井のCMが一番物語っているかもね。
中央大橋と隅田川とリバーシティの景色がまさにブランドに値すると思えるくらい素晴らしい。

第一期も残り6戸になってました。思っていたより売れ行きもよく、この4ヶ月で100戸近く売れたことになりますね。やはり佃のこの立地にはもうマンションが建たないと思うと最後の佃物件として希少性はあるんでしょうね。
第二期は8月下旬で残り53戸が全部売るのかわかりませんが全153戸が売れるのも時間の問題でしょうね。

近くの小中学校から反対運動があったそうですが、反対の理由は、校庭に高層マンションの影が落ち日照が確保できないからですか？
マンションの間取りから、こちらの学校に入る子供さんもいらっしゃるでしょうから利益よりも環境を守る事を重視した姿勢は評価できると感じました。

八重洲のブリヂストン美術館の跡地に150mのオフィスビルを建てることが発表されましたね。
面積は同じくらいなので月島機械跡地にもそれに近いタワーが建てられるかもしれません。

ちなみに八重洲のその隣には180mのオフィスビルを建設。
八重洲口駅前の250m×2のオフィスタワー、日本橋・京橋の再開発と合わせて
東京駅東側一体が一大ビジネスセンターに変貌します。

八重洲通り沿いに月島あたりまで、間違いなくその波及効果が及ぶと思われます。

>>398
八重洲にオフィスが増えるとこちらサイドの住宅需要が増えて良いですね

第1期完売だね。おめでとう。それにしても、駅近で何で売れないのかな？