匿名さん
[更新日時] 2014-12-21 17:17:12
みなとみらい地区、「東急+清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。
所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番)
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸(非分譲住戸30戸含む)
間取り 1LDK~4LDK(予定)
専有面積 43.09m2~120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡~33.00㎡
敷地面積 3,025.00m2(建築確認対象面積)
建築延床面積 26,448.45㎡(建築確認対象面積)、17,769.96㎡(容積対象床面積)
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設(株)
管理会社 株式会社東急コミュニティー(予定)
備考 駐車場台数/73台(月額使用料:未定)※非分譲住戸分含む
バイク置場台数/9台(月額使用料:未定)※非分譲住戸分含む
駐輪場台数/364台(子供用17台・レンタサイクル5台含む)(月額使用料:未定)※非分譲住戸分含む
こちらは過去スレです。
ブランズタワーみなとみらいの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-11-07 02:23:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月下旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワーみなとみらい口コミ掲示板・評判
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442
匿名さん
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443
匿名さん
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444
匿名さん
>436
消防法で二方向避難路の設置が義務つけられてるんだけど、2つ以上の階段を設置して一方がだめになったときでも、階段から逃げられるようになってるタワマンってレアケース。多くはバルコニーの避難ハッチから縄梯子。少なくとも年取ったら自力では逃げられない。
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445
匿名さん
駅も病院も近いから「終の棲家」と思ってたけど、歳取ったら無理かも。
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446
救急車が嫌とか言ってるのがいるが、そんな頻繁に救急車こねえよ。
むしろそういう奴って、隣の家が救急車呼んだらヒソヒソと文句撒き散らすのか?
人としてそれはダメだろう。
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447
匿名さん
非分譲住戸の詳細が気になりますね。
高級賃貸ならありですが、地権者住戸みたいになると最悪ですね。
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448
匿名さん
地震のこと忘れてるけどほんとに震度7以上の地震がきたらこわいですね。311ではこの辺りる震度5だったのでそこまで日常生活に影響なかったですが…悩みます
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449
購入検討中さん
色々とあるみたいですが俺はこのマンションの4LDKがほしいです。
いくらになるかな?
みなとみらいは本当に便利で良いです。
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匿名
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匿名さん
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452
まあ10年ぶり?なので欲しい人が多いのはわかいます。結構マセラティとか乗ってる人も多いので、
このあたり一帯に高級感は感じますものね。ただ、ほぼ間違いなく高値掴みになる上に
やはり震度6以上の地震が来た際は建物の他、町全体に傷を負うのは確実で、そこがネックかな
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453
匿名さん
地震、雷、火事、台風って言うんだってね。
タワマンに住んでて怖いもの。
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454
匿名さん
北仲と59街区の情報は全く出てこないですね。
比較して購入検討したいのですが。
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455
匿名さん
>448
MMTFは3・11のとき乾式壁壊れてるよ。
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匿名さん
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匿名さん
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458
匿名さん
みなとみらい在住の子育て世帯ですが、実際、ママカーストはないと思いますよ。
そのキーワードが世に出だしてから、妻に聞いてみたりしたんですが、周りにそういう雰囲気はないそうです。
ま、うまくやって付き合っているのかもしれませんがね。
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460
匿名さん
みなとみらいってそこまでお金持ちいないと思いますよ〜
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461
匿名さん
460
その通り
みなとみらい在住ですが、一般サラリーマンばかりですよ。
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匿名さん
金持ちばかりじゃないけど金持ちは確実にいるよ。
1億以上の物件はほとんど現金取引だって。
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463
匿名さん
うーん。
それは違うかな。
GM伊勢山なんかほとんどローンですよ。
意外と若くて、世帯年収4000ですけどね。
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匿名さん
確かに、全員がそうではありませんが、お金持ちはいますね。
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465
匿名さん
なんか文章みたら誰が書いてるかわかるんだよね。もうちょっと頭使って欲しい
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466
匿名さん
不動産営業なんて所詮販売員だから、ビックカメラの店員と同じ。
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467
匿名さん
ここは海しか見えないというか、、、北仲の方がTHEみなとみらいな景色(ランドマークとか観覧車とか)が見えて眺望は優れていますよね。仕様も圧倒的に森ビルの方が良いだろうし。両にらみでいきますが本名は北仲かなー安ければこちらも考えますが。
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468
匿名さん
なんだか、いまいち、角住戸でも良さそうな間取りがありませんね。
私も、北仲まで待つことにします。
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469
匿名さん
わたしも北仲物件がどうしても気になりますが、販売時期は重なりそうにないですよね。
この物件は、最も広い部屋でも120平米しかなく、であれば現在居住している部屋とほぼ同じなので、購買意欲が薄くなりました。
現在あるみなとみらいマンション群で、最もファミリー向けになるということなのでしょうか。
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470
匿名さん
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471
匿名
ここの南面は24階位までもろ南隣の事務棟と至近距離で「お見合い」状態です!
せっかくの南住戸がほぼ「日当たりゼロ、眺望ゼロ」です!
なぜこのような配棟計画にしたのか甚だ疑問です・・・。
(敷地に余裕がなかったか?)
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472
匿名さん
>470
ブリリアオーシャンは11階だと高さ30mだよね。
20街区の開発が気になって仕方ない。
なのに坪350って・・・
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473
匿名さん
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474
匿名
>>470
特徴の説明の中の「外観はタイル貼り」は誤りです。
「ブリリア」はタイル貼りではありません。
タイル貼りはこの近辺では「MMT」と「MMT FORESIS」のみです。
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475
匿名さん
>>472さん
20街区のmice施設の概要発表は来年度でしたかね?
同じく気になっております。
ホテル併設とのことなので、期待しておりますが、我が家からの眺望にも影響がありそうでしてね。
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476
匿名さん
ダイレクトウィンドウでないのが残念。角部屋リビングのベランダいらん、fix窓にしてくれー
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477
匿名さん
天井高2.55m。
完全に庶民派マンションですね。
MMTFの方が基本仕様は上だと思います。
クオス紅葉坂以下の価格になる予感。
220〜400
平均290かな。
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478
匿名さん
地震 停電 下層階の火災 上階の騒音 隣人の性格
転勤 身内の不祥事・・・
団地を購入して住む理由がわからない。
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479
匿名さん
今はドンドン天井高が低くなる時代。255cmあれば十分。
東京の都庁裏の60階建てなんか248cm。
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480
匿名さん
低い天井だと圧迫感あるよ。
255だと、高級マンションではないね。
250未満は論外だけど。
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匿名さん
>>477
なんで三流デベ物件を持ち出してくるのか意味不明。クオスなんかより安くなるわけないじゃん。
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482
匿名さん
圧倒的に北仲がよさそうなんだが、こことは時期がずれそうで比較検討できないのが残念。
みなとみらいはここをふくめてあと800戸くらいなんですね。
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483
匿名さん
>>477さん
天井高2.55って本当ですか?どこかに載ってます?
うわー、だとしたらかなりガッカリです。。
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484
匿名さん
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485
匿名さん
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486
匿名さん
最大3メートルでしょ。
資料請求してないの?
というか、クオスとかいう3流デベやめてください。
金をドブに捨てるようなもんでしょ
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487
匿名さん
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488
匿名さん
確かに、バルコニーいらないですね。どうせ、海風、潮風強過ぎて、開ける時は、ほどんどありませんね。花火の時くらいでしょうか。友人は、みなとみらい、風が強過ぎて、バルコニー怖い、といつも言っています。
その分、部屋を広くして欲しかったです。タワマンの良し悪しがはっきりする物件だと思います。話題の物件ではありますが。
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489
匿名さん
天井高は、身長で感じ方、変わりますね。それより、柱が邪魔ですね。間取りも四角でないものも。斜め玄関なんて、問題外です。なんか、乱雑な雰囲気です。眺望や、立地だけか。でも、それも一部の住戸。だから、競争激しいですよね。北仲まで待てない人向けです。
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ビギナーさん
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491
匿名さん
角部屋率が高いのはいいですね。
全部の部屋に窓がついていて、いわゆる納戸がありません。
天井高255は最低レベルでしょう。
250が境目、250未満は賃貸並みに圧迫感がありますよ。
10cmの差とはいえ結構違いは大きいです。
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