ブランズタワーみなとみらいってどうですか

235さん236さん
北仲、最上階は150㎡３億５千万くらいだと思いますが、
40階台なら海側でも坪450くらいでなんとかなりませんかね。

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価値があると判断したものにはお金を出せるものですもんね。(わたしはそれ程出せませんが)
北仲は、ビューの良い部屋は蒸発するような気がします。

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すみませんどなたか詳しい方。
新築マンションを買ったことがないのですが、抽選に当たったら
即契約しなければならないのでしょうか？

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>238

中国人は引くな。モラルの無い国民性。もしくは投資で賃貸でしょ。これまたオーナー住民と比較してモラルが低いとされてる。

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239
西新宿は平均350くらい。

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>243

一般的なパターンだけど、抽選の直後に電話連絡があって当選の場合、申込の意思を確認される。申し込みするときは、申込証拠金１０万円。その後、重要事項説明があって、契約。この間、１週間くらいが普通。ちなみに手付金（価格の１０％）は契約の直前あるいは直後に振込み。

重要事項説明の内容に納得できない場合とか契約の前であれば、いつでもキャンセルは可能。このとき、申込証拠金は戻ってくる。念のために、申込証拠金を支払うときには、契約に至らない場合は返金ってのを書面で確認するのがポイント。

余談だけど、重要事項説明の直後に契約になるので、重要事項説明書は事前に入手して、確認しておいたほうが良い。

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>246

ご親切にありがとうございます。
知りたいことが全部わかりました。

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ここ荒らす原因作ってたの、他エリアのお出かけ好きの某デベみたい。そのデベの近隣物件板はあれるってのは有名だけど、ここまでお出かけしてくるとは。

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重要事項説明って契約の直前ってケースが多いんだけど、あれって内容が多くて専門的だし、口頭での説明はポイントのみなのでちゃんと理解できないままに契約ってのがありうると思う。

野村が一部の物件で登録の前に重要事項説明をやっていてあれって良いなって思うんだけど、広まらないんだよな。

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エントランスアプローチは重要。
車寄せがないBGは、使い勝手が悪くて
悲惨だから。

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敷地計画はじめ、早くUPしてほしいな。

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観覧車は、ちょうど、隠れちゃってますかね？

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>>252さん

東向きの部屋から、ぎりぎり見える程度かなと
推測しております。
見えるといいですね。

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ここは、ちょっと外れてるから良さそうですが、眺望を見ると、けいゆう側のマンション群、凄いですね。まさに、みなとみらい団地です。
見る角度によっては、いいかもしれませんが、ちょうど重なると、凄い壁ですね。みなとみらいは、やはり、スケールが違いますね。こうなると、やはり、海を見ていたい。

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>254

たとえ海が見えなくても、
「みなとみらい」という場所に意味があるのですよ。
ご存じない方には理解できないでしょうけど。
一度住んでみればわかると思います。
　

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このマンションでも採用されている地域冷暖房システムって
光熱費はどうなのですか？
高くなると聞いたことがあるもので教えてください。
セカンド使用だと留守が多いので、基本料だけでも普通より
かなり割高になるのでしょうか？
各部屋にエアコン標準装備と室外機がバルコニーにないのは
すばらしいのですが。

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256
中古は、高層階でも坪300がやっと。
一方、オーシャンビューなら350でもすぐ売れる。
それがみなとみらい。
これから先はその傾向がますます顕著になりますよ

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>>257
マンションによって違うのかもしれないが、うちは80平方メートル弱で基本料金は4000円未満。このほか従量の給湯料金と冷暖房料金を支払う。

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250
車寄せがないマンションはあり得ないです。
某売れ残り物件がまさにそうらしいです。
あと、ここは全熱交換式かな。

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