ブランズタワーみなとみらいってどうですか

キャッシュ購入って売る側にとってはリス客なんだよ。現金持っていてもローンを勧められる。

現金もって無いから知らないだろうけど。

え、そうなの？
現金購入って駄目なんだ。。。
なんで？
私は、ローンじゃなく現金しか買いたくないけど。

ちなみに、今住んでるプラウドもクオス紅葉坂も現金購入。
ここも現金購入だけど。

クオス紅葉坂住民がなぜここを現金で購入してはいけないのか説明してください。

ぷっ。現金持ってないか、モデルルーム行ったこと無いんだね。現金購入ってことで商談すれば分かること。

現金購入一度も断られた事ありません。
それより何故、クオス紅葉坂の物件こんなに貶されなきゃけないんですか？

契約するときに通帳持って行けば、問題なかったですが。。
何故クオス紅葉坂の住民は、ここ買っては行けないですか？

9000万の物件現金で買ったんだけど。
何が悪いの？

何故クオス紅葉坂の住民は、ここをセカンドに買っては駄目なんですか？
答えろ

セカンドどうぞ。笑。
クオスと違って抽選ですよ。

ビッグバンって通帳確認するんだ。失礼な会社。

ってか、マンション購入できる金額を銀行預金ってのが間抜け。金利低いし、ペイオフ対策してないのかな。その程度の人がセカンドハウスなんて片腹痛い。

確認するなら契約時で無く、登録時だよな。本当に無知。

181
ビッグヴァンだよ。
なめるなよ。

通帳見せませんでしたが、通帳見せれば、契約できます。
私は、ほとんど株式ですが。。。
あなた、私の財産関係ないでしょ。

ここを買いたい人
クオス紅葉坂3に行って下さい。
171による凄い書き込み
メチャクチャにされました。
酷いです。

今株は、ホクホク。
高くても買いますよ♪
小さい部屋なら。

ここは、171みたいな営業マンいるから、北仲行くわ。
サヨウナラ

>>184
うちは過去に、証券会社の取引残高明細書を見せて
マンション契約したことがありますよ。銀行通帳ではなく。

>184

その株が一番のリスク。引渡時に株価が下がっていて、決済不能なんてことがある。

ビッグヴァンでは現金購入っていないから知らないんだろうな。

なんでも良い。カネがあることを見せれば、現金購入できるだろ

クオス紅葉坂を見てみろ。
171の営業マンの書き込み酷すぎる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541230/?use_url=https://www.e-m...

モラルの無い会社って宣伝しちゃってる。近隣物件だから両方の板みる検討者がいるはずだけど、どう思われるのか分からないのかな。

大手は現金もってるか確認なんて失礼なことしないんだよな。で、リスクヘッジのためにローン併用を勧めて、審査をさせる。

確かに１２０のコメントを見るとここの営業マンとしか思えない。販売前の物件をココまで持ち上げてるのは利害関係者でしょう。そしてクオスを貶す言葉付ですから、ここの営業マンがクオス横濱紅葉坂の物件を荒らしていると考えて間違いなさそうですね。ここの会社ってモラルないんですね。

自分のことは棚に上げてですか。あっちではステマバリバリじゃない。

共用施設が気になります。
詳細発表が待たれますな。

陽当たりのない部屋に住むって抵抗ありませんか？

200
南東>北東>東>>>>>>南西>南>西>北西>北
だと思いますよ、
ここは。
価格差が凄そう。

ほんとだ。あっちのスレ、ここの人に凄い荒らされていますね。
あちらの住民が怒るのわかります。
そうゆう営業は、やめてほしいですね。
購入する側も引いてしまいました。

ここで陽当たりの良い部屋なさそうだけど。

あちらの購入を決めた人は、もう迷わない事です。
揺れが面白くてある事無い事書かれるわけで。

とりあえず、文句言ってる人、ここのスレと、クオスのスレのコピーを持って、東急に駆け込んだら？
ここのMRはまだオープンしてないなら、とりあえず、東急リバブルのみなとみらいセンターあたりに。
ついでに、クオスのMRに寄って、お宅、ボロクソですよって、言ってみたら？

209
煽るなって。
ブランズのはなしに戻しましょう。

みなとみらいのタワマンで綺麗なオーシャンビューの部屋って１割ぐらい？
ほとんど売りにでないし出ても超ふっかけられる。
数打ちゃ当たるで中古見に行ってもタワマンとタワマンの間から少し見えるとかそんなのばっか…(笑)
ここの東は高くても即完売の予感。

もし本当に営業マンがライバルの物件で荒らし行為をしていたら不正競争防止法に当たらないんですかね？

エントランスはどんな感じかな？

北仲とブランズタワーどちらが良いですかね？メリット、デメリット比較検討したいですね。

一億出せるなら北仲かな。
仕様は断然森ビルだと思う。
エレベーターの性能や階高が違うでしょう。

北仲は200ｍ57階ですよね。
エレベーターの台数と速度が気になりますが、そこは天下の森ビル、
大丈夫なのでしょうね。
むしろブランズタワーのほうが心配です。

232さん
１億で北仲海側上層階買えるでしょうか？
25坪で坪400万。キビしいですよね。

北仲は、3億だろう。あそこは、最上級だよ。

上階はむりでも中階なら手が届くかと予想します。
戸数が半端ないですからね〜。

最新の飯田橋でも音の問題はあるようですが
ここは大丈夫なように造りますかね？

セカンドで。サードで。
2億でも3億でも買う人いると思いますよ。
会社の経費で、相続対策で。もしくは、中国人が。

日本は、マンションバブル到来してます。

西新宿は、最低は、いくら？
北仲は、西新宿と同じようになりそうだね。

所詮は神奈川だよ。
北仲は1200戸。

235さん236さん
北仲、最上階は150㎡３億５千万くらいだと思いますが、
40階台なら海側でも坪450くらいでなんとかなりませんかね。

価値があると判断したものにはお金を出せるものですもんね。(わたしはそれ程出せませんが)
北仲は、ビューの良い部屋は蒸発するような気がします。

すみませんどなたか詳しい方。
新築マンションを買ったことがないのですが、抽選に当たったら
即契約しなければならないのでしょうか？

>238

中国人は引くな。モラルの無い国民性。もしくは投資で賃貸でしょ。これまたオーナー住民と比較してモラルが低いとされてる。

239
西新宿は平均350くらい。

>243

一般的なパターンだけど、抽選の直後に電話連絡があって当選の場合、申込の意思を確認される。申し込みするときは、申込証拠金１０万円。その後、重要事項説明があって、契約。この間、１週間くらいが普通。ちなみに手付金（価格の１０％）は契約の直前あるいは直後に振込み。

重要事項説明の内容に納得できない場合とか契約の前であれば、いつでもキャンセルは可能。このとき、申込証拠金は戻ってくる。念のために、申込証拠金を支払うときには、契約に至らない場合は返金ってのを書面で確認するのがポイント。

余談だけど、重要事項説明の直後に契約になるので、重要事項説明書は事前に入手して、確認しておいたほうが良い。

>246

ご親切にありがとうございます。
知りたいことが全部わかりました。

ここ荒らす原因作ってたの、他エリアのお出かけ好きの某デベみたい。そのデベの近隣物件板はあれるってのは有名だけど、ここまでお出かけしてくるとは。

重要事項説明って契約の直前ってケースが多いんだけど、あれって内容が多くて専門的だし、口頭での説明はポイントのみなのでちゃんと理解できないままに契約ってのがありうると思う。

野村が一部の物件で登録の前に重要事項説明をやっていてあれって良いなって思うんだけど、広まらないんだよな。

エントランスアプローチは重要。
車寄せがないBGは、使い勝手が悪くて
悲惨だから。

敷地計画はじめ、早くUPしてほしいな。

観覧車は、ちょうど、隠れちゃってますかね？

>>252さん

東向きの部屋から、ぎりぎり見える程度かなと
推測しております。
見えるといいですね。

ここは、ちょっと外れてるから良さそうですが、眺望を見ると、けいゆう側のマンション群、凄いですね。まさに、みなとみらい団地です。
見る角度によっては、いいかもしれませんが、ちょうど重なると、凄い壁ですね。みなとみらいは、やはり、スケールが違いますね。こうなると、やはり、海を見ていたい。

>254

たとえ海が見えなくても、
「みなとみらい」という場所に意味があるのですよ。
ご存じない方には理解できないでしょうけど。
一度住んでみればわかると思います。
　

このマンションでも採用されている地域冷暖房システムって
光熱費はどうなのですか？
高くなると聞いたことがあるもので教えてください。
セカンド使用だと留守が多いので、基本料だけでも普通より
かなり割高になるのでしょうか？
各部屋にエアコン標準装備と室外機がバルコニーにないのは
すばらしいのですが。

256
中古は、高層階でも坪300がやっと。
一方、オーシャンビューなら350でもすぐ売れる。
それがみなとみらい。
これから先はその傾向がますます顕著になりますよ

>>257
マンションによって違うのかもしれないが、うちは80平方メートル弱で基本料金は4000円未満。このほか従量の給湯料金と冷暖房料金を支払う。

250
車寄せがないマンションはあり得ないです。
某売れ残り物件がまさにそうらしいです。
あと、ここは全熱交換式かな。