ブランズタワーみなとみらいってどうですか

548
クオスを同列に語るなよ。
今年度悲惨NO1候補。

オーシャンビューを除いたら、
ここよりクオス紅葉坂の方が格上ですよ。
ビックヴァンの記念碑的マンションです。

物件概要の非分譲住戸30戸ってなんなんですかね？

>>551
なんでここまで執着して避難しているのか理解出来ませんね。しかも誰に対しても上から目線で。

パークタワー新川崎 部品の不備で竣工再延期らしいですね。パークタワー新川崎スレが結構荒れてます。ココもパークタワー新川崎も施工は清水建設。人手不足による施工ミスですかね。心配です。

ちょうど私も気になって過去スレもチェックしてみましたが、パークタワー、大変ですね。
建設会社が大手でも信用なら無い世の中です。三井も大変ですね。
東急は大丈夫でしょう。

>>556
東急だと大丈夫だという根拠はあります？東急より三井の方が売上、ブランド力、実力も上のイメージだったので、東急だとミスにも気付けないんじゃないの？と思っちゃいました。

554
クオス住戸、発見！
ご愁傷さまです、チーン。

買うならプレミアム住戸かな。
20階、100平米、9800万。

思いっきり高値掴みになりそうでなんかなぁ…
冷静に１億出せるんならもっと選択肢広がるし

ここは、プレミアム住戸行っとくしかないでしょ。
MM中古より、断然こっちのプレミアム！
北仲だと、条件悪くなりそうだし。
ただ、競争激しそう。漏れたら、北仲チャレンジ。

アンケートからいくと、低層は、75平米5500〜でしょうね。

標準仕様は勿論、オプションが気になります。

＞＞549
ここの南側は南隣の商業棟との「至近距離お見合い」（23階位まで）で、眺望、日当たりはほぼありません。もちろんクイーンズも見えません。本当に商業棟との配置が逆であればまだ良かったのに。残念・・・。

岡田ビルの方が眺望は良さそうですね。
駅からの距離は圧倒的にこっちだけど。

岡田物件、まだ着工しませんね。
こちらの商業施設部分にも期待しています。

ここに度々出てくる武蔵ケイン小杉

通勤アクセスが良いのはわかる。リーマン向きでいいよな。
でも、マンション価格高すぎるやろ。

>>564さん、

Webサイトの間取りプランに出ていない
南西、南東の角住戸を狙ってたんですけど、
やっぱり、中低層階は、お見合いですかね。
残念です。みなとみらいホールは近いのに。

商業ビルの眺望良くしたほうが、儲かるのかな。

価格が早く知りたい。
一番安くていくらかな。

まぁ良い眺望の部屋は高くても瞬殺だと思います。
悠長に悩んでる暇はないでしょう。
需要に対してパイが限られてますから。
みなとみらいで海が綺麗に見える部屋は本当に希少。
昔中古を結構回りましたがほとんどガッカリ眺望。
特にお見合いで丸見えとか残念な部屋が多い。
眺望が残念な部屋はここも価格を抑えてくるでしょう。
個人的に海が見えない部屋に住んでまでみなとみらいにこだわる必要はないですが。

570
どうですかねー。
いくらオーシャンビューでも、億越えを多数捌けるかは疑問ですね。
ムサコみたいに、グロスを抑えないと、厳しい気がします。

売れ残りの場所で、こんなにもりあがってるとは驚きました。

ここか、北仲のどちらかを購入したい者です。

連休で、参考になるかなと武蔵小杉のシティタワー
他数件を見に行って来ました。
シティタワーは間取りが本当に秀逸で、さすがスミフ！
という感じでした。天井高2550、エアコンは埋め込み
ではありませんでしたが。
30階70平米で8500万でした。
廊下と洗面トイレが標準でタイル張り、ダイナミック
パノラマウィンドウ、アウトフレーム加工が想像以上
に好印象で、逆に東急は床がタイル張りか以外はすでに
望めないことがパースから分かっているので、ちょっと
モチベーション下がっちゃいました。。

北仲は、パースでは少なくともガラスウォールっぽい
し、仕様は他の森ビル物件を見てもブランズより上で
しょうから、気持ちが大きく傾いています。
パースを見ると、他の建物からの距離もある程度
ゆったりしているようですし…。

と、私の個人的な感想ですが、皆様は現時点でどう
お考えでしょう。やっぱり北仲ですか？それとも
ブランズ？？迷います〜(>_<)

>>573

結局、スミフの宣伝みたいですね。
武蔵小杉をみても、こことは比較できないと思いますが、
お金があれば、北仲、なければ、ここ、ということで
。

みなとみらいのオーシャンビューって、そんなにいいとは思えないけど、むしろ、海からのウォーターフロントビューの方がいいですね。ですから、北仲の方が、低層階も含めて、ナイスビューだと思います。

>>574さん
573です。すみません、確かにスミフの宣伝
みたいになってしまいました。
純粋な感想のつもりでしたが、
お気を悪くしてしまって申し訳ないです。

575さんの言うとおりですねーここの上層階を無理して買うより、北仲の低層狙いでいきます。だってここに住むならウォーターフロントのビル群がみたいですよね。北仲の上層部は良さそうだけどリーマン家庭には無理そう…

北仲の進展情報が無く、妄想ばかりが膨らみます。
期待値が高いので、森ビルさん、お願いしますね！

200戸と1200戸。
北仲と価格はそれほど変わりない気がする

普通に考えたら北仲の方が森ビルだけあって高いでしょうが、東急からすれば北仲を検討する人もターゲットに出来るのと、久しぶりのみなとみらいの物件なので高めの価格設定の可能性は大ですね。一般のサラリーマン層出なく富裕層をターゲットでしょうね。

虎ノ門と馬車道じゃ、月とスッポンでしょ。

カジノ建設を見越してつくるなら、ビックリ価格もあると思いますよ。虎ノ門だってそんなに高くしてどうするのって価格だったので。

>582
虎ノ門が月？
間違いかな。

北仲の方の板で、44F 100平米で約1億2000万想定でアンケートがあったようなんですが、、、何か周辺にお住まいの方情報ないでしょうか。中階層は現実的な価格かも。だとしたらますます北仲気になりますなー。

>>585さん
本当ですか！だとしたら絶対北仲の方が
いいですね‼︎
ブランズのプレミアム住戸も同じくらい
じゃないですかね。
がぜん頭金をためながら北仲待つ方向に
しようかな〜。
確かに海より夜景の方が魅力だし、救急車
スケボー少年、暴走族に悩むことはなさそう。

北仲、
しょせん馬車道だよ。

>>587さんは、ブランズ派ですか？
馬車道の方が桜木町駅も近いし便利かとも
思っていましたが、その口ぶりですと、
馬車道はイマイチなのかしら。
いろんな意見が聞きたいです！
是非理由をお聞かせください。

馬車道は、これからどんどん良くなると思います。
北仲に住んで、みなとみらいに遊びに行けばいいですね。
ここの眺望よりは、断然、北仲だと思います。
汽車道散歩がいいです。

今は横浜駅近のタワマン住みですが
ブランズと北仲だとどっちがいいですかねぇ。
みなとみらいは意外と不便な気がしますし
森ビルには惹かれますがあそこは地盤が、ね。
結局百貨店や多路線を使いこなせる横浜駅近が一番なのかなーと。

馬車道は夜通ると綺麗だけど、日中は特に・・。

既出ですけど、9月の首都圏動向

8000万以上のマンション
東京都　販売：321　契約：242
神奈川　販売：22　契約：8
10000万以上のマンション
東京都　販売：43　契約：34
神奈川　販売ゼロ

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/184/s201409.pdf

液状化まっかっかですし、馬車道に億ション建てても購入層がみえてきません。

>>592さん

情報をありがとうございます。
このデータが、森ビルの物件が建設されることで数年後どう数値が変わってくるのか楽しみです。

北仲にやたら期待する人が多いが、あそここそ東向き以外はロクな展望じゃないでしょ。
それに、みなとみらいや横浜駅近郊のタワマンが分譲時に比べて1.5倍以上の価格で
取引されているのを見るに、思いっきり高値掴みのタイミングになりそう

終の棲家は横浜、馬車道なら文句なし。
白金、赤坂、六本木・・・興味ないね。

なぜ、馬車道が終の住処？
キャバクラ好き？
バリアフリーのみなとみらいの方がまだわかります。

>>595
興味ないんじゃなくて
高いから買えないんじゃないの

>>596さん

まあまあ、そう人の意見にいちいち攻撃的にならんでも。

>596
馬車道の良さは田舎者にはわからんだろうな。

>597
同じ値段なら六本木ヒルズの低層階より北仲の上層階のほうがいい。
東京の会社勤めなら別だけど事務所が中区にあるんでね、東京には
まったく興味ない。

599
問題は、勤務地が神奈川の富裕層がどれだけいるかだよ。