ブランズタワーみなとみらいってどうですか

ニュージャパンかな？

まあ10年ぶり？なので欲しい人が多いのはわかいます。結構マセラティとか乗ってる人も多いので、
このあたり一帯に高級感は感じますものね。ただ、ほぼ間違いなく高値掴みになる上に
やはり震度6以上の地震が来た際は建物の他、町全体に傷を負うのは確実で、そこがネックかな

地震、雷、火事、台風って言うんだってね。
タワマンに住んでて怖いもの。

北仲と59街区の情報は全く出てこないですね。
比較して購入検討したいのですが。

>448

MMTFは３・１１のとき乾式壁壊れてるよ。

>447

その賃貸が問題になる。

>>453
タワマンに住んで怖いのは、ママカーストでしょ。　

みなとみらい在住の子育て世帯ですが、実際、ママカーストはないと思いますよ。
そのキーワードが世に出だしてから、妻に聞いてみたりしたんですが、周りにそういう雰囲気はないそうです。
ま、うまくやって付き合っているのかもしれませんがね。

みなとみらいってそこまでお金持ちいないと思いますよ〜

460
その通り
みなとみらい在住ですが、一般サラリーマンばかりですよ。

金持ちばかりじゃないけど金持ちは確実にいるよ。
１億以上の物件はほとんど現金取引だって。

うーん。
それは違うかな。
GM伊勢山なんかほとんどローンですよ。
意外と若くて、世帯年収4000ですけどね。

確かに、全員がそうではありませんが、お金持ちはいますね。

なんか文章みたら誰が書いてるかわかるんだよね。もうちょっと頭使って欲しい

不動産営業なんて所詮販売員だから、ビックカメラの店員と同じ。

ここは海しか見えないというか、、、北仲の方がTHEみなとみらいな景色（ランドマークとか観覧車とか）が見えて眺望は優れていますよね。仕様も圧倒的に森ビルの方が良いだろうし。両にらみでいきますが本名は北仲かなー安ければこちらも考えますが。

なんだか、いまいち、角住戸でも良さそうな間取りがありませんね。
私も、北仲まで待つことにします。

わたしも北仲物件がどうしても気になりますが、販売時期は重なりそうにないですよね。
この物件は、最も広い部屋でも120平米しかなく、であれば現在居住している部屋とほぼ同じなので、購買意欲が薄くなりました。
現在あるみなとみらいマンション群で、最もファミリー向けになるということなのでしょうか。

http://smt.mansion-library.jp/mansion-803109/

ブリリア　オーシャン棟11階
101平米
1億500万

ここの南面は24階位までもろ南隣の事務棟と至近距離で「お見合い」状態です！
せっかくの南住戸がほぼ「日当たりゼロ、眺望ゼロ」です！
なぜこのような配棟計画にしたのか甚だ疑問です・・・。
（敷地に余裕がなかったか？）

>470

ブリリアオーシャンは11階だと高さ30ｍだよね。
20街区の開発が気になって仕方ない。
なのに坪350って・・・

下げないと売れないでしょうね

＞＞470
特徴の説明の中の「外観はタイル貼り」は誤りです。
「ブリリア」はタイル貼りではありません。
タイル貼りはこの近辺では「ＭＭＴ」と「ＭＭＴ　ＦＯＲＥＳＩＳ」のみです。

>>472さん

20街区のmice施設の概要発表は来年度でしたかね？
同じく気になっております。
ホテル併設とのことなので、期待しておりますが、我が家からの眺望にも影響がありそうでしてね。

ダイレクトウィンドウでないのが残念。角部屋リビングのベランダいらん、fix窓にしてくれー

天井高2.55m。
完全に庶民派マンションですね。
MMTFの方が基本仕様は上だと思います。
クオス紅葉坂以下の価格になる予感。
220〜400
平均290かな。

地震　停電　下層階の火災　上階の騒音　隣人の性格
転勤　身内の不祥事・・・

団地を購入して住む理由がわからない。　

今はドンドン天井高が低くなる時代。255cmあれば十分。
東京の都庁裏の６０階建てなんか248cm。

低い天井だと圧迫感あるよ。
255だと、高級マンションではないね。
250未満は論外だけど。

>>477
なんで三流デベ物件を持ち出してくるのか意味不明。クオスなんかより安くなるわけないじゃん。

圧倒的に北仲がよさそうなんだが、こことは時期がずれそうで比較検討できないのが残念。
みなとみらいはここをふくめてあと800戸くらいなんですね。

>>477さん
天井高2.55って本当ですか？どこかに載ってます？
うわー、だとしたらかなりガッカリです。。

>>483さん

477さんに釣られて調べてみましたが、天井高は最大2800mmとの記載がありましたよ。

参考url
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003001...

プレミアム住戸だけね

最大3メートルでしょ。
資料請求してないの？
というか、クオスとかいう3流デベやめてください。
金をドブに捨てるようなもんでしょ

最大ねぇ・・・

確かに、バルコニーいらないですね。どうせ、海風、潮風強過ぎて、開ける時は、ほどんどありませんね。花火の時くらいでしょうか。友人は、みなとみらい、風が強過ぎて、バルコニー怖い、といつも言っています。
その分、部屋を広くして欲しかったです。タワマンの良し悪しがはっきりする物件だと思います。話題の物件ではありますが。

天井高は、身長で感じ方、変わりますね。それより、柱が邪魔ですね。間取りも四角でないものも。斜め玄関なんて、問題外です。なんか、乱雑な雰囲気です。眺望や、立地だけか。でも、それも一部の住戸。だから、競争激しいですよね。北仲まで待てない人向けです。

斜め玄関ってダメなんですか？風水的に？

角部屋率が高いのはいいですね。
全部の部屋に窓がついていて、いわゆる納戸がありません。
天井高255は最低レベルでしょう。
250が境目、250未満は賃貸並みに圧迫感がありますよ。
10cmの差とはいえ結構違いは大きいです。

天井高気になってたんですが255ですか…残念すぎる
プレミアム住戸って2829階だけなんですよね？
プレミアムじゃない部屋はほんとに普通〜なマンションなんでしょうね

492
下手したら既存のMMタワマンより仕様が落ちる。
中古の流通価格からいくと、平均坪単価280、
220〜400くらいが妥当でしょうね。
北仲とは比較にならないレベルだと思いますよ。

天井高は、売却の時に、有利な条件が欲しいだけですね。生活には、2,500でも、ぜんぜん問題ないですけど、とにかく、その他も痛すぎる。当時のみなとみらい物件とは、値段の割りに合わないでしょうよ。
玄関の上がり框が斜めだと、気分も斜めがちになります。

とにかく、雰囲気で盛り上げて、売りきりましょう。

玄関とかどうでもいいけど。
天井高は残念。

494
生活に問題ないといっても、天井250未満は圧迫感があって、賃貸レベル。窓が小さかったりすると、さらに悲惨。
ここは、天井高は最低限で窓からの採光はまずまずでしょう。

ここは、どうしても、みなとみらいの新築タワマンに住みたいって人向けですね。あるいは、投資向け？

天井高とか昨今は270とかレアですよ。250あれば許容範囲でしょう。
単純に維持費が上がってきた築10年の中古群が坪300するなら350ぐらいなら即完売でしょう。
新築好きは多いですしとにかく戸数が少ないですから。

そうそう、最近は、どこも天井高低いですよ。
見かけ、高そうにしているだけです。

チップスの袋の中身と一緒ですよ。