ブランズタワーみなとみらいってどうですか

免震は建物の固有周期をのばすもの。
タワマンはもともと固有周期が長いものだから、免震でなくても周期の短い揺れには強い。
また、アスペクト比の高いタワマンは免震にしたら危険だから免震にできない。

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みんな、アベノミクスに浮かれて、3.11を忘れてしまってましたね。今回の長野の地震で、用心深く考えましょう。
みなとみらいは、滅多なことは無いと思いますが。

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この辺りで安全、安心とるなら、紅葉坂レジデンスだな。
地盤が強くて、免震構造。
耐震、崖に建ってるクオス紅葉は危ない。

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311関連の高層階ビルからとなりビルの映像みたことあるけど、
ずっとゆれててびっくりしたわ。

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紅葉坂レジデンスの参番館の南西側の土地が売却予定みたいだよ。
将来マンションが建築されるかどうかは、不明だけど。
参番館は、どうなることやら。。

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民間に売却する以上、当然マンションだよね。

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>>527
何処からの情報ですか。
願望から何も確定していない情報が良く出回りますが、正確な情報を知りたいです。

教えて下さい。

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>>526
ビル、って
オフィスビルなら鉄骨造が普通。
マンションは鉄筋造が普通なので揺れ方が違う。単純に比較は出来ない。

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527です。
財務省からの情報です。

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ただ、マンションが建築されるかは、不明です。レジデンスの運命は、どうなるんですかね。

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レジデンスの運命なんて、ブランズには関係無いのでは？

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港が好きな人は、みなとみらい。
丘が好きな人は、紅葉ヶ丘、山手。
それだけです。

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あと売却といっても、民間に売却かどうかも不明ですのであしからず。
何が建つんだろうな。

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533
そのとおり。
ただひとついえるのは、クオス紅葉坂に手を出すのは金をドブに捨てるようなもんてこと。
3流デベで坪310万。ご愁傷さまです。

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クオス横浜紅葉坂は、ビックヴァンが威信をかけた最高傑作ですよ。はっきり言ってここより上です。

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ここは、みなとみらいに肖って、結構、売れるんじゃないですかね。東横線から、上客を引っ張って。
天井高255、ハイサッシ220も普通だけど、プレミアム住戸がモデルルームでお披露目でしょうか。
300の天井高と120平米を見せられたら、それは、それは。でも、ぎっしりですね、この周り。
東急の関係者が暮らすのでしょうね。

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隣の商業ビルと入れ替わりなら、最高の立地だったのに。惜しい。

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でもやはり投資物件としてなら森ビルまで待つべきだろうな
仕様が全然違いそう

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ここの資料をみると、
みなとみらいが、よくわかります。
20地区の空き地、北仲、紅葉ヶ丘、
59地区は切れてるけど、

なんだか、象徴的です。

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536さんはクオスのスレでかなりネガなコメントしてた人ですね。
ここでもご愁傷様です。だって本当に勉強しない人ですね…

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>>537
威信をかける、って元々実力がある場合に使う。安物ばかり作ってるそのデベには適さないっしょ。

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543
全くの同意

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ご愁傷様は、ここの主ですもんね。

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クオスは、関係ないです。ブランズでお願いします。

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>>546
まともな人はあんな物件には手を出さないよ。

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レジデンス中古とクオス、チェック済み！
お次は、ブランズと北仲！

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ここは、敢えて、オーシャンビューを避け、ランドマーク、クイーンズ眺望狙いか。けいゆうも、避ける。

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空き地や古い建物の間近を避けるのは基本中の基本でしょう。
それを今さら・・・

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548
クオスを同列に語るなよ。
今年度悲惨NO1候補。

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オーシャンビューを除いたら、
ここよりクオス紅葉坂の方が格上ですよ。
ビックヴァンの記念碑的マンションです。

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物件概要の非分譲住戸30戸ってなんなんですかね？

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>>551
なんでここまで執着して避難しているのか理解出来ませんね。しかも誰に対しても上から目線で。

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パークタワー新川崎 部品の不備で竣工再延期らしいですね。パークタワー新川崎スレが結構荒れてます。ココもパークタワー新川崎も施工は清水建設。人手不足による施工ミスですかね。心配です。

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ちょうど私も気になって過去スレもチェックしてみましたが、パークタワー、大変ですね。
建設会社が大手でも信用なら無い世の中です。三井も大変ですね。
東急は大丈夫でしょう。

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>>556
東急だと大丈夫だという根拠はあります？東急より三井の方が売上、ブランド力、実力も上のイメージだったので、東急だとミスにも気付けないんじゃないの？と思っちゃいました。

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554
クオス住戸、発見！
ご愁傷さまです、チーン。

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買うならプレミアム住戸かな。
20階、100平米、9800万。

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思いっきり高値掴みになりそうでなんかなぁ…
冷静に１億出せるんならもっと選択肢広がるし

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ここは、プレミアム住戸行っとくしかないでしょ。
MM中古より、断然こっちのプレミアム！
北仲だと、条件悪くなりそうだし。
ただ、競争激しそう。漏れたら、北仲チャレンジ。

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アンケートからいくと、低層は、75平米5500〜でしょうね。

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標準仕様は勿論、オプションが気になります。

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＞＞549
ここの南側は南隣の商業棟との「至近距離お見合い」（23階位まで）で、眺望、日当たりはほぼありません。もちろんクイーンズも見えません。本当に商業棟との配置が逆であればまだ良かったのに。残念・・・。

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岡田ビルの方が眺望は良さそうですね。
駅からの距離は圧倒的にこっちだけど。

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岡田物件、まだ着工しませんね。
こちらの商業施設部分にも期待しています。

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ここに度々出てくる武蔵ケイン小杉

通勤アクセスが良いのはわかる。リーマン向きでいいよな。
でも、マンション価格高すぎるやろ。

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>>564さん、

Webサイトの間取りプランに出ていない
南西、南東の角住戸を狙ってたんですけど、
やっぱり、中低層階は、お見合いですかね。
残念です。みなとみらいホールは近いのに。

商業ビルの眺望良くしたほうが、儲かるのかな。

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価格が早く知りたい。
一番安くていくらかな。

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まぁ良い眺望の部屋は高くても瞬殺だと思います。
悠長に悩んでる暇はないでしょう。
需要に対してパイが限られてますから。
みなとみらいで海が綺麗に見える部屋は本当に希少。
昔中古を結構回りましたがほとんどガッカリ眺望。
特にお見合いで丸見えとか残念な部屋が多い。
眺望が残念な部屋はここも価格を抑えてくるでしょう。
個人的に海が見えない部屋に住んでまでみなとみらいにこだわる必要はないですが。

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570
どうですかねー。
いくらオーシャンビューでも、億越えを多数捌けるかは疑問ですね。
ムサコみたいに、グロスを抑えないと、厳しい気がします。

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売れ残りの場所で、こんなにもりあがってるとは驚きました。

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