横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワーみなとみらいってどうですか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-12-21 17:17:12

みなとみらい地区、「東急+清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。

所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番)
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分

予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸(非分譲住戸30戸含む)
間取り 1LDK~4LDK(予定)
専有面積 43.09m2~120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡~33.00㎡

敷地面積 3,025.00m2(建築確認対象面積)
建築延床面積 26,448.45㎡(建築確認対象面積)、17,769.96㎡(容積対象床面積)
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定

管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定

売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設(株)
管理会社 株式会社東急コミュニティー(予定)

備考 駐車場台数/73台(月額使用料:未定)※非分譲住戸分含む
バイク置場台数/9台(月額使用料:未定)※非分譲住戸分含む
駐輪場台数/364台(子供用17台・レンタサイクル5台含む)(月額使用料:未定)※非分譲住戸分含む



こちらは過去スレです。
ブランズタワーみなとみらいの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-11-07 02:23:55

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ブランズタワーみなとみらい口コミ掲示板・評判

  1. 442 匿名さん

    >>441

    特に何も。

  2. 443 匿名さん

    モデルルームオープンは来春なんですね。

  3. 444 匿名さん

    >436

    消防法で二方向避難路の設置が義務つけられてるんだけど、2つ以上の階段を設置して一方がだめになったときでも、階段から逃げられるようになってるタワマンってレアケース。多くはバルコニーの避難ハッチから縄梯子。少なくとも年取ったら自力では逃げられない。

  4. 445 匿名さん

    駅も病院も近いから「終の棲家」と思ってたけど、歳取ったら無理かも。

  5. 446  

    救急車が嫌とか言ってるのがいるが、そんな頻繁に救急車こねえよ。
    むしろそういう奴って、隣の家が救急車呼んだらヒソヒソと文句撒き散らすのか?
    人としてそれはダメだろう。

  6. 447 匿名さん

    非分譲住戸の詳細が気になりますね。
    高級賃貸ならありですが、地権者住戸みたいになると最悪ですね。

  7. 448 匿名さん

    地震のこと忘れてるけどほんとに震度7以上の地震がきたらこわいですね。311ではこの辺りる震度5だったのでそこまで日常生活に影響なかったですが…悩みます

  8. 449 購入検討中さん

    色々とあるみたいですが俺はこのマンションの4LDKがほしいです。
    いくらになるかな?
    みなとみらいは本当に便利で良いです。

  9. 450 匿名

    >>436
    「ホテル●ークラ」ではないのでは?

  10. 451 匿名さん

    ニュージャパンかな?

  11. 452  

    まあ10年ぶり?なので欲しい人が多いのはわかいます。結構マセラティとか乗ってる人も多いので、
    このあたり一帯に高級感は感じますものね。ただ、ほぼ間違いなく高値掴みになる上に
    やはり震度6以上の地震が来た際は建物の他、町全体に傷を負うのは確実で、そこがネックかな

  12. 453 匿名さん

    地震、雷、火事、台風って言うんだってね。
    タワマンに住んでて怖いもの。

  13. 454 匿名さん

    北仲と59街区の情報は全く出てこないですね。
    比較して購入検討したいのですが。

  14. 455 匿名さん

    >448

    MMTFは3・11のとき乾式壁壊れてるよ。

  15. 456 匿名さん

    >447

    その賃貸が問題になる。

  16. 457 匿名さん

    >>453
    タワマンに住んで怖いのは、ママカーストでしょ。 

  17. 458 匿名さん

    みなとみらい在住の子育て世帯ですが、実際、ママカーストはないと思いますよ。
    そのキーワードが世に出だしてから、妻に聞いてみたりしたんですが、周りにそういう雰囲気はないそうです。
    ま、うまくやって付き合っているのかもしれませんがね。

  18. 460 匿名さん

    みなとみらいってそこまでお金持ちいないと思いますよ〜

  19. 461 匿名さん

    460
    その通り
    みなとみらい在住ですが、一般サラリーマンばかりですよ。

  20. 462 匿名さん

    金持ちばかりじゃないけど金持ちは確実にいるよ。
    1億以上の物件はほとんど現金取引だって。

  21. 463 匿名さん

    うーん。
    それは違うかな。
    GM伊勢山なんかほとんどローンですよ。
    意外と若くて、世帯年収4000ですけどね。

  22. 464 匿名さん

    確かに、全員がそうではありませんが、お金持ちはいますね。

  23. 465 匿名さん

    なんか文章みたら誰が書いてるかわかるんだよね。もうちょっと頭使って欲しい

  24. 466 匿名さん

    不動産営業なんて所詮販売員だから、ビックカメラの店員と同じ。

  25. 467 匿名さん

    ここは海しか見えないというか、、、北仲の方がTHEみなとみらいな景色(ランドマークとか観覧車とか)が見えて眺望は優れていますよね。仕様も圧倒的に森ビルの方が良いだろうし。両にらみでいきますが本名は北仲かなー安ければこちらも考えますが。

  26. 468 匿名さん

    なんだか、いまいち、角住戸でも良さそうな間取りがありませんね。
    私も、北仲まで待つことにします。

  27. 469 匿名さん

    わたしも北仲物件がどうしても気になりますが、販売時期は重なりそうにないですよね。
    この物件は、最も広い部屋でも120平米しかなく、であれば現在居住している部屋とほぼ同じなので、購買意欲が薄くなりました。
    現在あるみなとみらいマンション群で、最もファミリー向けになるということなのでしょうか。

  28. 470 匿名さん

    http://smt.mansion-library.jp/mansion-803109/

    ブリリア オーシャン棟11階
    101平米
    1億500万

  29. 471 匿名

    ここの南面は24階位までもろ南隣の事務棟と至近距離で「お見合い」状態です!
    せっかくの南住戸がほぼ「日当たりゼロ、眺望ゼロ」です!
    なぜこのような配棟計画にしたのか甚だ疑問です・・・。
    (敷地に余裕がなかったか?)

  30. 472 匿名さん

    >470

    ブリリアオーシャンは11階だと高さ30mだよね。
    20街区の開発が気になって仕方ない。
    なのに坪350って・・・

  31. 473 匿名さん

    下げないと売れないでしょうね

  32. 474 匿名

    >>470
    特徴の説明の中の「外観はタイル貼り」は誤りです。
    「ブリリア」はタイル貼りではありません。
    タイル貼りはこの近辺では「MMT」と「MMT FORESIS」のみです。

  33. 475 匿名さん

    >>472さん

    20街区のmice施設の概要発表は来年度でしたかね?
    同じく気になっております。
    ホテル併設とのことなので、期待しておりますが、我が家からの眺望にも影響がありそうでしてね。

  34. 476 匿名さん

    ダイレクトウィンドウでないのが残念。角部屋リビングのベランダいらん、fix窓にしてくれー

  35. 477 匿名さん

    天井高2.55m。
    完全に庶民派マンションですね。
    MMTFの方が基本仕様は上だと思います。
    クオス紅葉坂以下の価格になる予感。
    220〜400
    平均290かな。

  36. 478 匿名さん

    地震 停電 下層階の火災 上階の騒音 隣人の性格
    転勤 身内の不祥事・・・

    団地を購入して住む理由がわからない。 

  37. 479 匿名さん

    今はドンドン天井高が低くなる時代。255cmあれば十分。
    東京の都庁裏の60階建てなんか248cm。

  38. 480 匿名さん

    低い天井だと圧迫感あるよ。
    255だと、高級マンションではないね。
    250未満は論外だけど。

  39. 481 匿名さん

    >>477
    なんで三流デベ物件を持ち出してくるのか意味不明。クオスなんかより安くなるわけないじゃん。

  40. 482 匿名さん

    圧倒的に北仲がよさそうなんだが、こことは時期がずれそうで比較検討できないのが残念。
    みなとみらいはここをふくめてあと800戸くらいなんですね。

  41. 483 匿名さん

    >>477さん
    天井高2.55って本当ですか?どこかに載ってます?
    うわー、だとしたらかなりガッカリです。。

  42. 484 匿名さん

    >>483さん

    477さんに釣られて調べてみましたが、天井高は最大2800mmとの記載がありましたよ。

    参考url
    http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003001...


  43. 485 匿名さん

    プレミアム住戸だけね

  44. 486 匿名さん

    最大3メートルでしょ。
    資料請求してないの?
    というか、クオスとかいう3流デベやめてください。
    金をドブに捨てるようなもんでしょ

  45. 487 匿名さん

    最大ねぇ・・・

  46. 488 匿名さん

    確かに、バルコニーいらないですね。どうせ、海風、潮風強過ぎて、開ける時は、ほどんどありませんね。花火の時くらいでしょうか。友人は、みなとみらい、風が強過ぎて、バルコニー怖い、といつも言っています。
    その分、部屋を広くして欲しかったです。タワマンの良し悪しがはっきりする物件だと思います。話題の物件ではありますが。

  47. 489 匿名さん

    天井高は、身長で感じ方、変わりますね。それより、柱が邪魔ですね。間取りも四角でないものも。斜め玄関なんて、問題外です。なんか、乱雑な雰囲気です。眺望や、立地だけか。でも、それも一部の住戸。だから、競争激しいですよね。北仲まで待てない人向けです。

  48. 490 ビギナーさん

    斜め玄関ってダメなんですか?風水的に?

  49. 491 匿名さん

    角部屋率が高いのはいいですね。
    全部の部屋に窓がついていて、いわゆる納戸がありません。
    天井高255は最低レベルでしょう。
    250が境目、250未満は賃貸並みに圧迫感がありますよ。
    10cmの差とはいえ結構違いは大きいです。

  50. by 管理担当

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