匿名さん
[更新日時] 2014-12-21 17:17:12
みなとみらい地区、「東急＋清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。
所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸（非分譲住戸30戸含む）
間取り 1LDK～4LDK(予定)
専有面積 43.09m2～120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡～33.00㎡
敷地面積 3,025.00m2（建築確認対象面積）
建築延床面積 26,448.45㎡（建築確認対象面積）、17,769.96㎡（容積対象床面積）
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設（株）
管理会社 株式会社東急コミュニティー（予定）
備考 駐車場台数／73台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
バイク置場台数／9台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
駐輪場台数／364台（子供用17台・レンタサイクル５台含む）（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
こちらは過去スレです。
ブランズタワーみなとみらいの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-11-07 02:23:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月下旬予定
入居可能時期：2017年02月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワーみなとみらい口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
予算8000万円なんですが、どれ位の広さの部屋が
買えるのでしょう。
というか、これじゃろくな部屋買えないですかね…。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
>>650
東京の都心五区。
お住まいは？と聞かれたら、「東京都庁の近くです」と答えられる。
デパートは小田急、京王、高島屋、が徒歩圏。
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654
匿名さん
中古価格をベンチマークに強気の価格設定がされるものと思われます。標準相場をごくおおまかに試算すると、327万円[みなとみらい坪単価]×1.091[駅距離補正]×1.052[築年数等中古補正]＝坪単価375万円となりました。
なんてコメントもありますね。
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655
匿名さん
>653
田舎者典型の憧れ、笑えるな。
横浜の人間はそれほど東京に憧れなんてないんだよ。
会社に近いから都内もいいかと考えるだけで、
都内勤務でなければ何も好き好んで横浜から新宿に
引っ越すやつなんていない。
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656
さらば
>>651
上層階なら60平米、下層で75平米が良いとこでしょうね。
話題の北仲は、上層10Fは特殊仕様で坪500万オーバーらしいが、中国人が買いまくるらしいですね。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
>>656さん
651です。ありがとうございます。
8000万って自分では決して少ない金額だと
思っていませんでしたが、そんなもんですよね。
みなさん、そんなにお金持ちなのでしょうか。
なにげにショックです。
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659
匿名さん
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660
匿名さん
北仲高層階は ギンギラギンのお金持様たちが お住まいになられるんですね
下々の者は せいぜい20階位までがやっとでしょう
それでも 買えれば幸せかもね
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661
匿名さん
中国人が横浜をなぜ買う？
投資するなら、圧倒的に都内。
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662
匿名さん
北仲良さそうですね。
第二のランドマークタワーですね。
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663
匿名さん
億出せるなら、北仲だな。
ブランズは戸数が少ないから、なんだかんだで北仲並みに高くなりそう。
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664
自粛
ポートサイドの上層とかもチャイの方々がお住まいと聞いたことがあります。
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665
周辺住民さん
外国人は、よく見ますね。
中国の方は、中華街が近いせいか、華僑の方が、かなり多いようです。
華僑と中国の関係がよく分からないのですが・・・
中国は、今、バブルが崩壊しかっているとも聞いています。
それが、販売にどのぐらい影響を及ぼすかですかね。
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666
匿名さん
GM伊勢山にも中国人いますね。
ただ、ごく一部ですね。
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667
匿名さん
伊勢山に両親が居ますが、ご主人がアジア系の
方が何世帯かいらっしゃるみたいですけど、
皆様とてもマナーも良く感じも良く、別に
全く気になりません。
それより、山下町のタワマンにいた時の
中国のご家庭から漂って来る食事の匂い(なぜか
毎日毎食にんにくの匂い)に苦しめられました。
食文化の違いって、大きいなと。
というか内廊下が狭いと大変なんですね。
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668
匿名さん
連投すみません。
あと、中国の方、共用廊下に変なもの飾ります。笑
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669
匿名さん
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670
匿名さん
>668
そんなのは特定の人のことで、日本人だって変な人はいる。
中国人に見えても、台湾、香港、シンガポールなど日本の不動産を買う人は様々。
大陸の人と一緒にするなと思っているんじゃなかろうか。
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671
匿名さん
あれでしょ、あの赤い飾り。
あれは中国人だよね。まぁ香港台湾も含むけど。
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672
匿名さん
眺望はタワマンの命。
ここは東向きしか前があいてないから、価格のしわ寄せで高くなりそう。
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673
匿名さん
>>661
横浜生まれなら買いますよ。都内を買うのは、香港系。
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674
匿名さん
内廊下は、臭いがこもるよね。最近の高額マンションは、換気も工夫してるんだろうか。
外国暮らしの日本人だって、焼き魚の臭いで周囲に嫌がられる事も有るわけだし、お互い様ってことかな…
ここいいけど、眺望が微妙。
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675
匿名さん
>>659
イメージパース見る限り、断然北仲のがいいですね。
ただプレミアム住戸とのくっきり断絶カースト感とか、展望フロアに人が出入りとか、
投資用ならいいが実住となると嫌です。
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676
匿名さん
そのそも、高層のタワーマンションで、ほっこりした我が家感は持ちにくいし、高層階は眺望が良い分、独特の無機質な緊張感があるし、自分はもうそろそろタワマン住まいから卒業したくなってきた。
低層の小眺望のいい小粋なフラット、北仲に造ってくれないかな。
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677
匿名さん
>676
坪1000万出してくれるなら作りますが。
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678
匿名さん
675
プレミア住戸て、200平米30000とかでしょ。
100平米10000の一般住戸で十分だな
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679
匿名さん
プレミアム住戸、国際的企業のエクゼクティブ。
ゴーン社長とかかな。
一緒に住めるだけで光栄だね。
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680
匿名さん
高額マンションは知りませんが、普通の内廊下タワーマンションでは玄関ドアから空気があまり漏れないようになってます。
内廊下の吸気は各階のゴミステーションから行いますので、ゴミ出しの臭いも漏れにくなってます。
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681
入居予定さん
やはり高層は火災が心配。
昨日神戸の高級高層マンションで火災。
消火活動が問題。
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682
ご近所さん
今日、プランが送られてきましたが、むちゃくちゃ残念なのが100平米越えの3LDKにトイレ2個のプランがないことです。やはり2人通学の子供いると朝は特にトイレ争奪戦ですし、お父さんの後のトイレは嫌われますから、2個の住戸ほしかったです…。MMみたいに、洗面所に附属でついた感じでも仕方ないとおもうので。って、これ自分だけかな～？
パンフレットみると、プランは固定の印象があるんで、だめでしょうね…、本当に残念！
現在ナビューレにすんでいますが、これなら引っ越す意味なくなりました。
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683
匿名さん
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684
匿名さん
すいません、北仲だと勘違いしました。
ブランズのプランですね。
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685
アホアホ
>>682
そのままダサいナビューレに住んどいて下さい。
地所のマンションなんて話にならない
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686
購入検討中さん
えっ、地所ってダメなんですか？
因みにナンバー１、２ってどの辺ですか？参考にしますので。
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687
仮契約しました
メジャー７では、私も地所、住友、東建は避けます。
ところで北仲のプランはどこで入手できますか？
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688
匿名さん
近隣住民の方にアンケート形式で北仲プランが配布されたという書き込みもあるようですが、、(私は真偽は存じ上げません)
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689
匿名さん
北仲のアンケートは結構前に配られてますよ。
数ヶ月も前のことです。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
高額物件だと地所が一番いいと思う。
特にMMは地所が力を入れているエリア。
ランドマークタワー、マークイズ。
マンションだとナビューレ、MMTF、MMT、紅葉坂レジデンス素晴らしいね。
その中でもナビューレは最高だと思うけど。
ただ、藤和と合併してからは幅広くなりすぎたね。
いい物件つくりすぎて、マンション部門赤字だったから仕方ないけどね
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692
仮契約しました
いい物件でしたね、青山のあの物件も・・・
大京ああ一応1/7ですね、東急もほとんどが屑物件、どうでもいいです。
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693
匿名さん
ここのゼネコンは、かなり微妙ではないですか。
小杉プラウドタワー、新川崎パーク、レジデンス三田とやらかしていますが、大丈夫でしょうか。
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694
物件比較中さん
東急はあきらかにレベル低いでしょ
地所は財閥系でレベルが高い。
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695
匿名さん
>689
北仲アンケートって、どういう伝手で配られるんですか？
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696
匿名さん
北仲って、A4は1200戸ですが、A2、B1〜3合わせたら5000戸近くなるんじゃないですかね。
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697
匿名さん
デベよりゼネコンだろ
財閥系がいいなら新川崎買っとけよ
ここと同じゼネコンだし
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698
匿名さん
〉695
投函で紙ベースでしたよ
調査会社みたいなところからでしたね
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699
匿名さん
>>693
ここまで立て続けに失敗しているゼネコンがなぜまた建てるんだろうな？しばらくはタワー建設自粛するべき会社だと思うよ？
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700
匿名さん
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